첫째, 집을 사려면 어떤 지식을 알아야 합니까?
1. q: 상업용 주택이란 무엇입니까?
답: 상품주택은 개발상이 입찰 경매 상장방식을 통해 토지사용권을 취득한 후 개발건설을 통해 시장가격으로 판매하는 주택을 말합니다.
Q: 상업용 주택이란 무엇입니까?
답: 상품주택은 각종 쇼핑몰, 거리주택, 문면방, 호텔, 호텔 등 주민의 생활을 운영하고 서비스하는 주택을 가리킨다.
Q: 집이란 무엇입니까?
A: 집은 일반적으로 지붕을 가리킨다. 사방에는 담장이 있어 방풍 방비, 추위를 막아 사람들이 일, 생활, 학습, 오락, 비축 물자, 고정기초, 고도가 보통 2.2 미터 이상인 장기 건축물이다.
Q: 집이란 무엇입니까?
A: 주택건물은 별장, 아파트, 직공 기숙사 등을 포함한 가정거주를 위한 건물입니다. 주거건물에는 주거건물에서 인방 및 무인거주용 지하실도 포함되지 않고 쇼핑몰, 병실, 요양원, 호텔 등 특수한 용도의 주택도 포함되지 않습니다.
Q: 아파트란 무엇입니까?
A: 집 전체는 침실, 거실, 주방, 화장실, 실내 통로 또는 거실로 구성된 집 한 채를 말합니다.
집을 사려면 무엇을 알아야 합니까? 집을 사기 전에 알아야 할 용어.
Q: 불완전한 아파트란 무엇입니까?
답: 비세트 주택은 사람이 거주하지만 세트로 된 주택은 아닙니다. 예를 들어 독립 화장실과 주방이 없는 기숙사나 학생 아파트는 불완전주택에 속한다.
Q: 기존 집이란 무엇입니까?
답: 현실이란 개발자가 이미 자신의 이름으로 부동산 소유권 증명서 (일반적으로 재산권증) 또는 초기 재산권 등록을 마친 상품주택을 말한다. 소비자는 이 단계에서 분양 계약을 체결할 필요가 없다.
8. q: 기존 집이란 무엇입니까?
A: 준현실은 개발자가 자주 사용하는 용어로, 주택 주체가 이미 폐쇄되어 있고, 동네 내 건물, 시설의 대략적인 윤곽이 이미 드러나기 시작했고, 주택형, 건물 간격 등 중요한 요소가 이미 한눈에 들어온다. 공사는 내외벽 장식 및 배합 시공 단계에 있는 집이나 주택은 기본적으로 입주 조건을 갖추고 있지만, 아직 건설공사 준공 검수 기록표, 초기 재산권 등록 또는 개발업체 명의의 주택 소유권을 취득하지 않은 주택이다.
9. q: 주택 소유권이란 무엇입니까?
답: 주택 소유권은 주택에 대한 완전한 지배권과 주택에 대한 모든 권익의 합계를 가리킨다. 민법통칙에 따르면 주택 소유권은 점유, 사용, 수익, 처분의 네 가지 권능으로 나뉘는데, 이는 주택 소유권의 네 가지 기본 내용이기도 하다. 주택 재산권의 개념은 주택 소유권의 개념과 일치한다.
10. q: 집 주인은 누구입니까?
A: 주택 소유권자는 법에 따라 주택 소유권과 주택 점유 범위 내의 토지사용권과 부동산의 권리를 누리는 법인, 기타 조직 및 자연인을 말한다.
1 1. q: 주택 소유권이란 무엇입니까?
A: 주택 소유권서는 권리자가 법에 따라 집을 소유하고 주택 소유, 사용, 수익 및 처분권을 행사할 수 있는 유일한 법적 증거입니다. 주택 소유권 증명서는 국내법의 보호를 받는다. 주택 소유권에는 주택 소유권증, 주택 소유권증, 주택 소유권증 또는 부동산 소유권증, 부동산 소유권증, 부동산 소유권증이 포함됩니다. 예를 들어, 주택 소유권증은 현급 이상 주택 행정관리부에서 주택 소유자에게 발급한 이 주택에 대한 합법적인 소유권을 가진 증빙이다. 주택 소유권 증명서 기록에는 발급 기관, 허가 번호, 부동산 범주, 재산권 귀속, 위치 주소, 건물 구조, 방 수, 층 수, 건축 면적, 사용 면적, 설계 용도, 그의 권리 요약 및 부언, 부동산 측량 부서의 주택 계획 및 주택 등기서가 포함됩니다.
12. q: 또 다른 수색 영장이란 무엇입니까?
답: 그의 권리증서는 그의 권리가 등록된 후 주택 행정관리부에서 발급하고 담보권자가 보유한 권리증서를 가리킨다.
13. q: 주택 소유권 등록이란 무엇입니까?
답: 주택 소유권 등록은 부동산 행정 주관부서가 정부를 대표해 집의 주택 소유권, 담보권 등에 대한 권리를 등록하고 법에 따라 주택 소유권 관계를 확인하는 행위다.
14. q: 경매장이란 무엇입니까?
A: 기실은 개발업자가 상품주택 예매 허가를 받은 시점부터 개발업자가 부동산 소유권 증명서 (일반적으로 부동산증) 또는 개발업자가 초기 재산권 등록을 완료하는 기간이다. 이 기간 동안의 상품주택을 기실이라고 하며, 주택 구입자는 이 단계에서 상품주택 매매의 예매 계약을 체결해야 한다. 주택 판매는 현재 부동산 개발업자들이 흔히 볼 수 있는 주택 판매 방식이므로 자금 회수를 용이하게 한다. 약속집을 사는 것은 바이어가 아직 짓고 있는 집이나 개발업자가 아직 재산권을 얻지 못한 집을 사는 것이다.
15. q: 미완성 건물이란 무엇입니까?
답:' 썩은 미루' 라는 단어는 홍콩에서 유래한 것으로 미완성 건물을 가리킨다. 일반적으로' 썩은 미루' 는 경매장, 즉 예매 중인 집을 가리키며 경매 단계에서 양도하는 것을 투기' 썩은 미루' 라고 한다.
16. q: 저렴한 주택이란 무엇입니까?
A: 경제 적용 주택은 국가 보장성 주택 건설 계획에 따라 마련된 주택을 가리킨다. 그것은 국가가 도시 저소득 가정의 주택 문제를 해결하기 위해 실시하는 주택 정책이다. 보장주택 건설은 국가통일계획으로, 일반적으로 행정수단으로 토지를 양도하고, 토지양도금을 면제하고, 모든 비준비용을 반으로 징수하고, 판매가격 정부의 지도가로, 일반이익률은 약 3% 정도이다. 이런 주택의 비용은 같은 등급의 상품주택보다 낮기 때문에 경제 적용 주택이라고도 한다. 경제 적용 주택은 사회보장과 경제 적용의 특징을 가지고 있다. 경제성이란 집값이 시장가격에 비해 상대적으로 적당하여 중저소득 가정의 감당 능력에 적응할 수 있다는 뜻이다. 적용성이란 건물 표준이 아닌 주택 설계 및 건축 표준에서 집의 사용 효과를 강조하는 것을 말합니다. 저렴한 주택의 부동산 관리는 상품주택과 다르다.
17. q: 웨이팡 란 무엇입니까?
답: 미실은 빈 집의 일종이다. 즉, 늘 말하는 개발상이 나머지 집을 팔아버리는 것이다. 일반적으로 상품 주택 판매량이 80% 에 이르면 일반적으로 부동산 프로젝트의 청산 판매 단계에 들어간다. 이때 파는 빌딩은 일반적으로 미방이라고 한다. 정상 판매 후, 개발업자들은 판매하기 어려운 소량의 집을 남겼다. 이 집들은 방향이 좋지 않거나, 빛이 부족하거나, 바닥이 나쁘거나, 소음이 많거나, 품질에 결함이 있을 수 있다.
18. q: 미완성 주택이란 무엇입니까?
A: 썩은 꼬리 집은 개발자의 자금 부족이나 부동산 위치 오류로 인해 팔리지 않고, 넓은 면적이 비어 있어 선행 투자를 회수할 수 없고, 후속 건설을 할 수 없고, 심지어 전체 프로젝트가 건설을 중단한 주택을 말한다.
19. q: 예금이란 무엇입니까?
답: 현재 개발업자들은 일반적으로 구매자와 정식 상품주택 매매 계약을 체결하기 전에 가입, 주문, 예약 등을 통해 구매자에게 선불금을 받고 있습니다. 계약금은 당사자가 한 당사자가 다른 당사자에게 채권 담보로 지급하기로 약속한 일정 금액의 돈을 말한다. (윌리엄 셰익스피어, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금) 그것은 채무자에게 채무를 이행하고 채권의 실현을 보장하기 위한 법적 담보방식에 속한다. 구매자가 계약금을 지불한 후 마음이 바뀌어 사지 않기로 결정하면, 개발자는 구매자의 위약을 이유로 계약금을 환불하지 않을 권리가 있다. 개발자가 집을 다른 사람에게 팔면 계약금을 두 배로 주택 구입자에게 돌려주어야 한다.
Q: 청산 손해란 무엇입니까?
답: 위약금은 법률규정과 계약약속에 따라 한쪽이 위약한 경우 위약측이 상대방에게 지불해야 하는 일정 금액의 금액을 가리킨다. 위약금은 위약측에 대한 일종의 경제 제재로 징벌성과 보상성을 가지고 있다. 당사자가 위약만 하면 상대방에게 손해를 입힐 수 있든 없든 위약금을 지불해야 한다.
둘째, 집을 사려면 어떤 부동산 개발 방면의 지식을 알아야 합니까?
1. q:' 오증' 이란 무엇입니까?
A: 부동산 개발업자는 건설용지 계획허가증, 건설공사 계획허가증, 건설공사 착공허가증, 국유토지사용증, 상품주택 예매허가증, 약칭' 오증' 을 갖추어야 한다. 처음 두 증은 기획부에서 발급하고, 시공허가증은 건설부문에서 발급하고, 국유토지사용증과 상품주택 예매허가증은 국토자원부와 주택관리국에서 발급한다.
Q: 3 방향 1 평이란 무엇입니까?
답: 삼통 일평은 정토라고도 하는데, 땅이 통수, 비 오수, 통로, 부지 평탄화 조건을 갖추고 있다는 뜻입니다.
Q: "칠통 일평" 이란 무엇입니까?
답: 칠통일평은 경작지라고도 하는데, 원토지가 1 급 개발을 거친 후 급수, 빗물, 오수, 전력, 난방, 통신, 도로통달, 부지 평준화 등의 조건을 충족시킬 수 있어 2 급 개발업자가 입장하여 시공할 수 있도록 하는 것을 말한다. 현재 정부 토지정리 비축센터는' 칠통일평' 업무를 담당하거나 전문 토지개발업자에게 책임을 위임하고 있다.
셋째, 집을 사려면 어떤 지식을 알아야 합니까?
1. q: 집의 재산권 면적은 얼마입니까?
답: 주택재산권 면적은 재산권자가 법에 따라 주택 소유권을 누리는 주택 건축 면적을 가리킨다. 주택 재산권 면적은 직할시 시 현 부동산 행정 주관부에서 결정한다.
Q: 입주율은 얼마입니까?
A: 득실률은 세트 내 건축 면적과 건축 면적의 비율을 가리킨다. 내부 건물 면적 = 내부 사용 면적+내부 벽 면적+발코니 건물 면적.
Q: 유틸리티 비율이란 무엇입니까?
답: 공공률은 세트 내 건축 면적과 주택 면적의 비율로 사용률보다 큽니다. 즉, 공공률 = 내부 건물 면적/(내부 건물 면적+분산 * * * * 내부 건물 면적) 입니다.
집을 사려면 무엇을 알아야 합니까? 주택 대출 조항 및 세금.
1. q: 담보란 무엇입니까?
답: mortgage 는 영어 단어' mortgage' 의 광둥어 음역이다. 일부 주택 구입자들은' 저당' 이 담보대출이나 담보대출을 가리킨다고 생각한다. 사실, 모기지의 본의는 대출이 아니라 민사법적 행위이거나, 주택 예매 과정에서 매매 쌍방 (개발업자) 과 금융기관 (은행) 을 규제하는 제도다. 그것은 부동산 신용대출에서 일종의 담보보증 방식이다. 빌딩 담보는 개발자, 은행, 주택 구매자 간의 합의이다. 주택 구입자가 매입한 부동산의 권익을 저당잡히도록 규정하고, 개발업자는 주택 구입자가 제때에 은행 대출금을 상환할 것을 보증한다. 은행은 채무를 이행할 때 담보물을 처분하고 상환을 우선으로 받을 권리가 있다. 주택 구입자가 대출금을 청산한 후, 담보수혜자는 사건과 관련된 집의 담보를 상쇄할 것이다. 모기지는 건물 모기지 또는 은행 모기지라고도합니다.
Q: 주택 선불 기금이란 무엇입니까?
A: 주택 적립금은 정책적인 장기 주택 저축이다. 주택 적립금 제도는 우리나라 도시 주택 제도 개혁의 실제 상황을 결합한 주택 개혁 정책으로, 주택 적립금의 귀집, 관리, 사용 및 상환으로 구성된 전체 운영 메커니즘과 관리 제도를 가리킨다. 구체적인 내용은 주로 세 가지 측면을 포함한다: (1) "개인 저장, 단위 보조금" 주택 적립금, 주택 지출 전용, 적립금 본이자는 개인 소득세를 면제한다. (2)' 통일관리' 원칙에 따라 주택 적립금을 관리한다. (3)' 전용 전용' 원칙에 따라 주택 적립금을 사용한다.
Q: 개인 주택 담보 대출이란 무엇입니까?
A: 개인 주택 담보대출은 대출자가 집을 사거나 지을 때 대출자나 제 3 자가 독립적으로 지배할 수 있는 부동산을 담보물로 은행에 일정 금액의 대출을 신청하는 대출 방식이다. 대출자가 만기가 되어 대출금의 원금을 갚지 않은 경우, 대출은행은 법에 따라 저당된 부동산을 처분하여 상환을 받을 권리가 있다.
Q: 개인 주택 담보 대출이란 무엇입니까?
A: 개인 주택 담보대출이란 대출자나 제 3 자가 구매한 주택 및 기타 소유권을 담보나 담보로 하거나 제 3 자가 대출을 담보하고 연대 책임을 지는 대출을 말한다. 대출자가 만기가 되어 대출금의 본이자를 상환하지 않는 경우, 대출은행은 법에 따라 담보물이나 담보물을 처분하거나 보증인에게 본이자를 상환하는 연대 책임을 맡길 권리가 있다.
Q: 재산비는 얼마입니까?
답: 부동산 관리비는 관련 법률에 규정된 내용 권한에 따라 소유주나 이용자가 업주에게 부동산 서비스를 제공하기 위해 정기적으로 부동산 관리업체에 지불하는 서비스료입니다.
위에서 언급한 집을 사기 전에 반드시 알아야 할 조항은 반드시 분명해야 한다. 그렇지 않으면 판매원이 너의 코를 끌고 갈 수밖에 없다!
집을 사려면 반드시 신중해야 하고, 여러 개를 많이 보고 비교해야 하며,' 섹터, 교통, 환경, 주변 세트, 호형, 개발자, 가격' 을 종합적으로 고려한 후 결정해야 한다. 집을 보고, 집을 사고, 신안부동산망에 가서' 보기, 선택, 비, 구매' 등의 방면에서 전방위적으로 침투하여 주택 구입자 시스템을 위해 방, 집 구입 중 문제를 해결하고, 가장 이상적인 집을 더 빨리 살 수 있다.