새로운 규칙의 무게: 입찰 가격은 기준 가격보다 92% 낮으며 원가 입찰보다 낮은 것으로 간주됩니다! 그 입찰은 거절되어야 한다! 202 1.7. 1 발효!

최근 공식 홈페이지인 호남성 주택과 도심건설청은 7 월 202 1,/KLOC-0 이 방법의 소개에는 많은 하이라이트가 있다. 주택 건축법에 대한 나의 설명은 다음과 같습니다.

1. 입찰 제시가격이' 잠행방법' 에 규정된 기준가격보다 92% 낮은 것은 원가보다 낮은 가격으로 입찰하는 것으로 간주된다. 만약 가격이 원가보다 낮으면, 그 가격은 무효이며, 그 입찰은 거부될 것이다.

2. 설계단위와 시공단위가 연합체를 구성하는 경우, 연합체 각 당사자는 입찰자와 공사 총청부 계약을 체결하고 공사 총청부에 연대 책임을 져야 한다.

3. 정부 투자 프로젝트는 원칙적으로 자격 후심을 채택하고, 공예가 복잡하고 특수한 요구 사항이 있는 일반 청부 프로젝트는 자격 예심을 채택할 수 있다.

기업 투자 프로젝트의 일반 계약은 총 가격 계약을 채택해야합니다. 만약 총가격 계약을 채택한다면, 계약 규정이 조정될 수 있는 경우를 제외하고, 일반적으로 계약의 총가격을 조정하지 않는다.

5. 원칙적으로 가산점을 평가하는 데 사용되는 유사 프로젝트 실적은 입찰 프로젝트와 관련된 설계, 시공 또는 일반 청부 프로젝트 실적의 70% 입니다.

이런 방법은 입찰 관행에서 논란이 많은 많은 부분을 명확히 하여 수집하고 참고할 만하다.

한편,' 잠정적 조치' 는 다음과 같은 13 상황 중 하나를 명시하며 입찰은 거부해야 한다.

정식 심사

(1) 입찰 서류에는 입찰자 공인과 법정 대표자의 도장이 찍히지 않았다.

(2) 같은 입찰자가 두 개 이상의 내용이 다른 입찰 서류 또는 입찰 견적을 제출한다. 단, 입찰 서류가 대체 입찰 서류 제출을 요구하는 경우는 제외한다.

(3) 입찰 컨소시엄은 입찰 계약서를 제출하지 않았다.

(4) 법령, 자격 서류 및 관련 입찰 서류 형식에 맞지 않는 기타.

자격 심사 때

(1) 입찰 평가 과정에서 입찰자는 다른 사람의 이름으로 입찰, 담합 입찰, 뇌물 입찰 또는 기타 사기 수단으로 입찰하는 것을 발견했다.

(2) 입찰자 자격은 국가 관련 규정 및 입찰 서류 요구 사항을 충족하지 못하거나, 요구에 따라 입찰 서류를 명확히, 설명 및 시정하는 것을 거부한다. 또는 제공된 해명, 설명 및 보정은 자격을 갖춘 입찰자라는 것을 증명할 수 없습니다.

(3) 제안 공사 총청부 프로젝트 책임자, 설계 프로젝트 책임자, 시공 프로젝트 책임자의 설비가 국가 또는 성 관련 규정 및 입찰 서류 요구 사항을 충족하지 못한다.

셋；삼；3

응답성 검토

(a) 입찰 서류에 규정된 입찰 범위는 입찰 서류에 규정된 입찰 범위보다 작다.

(2) 입찰가격이 입찰문서에 규정된 최고 입찰가격을 초과한다.

(3) 입찰 서류에 규정된 입찰 프로젝트 완료 기한은 입찰 문서에 필요한 기한을 초과한다.

(4) 입찰 서류에 규정된 품질 기준 또는 보증 약속이 입찰 서류 요구 사항보다 낮습니다.

(5) 입찰 서류의 규정에 따라 입찰 보증을 제공하지 않는다.

(6) 입찰 서류에 실질적으로 대응하지 못한 기타 실질적 요구와 조건.

또한 "임시 조치" 의 새로운 버전은 다음과 같습니다.

정부 투자 프로젝트는 원칙적으로 자격 후심을 채택하고, 공예가 복잡하고 특수한 요구 사항이 있는 일반 청부 프로젝트는 자격 예심을 채택할 수 있다.

원칙적으로 가산점을 평가하는 데 사용되는 유사 프로젝트 실적은 입찰 프로젝트와 관련된 설계, 시공 또는 일반 계약 프로젝트 실적의 70% 입니다.

입찰 제시가격이 기준가보다 92% 낮은 것은 저가 입찰으로 간주된다. 만약 가격이 원가보다 낮으면, 그 가격은 무효이며, 그 입찰은 거부될 것이다.

입찰위원회는 입찰자의 해명, 설명 또는 수정을 받아들이지 않는다.

입찰 평가 위원회는 입찰자에게 기술 방안에 대한 해명, 설명 또는 수정을 요구해서는 안 된다.

_ 원본 문서:

후난 성 주택 건설 및 시립 인프라 프로젝트 일반 계약 입찰 평가를위한 임시 조치

제 1 조 우리 성의 주택 건축과 시정 인프라 공사 총청부 입찰 평가 활동을 더욱 규범화하고, 입찰 당사자의 합법적 권익을 보호하고, 건설업의 고퀄리티 발전을 촉진하기 위해,' 중화인민공화국 건축법',' 중화인민공화국 입찰법' 및 그 시행 조례에 따라' 주택건축과 시정기반시설 공사 총청부 관리법' (계서 [20/KLOC)

제 2 조 본성 행정 구역 내에서 이 방법은 법에 따라 입찰해야 하는 주택 건물과 시정기반시설 공사의 입찰 평가 활동에 적용된다.

제 3 조 일반 청부 방식은 건설 내용이 명확하고 기술 방안이 성숙한 프로젝트에 적용된다.

입찰자는 계약을 수여하기 전에 프로젝트 승인, 승인 또는 제출 절차를 완료해야 합니다.

제 4 조 입찰자는 프로젝트 규모에 적합한 엔지니어링 설계 자질과 시공 자질 또는 그에 상응하는 자질을 갖춘 설계 단위와 시공 단위로 구성된 연합체를 모두 갖추어야 한다. 이미 자질 비준을 취소한 사람은 자질을 강제조건으로 사용해서는 안 된다.

입찰자는 해당 프로젝트 관리 시스템 및 프로젝트 관리 능력, 재무 및 위험 부담 능력, 계약된 프로젝트와 유사한 설계 또는 시공 또는 일반 계약 실적을 가져야 합니다.

설계 단위와 시공 단위가 연합체를 구성하는 경우, 프로젝트의 특성과 복잡성에 따라 주도 단위를 합리적으로 결정하고 연합체 협의에서 연합체 구성원의 책임과 권리를 명확히 해야 한다. 연합체 각 측은 입찰자와 총청부 계약을 체결하고 총청부 프로젝트에 대해 연대 책임을 져야 한다. 연합체 각 측은 각자의 업무 범위에 상응하는 자질에 근거하여 자질 등급을 결정해야 한다.

제 5 조 입찰자는 입찰 프로젝트의 특성과 필요성 및 낙찰시 프로젝트의 설계 단계에 따라 프로젝트 일반 계약 입찰 서류를 작성해야 하며, 주로 다음을 포함한다.

(1) 입찰자가 제공한 자료 및 조건 (입찰 전에 완성된 수문지질, 공학지질, 지형 등 자료 포함), 도심 계획 및 도시설계의 본 프로젝트에 대한 기본 요구 사항, 공사 실현가능성 연구 보고서, 방안 설계 또는 예비 설계 문서 (설계도면이 편집 가능한 CAD 버전) 등. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다

(2) 입찰자 요구 사항: 프로젝트의 목표, 범위, 설계 및 기타 기술 표준 (프로젝트의 내용, 범위, 크기, 기능, 품질, 안전, 환경 보호, 기간, 투자 한도에 대한 명확한 요구 사항, 설계 지표 포인트, 관련 건설 표준, 기술 표준, 관련 건설 표준 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다

(4) 입찰 보증서 및 성과 보증서의 형식, 금액 및 제출 요구 사항

(5) 입찰자와 낙찰자의 책임과 권리는 주로 업무 범위, 위험 구분, 엔지니어링 목표, 가격 형식 및 조정, 측정 및 지불, 변경 절차 및 가격 변경 결정, 청구 절차, 위약 책임, 엔지니어링 보험, 불가항력 처리 조항 등을 포함한다. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다

(6) 입찰 서류 작성 요구 사항, 입찰자의 기업 신용도 및 준수 능력에 대한 요구 사항, 기술 방안 편성 깊이 (설계 최적화 권장 사항, 프로젝트의 중점 어려운 고려 사항, 시공 도서 편성의 핵심 부분, 프로젝트 및 장비 방안 상세 설명 포함), 입찰 견적서 작성 방법 및 요구 사항

프로젝트의 구체적인 상황에 따라 입찰자는 기술 방안을 편성한 미낙찰자에 대한 보상 여부를 고려할 것이다. 입찰자가 입찰자에게 완전한 시공 도면 세트를 제공하도록 요구하면 입찰자는 낙찰되지 않은 자격을 갖춘 입찰자에게 보상을 해야 한다.

제 6 조 입찰자와 입찰자는 위험 관리를 강화하고 위험을 합리적으로 분담해야 한다.

위험 분담의 구체적인 내용은 쌍방이 계약에서 합의한다.

입찰자와 입찰자가 보험을 이용하여 위험 예방 능력을 강화하도록 장려하다.

제 7 조 기업 투자 프로젝트의 일반 도급은 총가격 계약을 채택해야 하고, 정부 투자 프로젝트의 일반 도급은 계약 가격 형식을 합리적으로 결정해야 한다. 만약 총가격 계약을 채택한다면, 계약 규정이 조정될 수 있는 경우를 제외하고, 일반적으로 계약의 총가격을 조정하지 않는다.

제 8 조 입찰자는 승인 된 타당성 조사 보고서 또는 예비 설계 문서의 투자 추정 또는 프로젝트 예산에 따라 최대 입찰 한도를 결정해야한다. 최고 입찰 가격의 총가격은 입찰 프로젝트의 설계비, 건축설치공사비 및 기타 총계약비로 구성되어 있다.

최대 입찰 한도가격은 해당 투자 추정치나 예비 설계 추정치보다 높을 수 없습니다. 입찰 서류는 최고 입찰 가격의 계산 방법과 편성 근거를 명확히 해야 한다.

제 9 조 입찰자는 프로젝트의 설계 단계, 공사 규모 및 기술 복잡성에 따라 입찰 서류 제출 시기를 합리적으로 결정해야 한다. 법에 따라 입찰해야 하는 프로젝트, 입찰서류 발행일로부터 입찰자가 입찰서류 제출 마감일까지 보통 25 일 미만이며, 이 중 정부가 투자한 대형 건설 프로젝트가 많다 (전문 프로젝트 제외, 대형 프로젝트 기준은 등록 건설사 규모 기준 (건설 [2007]17/Kloc

제 10 조 입찰 평가 활동은 공정성, 정의, 과학, 성실, 우대의 원칙을 따르며, 어떤 기관이나 개인도 불법적으로 개입하거나 입찰 평가 과정과 결과에 영향을 주어서는 안 된다.

제 11 조 평가 방법은 종합평가법과 법률법규가 허용하는 기타 평가 방법을 채택한다.

종합 평가법의 평가 요인으로는 기술 방안, 기업 신용 및 준수 능력, 입찰 견적 등이 있습니다.

제 12 조 자격 심사는 자격 예심과 자격 후심으로 나뉜다.

자격 예심이란 입찰 전에 잠재적 입찰자에 대한 자격 심사를 말한다. 자격 후심은 낙찰 후 입찰자에 대한 자격 심사를 가리킨다.

자격 예심, 일반적으로 더 이상 자격이 없는 후심.

제 13 조 공사 총청부 입찰은 자격 예심이나 자격 후심의 자격 제도를 채택한다. 정부 투자 프로젝트는 원칙적으로 자격 후심을 채택하고, 공예가 복잡하고 특수한 요구 사항이 있는 일반 청부 프로젝트는 자격 예심을 채택할 수 있다. 자격 예심은 입찰 신청자의 자격 조건에 대한 심사를 가리킨다.

제 14 조 자격 예심이 끝난 후, 입찰자는 적시에 자격 예심 신청자에게 자격 예심 결과 통지서를 보내 자격 예심 신청자에게 입찰 서류를 받을 시기, 장소 및 방법을 통지해야 한다. 자격 예심 결과 통지는 자격 예심을 통과한 지원자의 이름과 수량을 공개해서는 안 된다.

자격 예심을 통과한 지원자는 3 명 미만이어야 하고, 3 명 미만의 지원자는 재초청해야 한다.

제 15 조 입찰은 입찰자가 법에 따라 구성한 입찰위원회가 책임진다.

입찰 평가위원회 구성:

(a) 예비 설계가 완료된 후 입찰이 시작되며, 평가위원회는 일반적으로 7 명 이상의 단수로 구성된다.

(2) 입찰은 실현가능성 연구와 방안 설계가 완료된 후 시작되며, 평가위원회는 일반적으로 9 명 이상으로 구성된다.

입찰위원회 위원은 입찰자 대표와 기술, 경제 방면의 전문가로 구성되어 있는데, 그 중 입찰자 대표의 총 인원은 입찰위원회 총수의 3 분의 1 을 초과할 수 없다. 기술 경제 전문가는 설계, 시공 및 공사 가격 전문가를 포함한다. 입찰자 대표는 상응하는 자질과 전문 능력을 갖춘 평가 전문가를 가져야 한다.

정부 투자 프로젝트는 확실히 입찰자 대표를 임명해야 하며, 주택과 도심 건설부 문에 보고하여 비준해야 한다.

제 16 조 입찰 평가위원회는 의장 1 명을 둔다. 의장은 평가위원회 위원이 선출하고, 평가 업무는 그가 주관한다.

입찰자 대표는 입찰위원회 위원장을 맡을 수 없다.

기술 방안의 설계 및 시공 조직 설계는 그룹 검토 (설계 검토 그룹 및 시공 조직 검토 그룹), 그룹당 구성원 수는 3 명 이상이며 그룹 방안은 전체 구성원의 승인을 받아야 합니다.

제 17 조 입찰 평가위원회 위원은 입찰 서류를 열심히 공부해서 다음 내용에 익숙해야 한다.

(a) 입찰의 목표;

(b) 입찰 프로젝트의 범위와 성격;

(3) 입찰 서류에 규정된 주요 기술 요구 사항, 표준 및 비즈니스 조건 품질 기준 및 프로젝트 일반 계약 기간 요구 사항;

(4) 입찰 서류에 규정된 평가 기준, 평가 방법 및 평가 과정에서 고려해야 할 관련 요소

(5) 입찰 평가에 필요한 기타 중요한 정보 및 데이터.

제 18 조 입찰 평가 과정에서 평가 위원회 위원들은 법률, 규정 및 관련 정책 문서에 대한 이해가 일관되지 않거나 익숙하지 않은 경우 즉석에서 행정감독부에 제출하여 설명해야 한다. 입찰 서류의 불일치는 그 자리에서 명확히 할 수 있도록 입찰자의 주의를 기울여야 한다.

상술한 상황 외의 문제는 평가위원회가 집단적으로 토론하여 결정한다. 만장일치에 도달할 수 없다면 소수가 다수결에 복종하는 원칙에 따라 표결하여 기록해야 한다.

제 19 조 예비 심사에는 형식 심사, 자격 심사 및 대응성 심사가 포함된다. 입찰 평가 과정에서 평가 위원회는 입찰자에게 입찰 문서의 내용에 대해 필요한 해명, 설명 또는 수정을 요구할 수 있습니다.

제 20 조 정식 입찰 평가를 할 때, 다음 상황 중 하나가 있을 경우 부결해야 한다.

(1) 입찰 서류에는 입찰자 공인과 법정 대표자의 도장이 찍히지 않았다.

(3) 입찰 컨소시엄은 입찰 계약서를 제출하지 않았다.

(4) 법령, 자격 서류 및 관련 입찰 서류 형식에 맞지 않는 기타.

제 21 조 자격 심사에서 다음 상황 중 하나가 있으면 부결해야 한다.

(1) 입찰 평가 과정에서 입찰자는 다른 사람의 이름으로 입찰, 담합 입찰, 뇌물 입찰 또는 기타 사기 수단으로 입찰하는 것을 발견했다.

제 22 조 대응성 평가, 다음 상황 중 하나가 있는 경우 부결해야 한다.

(a) 입찰 서류에 규정된 입찰 범위는 입찰 서류에 규정된 입찰 범위보다 작다.

(2) 입찰가격이 입찰문서에 규정된 최고 입찰가격을 초과한다.

(3) 입찰 서류에 규정된 입찰 프로젝트 완료 기한은 입찰 문서에 필요한 기한을 초과한다.

(4) 입찰 서류에 규정된 품질 기준 또는 보증 약속이 입찰 서류 요구 사항보다 낮습니다.

(5) 입찰 서류의 규정에 따라 입찰 보증을 제공하지 않는다.

(6) 입찰 서류에 실질적으로 대응하지 못한 기타 실질적 요구와 조건.

제 23 조 상세 입찰 평가 요소에는 기술 방안, 기업 신용도 및 준수 능력, 입찰 견적 등이 포함됩니다.

상세 심사에 들어간 합격한 입찰자가 9 명 이상이며, 입찰자는 입찰서류에 합격한 모든 입찰자가 제출한 입찰 서류를 검토하기로 합의할 수 있습니다. 또한 9 개의 자격을 갖춘 입찰자가 기술 방안의 합계, 기업 신용 및 준수 능력 점수에 따라 높은 순서에서 낮은 순서로 후속 심사에 들어가도록 규정할 수 있습니다.

기술 방안 검토에는 일반 청부 방안, 설계 방안, 시공 조직 설계, 건축 정보 모형 등이 포함됩니다. 입찰자는 엔지니어링 범주 및 일반 계약 프로젝트의 설계 단계에 따라 평가 채점 방법을 결정하고 입찰 문서에 명시합니다.

기술 방안 심사는 암표 심사를 채택한다.

주택과 도심 건설부의 동의를 받아 입찰자는 프로젝트 실태에 따라 기업 신용 및 준수 능력 평가에 상응하는 상 설정을 조정할 수 있으며, 견적심사에서 베타 값과 시공조직 설계의 심사 요소 중 가중치를 조정할 수 있다.

제 24 조 기업 신용 및 실적 평가에는 입찰자의 실적, 재무 상태, 우수 기업 정보, 불량행위 기록, 공사 총청부 프로젝트 책임자의 불량행위 기록 및 항변이 포함된다.

입찰자는 입찰 프로젝트의 특성에 따라 일반 청부 프로젝트 책임자에게 프로젝트 관리 조직 방안, 프로젝트 안전, 품질, 비용 관리 및 진행 관리에 대한 질문에 대한 답변을 요청할 수 있습니다. 일반 청부 프로젝트 책임자의 회답이 필요한 경우 입찰 서류에서 분명히 해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 청부, 청부, 청부, 청부, 청부)

제 25 조 입찰자는 입찰 프로젝트 자체의 요구에 따라 입찰 공고에서 입찰자에게 유사한 프로젝트 실적을 제공할 것을 요구할 수 있다. 입찰자는 입찰자가 제공하는 유사한 프로젝트 실적이 다음 요구 사항을 충족해야 한다고 요구합니다.

자격 요구 사항에 사용되는 유사한 엔지니어링 실적은 원칙적으로 입찰 프로젝트 관련 지표의 50% 를 초과하지 않는 설계, 시공 또는 일반 계약 엔지니어링 실적 (반올림 정수, 아래 동일) 입니다. 원칙적으로 가산점을 평가하는 데 사용되는 유사 프로젝트 실적은 입찰 프로젝트와 관련된 설계, 시공 또는 일반 계약 프로젝트 실적의 70% 입니다. 관련 지표의 설정은 다음 요구 사항을 충족해야합니다.

(a) 주택 건설 프로젝트 입찰 프로젝트에 사용되는 층 수, 높이, 건축 면적, 구조, 범위, 단일 계약 금액 등의 지표는1-2 입니다.

(2) 도시 인프라 프로젝트 입찰 프로젝트는 도로 길이 또는 면적, 교량 길이 또는 면적 또는 스팬 또는 구조, 파이프 지름 또는 압력, 터널 및 지하 교통 공사 단면적, 급수 능력, 가스 공급 능력, 난방 능력, 하수 처리 능력, 쓰레기 처리 능력, 조경 규모, 단일 계약 금액 등 65,438+0 을 사용합니다

시공전문청부 자격을 갖춘 최고 입찰한도가격이 3000 만원 미만인 총청부 프로젝트와 최고 입찰한도가격이 654.38+00 만원 이하인 총청부 프로젝트 입찰은 유사한 공사 실적을 자질 조건으로 삼을 수 없다.

제 26 조 입찰 서류에는 다음과 같은 상황이 있으며, 입찰 평가위원회는 입찰 평가가 끝나기 전에 입찰자에게 해명, 설명 또는 수정을 요구할 수 있다. 해명, 설명 또는 보정은 서면으로 진행되어야 하며 입찰자 법정 대표인 또는 그 공인 대리인이 서명하거나 도장을 찍어야 하며 입찰 문서의 범위를 벗어나거나 입찰 문서의 실질적인 내용을 변경할 수 없습니다.

& amp 단어 잘림 방지 공백