1. 쇼핑몰 임대 계약에는 갑을 쌍방의 기본 정보를 명시해야 한다. 2. 둘째, 쇼핑몰 임대에 대한 쌍방의 합의서 (예: 장소 상황, 쌍방의 권리 의무, 계약 기간 등) 를 적어 둘 수 있습니다. 마지막으로, 양 당사자는 서명하고 봉인 할 수 있습니다.

쇼핑몰 토지 임대 계약 1

임대인 (이하 "당사자 a" 라고 함):

주민등록번호:

주소:

임차인 (이하 "을측"):

주민등록번호:

주소:

업무상의 필요에 따라 을측은 도시관리행정법 집행국의 비준을 거쳐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 에서 홍보활동을 전개한다

제 1 조 광장 부지 사용

위험 팁: 주택 사용 명확화

임대 계약을 체결하기 전에 임차인은 부동산증의 토지 용도와 주택 용도에 주의해야 한다. 토지 용도, 주택 용도가 임대 실제 용도와 일치하지 않는 경우 임차인은 영업허가증을 처리하지 못하고 관련 승인 절차를 통과하지 못할 위험에 직면할 수 있습니다. 두 번째는 관련 업무 계획과 정책 등을 이해하는 것이다. 만약 임차인이 경영할 상업형식이 관련 상업계획과 정책에 맞지 않는다면, 그렇지 않으면 인력과 재력의 낭비로 이어질 수밖에 없다.

확실하지 않은 경우 임차인은 불필요한 위약 책임을 피하기 위해 임대 계약에서 관련 사항을 취소 조건으로 구체적으로 약속할 수 있습니다.

이 사각형의 목적은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

제 2 조 임대 기간

(1) 사이트의 임대 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 부터 시작해야 합니다 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

(2) 임대기간이 만료되거나 계약이 종료된 후, 갑측은 장소를 회수할 권리가 있으며, 을측은 본래의 대로 부지 및 액세서리, 설비 및 시설을 반납해야 한다. 갑을 쌍방은 장소 및 액세서리, 설비 시설, 수력 사용 현황을 검수하여 각자의 비용을 결산한다.

(3) 을측이 계속 임대를 할 경우 미리 갑측에 갱신 임대 요구를 제기해야 하며, 쌍방이 합의한 후 장소 임대 계약을 다시 체결해야 한다.

제 3 조 임대료 및 마진

위험 프롬프트: 각 금액 및 결제 방법을 지정합니다.

임대료와 보증금의 액수와 지불 방식은 명확한 합의가 필요하다. 그렇지 않으면 분쟁이나 소송 분쟁을 일으키기 쉽다.

임대료와 보증금을 지불할 때는 계약서에 지불 방식을 약속해야 한다. 은행 이체를 사용하는 것이 가장 좋다. 분쟁이 발생할 때 충분한 지불 근거가 있음을 보장하는 것이 좋다. 현금으로 지불하는 경우 분쟁이 발생할 때 자신의 합법적 권익을 효과적으로 보호할 수 있도록 유효 영수증을 보관하도록 주의해야 한다.

또 임대인의 임의 임대료 인상으로 인한 분쟁을 피하기 위해 임대료 조정 방식에 합의하는 것이 좋다.

(1) 임대료 기준 및 지불 방법: (매월? : _ _ _ _ _ _ _ _ 위안/월).

(b) 수거장 사용보증금 (_ _ _ _ _ _ _ _ _ 개월, _ _ _ _ _ _ _? 위안).

1. 행사가 끝난 후 을측은 갑측에 양측 인원이 현장에 가서 검수하고 합격한 후 보증금을 전액 환불한다고 통지했다.

2. 을측이 행사 기간 중 제멋대로 규모를 조정할 경우 보증금을 전액 공제하고 규모를 초과하는 비용을 지급한다. 공공시설이 손상되면 보증금이 전액 공제되고, 행사단위는 손상된 공공시설을 무조건 복구한다.

(3) 결제 방법: 현금 _ _ _ _ (□ 현금/□ 이체 수표/□ 은행 송금), 월별 _ _ _ _ _ _ _ 전 지불.

제 4 조 기타 비용

1. 임대 기간 동안 을측이 실제로 사용하는 물, 전기, 케이블 TV, 부동산비는 을측이 부담하고 예정대로 납부한다.

제 5 조 현장 유지 보수 및 수리

위험 팁: 명확한 수리 책임.

주택과 그 부속설비는 사용 과정에서 문제나 고장이 발생했으며, 누가 수리하고 비용은 누가 부담합니까? 양측이 미리 명확히 해야 할 일이다. 그렇지 않으면 일단 문제가 생기면 분쟁이 생기기 쉽다.

위험을 피하기 위해서는 임차인의 정상적인 경영을 보장하기 위해 임차인의 임차인의 임차인에 대한 수리 책임에 각별한 주의를 기울여야 한다.

또한 임차인은 집과 각종 시설을 아껴야지 제멋대로 철거, 변경, 확장, 추가해서는 안 된다. 확실히 집을 변경해야 할 때 반드시 임대인의 동의를 구하고 서면 협의를 체결해야 한다.

(1) 갑측은 부지 주변에 건설된 건축 구조와 배치된 설비시설이 시공, 소방, 치안, 위생 등 안전조건을 준수하고 인신안전을 위태롭게 하지 않도록 해야 한다. 임차인은 국가와 지방의 법률 법규와 주택이 있는 주택지의 부동산 관리 규정을 준수할 것을 보증한다. 

(2) 임대 기간 동안 갑방과 을측은 장소와 액세서리, 설비 및 시설이 적절하고 안전한 상태에 있도록 * * 보장해야 한다.

1. 자연속성이나 합리적 사용으로 인한 장소 및 액세서리, 장비, 시설의 손실에 대해 을측은 갑측에 즉시 수리를 통지해야 합니다. 갑은 을측의 통지를 받은 후 수리해야 한다 .....

2. 을측의 부적절한 보관이나 불합리한 사용으로 인해 장소 및 액세서리, 장비, 시설 손상 또는 고장이 발생하는 경우 을측은 수리 또는 배상 책임을 져야 합니다.

제 6 조 전세

(1) 쌍방이 달리 합의하지 않는 한, 을 측은 다른 사람에게 전대하기 전에 갑 측의 서면 동의를 얻어 전세 행위에 대해 갑 측에 책임을 져야 한다.

(2) 갑은 분양장 전 _ _ _ 개월 전에 을측에 서면으로 통지해야 한다. 동등한 조건 하에서 을 측은 우선 구매권을 가지고 있다.

제 7 조 계약 해지

(1) 갑을 쌍방이 협의하여 본 계약을 해지할 수 있습니다 .....

(2) 불가항력으로 인해 본 계약이 계속 이행되지 않을 경우 본 계약은 스스로 해지됩니다.

(3) 다음 상황 중 하나가 있을 경우 을측은 일방적으로 계약을 해지할 권리가 있다.

1. 지연된 배송 사이트 _ _ _ _ _ _ _ 일.

2. 납품장소는 계약 규정을 심각하게 준수하지 않거나 을측의 안전과 건강에 영향을 미친다. .....

3. 을측이 약속한 유지 보수 의무를 감당하지 못해 장소를 제대로 사용할 수 없게 되었다.

(4) 을측은 다음과 같은 상황 중 하나를 가지고 있으며, 갑측은 일방적으로 계약을 해지하고 장소를 회수할 권리가 있다.

1. 계약대로 임대료를 지불하지 않았습니다 _ _ _ _ _ _ _ 일.

2, 미지급 비용 최대 _ _ _ _ _ _ _ _ 위안.

3. 제멋대로 사이트 용도를 변경하겠습니다.

허가없이 사이트의 주요 구조를 제거, 변경 또는 손상시킵니다.

5. 웹사이트를 이용하여 위법활동에 종사하거나, 공익을 해치거나, 다른 사람의 정상적인 업무생활을 방해합니다.

허가없이 제 3 자에게 집을 임대하십시오.

제 8 조 청산 손해 및 채무 불이행 책임

위험 팁: 계약 위반에 대한 명확한 책임.

계약을 체결할 때 쌍방은 발생할 수 있는 위약 상황을 생각하고 계약서에 상응하는 처벌 조치를 합의해야 한다. 위약 시 부담해야 할 책임을 명확히 함으로써 각 측이 진정으로 의무를 이행하도록 유도할 수 있다. 일단 위약이 되면 따라야 할 근거가 있다.

예를 들어, 임차인이 제때에 임대료를 지불하지 않으면, 임대인은 사전에 계약을 해지하여 이사할 수 있다. 임대인이 약속대로 설비를 제공하지 않은 경우 임차인은 그와 협의하여 임대료를 낮출 수 있다.

1. 임대인은 임차인이 본 계약을 위반하지 않고 계약을 해지하거나 다른 사람에게 미리 임대한 경우, 임대인의 위약으로 간주되며 _ _ _ _ _ _ _ _ 의 위약금을 배상해야 한다.

2. 임대인이 본 계약을 위반하지 않는 경우 임차인이 사전에 계약을 해지하는 것은 임차인이 위약한 것으로 간주되며 임차인은 위약금을 배상해야 한다. 위약금 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안.

제 9 조 계약 분쟁 해결

이 계약에 따라 발생하는 분쟁은 양 당사자가 협의하여 해결해야 한다. 협상이 이루어지지 않아 법에 따라 임대주택이 있는 인민법원에 소송을 제기하다.

제 10 조 기타 합의 사항

본 계약은 쌍방이 서명한 후에 효력이 발생한다. 본 계약은 한 양식에 두 부, 갑은 한 부, 을은 한 부를 집행한다.

본 계약이 발효된 후 쌍방은 서면으로 본 계약의 내용을 변경하거나 보완하여 본 계약의 첨부로 삼아야 한다. 부속서는이 계약과 동일한 법적 효력을가집니다.

임대인 (당사자 a) 서명:

서명 날짜:

임차인 (파티 b) 서명 및 인감:

서명 날짜:

쇼핑몰 2 호 구획 임대 계약

갑: _ _ _ _ _ _ _ _ (이하 갑)

을측: _ _ _ _ _ _ _ _ (이하 을측)

첫 번째 위치

(1) 갑측은 을측이 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 에 가게를 여는 것에 동의했다

(2) 쌍방 * * * 이 현장에 가서 인수인계수속을 한 후 을측은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

(3) 현장에서 물품을 전시하는 시설은 당사자 a 가 제공한다.

(4) 현장 장식 및 장식 프로그램은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 회사에서 제공합니다

제 2 조 경영기한

(1) 본 계약은 연월일부터 연월일까지 유효합니다.

(2) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 인 경우

(3) 계약 기간 동안 갑의 동의 없이 을측은 캐비닛 경영권을 무단으로 양도할 수 없다. 또는 제 3 자와 협력하거나 갑의 권익을 해치는 다른 행위에 종사한다 (현재 협력 경영 지역은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 상황에 따라 처벌됩니다 (당사자 a 의 동의 없이 계약한 경우, 가구당 또는 아이템당 벌금 _ _ _ _ _ _ 만원, 수량이 _ _ _ _

(4) 계약이 만료되면 갑의 동의를 거쳐 을측은 계약을 갱신할 수 있지만 을측은 계약이 만료되기 전에 _ _ _ _ _ 개월 전에 서면 신청을 해야 한다. 을측이 계약 기간 내에 캐비닛 (선반) 을 철거해야 하는 경우, _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

(5) 을측은 갑의 감독 관리를 받아들이고 갑이 제정한 관리 규칙을 준수해야 하며, 달리 규정된 경우를 제외하고는 을측은 영업시간 내에 차를 세워서는 안 되며, 그렇지 않으면 위약에 따라 처리해야 한다.

(6) 갑측은 상업보행거리의 상황과 상업보행거리의 영업을 중단할 권리가 있지만, 자연년도마다 _ _ _ _ _ _ 일을 초과해서는 안 되며, 을측은 임대료 감면 등의 비용을 요구해서는 안 되며, 갑측도 기타 손실을 배상해서는 안 된다. (그러나 특별 사건, 정부 행위, 중대 사회활동 등 사건으로 경영이 불가능하게 된 사건은 _ _ _ _ _ _ _

제 3 조 사업 및 정책

(1) 을측 경영 항목은 _ _ _ _ _ _ _ _, 을측이 판매하는 상품과 가격을 갑측에 제출하여 심사를 해야 판매를 전시할 수 있으며, 경영 유형을 마음대로 변경할 수 없습니다. 새로운 경영 프로젝트는 반드시 앞당겨 정식으로 신청해야 하며, 갑의 동의를 거쳐야 판매를 전시할 수 있다. 그렇지 않으면 위약으로 간주된다.

(2) 을측이 판매하는 상품의 품질은 요구에 부합하고, 가격은 합리적이며 공정하며, 국가 관련 법률을 준수한다. 품질이 낮거나 가격이 다른 쇼핑몰 및 체인점보다 높을 경우, 제보나 검증을 통해 을측은 무조건 반품, 교환 또는 대금을 환불해야 하며, 갑측은 을측에 상품가격의 10 배에 대한 벌금을 부과할 권리가 있으며, 일방적으로 가격을 조정하여 계약을 해지할 때까지 가격을 조정할 권리가 있다.

(3) 을측 상품의 품질, 내용, 수량 또는 신상품 개발이 갑의 요구에 미치지 못하거나, 을측이 위조품 판매로 갑측에 손해를 입힌 경우, 을측은 전체 배상 및 기타 모든 법적 책임을 져야 하며, 갑측은 언제든지 점포 경영자격을 취소하고 임대계약을 해지할 수 있으며, 임대보증금은 환불되지 않습니다. 공급이 중단되어 전문점, 선반이 유휴 상태가 되면 갑측은 계약을 해지하고 을측의 배상 책임을 추궁할 권리가 있다.

(4) 을측 동류 상품이 다른 점포에서 특가 행사를 하는 경우 갑에 전시된 동류 상품도 자동으로 가격을 인하해야 한다. 그렇지 않으면 본조 제 (2) 항의 방법에 따라 처벌한다.

(5) 을측은 갑이 인정한 선하증권을 받아들이고, 갑은 _ _ _ _ _% 의 수수료를 받는다.

(6) 을 측이 갑 점포에서 전시하고 판매하는 상품은 모든 정부 법규를 준수해야 한다. 법규를 위반하면 을측은 스스로 책임을 져야 한다. 만일 갑이 이로 인해 손실을 입었다면 을측에 추징할 수 있다 .....

(7) 고객이 반품을 요구할 때 을 측은 갑 측의 소비자 서비스 약속에 따라 처리해야 한다.

제 4 조 임대료 및 지불 시간

(1) 임대 기준: _ _ _ _ _ _ 위안/월. 평방 미터.

(2) 임대료: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

총 연간 임대료: _ _ _ _ 위안, (대문자: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

(3) 결제 방법:

A. 임대료는 두 번 지불해야 한다. 갑은 장소 인도일에 임대료 인민폐 (대문자: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

B. 갑측은 을측이 종합심사를 통해 경영을 계속하기로 동의했고, 이듬해 임대료는 첫해 마지막 달 전 한 달 전, 3 년 등

C. 을측이 갑의 심사를 통과하지 못하면 갑측은 계약 해지 후 90 일 이내에 보증금을 을측에 돌려주고 을측이 퇴출한 후 갑측의 운영지연으로 인한 실제 손실 (임대료 × 실제 일수) 을 공제해야 한다.

제 5 조 재산 관리 서비스

(1) 을측은 장소 청소 보안 등 부동산 관리를 담당하고, 갑은 더 이상 부동산 관리비를 받지 않는다. 갑측이 협조를 필요로 한다면 비용은 따로 의논한다.

(2) 유틸리티 요금은 실제 결제로 다음 달 _ _ _ _ _ 일부터 _ _ _ _ _ 일까지 결제합니다.

(3) a 국은 b 국의 연간 에어컨 비용을 면제한다.

(4) 갑은 고객 및 부동산 이용자의 자용부위, 자용시설 및 인접 부위의 수리, 유지 관리 및 기타 특별 서비스를 실제 비용에 따라 적절한 인건비로 청구합니다.

(5) 을측이 유틸리티 등 모든 비용을 지불하지 못한 경우, 기한이 지난 날부터 연체된 금액의 천분의 연체료를 매일 인상한다.

(6) 지불 방법 및 시간:

A. 유틸리티: 을 측은 사실대로 결제하고 다음 달 _ _ _ 일부터 _ _ _ 일까지 결제합니다.

B. 앞으로 에어컨, 난방, 물, 전기가격이 바뀌면 정부 관련 부서의 변동단가에 따라 조정된다.

제 6 조 보증금

(1) 보증금: 계약 이행을 보장하고, 전체 부동산 이용자의 이익을 보호하고, 상업 보행자 거리의 공정거래를 보호하고, 사기 행위를 근절하고, 상업 보행자 거리의 장기적이고 안정적인 경영을 유지하기 위해, 을측은 본 계약서에 서명하면서 갑측에 상품품질보증금, 서비스보증금, 치안보증금, 재산보증금, 관리보증금을 지불하기로 동의했다.

(2) 환불 보증금 방법: 계약 만료 을측이 상업보행길을 떠난 후, 양측이 상가 인수인계 수속을 마친 후, 고객이 배상청구, 불만 등 문제가 없고, 갑측이 을측에 위약 및 관련 비용을 지불하지 않은 것을 확인하면 갑측은 을측에 보증금을 환불하고 보증금은 환불할 때 이자를 받지 않는다.

(3) 을측이 본 계약 및 상업보행도로관리제도를 위반하면 갑측은 보증금에서 해당 위약과 손실을 직접 공제할 권리가 있으며, 을측은 통지를 받은 후 3 일 이내에 보증금 부족 부분을 보충해야 한다. 그렇지 않으면 을측은 위약 책임을 져야 한다.

제 7 조 평가 기준

(1) 을측은 영업허가증 사본, 세무등록증 사본, 개인신분증 사본을 각각 한 부씩 제출한다.

(2) 갑과 을 쌍방은 매 호마다 총 _ _ _ _ _ _ 개월 동안 동의했다. 경영 목표는 다음과 같다: 1 기 총 업무량 (2 기 시작) (_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 에서

(3) 갑방은 _ _ _ _ 개월마다 을측의 경영 상황을 한 번 평가한다. 성과가 갑의 요구에 미치지 못하면 갑은 경영 지역을 조정하거나 일방적으로 계약을 해지할 수 있다.

제 8 조 판촉

(1) 을측은 최선을 다해 갑측의 판촉 활동에 협조하여 비용을 분담하고 함께 발전시켜야 한다. 을측은 어떤 이유로든 커미션을 거절해서는 안 되며, 갑측은 사전에 을측과 비용 분담을 협의해야 한다.

(2) 을측이 자체적으로 홍보할 경우 발생하는 홍보비용은 모두 을측이 부담하고, 을측이 홍보하는 포스터, 광고는 갑의 승인을 받아야 사용할 수 있다.

(3) 을측은 부당한 경쟁에 종사해서는 안 된다. 갑측이 을측의 판매가 다른 사람의 업무를 방해할 수 있다고 생각한다면 제지할 수 있다. 을측이 이 일을 하지 못하면 위약으로 간주된다.

제 9 조 상품 관리

(1) 을측이 임대 점포에 전시한 상품은 을측이 스스로 관리한다.

(2) 을측이 판매하거나 전시한 상품은 상표위조나 타인의 대리권, 특허권을 침해해서는 안 되며, 판매정부가 규정한 금지품을 전시해서는 안 된다. 발견된 경우 을 측은 민사와 형사법적 책임을 져야 한다. 을측이 상술한 위법 행위가 있어 갑의 연대 책임을 초래한다면 을측은 갑측의 손실을 배상하고, 상황의 경중을 근거로 벌금을 부과하거나 계약을 해지해야 한다.

(3) 을측이 대여점에서 판매하는 상품이 고객 사용 후 불량반응을 일으켜 고객의 이익, 고객 건강 또는 갑의 명성을 손상시킨다면 을측은 모든 법률 및 배상 책임을 져야 한다.

제 10 조 인사 관리

(1) 을측이 채용한 인원은 반드시 본 제품과 관련된 지식과 기술을 갖춘 업무인원이어야 하며, 갑의 승인을 받은 후에야 직무를 맡을 수 있으며, 갑의 동의 없이는 을측이 업무 인원을 마음대로 바꿀 수 없다.

(2) 을측 주재원은 갑측이 통일적으로 규정한 유니폼과 신분카드를 착용해야 하며, 필요한 비용은 을측이 부담해야 한다 .....

(3) 을측은 가게 안의 귀중품을 잘 보관해야 하며 위험물을 예치해서는 안 된다.

(4) 을측이 점포 내 인테리어, 전기 등의 설비를 변경, 수리, 유지 관리, 추가 또는 이동해야 할 경우, 미리 서면으로 갑측에 통지하고 인테리어 평면도, 시공 분포도 등을 첨부해야 한다. 갑의 동의를 거친 후에야 시공할 수 있고, 비용은 을측이 부담한다 .. 정식 시공 기간 동안 을측은 사람을 파견하여 상점의 안전을 유지해야 하며, 갑은 수시로 검사해야 한다. 완공 후, 갑은 후기 업무를 검수해야 한다. 본 계약이 앞으로 어떤 이유로든 종결될 경우 을측은 자신의 자비 설비를 철거하거나 어떠한 배상 요구도 제기해서는 안 되며, 그 소유권은 갑측에 속한다 .....

(5) 을측의 전기설비는 고장이나 불량반응이 있을 경우 즉시 갑측에 통지해 처리하고 적절한 경우 업무비용을 청구해야 한다. 을측은 제멋대로 설비를 늘려서는 안 되며, 이로 인한 피해는 을측이 배상해야 한다.

(6) 을측 직원과 점포 내 고객의 고의적, 과실 또는 부주의로 인해 갑이나 쇼핑몰 다른 상가의 설비가 손해를 보는 경우 을측은 전적인 배상 책임을 져야 한다.

(7) 점포통일안배에 따라 달리 합의한 경우를 제외하고 을측은 갑이 규정한 영업시간에 맞춰 개업하고 개업 후 일상적인 정상 영업을 보장해야 한다. 임대 기간의 일일 영업시간은 점포의 통일 규정을 엄격히 준수해야 한다.

(8) 임대 기간 동안 을측이 5 일 연속 또는 한 달 동안 7 일 동안 휴업하면 갑측은 일방적으로 계약을 해지할 권리가 있으며 을측은 계약 종료일로부터 7 일 이내에 점포를 옮겨야 한다. 을 측이 이전을 거부한 것은 을 측이 갑 측이 다른 곳에서 경영하는 상품을 보류하는 것에 동의하는 것으로 간주되며, 갑 측은 을 측이 임대한 점포에 대해 다른 안배를 할 권리가 있다. 이로 인한 모든 손실은 을측이 부담한다 .....

(9) 을측은 다른 고객 * * * 과 부동산의 위치 및 부동산 관리 구역 내 시설 설비의 사용에 동의했다. 을측 인원이 부동산 관리 구역 내 시설 손상을 초래한다면 실제 손실에 따라 배상해야 한다.

(10) 을측 명판과 로고의 설정은 갑측의 전반적인 배치에 부합해야 한다 .. 갑의 허가 없이는 을측이 간판과 광고를 몰래 설치해서는 안 된다.

제 11 조 광고

상업 보행자 거리 및 상가 내 비 을측이 임대한 상가 광고권은 갑이 소유한다 .. 갑의 동의 없이 을측은 보행자 거리에 광고나 포스터를 게시하거나 방송 등 어떤 형태로도 광고를 해서는 안 된다. 만약 확실히 필요하다면, 갑의 심사를 거쳐 일정한 비용을 받고 처리할 수 있습니다.

제 12 조 다음 상황 중 하나가 있는 경우, 을측은 즉시 서면으로 갑측에 통지해야 한다.

(1) 회사 조직 및 주요 비즈니스 변경

(b) 자본 구조에 중대한 변화가 일어났다.

(3) 회사 주소 및 전화 번호 변경

(4) 카운터 (선반) 에 주재하는 대표나 책임자의 변경은 갑의 동의를 받아야 한다 .....

제 13 조 면책 조항

당사자 b 는 다음과 같은 상황으로 인한 어떠한 피해도 당사자 a 에게 청구할 수 없습니다.

(1) 비 당사자 a 의 원인으로 인한 재난

(2) 화재, 지진, 풍재 및 홍수로 인한 피해

(3) 을측이 본 계약 조항이나 기타 관련 규정을 준수하지 않아 생긴 손해.

(4) 비 갑측 인원의 고의적이거나 과실로 인한 긴급 정전, 단수 또는 기타 사건으로 상가나 상업보행길이 제대로 운영되지 못하고 을측 경영의 합리적인 위험에 속하며 을측은 임대료 감면 등의 비용을 요구하고 기타 손실에 대한 배상을 요구해서는 안 된다.

제 14 조 위약 처리

(1) 만약 갑이 본 계약을 위약하면 갑측은 을측에 임대료 및 보증금 잔액을 돌려주고 연차료 10% 의 위약금을 부담해야 한다.

(2) 을측이 본 계약을 위약하면 갑은 을측의 남은 임대료를 돌려주지 않고 을측은 연간 임대료 65,438+00% 의 위약금을 부담한다.

(3) 을측은 본 계약 제 1 1 (8) 항을 위반한 경우 연세 10% 의 위약금을 부담해야 한다.

(4) 지불 연기: 을측이 임대료 지불을 연기하는 경우, 부분 일 만분의 2 의 위약금을 부담해야 하며, 기한이 15 일이 넘으면 갑측이 계약을 해지할 권리가 있다.

(5) 다음 상황 중 하나인 경우 갑측은 일방적으로 계약을 해지할 권리가 있고 을측은 연간 임대료의 5% 에 해당하는 위약금을 부담해야 한다. 갑이 본 계약을 종결하기로 결정한 사람은 제 1 1 (8) 항에 따라 처리할 권리가 있다.

을측은 본 계약 제 3 조 (1) 를 위반하여 범위를 벗어난 경영을 한다.

을측은 본 계약 제 6 조 (3) 항의 규정을 위반하여 제때에 보증금을 지불하지 않았다.

병을측은 본 계약 제 10 조 (7) 항을 위반하여 통일된 영업시간을 지키지 않았다.

D. 본 계약 제 3 조 (3) 항을 위반하여 을측은 1 주일 이내에 상품을 판매하거나 서비스를 제공하여 고객에게 3 회 이상 불만을 제기했다.

E. 을측은 갑측 임원이 본 계약을 위반한 관리를 거부하고, 국가법규 위반, 본 쇼핑몰 및 상업보행길 관리규정 위반, 본 계약의 행위를 시정하지 않습니다.

F. 만약 을측이 그 행위로 인해 갑측에 악영향을 끼친다면, 뉴스 매체에 의해 부정적인 보도를 당하거나, 정부 부처나 사회조직에 의해 비판을 받거나 처벌을 받는 등 (이에 국한되지는 않음).

G. 을측은 본 계약 위반이나 불법 경영이나 타인의 이익 침해로 갑측에 3 회 이상 서면 경고를 받았다.

을측은 본 계약 제 12 조를 위반합니다

첫째, 을측이 폭행, 욕설, 고객 모욕, 쇼핑몰, 보행자 거리에서 싸우거나, 군중을 모아 소란을 피우는 등 상업 보행자 거리의 명성과 이미지에 해를 끼치는 행위.

J. 을측은 본 계약 제 10 (2) 항을 위반한다

K, 을측은 경영과정에서 개인사유로 타인의 재산 손실을 초래한 경우 을측은 그에 상응하는 책임과 배상을 부담해야 한다.

(6) 을측이 본 계약의 상술한 조항을 위반하면, 갑측은 계약을 해지하고 을측 점포경영권을 해지할 수 있으며, 을측은 갑측의 모든 손실을 배상할 책임이 있습니다.

(7) 을측이 본 계약을 위반하면 계약 만료시 계약을 갱신하지 못하거나 갑의 통지를 받은 후 계약을 해지할 경우 을측은 계약 해지 통지를 받은 후 3 일 이내에 화물을 현장에서 철수할 책임이 있다. 일부러 이행을 미루는 것은 카운터 (선반) 안에 남아 있는 화물을 포기하는 것으로 간주되어 갑측이 처리한다.

(8) 을측은 계약 종료일에 즉시 모든 비용을 지불해야 한다. 만약 비용이 여전히 부족하다면, 갑은 유치권을 행사하고 법에 따라 소송을 진행할 수 있다.

제 15 조 계약 갱신

본 계약이 만료된 후 을측은 우선 재계약권을 갖는다. 을 측이 계약을 갱신해야 할 경우, 계약이 만료되기 3 개월 전에 서면 신청을 하고, 갑 측의 동의를 거쳐 새로운 계약을 체결해야 합니다 .....

제 16 조 계약의 해지

(1) 계약이 만료됩니다.

(2) 어느 한쪽이 위약을 위반하면 본 계약에 따라 종결할 수 있다.

(3) 임대 기간 동안 쌍방의 협의를 거쳐 이행 계약을 앞당겨 종료한다.

(4) 계약 해지의 기타 상황.

제 17 조 임대 점포의 반환

(1) 본 계약이 만료되고 쌍방이 재계약을 하지 못하거나 본 계약이 조기 해지될 경우 을측은 본 계약이 종료된 후 3 일 이내에 임대 점포와 갑이 제공한 시설 설비를 완전하고 깔끔하며 적절한 상태로 갑측에 반납해야 합니다.

(2) 임대상가가 반환되기 전에 을측은 자비로 임대상가를 옮겨야 한다. 그렇지 않으면 을측은 약속대로 임대료 및 관련 비용을 지불해야 한다.

(3) 임대점포를 반납할 때 을측의 인테리어 및 기타 철거할 수 없는 시설은 갑이 소유하지만, 갑측은 을측에 임대점포를 원상회복시킬 것을 요구하며 을측은 복원해야 한다. 그렇지 않으면 갑측은 보증금을 을측에 돌려주지 않을 권리가 있다.

제 18 조 기타 사항

(1) 연락처 및 알림:

A. 본 계약의 유효기간 동안 쌍방이 제공한 통신 방식 (본 계약 중) 은 쌍방이 본 계약을 이행하는 과정에서 제공한 통신 방식이다. 한쪽이 변경되면 변경 후 2 일 이내에 상대방에게 서면으로 통지해야 하며, 그렇지 않으면 변경 당사자가 책임을 져야 합니다.

B. 쌍방이 본 계약에 대해 상대방에게 보내는 모든 통지는 서면으로 발송해야 유효합니다. 그러나 갑은 공고 통지 등의 형식으로 통지를 보낼 권리가 있다. 모든 임차인에게 구속력이 있는 내용.

(2) 분쟁 해결:

A. 본 계약 이행 또는 본 계약과 관련된 모든 분쟁으로 인해 쌍방은 우호적인 협상을 통해 해결해야 합니다. 협상이 실패하면 어느 쪽도 공소를 제기할 권리가 있다.

본 계약은 법원을 갑이 소재한 인민법원으로 관할한다.

C. 본 계약의 미해결 사항은 쌍방이 본 계약의 정신우호협상에 따라 해결해야 하며, 필요한 경우 보충협의에 서명할 수 있으며, 보충협의는 본 계약과 동등한 효력을 가진다.

D. 본 계약은 쌍방이 서명하고 도장을 찍는 날부터 발효되며, 을측은 계약금과 계약금을 지불한다. 을측의 원인으로 계약이 무효가 되면 갑은 계약금을 환불하지 않을 것이다.

E, 본 계약은 한 양식에 4 부, 갑 3 부, 을 1 부, 동등한 효력을 가지고 있습니다.

파티 a: _ _ _ _ _ _ _ _ _ 파티 b: _ _ _ _ _ _ _

담당자: _ _ _ _ _ _ _ _ 책임자: _ _ _ _ _ _

주소: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 전화: _ _ _ _ _ _ _

전화: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 주민등록번호: _ _ _ _ _ _

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

쇼핑몰 3 임대 계약

임대인 (이하 갑측): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

임차인 (이하 을측): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

계약 위치: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

계약 시간: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

중화인민공화국 계약법 및 관련 규정에 따라 임대인과 임차인의 권리와 의무를 명확히 하기 위해 쌍방의 협의를 거쳐 본 계약을 체결하였다.

첫 번째 리스 자산의 이름과 위치

갑은 사무실을 포함하여 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

제 2 조 임대 기간

임대 기간은 * * 년입니다. 그리고 임대 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년 _ _ _ 월

제 3 조 임대료 및 임대료 지불 기한

임대료는 연간 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 본 계약이 발효된 후 7 개월부터 2 기 임대료를 지불하는 등.

갑 측이 을측에 임대료를 받을 때 세무서가 인정한 정식 송장을 발행해야 한다.

제 4 조 임대 기간 동안 임대 재산의 유지 보수

파티 b 는 임대 부동산을 합리적이고 적절하게 사용해야합니다. 을측의 부적절한 사용으로 인해 임대물 손상 (시멘트 부지 제외) 이 발생하는 경우 을측은 수리 및 관련 수리 비용을 부담해야 합니다.

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