제 1 장 총칙 제 1 조 우리 시의 각종 소유제에 대한 각종 주택 관리를 강화하기 위해, 법에 따라 재산권인과 부동산 이용인의 합법적 권익을 보호하고,' 중화인민공화국 헌법',' 원국가도시건설관리국' [82] 성발방 제 77 호' 도시 (진) 부동산 재산권 등록 관리 잠행 규정' 과 도심 건설 환경보호부 [89] 제 3 조 시 부동산관리국 (이하 시 주택관리국) 은 본 시의 각종 주택재산권에 대한 감독기관으로, 본 시의 도시 주택재산권 심사확인과 영장 발급을 담당하고 있다. 제 2 장 재산권 관리 제 4 조 전민 소유제 단위는 자신의 재산을 관리하며 국유부동산에 속한다. 통일 지도력, 등급관리 원칙에 따라 정부는 국가기관, 사업단위, 국유기업이 국유부동산을 관리할 수 있도록 권한을 부여했다. 재산권 단위는 권한 범위 내에서 전 국민이 소유한 재산에 대해 소유, 사용 및 처분할 권리를 행사하는 동시에 국가 재산을 손실로부터 보호할 의무가 있다. 재산권 단위는 본 방법에 따라 규정된 시간 내에 시 주택관리국에 재산권 영장 등록을 신청해야 한다. 재산권 기관이 국유부동산을 양도할 때 상급 주관 기관의 동의를 구하고, 시 방관기관의 심사 비준을 받아야 한다. 집이 변경될 때 부동산 변경 등록을 해야 한다. 제 5 조 집단 소유제 단위는 자신의 재산을 관리하며, 집단 소유제 단위의 재산은 사회주의 노동 군중이 집단적으로 소유한 재산이다. 재산권 단위는 법에 따라 자신의 재산을 소유, 사용 및 처분할 권리가 있다. 재산권 단위는 본 방법에 따라 시 주택관리국에 재산권 영장 등록을 신청해야 한다. 재산권 이전이나 주택 변경 시 반드시 재산권 변경 등록을 처리해야 한다. 제 6 조 사유주택은 시민의 개인 소유 재산이다. 합법적인 증명서가 있는 사유주택은 국가 헌법에 의해 보호되고, 재산권자는 법에 따라 소유, 사용 및 처분할 권리가 있다. 재산권자는 본 방법에 따라 시 주택관리국에 재산권 증명서 등록을 신청해야 한다. 주택 매매, 분리, 증여, 상속 등 재산권 변동이나 주택 개조, 철거, 확장 시 반드시 재산권 변경 등록을 처리해야 한다. 제 7 조 부동산 소유권 분쟁은 시 주택관리국이 관련 부서와 중재한다. 당사자가 불복하면 현지 인민법원에 소송을 제기하여 판결을 요청할 수 있다. 제 3 장 재산권 등록 제 8 조 국가단위와 단체단위가 관리하는 기존 부동산은 재산권 기관이 규정된 시간 내에 (구체적인 시간에 별도로 통보하고, 하동함) 시 주택관리국에 총 재산권 등록을 신청하고, 심사를 거쳐 부동산 소유권증을 수령한다. 사정상 기한 내에 등록할 수 없다면 한 달 연장을 신청할 수 있습니다. 제 9 조 사유원래 부동산은 재산권 소유자가 규정된 시간에 따라 시 부동산관리국에 재산권 총등록을 신청하고 주택소유권 증서를 수령한다. 사정상 기한 내에 등록할 수 없다면 2 개월 연장을 신청할 수 있습니다. 재산권자가 직접 재산권 등록을 할 수 없는 경우 공증기관의 공증을 거친 위탁서를 발행하여 본 시 상주주민에게 대신 등록을 의뢰할 수 있다. 제 10 조 주택은 두 단위 혹은 두 개 이상의 공동 소유이며, 주택 소유자 (법인 또는 자연인) 는 각자의 몫을 약속하고 대표자 또는 * * * 제 11 조 본 시 에 두 채 이상 의 집 이 있는 것 은 각각 집 소재지 에 따라 등록 을 신청하지만, 각 신청서 에 다른 집 의 소재지, 방 수, 면적 과 용도 를 명시해야 한다. 제 12 조 국민 소유, 집단 소유 및 개인 소유 주택, 일반 등록 발급 후 새로운 변경이 발생할 경우 2 개월 이내에 시 주택 관리국에 다음과 같은 변경 등록 절차를 밟아야 합니다.
1. 재산권이 이전될 때 구매, 판매, 양도, 교환, 분할, 상속, 증여, 재산 분할 등. , "주택 소유권 이전 등록" 을 처리해야 한다.
2. 승인 후 신설, 확장, 재건축, 주택 구조 변경, 면적 증감,' 부동산 변경 등록' 처리.
3. 집이 무너지거나 불타거나 철거될 때' 재산권 취소 등록' 을 처리해야 한다. 제 13 조 재산권 단위나 재산권 소유자가 주택재산권 총등록 또는 변경 등록을 신청하려면 신청서 양식 2 부, 부동산 위치지도 1 부 2 부 (지형도 1: 1000 에 표시) 를 작성하고 다음 서류를 제출해야 합니다.
1. 집을 새로 짓고 개조하고 증축한 사람은 주관부의 승인 서류, 수증 (할당) 토지 승인 서류, 대지 홍선도, 도시건설계획관리부에서 발급한 건축허가증, 개축, 인테리어를 제출해야 하며, 원주택 소유권증도 제출해야 한다.
2. 구매, 증여, 재산권이 교환된 주택 (상품주택 포함) 은 시 부동산거래소가 확인한 주택재산권 거래증명서를 제출해야 한다.
3. 집을 양도, 분할, 분석하는 사람은 원산권증, 양도, 분할 협정, 산표 분석, 공증인 또는 인민법원의 판결을 제출해야 한다.
4. 조상의 유산을 물려받은 주택은 원래 계약과 사유주택 개조 후의 이탈서류를 제출해야 하며 상속권 증명서나 공증서도 제출해야 한다. 개인 정책을 시행한 후 반환된 개인 주택은 이미 개발된 재산권에 대한 승인 서류도 제출해야 한다.
5. 할당, 가격 할당, 주택 몰수는 주관 부서에 보고하여 비준해야 한다.
6. 철거하고 무너진 집은 반드시 비준서류나 증명서를 제출하고 원주택 소유권서를 제출해야 한다.
상술한 관련 서류를 제출해야 하며, 분실이 있을 경우 주관기관에 재발급을 신청하거나 주관기관에 의해 증명서를 발급해야 합니다. 단위나 개인 건설의 무증 건물은 도시 건설 계획 관리 부서에 건축 허가증을 재발급 한 후에야 등록증을 발급할 수 있다.