공사 원가 컨설팅은 건설 프로젝트 관리 부서가 공사 원가 관리에서 종합적으로 컨설팅을 하여 공사 원가 통제의 난이도와 위험을 줄이는 것을 말한다.
첫째, 프로젝트 비용 컨설팅의 특성
공사 가격상담의 업무 범위는 매우 넓어서 구체적인 문제에 대해 구체적인 문제를 상담할 수 있고, 포괄적이고 지속적인 자문을 제공할 수 있다. 종합업무컨설팅은 1) 종합업무컨설팅은 고리가 많고, 서비스 주기가 길며, 각 항목은 독립적이며, 중복이 없고, 오직 뇌동만이 특징이다. (2) 가격컨설팅기구는 각종 전문가의 장점을 최대한 활용해야 한다. 특히 스마트빌딩, 환경보호 등에서 BIM, 3D 소프트웨어, 빅데이터 등의 장점을 충분히 발휘해야 한다. 이에 따라 공사 가격 컨설팅이 이 분야에서 급속히 발전하여 강력한 지지가 되었다. (3) 엔지니어링 컨설팅은 정치, 경제, 사회, 문화 등 여러 분야를 포함한다. 따라서 컨설턴트는 모든 당사자를 적절히 조정해야 합니다. 예를 들어, 환경보호 프로젝트를 전개할 때 현지 법률과 정책을 고려해야 한다. (4) 프로젝트 컨설팅은 사전 예방적이며 내부 평가와 외부 모니터링이 필요합니다. 공사 건설비는 원대한 프로젝트이기 때문에 컨설팅 성과는 프로젝트의 개발 개발 단계에만 적용되며 제품 배송 후 검증되지 않습니다.
둘째, 프로젝트 평가 기준
자주권
엔지니어링 컨설팅의 독립성은 그 주체의 법적 속성이다. 프로젝트 구현 과정에서 위탁 기관의 간섭을 받을 수 없습니다. 독립적으로 작업을 완료하고 독립적으로 프로젝트 작업을 완료할 수 있어야 합니다. 컨설팅 기관의 독립성은 컨설팅 업무의 초석이며, 컨설팅 업무의 중요한 전제 조건이며, 컨설팅 결과가 정확하고 공정한 것을 보장하는 중요한 보증이다. 그래야만 위탁측은 가격자문기구의 의견이 믿을 만하다는 것을 믿을 수 있고, 이를 프로젝트 구현의 주요 근거로 삼을 수 있다.
(2) 과학 원칙
공사 가격 상담에서 컨설팅 기관은 관련 법률, 규정 및 과학 원칙을 준수해야 한다. 컨설팅 기관은 컨설팅 내용, 방법, 과정의 과학성을 보장하고 컨설팅 결론의 과학성을 보장하여 공사 건설의 실제 상황을 객관적이고 공정하게 반영해야 한다. 가격상담원들은 컨설팅 서비스 결과를 제공하기 전에 반드시' 실실' 이라는 이념을 고수하고, 사례와 증명을 바탕으로 각 업무의 원활한 진행을 촉진하여 외부 환경을 검증해야 한다. 객관적으로 말하면, 과학의 공정가격상담은 공사의 최종 성과의 질뿐만 아니라 위탁기관의 상담에 대한 선택과도 관련이 있다.
셋째, 건설 컨설팅의 총 비용 관리
(a) 프로젝트 계획 및 프로젝트 결정
프로젝트의 의사 결정 및 컨설팅에서는 초기 계획 및 투자뿐만 아니라 고객의 제안에 대한 과학적 평가도 고려해야 합니다. 동시에, 프로젝트의 전반적인 상황을 종합적으로 고려하여, 프로젝트의 비용에 대해 합리적인 평가를 하고, 그것의 이용 가능성에 대해 전면적인 논술을 해야 한다. 공사 가격 결정 과정에서, 4 개 방면에서 공사 가격 조작성을 고려해야 한다.
(1) 수탁자의 요구를 종합적으로 분석하다. 평가 결과가 고객의 기대를 충족시킬 수 있는지 여부는 컨설팅 엔지니어의 고객 요구에 대한 심층 분석에 달려 있습니다. 더 많은 정보를 미리 인식하고 얻을 수 있다면 컨설팅 프로세스 전반에 걸쳐 전체 프로젝트 비용에 대한 장기 전략을 구현하고 컨설팅 의사 결정의 편차를 효과적으로 줄일 수 있습니다. 원가 상담 과정에서도 실수를 바로잡아야 한다.
(2) 컨설팅 위험을 엄격하게 관리합니다. 프로젝트의 초기 계획에서는 프로젝트 비용에 투자자, 마케팅 등 여러 가지 불안정한 요소가 있어 프로젝트 계획 과정에서 비용 위험이 크게 높아졌다. 프로젝트 건설 초기에는 계획이 아직 이행되지 않았는데, 이때 공사 건설가격에는 약간의 문제가 발생하여 조정을 용이하게 하고, 비용은 상대적으로 낮다. 또한, 프로젝트 비용의 사전 계획에서 엄격한 위험 관리를 수행하면서 시장 동적 요소, 법적 요소 및 프로젝트 자체의 부정적인 영향을 종합적으로 분석하고, 이해관계를 과학적으로 측정하여 컨설팅 서비스의 역할을 충분히 발휘해야 합니다.
(3) 가격 최적화. 프로젝트를 계획할 때, 프로젝트 원가 계획에 따라 건설 비용을 과학적으로 통제해야 할 뿐만 아니라, 여러 가지 요소를 고려해야 할 뿐만 아니라, 프로젝트 내부 자원을 최적화하고 투자자의 실제 수익을 늘려야 한다. 이를 바탕으로 프로젝트 원가 관리 계획과 목표를 정확하게 파악하고 프로젝트 자금 사용 방향을 올바르게 안내함으로써 고객이 재무 위험을 통제할 수 있도록 적극적인 역할을 해야 합니다.
(4) 프로젝트 초기에 비용 관리를 잘해야 한다. 프로젝트의 투자 데이터를 추정하고 추정 지표, 할당량, 인출 지표 및 다양한 비용 할당량을 분석하는 데 중점을 둡니다. 이 기간 동안 엔지니어링 비용 컨설팅은 관련 의사 결정 원칙을 참조하여 시나리오의 설계 및 최적화를 강화해야 합니다. 문서를 계산하고, 설계 원가와 관련된 데이터를 찾고, 이를 기준으로 원가 회계를 수행합니다. 공사 가격상담에서 공사의 질을 중시하고, 공사 건설의 중점을 파악하고, 공사 건설과 가격컨설팅의 감독을 증가시켜 공사 진도와 공사 투자의 목적을 달성해야 한다. 또한 설계 과정에서 엔지니어링 비용 컨설팅은 "기술과 경제의 통일" 이라는 사상을 고수하고 도면 설계, 기술 설계, 시나리오 설계를 포함한 모든 설계 측면에 비용 관리를 포함시켜야 합니다.
(2) 공사 입찰
프로젝트 건설에서는 고객의 공사 방안을 전면적으로 분석하고, 공사 명세서를 충분히 이해하고, 입찰과 입찰 서류를 파악하여 입찰 방법, 기본 원칙 및 입찰 기준을 더 잘 이해해야 한다. 동시에, 공사 원가와 입찰에 대한 종합적인 분석은 공사 컨설팅 작업에 대한 강력한 참고 자료를 제공하며, 고객이 프로젝트에 서명할 때 효과적인 도움을 제공할 수 있습니다. 이를 바탕으로 합리성, 합법성, 과학성에 대한 진지한 고찰을 통해 가격자문기구가 향후 업무에서 재무분쟁을 효과적으로 피할 수 있도록 합니다.
(3) 공사 건설
공사 단계에서 공사 원가 컨설팅을 전개하려면 반드시 업주를 주체로 하고, 프로젝트 자체를 출발점으로 위탁 기관에 건전한 투자 관리 체계를 세우고, 임무를 전면적으로 이행해야 한다. 동시에, 포괄적인 공사 원가 컨설팅은 공사 원가 관리에 미리 개입하여 프로젝트 선행, 중기, 후기 공사 원가 관리 방안, 목표, 원칙의 통일을 보장하고, 각 요소를 효과적으로 조정하고, 청부업자의 재무 위험을 과학적으로 관리하고, 공사 원가 관리에 영향을 미치는 위험을 효과적으로 분석하고, 프로젝트의 원활한 진행을 보장할 수 있다. 이렇게 하면 공사 가격비용의 부정적 작용을 줄일 수 있을 뿐만 아니라 공사 클레임 등 공사 가격증가를 줄일 수 있어 업주가 공사 가격관리에 있어서 더욱 전문적이고 과학적이 될 수 있다.
(d) 건설 계획의 유연성
공사 건설에서 공사 설계는 중요한 주도적 역할을 하지만, 공사 현장 환경의 제약으로 인해 공사 설계는 완전히 실시될 수 없다. 그러나 프로젝트 전체 과정에서 프로젝트의 설계 도면 및 관련 특정 요구사항을 따라야 합니다. 동시에, 공사 가격고문으로서, 프로젝트의 구체적인 요구 사항과 조건에 따라 기존 자원을 종합적으로 연구하여 효과적인 구현 건의를 제기해야 한다.
(e) 엔지니어링 변경 제어 강화
시공의 모든 단계는 도면대로 진행해야 하지만 시공에는 불확실한 요소가 있어 공사 설계가 변경되어 공사 진도와 비용에 어느 정도 부정적인 영향을 미칠 수 있다. 따라서 프로젝트 구현 과정에서 비용 컨설턴트는 프로젝트 건설 과정에서 다양한 변경 사항에 더 많은 관심을 기울이고, 적시에 설계자와 소통하고, 협력을 강화하고, 프로젝트 변경에 대한 사전 컨설팅 작업을 잘 해야 합니다. 이 프로젝트는 건설 기간에 있고 세 개의 공장이 인접해 있기 때문에 건설 기간 동안 많은 워크그룹과 생산 라인을 채택하였다. 감독하는 동시에, 각 공장 구내에는 전문 인력이 배치되어 엄격히 관문을 한다. 프로젝트의 효율적인 추진으로 생산 과정과 직원들은 거의 휴식과 기다림이 필요하지 않다. 동시에, 프로젝트의 변화를 면밀히 추적하고, 적시에 디자이너와 소통하고, 프로젝트의 개조 방안을 합리적으로 수정하며, 총 투자는 프로젝트의 전반적인 효과와 거의 일치한다.
(6) 현장에서 비자 자료를 면밀히 심사하다.
건설가격 고문은 건설부 관련 지도자와 소통하고, 지도를 하고, 각종 비용을 과학적으로 통제하고, 공사 원가를 예측해야 한다. 은폐 공사 비용에 대한 전면적인 추적과 기록을 강화해야 한다. 특히 공사 현장의 모든 수속을 면밀히 감독하고 비자 내용이 명확하고 완전하며 낙서가 없어야 한다.
(7) 프로젝트 비용 위험 모니터링을 잘 수행하십시오.
시공 과정에서 통제할 수 없는 요소는 기상 요소, 인적 요소, 시장 변화 등 흔하다. 이러한 요소들이 동시에 존재할 경우, 건설 프로젝트 초기에 원가 변동이 발생하여 원가 위험을 초래할 수 있습니다. 특히 비용 위험은 분명합니다. 생산 과정 전반에 걸쳐 어디에나 있습니다. 공사 가격관리에서 공사 가격상담원은 반드시 공사 관행에 따라 과학적 방법을 채택하여 위험을 방지해야 한다. 따라서, 공사 원가 상담원들은 반드시 건전한 원가 관리 체계를 세우고, 공사 원가 관리와 관련된 지식과 기술의 배양을 강화해야 한다. 또 건설사업에는 자금 배분도 포함되므로 미리 예산을 편성해 계약 조항에 따라 자금을 조달해야 한다. 건설 과정에서.
(8) 준공 검수
공사가 완공되면 공사의 결산이다. 이 부분의 일은 최종 원가를 계산하는 것이다. 공사 과정에서 비용이 많고 다양한 요소가 많기 때문에 최종 결제에 어느 정도 영향을 미칠 수 있습니다. 이 기간 동안 청부업자의 구매 계약, 시공 일지, 재료 보고서, 실험 보고서를 꼼꼼히 점검하고 공사와 관련된 각종 비용을 점검했다. 시공 과정에서 시공업체는 자신의 전문 지식을 활용하고, 시공 과정의 문제를 분석하고, 합리적인 의견을 제시하여 시공 각 방면의 이익을 보호하고, 시공비용을 낮출 수 있다. 건설 프로젝트 초기에 공사 원가 상담원이 관련 건설 프로젝트의 원가를 계산하여 프로젝트의 작업 품질과 정확성을 크게 높였다.
또한 시공 중에 시공 클레임에 주의해야 한다. 프로젝트 자금의 지불은 프로젝트의 시간과 진도에 따라 결정된다. 체불 청구와 분쟁이 발생하면 제때에 지불해도 공사 비용에 큰 부정적인 영향을 미쳐 공사 건설 중 안전 위험과 경제적 위험을 초래할 수 있다. 공사 원가 컨설팅에서 프로젝트 이행 및 프로젝트 전체 원가를 전면적으로 파악하고 프로젝트 자금 사용을 모니터링하면 고객의 초과 지출 확률을 크게 낮출 수 있다.
(9) 사후 프로젝트 평가 기간
건설 프로젝트 후평가는 건설 프로젝트 원가 통제의 마지막 부분이다. 이 단계에서 우리는 모든 비용 정보를 체계적으로 정리해야 할 뿐만 아니라, 실제 데이터를 근거로 업무의 실제 효과를 과학적으로 평가하고, 관리에서 역할을 하며, 관리 과정에서 부족한 부분을 발견해야 합니다. 평가 작업을 요약할 때 동적 관리 데이터와 해당 비용 정보를 결합하여 인접한 프로젝트의 비용을 관리하고 그 차이와 차이를 파악하여 종합적으로 평가해야 합니다. 동시에 비용 통제를 잘 하고, 현재 건설업계의 동태를 전면적으로 파악하다.
넷. 끝말
프로젝트 건설 과정에서 업주의 공사 원가 각 단계에 대한 요구를 종합적으로 고려해' 독립성' 과' 과학성' 의 요구를 달성하고 전문적인 건의와 의견을 얻어야만 공사 원가 의 중요한 역할을 진정으로 발휘할 수 있다.
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