건설공사 하도급이란 계약자가 건설공사 중 전문공사나 노무를 다른 건설업체에 위탁해 완성한 활동을 말한다. 하도급은 건축 분야에 존재한다. 첫 번째 이유는 시공 계약이 도급 계약에 속하며 계약자가 전문 기술을 이용하여 건축 공사 중의 건축 자재와 노무를 구체화하는 과정이다. 객관적으로 전문 프로젝트와 서비스를 전문 시공 능력을 갖춘 제 3 자에게 위임해야 한다. 둘째, 건설 시장은 장기 공급이 수요를 초과하고 경쟁 입찰 제도를 시행하기 때문에 자질이 낮고 신용도가 낮은 건설업체들이 공사를 맡을 수 없어 하청 공사에 의존해 생존할 수밖에 없다. 공사 하도급은 공사 내용에 따라 전문 하도급과 노무하도급으로 나눌 수 있고, 합법 여부에 따라 합법적인 하도급과 불법 하도급으로 나눌 수 있다.
첫째, 전문 하도급.
전문 하도급은 일반 청부업자가 계약 약속이나 일반 하청인의 동의에 따라 전문 공사를 합법적인 자격을 갖춘 전문 청부업체에 위임하는 활동이다. 전문 하도급에 대한 유효 조건은 다음과 같습니다. 1, 일반 계약서에 약속이나 총 하청인의 허용이 있습니다. 2, 하도급 프로젝트는 주요 구조 프로젝트에 속합니다. 3. 하청업체는 상응하는 자질을 가지고 있으며, 그 자질 등급 허가 범위 내에서 업무를 수행한다.
하도급에 비해 양도의 정도는 다르다. 하도급자는 계약자가 모든 공사를 제 3 자에게 양도하는 행위로, 일반 채권 양도에 속하며 건축법규에 의해 금지된다. 하청은 계약자가 공사의 일부를 제 3 자에게 양도하는 것을 의미하며, 채권 양도가 공존하며, 합법적이고 불법이다. 청부업자가 도급한 건축 공사를 전부 해체한 후 하청하여 하청으로 전환하다. 하도급 공사가 하도급될 때, 하청인은 프로젝트 관리 기관을 설립하지 않고 해당 인원을 시공 현장에 파견하지 않고, 공사의 시공 활동을 조직하지 않은 것은 하청으로 간주한다.
전문 하도급 계약의 유효성은 총 고용주, 일반 계약자 (하도급 고용주), 하청업체 등 세 가지로 구성됩니다. 세 가지의 관계를 처리할 때, 첫째, 총청부업자가 총청부계약에 따라 모든 건설공사에 대한 책임을 지고, 건설공사 주체 구조의 시공은 반드시 총청부자가 스스로 완성해야 한다는 점에 유의해야 한다. 둘째, 일반 계약자는 전문 하도급 프로젝트의 엔지니어링 품질 및 안전 생산을 관리하며 사고의 숨겨진 위험을 적시에 처리해야합니다. 다시 한 번, 하청업체는 하청 계약의 규정에 따라 일반 청부업자에게 책임을 져야 하며, 일반 청부업자의 공사 현장 품질 및 안전 생산 관리에 복종해야 합니다. 마지막으로 하청업체가 공동채무자가 되고, 총하청업체는 하청공사에 대해 시공기관에 연대 책임을 진다.
둘째, 노무하도급.
노무하도급이란 일반 청부업자 또는 전문 공사 청부업자 (노무하청업체) 가 시공 임무 중 노무작업을 합법적인 자격을 갖춘 노무기업 (노무작업 청부업자) 에게 넘겨주는 활동을 말한다.
건설업 노무하청업체 자질기준에 따르면 노무하청업체는 13 자질범주: 1, 목공 하청업체 2, 석조 하도급 기업; 석고 작업 하청 업체; 4, 석재 생산 하청 업체; 코팅 작업 하도급 기업; 6. 철근 작업 하도급 기업; 7, 콘크리트 하도급 기업; 8. 비계에 하청업체를 설치하다. 9. 템플릿 운영을 위한 하도급 기업 10, 용접 하청 업체; 1 1, 수온전 설치 하청업체 12, 판금 엔지니어링 작업 하청업체 13. 선반 공사의 하청업체. 각 노무작업의 하청업체는 모두 상응하는 자질등급과 업무 범위를 가지고 있다. 그 중 목공, 벽돌, 철근, 비계, 템플릿, 용접 작업은 두 등급으로 나뉘어 있으며, 다른 7 종 기업은 조작이 간단해서 등급을 나누지 않는다.
전문 하도급과 비슷한 점은 1 입니다. 하청업체는 반드시 상응하는 자질을 갖추어야 하며, 자질 등급 범위 내에서 공사를 책임져야 한다. 2, 하청 업체는 직접 하도급 프로젝트를 완료해야합니다. 3, 하청 업체는 건설 내용을 하청 할 책임이 있습니다. 4. 리셀러의 품질 관리 및 안전 생산 관리를 받아야 합니다. 차이점은 1 입니다. 전문 하도급 내용은 단계별 하위 프로젝트이며, 공사 대금을 계산하고, 도급 및 도급 자료로 표현된다. 노무하청의 내용은 공사 중의 노무로 인건비를 계산하여 계약자가 재료를 포장하지 않는다는 것을 설명하는데, 속칭' 청백' 이라고 한다. 2. 전문 하도급 리셀러는 3 자를 포함하는 일반 계약자일 수 있습니다. 노무하도급 배포자는 일반 청부업자 또는 전문 엔지니어링 청부업자가 될 수 있으며, 사방이 관련될 수 있습니다. 3. 하도급 전문 공사는 반드시 건설기관의 동의를 받아야 한다. 단, 시공총청부계약은 별도로 합의한 경우는 예외다. 노무하도급은 일반 청부업자의 동의가 필요하지 않다. 4. 전문 하청업체는 더 이상 하청할 수 없지만, 노무작업은 하청할 수 있다. 노무하도급 기관은 더 이상 노무작업을 하청할 수 없다. 5. 전문 하청 단위와 하도급 단위는 전문 프로젝트에 대해 총 하청업자에게 연대 책임을 지고, 노무하청 단위는 노무작업의 배송계약자에게 책임을 지며, 총 하청업자에게 직접적인 책임을 지지 않는다.