어떻게 하면 철거되지 않고 빨간 선 안에 집을 지을 수 있을까?

일반적으로 철거되지 않을 방법이 없다.

레드라인에 의해 둘로 나뉘어진 모든 집들이 전체적으로 징수해야 하는 것은 아니다. 관련 법률에 따르면, 징수 부서는 주택 징수 업무를 실시할 때 반드시 건설 계획 레드라인의 구속을 받아야 하며, 마음대로 돌파해서는 안 된다. 빨간 선 안의 집은 법에 따라 징수해야 한다. 그러나 징수 범위 내에 있지 않은 것은 법에 따라 안거한 권익을 보장해야 한다.

레드라인 외 일부 주택을 징수하는 것은 합리적이어야 하며, 레드라인 내 주택과 레드라인 외 주택이 일체형인지 여부를 합리적으로 결정하고, 철거가 나머지 주택의 기능, 사용, 안전에 미치는 영향을 구체적으로 분석해야 한다. 빨간색 선 안에 작은 부분만 있고, 제거 후 나머지 부분의 기능, 안전 및 정상적인 사용에 영향을 주지 않는 경우 오프라인 부분을 보존할 수 있습니다. 이 시점에서, 만약 징수 부서가 제멋대로 붉은 선을 뚫고 강제로 철거한다면, 수용자는 법률 무기를 들고 자신의 합법적인 권익을 보호해야 한다.

철거 건설 단위는 규정된 기준에 따라 철거된 주택 소유자나 이용자에게 각종 보상을 지급한다. 일반적으로 다음과 같은 것들이 있습니다.

(1) 철거된 주택 소유자의 손실을 보상하는 주택보상비 (주택재설정비). 철거된 주택의 구조와 감가 상각 정도에 따라 평방 미터 단가로 계산하다.

(2) 처분보상비, 철거된 주택 주민들이 임시주택에 거주하는 불편이나 임시숙박을 요구하는 비용을 보상하는 데 쓰인다. 임시 거주 조건 분단, 철거된 주택 주민들은 월별로 보조금을 지급한다.

(3) 보상비는 철거된 주민이 적극적으로 주택 철거를 돕거나 자발적으로 일부 권리를 포기하도록 장려하는 데 쓰인다. 예를 들면 자발적으로 교외로 이전하거나 철거 기관에 집을 배치하지 않아도 된다. 주택 철거 보상비 기준은 현지 인민정부가 현지 실태와 국가 관련 법률정책에 따라 결정한다. 주택지 위치 보상 가격과 철거된 주택에서 새 가격 구조로 바뀌는 공식은 다음과 같습니다. 주택 철거 보상 가격 = 주택지 위치 보상 가격 × 주택지 면적+철거된 주택을 새 가격으로 교체하는 것입니다.

징발 철거 시간 노드

1. 토지 취득 공고할 때 이미 주택 승인 서류를 취득하였고, 새 집이 건설되었고, 새 집은 보상을 받아야 하며, 철거되지 않은 낡은 집은 보상을 받아야 하며, 개인 재산권은 누구의 침범도 받지 않는다. 토지 취득 공고가 발표될 때, 이미 주택 승인 서류를 취득했지만, 새집은 아직 완공되지 않았으니, 즉시 집을 짓는 것을 중단해야 하며, 구체적인 보상 금액은 협의할 수 있다.

2. 비준기한을 초과하지 않은 임시건물을 철거하면 적절한 보상을 받을 수 있다.

3, 불법 건물, 승인 기한을 초과하는 임시 건물, 그리고 토지 취득 공고 후 무단으로 신축, 개조, 증축된 주택과 그 부속물은 보상을 받아야 하며, 개인 재산권은 어느 누구도 침범하지 않는다.

4. 같은 철거 범위 내에서 국유지와 집단토지가 모두 있고, 국유지 범위 내 주택 철거 보상 배치는' 도시 주택 철거 관리 규정' 에 따라 집행된다. 집단 토지 범위 내 주택 철거 보상 배치는' 집단 모든 토지 주택 철거 보상 배치 규정' 에 따라 집행되며 1: 1 에 따라 재산권 교체 (예: 철거인의 집100m2, 주택 소유자 징수

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법적 근거: "국유지의 주택 징수 및 보상 규정"

제 8 조 국가 안보를 보호하고, 국민 경제와 사회 발전 및 기타 공익을 촉진하기 위해, 다음 중 한 가지 경우, 실제로 주택을 징수해야 하는 것은 시, 현 인민정부가 주택 징수 결정을 내려야 한다.

(a) 국방 및 외교의 필요성;

(2) 정부가 실시하는 에너지, 교통, 수리 등 인프라 건설의 필요성

(3) 정부가 개최하는 과학 기술, 교육, 문화, 위생, 스포츠, 환경 및 자원 보호, 방재 완화, 문화재 보호, 사회복지, 시정공공 등 공공사업

(4) 정부 조직이 실시하는 보장성 안거공사 건설의 필요성;

(5) 위태로운 주택 집중, 인프라 낙후 등 정부가 계획법 관련 규정에 따라 시행한 구시 가지의 개조를 조직해야 할 필요성.

(6) 법률, 행정 법규에 규정된 기타 공익의 필요성.

제 16 조 주택 징수 범위가 결정된 후에는 주택 징수 범위 내에서 신규, 확장, 재건축, 주택 용도 변경 등 보상 비용을 부당하게 인상해서는 안 된다. 규정을 위반하여 시행한 것은 보상을 하지 않는다.