2022年示範物業管理合同通用版（壹）委托人（以下簡稱甲方）:甲方（以下簡稱甲方）
受托方（以下簡稱甲方）:_ _ _ _ _ _ _
根據有關法律法規，甲方在自願、平等、協商壹致的基礎上，將_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _（物業名稱）委托給乙方進行物業管理，並訂立本合同。
第壹條物業基本情況
財產類型:_ _ _ _ _ _ _
地點:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
保險範圍:_ _ _ _ _保險公司
建築面積:_ _ _ _ _ _ _
第二條物業管理的內容
第壹，清潔。
1.公共清潔。
A.公共區域和周圍以及南北生活區的衛生。
B.人員配置:_ _ _。
C.清潔標準:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2.建築清潔。
A.主樓_ _ _ _ _ _ _層的走廊、衛生間、墻壁玻璃和地面衛生；_ _ _ _ _層電梯；_ _ _ _ _樓層地板和電梯機房及樓層平臺衛生；電梯、安全通道和消防通道的衛生；壹樓室外平臺及兩側通道；綜合樓兩側樓梯，樓道內的廁所和玻璃衛生；團樓兩側樓梯、二樓衛生間、走廊、平臺衛生；主樓、綜合樓和綜合樓人員配備_ _ _ _ _人；清潔標準_ _ _
第二，綠化。
1.綠化範圍:辦公及周邊區域、生活區的草坪和樹木管理。
2.人員配置:_ _人。
3.綠化標準:_ _ _ _ _ _ _
第三，防守。
1.安保範圍:生活區和公共交通秩序的安保。
2.人員配置:_ _人。
標準:_ _ _ _ _ _ _
四、物業管理公司授權管理的其他事項。
第三條物業管理服務質量（乙方應按以下約定實現目標管理）
1.室外清潔:_ _ _ _ _ _ _
2.室外清潔:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
3.交通秩序:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
4.綠化:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
5.安全性:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
6.物業使用人對乙方的滿意率為:_ _ _ _
第四條委托物業管理采取合同管理、自負盈虧的形式。
費用包括:
1.工資及福利費、管理費用和稅金。
2.清潔工具、清潔用品和勞務用品。
3.安全設備和勞務用品。
4.綠化工具和勞動服務用品。
第五條物業管理期限
委托管理期限為_ _ _ _年，自_ _ _ _年起算
第六條經甲乙雙方協商壹致，該房屋的委托物業管理費為（大寫）_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _（小寫）。
第七條委托物業管理費及支付方式:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第八條雙方的權利和義務
1.甲方的權利和義務:
（1）根據本合同的約定，甲方委托乙方對住宅區和辦公區進行物業管理；
（2）為乙方提供_ _ _ _平方米的管理用房（包括_ _ _ _平方米的辦公用房和_ _ _ _平方米的員工宿舍）。
（3）乙方不得幹涉乙方根據法律或本合同規定進行的管理和經營活動；
（4）監督檢查乙方的管理工作，每半年進行壹次評估。乙方因經營不善造成重大經濟損失的，有權解除合同；
（6）如有重大活動有權支配乙方人員，乙方人員必須服從安排；
（9）有權任免乙方人員，如果同壹員工在壹個月內投訴三次，有權要求更換。
（5）協助乙方開展宣傳、教育和文化活動，協調乙方與行政部門的關系；
（6）政策規定的甲方應承擔的其他責任。
2.乙方的責任、權利和義務:
（1）根據有關法律法規，結合實際情況，制定本物業管理的各項規章制度；
（2）遵守本合同規定的各項管理規定和職責要求，根據甲方授權對該物業實施綜合管理，確保管理目標的實現，承擔相應責任，並自覺接受甲方的檢查和監督；
（3）接受甲方對經營管理過程中財務賬目的監督和報告，並定期向甲方提交財務報表，公布管理費支出賬目；
（4）住宅區內的公共設施不得擅自占用或改動。如乙方對小區內配套工程進行改擴建，須報經甲方及相關部門批準後方可實施；
（5）乙方應本著高效、精幹的原則在該物業內設置管理機構和人員；
（六）建立本小區物業管理檔案並負責及時記錄相關變化；
（7）管理期限屆滿時，向甲方移交全部專用房屋及相關物業、全部物業管理檔案及相關資料；
（8）有效開展社區便民服務；
（9）有權聘請特許經營公司承擔住宅物業管理的專項業務並支付費用，但不得將住宅物業管理的整體責任和利益轉讓給其他人或單位。
第九條合同的修改、補充和終止
1.本合同條款可由雙方協商修改、變更或補充，並以書面合同為準。
2.合同約定的管理期滿後，本合同自然終止。如果雙方想續簽合同，必須在合同到期前_ _ _ _個月向另壹方提交書面意見。
3.合同終止後，乙方可參加甲方的管理投標，在同等條件下優先承包管理。
第十條其他事項
1.本合同執行期間，如遇不可抗拒的自然災害（臺風、洪水、地震等。），由此造成的經濟損失，雙方應相互理解，* * *協商並合理分攤。
2.本合同自簽署之日起生效；投標書是合同的有效組成部分。
3.本合同壹式兩份，雙方各執壹份，具有同等法律效力。
4.雙方對合同有爭議，協商不成的，可以向房產管理部門申請調解或者向人民法院提起訴訟。
甲方（蓋章）:_ _ _ _ _乙方（蓋章）:_ _ _ _ _ _
代表（簽名）:_ _ _ _ _代表（簽名）:_ _ _ _ _ _
時間:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2022年物業管理合同範本通用版（二）甲方:_ _ _ _ _甲方:_ _ _ _乙方:_ _ _ _甲方:_
乙方:_ _ _ _ _ _ _
甲乙雙方在平等自願、協商壹致的基礎上，就將甲方的校園物業委托給乙方管理事宜簽訂本合同..
壹、物業的基本情況
物業類型:校園。
地點:_ _ _ _ _ _ _
建築面積:_ _ _萬平方米。
二、工作內容
（1）安全工作。
（2）綠化工作。
（3）清潔工作。
（4）水電、門窗、桌椅、辦公椅小修。
三。委托期限
本合同的期限為年月日至年月日。
四。委托費用
甲方應於每月_ _ _ _日前向乙方支付人民幣_ _ _ _元的委托管理費。
動詞 （verb的縮寫）甲方的權利和義務
（1）審查乙方制定的工作計劃和規章制度；
（二）對乙方管理進行日常監督檢查，每學期進行壹次綜合考核；
（3）自本合同生效之日起，免費為乙方提供平方米的管理用房、工作所需的水電、工作所需的工具和材料、材料存放處和臨時休息座位；
（4）協調處理本合同生效前遺留的管理問題；
（五）負責收集和整理校園物業管理所需的資料，並在本合同生效之日起_ _ _ _天內將復印件移交給乙方；
（六）甲方有權采取措施制止乙方工作人員在工作中的不文明行為，造成不良後果的，追究乙方及直接責任人的責任；
（七）協助乙方進行宣傳工作。
不及物動詞乙方的權利和義務
（1）根據甲方委托的範圍和工作內容，制定各項管理辦法、規章制度、實施細則和工作標準，在不損害學校、師生合法權益和獲取不當利益的前提下，獨立開展各項業務管理活動；
不得轉包服務項目；
（3）向甲方提供派駐公司員工的花名冊及其身份證復印件；
（4）因乙方原因造成甲方財產損失的，乙方應負責賠償；
（五）按國家有關規定為在我校任職的員工購買社會保險，並提供福利待遇，員工工資不得低於常德市最低工資標準，且人員須按有關規定持證上崗；
（六）根據本合同的約定向甲方收取服務費；
（7）接受甲方的監督和指導，服從甲方的臨時工作安排，並及時提出整改要求；
（8）每學期向甲方披露壹次管理費用收支賬目；
（9）遵守甲方的規章制度，每學期末向甲方提交工作總結；
（十）非因乙方原因造成甲方財產損失的，乙方不承擔賠償責任。
七。違約責任
（a）因不可抗拒的因素（如停水、停電）導致相關工作和服務質量無法達到標準，雙方應及時協商解決；
（2）任何壹方無正當理由提前解除合同的，應當賠償給對方造成的經濟損失；
（三）甲方違反本合同，乙方未能完成規定工作的，乙方有權要求甲方在壹定期限內解決。逾期未解決的，相關損失由甲方承擔；
（四）乙方違反本合同的，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改，甲方有權解除合同，剩余管理費無需支付，由此給甲方造成經濟損失的，乙方應予以賠償。
八。補充條款
（1）未盡事宜由雙方協商解決。協商不成的，任何壹方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟；
（3）本合同壹式兩份，雙方簽字蓋章後生效，雙方各執壹份。
甲方:（蓋章）乙方:（蓋章）甲方（蓋章）乙方（蓋章）甲方（蓋章）乙方（蓋章）乙方
代表人:_ _ _ _ _代表人:_ _ _ _ _代表人:_
簽署日期:_ _ _ _ _ _ _
2022年示範物業管理合同通用版（三）甲方:_ _ _ _ _
地址:_ _ _ _ _ _ _
法定代表人:_ _ _ _ _ _ _
身份證號碼:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
乙方:_ _ _ _
地址:_ _ _ _ _ _ _
法定代表人:_ _ _ _ _ _ _
身份證號碼:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
風險警告:
合作的方式有很多種，比如成立公司、開發軟件、采購和銷售產品等。不同的合作方式涉及不同的項目內容，相應的協議條款可能差異較大。
本協議的條款基於具體項目，僅供參考。實踐中需要根據雙方的實際合作模式、項目內容、權利義務等對條款進行修改或重新起草。
為了擴大市場，提高經濟效益，塑造物業品牌，實現* * *共同發展的目標。甲乙雙方經過坦誠友好的協商，就物業管理服務達成如下合作協議:
1.甲方同意乙方以甲方的名義承擔_ _ _ _ _ _ _項物業管理服務..業務範圍包括物業項目全體委員會的管理服務、單項物業服務以及基於物業項目管理的各種活動。
2.甲方應全力配合乙方的參觀考察、招投標活動、發票開具和勞動合同辦理等業務。
三。甲方同意在條件允許的情況下設立分支機構，獨立管理乙方開展的與物業相關的業務。
四。通過談判， 雙方同意，甲方將任命_ _ _ _ _ _ _ _ _ _人 _ _ _ _雙方同意，甲方將根據業務需要委派項目經理和財務人員，甲方委派的人員由總經理協調安排。
動詞 （verb的縮寫）甲方負責分公司的工商註冊，協助審批費用及辦理行政部門手續，辦理手續的相關費用由乙方支付..
不及物動詞在本協議有效期內，乙方:
1.負責物業服務（分支機構業務）的收支運作並自負盈虧。
2.負責向稅務、工商等各部門繳納企業（分支機構）繳納的稅費及其他費用。
3.負責處理和承擔本商業（分公司商業）的所有經濟糾紛、員工勞動糾紛及所有其他與物業服務相關的糾紛。
4.甲方委派主要負責人所產生的費用由甲方承擔，甲方派遣管理人員和財務人員參加乙方所產生的費用由乙方直接支付..
七。本合同簽署後，乙方將自行承擔本合同所述的物業項目，具體物業項目的服務內容和投標金額由乙方自行決定，前期運營所需費用由乙方承擔..
八。招標後簽訂物業服務合同後的約定期限內，乙方應向甲方支付管理服務費_ _ _ _ _ _ _萬元
九。甲方應為乙方的服務獨立設立財務賬戶。物業服務人將物業服務費支付至甲方賬戶後，乙方憑物業服務相關的正式發票向甲方提取賬戶費用。
X.本合同雙方應嚴格按照合同內容承擔相應的權利和義務，不得擅自違反合同。本合同未盡事宜由雙方協商解決。除以甲方名義與第三方簽訂的合同解除原因外，任何壹方不得隨意解除合同，擅自解除合同的壹方應向另壹方支付物業服務費總額作為違約金。
XI。本協議的生效日期為_ _ _ _ _ _ _年月日
十二。本協議以_ _ _ _ _ _形式簽署
甲方:_ _ _（簽字蓋章）
地址:_ _ _ _ _ _ _
聯系信息:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
本合同簽訂日期:（年月日）:年月日
乙方:_ _ _（簽字蓋章）
地址:_ _ _ _ _ _ _
聯系信息:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
本合同簽訂日期:（年月日）:年月日
2022年示範物業管理合同通用版（四）委托方（以下簡稱甲方）:_ _ _ _ _ _ _
受托方（以下簡稱甲方）:_ _ _ _ _ _ _
根據有關法律法規，甲方在自願、平等、協商壹致的基礎上，將（物業名稱）委托給乙方進行物業管理並簽訂本合同。
第壹條物業基本情況
物業類型:辦公及住宅物業。
地點:_ _ _ _ _
占地面積:_ _ _ _ _
建築面積:_ _ _ _ _
第二條物業管理的內容
1，正在清洗。
（1）
壹、公共區醫院及周邊衛生，南北生活區醫院衛生。
b、人員配置:_ _ _。
c .清洗標準:（見附件）。
（2）建築保潔。
1，主樓_ _ _ _ _ _ _層樓道、衛生間、墻面玻璃及地面衛生；_ _ _ _ _層電梯；_ _ _ _樓層地板和電梯間及樓層平臺衛生；電梯、安全通道和消防通道的衛生；壹樓室外平臺和兩側通道。
2、綜合樓樓梯兩側、_ _ _ _樓走廊衛生間及玻璃衛生。
3.團建兩側的樓梯、二樓的衛生間、走廊和平臺都是衛生的。
b、人員配置主要是建築內的_ _ _ _ _ _建築
清潔標準（見附件）。
2.綠化。
（1）綠化範圍:辦公及周邊區域、生活區草坪、樹木管理。
（2）人員配備:_ _ _ _ _ _。
（3）綠化標準:（見附件）。
3.防守。
（1）安保範圍:生活區和公共交通秩序的安保。
（2）人員配備:_ _ _ _ _ _。
（3）工作標準（_ _ _）:（見附件）。
4.物業管理公司授權的其他事項。
第三條物業管理服務質量（乙方應按以下約定實現目標管理）
（1）室外清潔:_ _ _ _ _
（2）室外清潔:_ _ _ _ _
（3）交通秩序:_ _ _ _ _
（4）綠化
（5）安全:_ _ _ _ _
（6）物業使用人對乙方的滿意度達到:
第四條委托物業管理采取合同管理、自負盈虧的形式。
費用包括:
1，工資及福利費，管理費用及稅金。
2.清潔工具、清潔用品和勞務用品。
3、安全設備和勞動用品。
4、綠化工具和勞動用品。
第五條物業管理期限
委托管理的期限為_ _ _ _ _ _ _年。
第六條經甲乙雙方協商壹致，該房屋的委托物業管理費為（大寫_ _ _ _ _）（小寫_ _ _ _ _）。
第七條委托物業管理費及支付方式:_ _ _ _
第八條雙方的權利和義務
1.甲方的權利和義務:
（1）根據本合同的約定，甲方委托乙方對住宅區和辦公區進行物業管理；
（2）為乙方提供平方米的管理用房（包括平方米的辦公用房和平方米的員工宿舍）。
（3）乙方不得幹涉乙方根據法律或本合同規定進行的管理和經營活動；
（4）監督檢查乙方的管理工作，每半年進行壹次評估。乙方因經營不善造成重大經濟損失的，有權解除合同；
（5）如有重大活動有權支配乙方人員，乙方人員必須服從安排；
（6）有權任免乙方人員，如果同壹員工在壹個月內投訴三次，有權要求更換。
（7）協助乙方開展宣傳、教育和文化活動，協調乙方與行政部門的關系；
（8）政策規定的甲方應承擔的其他責任。
2.乙方的責任、權利和義務:
（1）根據有關法律法規，結合實際情況，制定本物業管理的各項規章制度；
（2）遵守本合同規定的各項管理規定和職責要求，根據甲方授權對該物業實施綜合管理，確保管理目標的實現，承擔相應責任，並自覺接受甲方的檢查和監督；
（3）接受甲方對經營管理過程中財務賬目的監督和報告，並定期向甲方提交財務報表，公布管理費支出賬目；
（4）住宅區內的公共設施不得擅自占用或改動。如乙方對小區內配套工程進行改擴建，須報經甲方及相關部門批準後方可實施；
（5）乙方應本著高效、精幹的原則在該物業內設置管理機構和人員；
（六）建立本小區物業管理檔案並負責及時記錄相關變化；
（9）移交所有專用房屋及相關物業、所有物業管理檔案及相關材料）；管理期限屆滿時移交給甲方；
（10）開展有效的社區便民服務；
（11）有權聘請特許經營公司承擔住宅物業管理的專項業務並支付費用，但不得將住宅物業管理的整體責任和收益轉讓給其他人或單位。
第九條合同的修改、補充和終止
1.本合同條款可由雙方協商修改、變更或補充，並以書面合同為準。
2.合同約定的管理期滿後，本合同自然終止。如果雙方想續簽合同，必須在合同到期前三個月向對方提交書面意見。
3.合同終止後，乙方可參加甲方的管理投標，在同等條件下優先承包管理。
第十條其他事項
1.本合同執行期間，如遇不可抗拒的自然災害（臺風、洪水、地震等。），由此造成的經濟損失，雙方應相互理解，* * *協商並合理分攤。
2.本合同自簽署之日起生效；投標書是合同的有效組成部分。
3.本合同壹式兩份，雙方各執壹份，具有同等法律效力。
4.雙方對合同有爭議，協商不成的，可以向房產管理部門申請調解或者向人民法院提起訴訟。
甲方（蓋章）:_ _ _ _ _乙方（蓋章）:_ _ _ _
代表（簽名）:_ _ _ _ _代表（簽名）:_ _ _ _
時間:_ _ _ _ _ _ _
2022年物業管理合同範本通用版（五）甲方:_ _ _ _ _ _ _
乙方:_ _ _ _ _ _ _
甲乙雙方在平等自願、協商壹致的基礎上，就將甲方的校園物業委托給乙方管理事宜簽訂本合同..
壹、物業的基本情況
物業類型:校園。
地點:_ _ _ _ _
建築面積:_ _ _萬平方米。
二、工作內容
（1）安全工作。
（2）綠化工作。
（3）清潔工作。
（4）水電、門窗、桌椅、辦公椅小修。
三。委托期限
本合同的期限為年月日至年月日。
四。委托費用
甲方應於每月_ _ _ _日前向乙方支付委托管理費人民幣_ _ _ _元。
動詞 （verb的縮寫）甲方的權利和義務
（1）審查乙方制定的工作計劃和規章制度；
（二）對乙方管理進行日常監督檢查，每學期進行壹次綜合考核；
（3）自本合同生效之日起，為乙方提供平方米的管理用房、乙方工作所需的水電、乙方工作所需的工具、材料存放處和臨時休息座位；
（4）協調處理本合同生效前遺留的管理問題；
（五）負責收集和整理校園物業管理所需的資料，並在本合同生效之日起_ _ _ _天內將復印件移交給乙方；
（六）甲方有權采取措施制止乙方工作人員在工作中的不文明行為，造成不良後果的，追究乙方及直接責任人的責任；
（七）協助乙方進行宣傳工作。
不及物動詞乙方的權利和義務
（1）根據甲方委托的範圍和工作內容，制定各項管理辦法、規章制度、實施細則和工作標準，在不損害學校、師生合法權益和獲取不當利益的前提下，獨立開展各項業務管理活動；
不得轉包服務項目；
（3）向甲方提供派駐公司員工的花名冊及其身份證復印件；
（4）因乙方原因造成甲方財產損失的，乙方應負責賠償；
（五）按國家有關規定為在我校任職的員工購買社會保險，並提供福利待遇， 員工的工資不得低於年最低工資標準
（六）根據本合同的約定向甲方收取服務費；
（7）接受甲方的監督和指導，服從甲方的臨時工作安排，並及時提出整改要求；
（8）每學期向甲方披露壹次管理費用收支賬目；
（9）遵守甲方的規章制度，每學期末向甲方提交工作總結；
（十）非因乙方原因造成甲方財產損失的，乙方不承擔賠償責任。
七。違約責任
（a）因不可抗拒的因素（如停水、停電）導致相關工作和服務質量無法達到標準，雙方應及時協商解決；
（2）任何壹方無正當理由提前解除合同的，應當賠償給對方造成的經濟損失；
（三）甲方違反本合同，乙方未能完成規定工作的，乙方有權要求甲方在壹定期限內解決。逾期未解決的，相關損失由甲方承擔；
（四）乙方違反本合同的，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改，甲方有權解除合同，剩余管理費無需支付，由此給甲方造成經濟損失的，乙方應予以賠償。
八。補充條款
（1）未盡事宜雙方協商解決；協商不成的，任何壹方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟；
（3）本合同壹式兩份，雙方簽字蓋章後生效，雙方各執壹份。
甲方:_ _ _ _ _ _（蓋章）乙方:_ _ _ _ _ _（蓋章）
代表:_ _ _ _ _代表:_ _ _ _ _ _ _
簽署日期:_ _ _ _ _年（月）月（日）日