첫째, 저렴한 주택
보장주택이란 정부가 중소득주택난가정을 위해 제공하는 한정기준, 한정가격, 임대료가 있는 주택으로, 일반적으로 염세주택, 경제적용주택, 정책적 임대주택, 정향안주택 등으로 구성된다. 이런 유형의 주택은 가격이 완전히 시장에 의해 형성된 상품주택과는 다르다.
둘째, Xi' an 경제 적용 주택 신청 요구 사항
Xian, 장안 6 구 도시 호적 (현지 배치 조건에 부합하는 군인 포함) 은 시 정부가 정한 중저소득선 기준에 부합하며 가정에는 집이나 주택난이 없다.
1, 본 시 6 구 (신도시, 연호구, 비림구, 안탑구, 미양구, 바교구) 또는 장안구 비농업호구
2, 가족의 1 인당 월 소득은 시 정부가 규정한 해당 기준보다 낮다.
3. 가족 1 인당 주택 건축 면적이 시청에서 규정한 해당 기준보다 낮다.
4. 신청인과 그 가족 구성원은 3 년 동안 주택 증여와 양도 행위 (주택 건축 면적이 시청에서 규정한 해당 기준을 초과함) 가 없다.
5. 신청인 및 그 가족 명의로 상가, 사무실 건물이 없습니다.
6. 신청인의 이혼, 부동산 처분과 재혼, 이혼 기간은 3 년이 되어야 한다.
7. 신청인 연령은 70 세 이하이고 싱글인 연령은 25 세 이상이다 (공세신청 연령은 18 세 이상).
Xi' an 저렴한 주택 신청에 필요한 정보
1, 필요에 따라' Xi 보장주택구매자격신청서심사표' 를 한 양식에 3 부 작성해 주세요.
2. 신청인과 그 가족 구성원 신분증 사본 (원본 검사).
3. 신청인과 그 가족 구성원의 호적부나 호적카드 사본 (원본 검사). 호적 카드를 소지한 신청자나 가족 구성원은 호적 소재지 공안파출소에서 발행한 호적 증명서 원본을 제공해야 한다.
4. 미성년자 출생증명서나 외동자녀 증명서 사본 (원본 확인).
5. 결혼 상태 증명서: 기혼인 경우 결혼 증명서 사본 (원본 검사) 을 제공합니다. 이혼한 자녀는 이혼증 사본 (검사 원본), 법원 민사조정서 사본, 판결서 사본 (검사 원본) 또는 이혼 계약서 파일 및 재혼 증명서를 제공한다. 배우자를 여의고 자녀가 있는 사람은 미망인 사망 증명서 사본 (원본 검사) 과 본인이 재혼하지 않았다는 증명서를 제공한다. 미혼, 이혼, 무자녀 또는 미망인 무자녀는 독신으로 간주되며 만 25 세 (신입 사원, 이주 노동자 연만 18 세) 가 필요하며 미혼 (재혼하지 않음) 증명서를 제공합니다.
6. 신청자 및 그 가족 구성원의 소득 증명서 직장이 없고 직장이 독립법인 자격이 없는 사람은 호적 소재지 공동체에서 발급한다.)
7. 신청자와 그 가족 구성원의 주택증명서 (현재 주택증명서: 직장이 독립법인자격을 가지고 있으며, 직장이 발행하고, 직장이 없고, 직장이 독립법인자격이 없는 경우, 호적 소재지 공동체에서 발급한다. 신분증과 호적 주소 증명서: 호적 소재지 지역사회에서 증명서를 발급해야 합니다.)
Xi 의 주택 보안 내용은 무엇입니까?
(a) 주택 공급 시스템 및 공급 구조 정보
"시행 방안" 에 따르면 개혁 후 다단계 주택 공급 체계를 형성하여 저소득, 중저소득 주택 가족, 최초의 강건하고 개선된 주택 수요를 포괄할 것이다. 특정 주택 공급 구조 및 공급 대상은 다음과 같습니다.
공공 임대 주택은 주택 공급의 약 20% 를 차지하며 중저소득 가정, 농민공, 갓 졸업한 대학생 및 기타 신규 시민을 대상으로 한다. 대여만 하고 팔지 않습니다.
* * * 재산권실은 주택 공급량의 약 20% 를 차지하며 첫 번째 유형의 어려운 가정, 개인 및 정부 * * * 에 재산권을 제공합니다.
상품주택은 주택 공급의 약 60% 를 차지하며 중간 소득 이상 가정과 개선형 주택 수요를 충족하고 개인은 전체 재산권을 보유하고 있다.
(b) 주택 보안 자격을 취득한 가족 문제.
"시행 방안" 은 임대형 보장형 주택 (염세 주택, 공세실 포함) 을 공공임대주택으로 통합하고 보장성 주택, 제한가격 상품주택을 * * * 재산권 주택으로 통합하는 것을 분명히 했다. 통합 후, 원래 낮은 임대료 주택, 공공 임대 주택, 저렴한 주택, 제한된 주택 보안 자격을 취득한 대기 가정은 여전히 유효하며, 여전히 원래 방식으로 보장 될 수 있으며, 실격 문제는 없습니다.
염세 주택 보장 자격을 획득한 가정은 실물 배급세를 누리고, 임대료는 여전히 염세 주택 임대 기준에 따라 집행된다. 임대료 보조금을 받는 사람은 임대료 보조금이 여전히 원래의 기준에 따라 집행된다.
공공 임대 주택 보장 자격을 취득한 가정은 여전히 공공 임대 주택의 원래 임대 기준을 시행하고 있다.
경제 적용 주택과 제한 주택 구매 자격을 취득한 가정은 경제 적용 주택, 제한 주택 또는 * * * 재산권 주택 중 하나를 구매할 수 있습니다.
(c) 공공 임대 주택 (저임금 주택 포함) 과 관련하여 재고 경제 적용 주택과 제한 주택이 있습니다.
새로운 규정에 따르면 임대주택 (염세주택과 공셋집 포함) 은 더 이상 새로 설립되지 않고 공셋집에 따라 설립된다. 주거지의 20% 는 공셋집 건설에 쓰인다. 상품 주택 건설, 집중 신축, 구매 개세 등이 포함된다. 4 년 안에 20 만 채를 지을 계획입니다. 20 19 년 공공 임대 프로젝트 15 세트, 약 29407 세트를 배정할 계획입니다.
더 이상 보장성 주택과 제한 주택 프로젝트를 새로 짓지 않고, 이미 건설된 것은 여전히 원래의 정책 조직에 따라 실시된다. 승인을 받았지만 아직 시장에 내놓지 않은 경제적용 주택은 약 15 평방미터, 제한가는 약 4 13 평방미터 (최종적으로 계획 승인 데이터를 기준으로 함) 로 집계됐다. 여기서 20 19 년은 시장에 진출할 계획이다.
앞으로 * * * 재산권 주택 건설을 대대적으로 추진할 것이며, 주거지의 20% 는 * * * 재산권 주택 건설에 사용될 것이다. 4 년 동안 654.38+0 만 5000 채를 건설하여 점차 경제 적용 주택과 제한가를 대체할 계획이다. 저렴한 주택이나 제한 주택 구매 자격을 획득한 가정은 * * * 재산권 주택을 우선적으로 구매한다.
첫째, * * * 재산권 주택 관련 정보
* * * 재산권 주택은 정부가 정책 지원을 제공하고, 건설 기준, 호형 면적 및 판매가격을 제한하고, 사용권과 처분권을 제한하고, 정부와 매입자의 비례에 따라 재산권을 공유하며, 본 시 소유주택이 없고, 5 년 내에 주택등록 정보와 거래기록이 없는 주민과 각종 인재에 대한 정책적 상품 주택을 대상으로 한다. 판매평균가격은 같은 구간에서 같은 품질의 상품 주택 시장가격의 50 ~ 80% 사이에 있다. 구체적인 프로젝트의 가격은 섹터, 용적률, 건물 밀도, 녹화율, 건설기준 등과 관련이 있다.
* * * 이 집의 평균 건축 면적은 약 90 평방미터이고, 최대 싱이 건축 면적은 144 평방미터를 초과하지 않는다.
* * * 재산권실 건설이 막 시작되면서 판매 조건에 도달한 프로젝트가 없기 때문에 * * * 재산권실 자격 심사가 아직 시작되지 않아 신청을 접수하지 않습니다. 시 주택 건설국은 * * * 재산권 주택 프로젝트와 경제 적용 주택, 제한 주택 프로젝트 건설 진행 상황을 결합하여 적시에 * * * 재산권 주택 자격 심사를 실시하여 경제 적용 주택, 제한 주택 자격 심사를 중지한다.
둘째, 저렴한 주택 분배에 관한 질문
Xi 보장성 주택의 분배는 대기, 자율등록, 흔들림 방식을 취한다. 대기란 보장자격을 획득한 시간순으로 순위가 앞선 보장가정이 먼저 엑스터시에 참여하는 것을 말한다. 자주등록은 가정에 자율적으로 선택할 권리를 부여한다. 자율적으로 등록을 확인한 후에야 보장실 흔들림 분배에 참가할 수 있다. 트럼펫은 자격을 갖춘 가정을 가리키며, 컴퓨터는 무작위로 순서나 집원을 뽑아서, 집을 포기하는 사람은 순서대로 보충할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 컴퓨터명언) (윌리엄 셰익스피어, 템플릿, 컴퓨터명언)
법적 근거:
산시 () 성 경제 적용 주택 관리 방법 (시행)' 제 34 조.
보장주택을 신청하는 가정은 1 완전한 민사행위 능력을 가진 회원을 신청자로 추천해야 한다.
신청자는 호적 소재지 커뮤니티에 신청서를 제출했다.
신청자는 외국인이며, 고용인 단위나 본인이 현지 커뮤니티에 신청한다.
공동체가 없는 신청자는 거주지의 향진 인민 정부에 직접 신청할 수 있다.
제 35 조
지역사회는 신청 자료를 제때에 접수하고, 자격을 갖춘 신청 자료를 거리사무소 (읍 인민정부) 에 제출하고, 동시에 지역사회에 신청자 명단을 공시해야 한다.
거리사무소 (읍인민정부) 는 신청자료를 심사하여 신청자의 가계소득과 주택상황이 규정 조건을 충족하는지 확인하고, 자격을 갖춘 가정신문, 현주택도시 건설 행정 주관부의 승인을 받을 것이다.