본 조례에 언급된 부동산 관리는 계약 약속이나 소유주가 스스로 관리하는 것으로, 부동산 서비스 선임자를 통해 부동산 관리 지역 내 건물, 보조시설, 설비 및 관련 장소를 유지, 관리 및 관리하고 환경 위생 및 관련 질서를 유지하는 활동을 말한다.
부동산 서비스 제공자는 부동산 서비스 기업과 기타 관리자를 포함한다. 제 3 조 부동산 관리는 업주 자치관리, 전문 서비스, 지역사회 통치 및 정부 감독의 결합 원칙을 따라야 한다. 제 4 조 시와 구 (시), 현 인민 정부는 해당 지역의 현대 서비스업 발전 계획, 지역사회 건설 및 지역사회 통치 체계에 부동산 서비스를 통합해야 하며, 건전한 부동산 관리 종합 조정 메커니즘과 목표 책임제를 세우고, 적절한 자금 투입 및 보장 메커니즘을 수립하고, 부동산 서비스 지원 정책을 수립하고 실시해야 한다. 제 5 조 시와 구 (시) 현 부동산 주관 부서는 본 행정 구역 내 부동산 관리 활동의 감독 관리를 담당한다.
발전개혁, 공안, 사법행정, 주택과 도심 건설, 천연자원, 시장감독, 도시관리, 생태환경, 응급관리, 인민방공 등 부문. 각자의 직책에 따라 서로 협조하여 법에 따라 부동산 관리 업무를 잘 해야 한다.
시 인민 정부가 행정 관리 기능을 갖춘 파출기구는 권한에 따라 본 지역 내 부동산 관리 활동의 감독 관리를 책임진다. 제 6 조 거리사무소, 향진 인민정부는 부서와 인원을 명확히 해야 하며, 관할 구역 내 업주가 법에 따라 업주대회, 선거업주위원회를 설립하고, 업주대회, 업주위원회가 법에 따라 직무를 수행하도록 지도하고, 부동산 서비스와 지역사회 관리, 지역사회 서비스의 관계를 조정하고, 부동산 서비스 분쟁을 중재해야 한다.
주민 위원회는 거리사무소, 향진 인민정부가 부동산 서비스 관련 업무를 잘 할 수 있도록 협조해야 한다. 제 7 조 부동산 산업 협회는 국가 및 성 관련 규정에 따라 산업 서비스 규범을 제정하고, 건전한 산업 성실성과 자율적 메커니즘을 확립하고, 부동산 서비스 종사자에 대한 직업 윤리 교육 및 전문 교육을 실시하고, 업무지도를 강화하고, 부동산 서비스 기업 간의 분쟁을 중재하고, 부동산 주관 부서가 신용 정보 관리를 하도록 돕고, 부동산 서비스 기업의 합법적 권익을 보호해야 한다.
부동산 서비스 기업이 부동산 산업 협회에 가입하도록 장려하다. 제 8 조 지적 재산 건설을 추진하다. 인터넷, 사물인터넷 등 정보 지능 기술의 사용을 장려하고, 부동산 서비스 품질과 관리 수준을 향상시키고, 업주가 공무에 참여하고 컨설팅 활동을 전개하도록 독려한다. 제 9 조 부동산 서비스에 대한 제 3 자 평가 메커니즘의 수립을 장려한다. 부동산 주관부, 업주, 주민위원회, 건설단위, 부동산 서비스 제공자는 부동산 서비스 제 3 자 평가기관에 부동산 프로젝트 검사, 부동산 서비스 요금, 부동산 서비스 품질 평가 등의 활동을 의뢰할 수 있다.
부동산 서비스 제 3 자 평가 기관은 법률 법규의 규정과 위탁 계약의 약속에 따라 전문 서비스를 제공하고, 시 부동산 주관 부서의 감독 관리를 받아야 하며, 제출한 평가 보고서는 진실하고 객관적이며 포괄적이어야 합니다. 제 2 장 부동산 관리 구역과 전기 부동산 관리 제 10 조 부동산 관리 구역의 구분, 조정 및 기록은 국가 및 성의 관련 규정에 부합해야 하며, 구체적인 조치는 시 부동산 행정 주관부에서 제정해야 한다. 제 11 조 부동산 서비스는 국가와 성의 관련 규정에 따라 구성 및 관리해야 한다.
한 부동산 관리 구역 내에서 시정도로로 나누어진 총 건축 면적이 5 만 평방미터가 넘는 자연 블록은 별도의 부동산 서비스용 주택을 갖추어야 한다. 제 12 조 건설 단위는 법에 따라 부동산 서비스 기업을 선임해 신설 부동산에 대해 선행 부동산 관리를 실시해야 한다. 초기 주택 부동산 서비스 기업은 입찰 방식을 통해 초빙해야 한다. 건축 면적이 3 만 평방미터를 넘지 않는 경구 (시) 현 부동산 부문의 비준을 거쳐 임대를 협의할 수 있다. 제 13 조 건설 단위와 선임된 부동산 서비스 업체가 체결한 선행 부동산 서비스 계약에는 다음 내용이 포함되어야 한다.
(a) 부동산 서비스 품목, 표준, 수수료 및 수수료 문제;
(b) 서비스 기준 (직원 배치 포함) 및 원가 계산
(3) 부동산 서비스 요금 조정 합의;
(4) 부동산 서비스 품질 평가 방법;
(5) 부동산 서비스용 주택의 면적과 위치;
(6)* * * * 사용 된 시설 및 장비 목록;
(7) * * * 를 이용하여 경영 활동, 회계 및 분배 방식을 전개하다.
(8) 계약 위반에 대한 책임 및 계약 해지 조건
(9) 계약 기간
(10) 선행 부동산 서비스와 관련된 기타 사항.
건설 단위는 선행 부동산 서비스 계약서에 서명한 날로부터 30 일 이내에 법에 따라 구 (시) 현 부동산 주관부에 신고해야 한다.
선행 부동산 서비스 계약은 상품 주택 매매 계약의 첨부물로 쓰인다.