경매할 부동산에 대하여 사법경매망에는 상응하는' 표지물 소개',' 경매 통지',' 경매 공고' 가 있다. 표기된 물건에 대한 소개에서 부동산의 외관과 내부 사진을 찍어야 한다. 또' 경매 재산 질문서' 경매인은 경매 재산 질문서를 꼼꼼히 읽어야 하며, 이 표의' 경매 상황' 란에서' 주택 사용, 토지 성격, 임대 상황, 열쇠 유무, 지원 상황' 을 알아봐야 한다. "권리 제한" 열에서는 "압류 여부, 담보가 있는지 여부" 를 볼 수 있다. 정보를 기다리다. "거래법문서" 란에는 "1" 이 있습니다. 사법 온라인 경매 거래 확인. 2. 판결을 집행하다. "이 두 가지 물건. 이런 내용은 매우 중요하다. 공고에는 두 가지 중요한 문장' 공고의 결과를 보지 않는다' 와' 촬영 전 준비 (중요)' 가 있어 반드시 읽어야 한다.
타오바오 사법경매 부동산 과정.
2. 법원에 연락합니다.
경매인은 경매할 부동산에 관심이 있으며 사법경매망에 제공된 법원 문의전화에 따라 관련 판사에게 연락하여 관심 있는 부동산에 대해 더 자세히 알 수 있다. 법원은 경매인이 법관과 연락해서, 시간을 안배하여 샘플을 보고, 경매부동산의 각 방면의 상황을 상세히 파악할 것을 건의했다. 판사는 또한 경매자들에게' 샘플을 보지 않는 결과' 에 주의를 환기시켰다. 만약 네가 샘플을 보지 않는다면, 너는 모든 결함을 받아들이는 것으로 간주될 것이다. 법원은 또한 대중이 제기한 등록 방법에 대해 "등록 질문과 답변" 을 특별히 인터넷에 게재해 독서를 추천한다. (윌리엄 셰익스피어, 독서, 독서, 독서, 독서, 독서, 독서, 독서, 독서, 독서)
3. 보증금을 내세요.
경매인이 경매에 참가하려면 먼저 타오바오 계좌와 알리페이 계좌를 개설하고 알리페이 지불 상한선이 법원이 확정한 보증금 금액에 도달할 수 있도록 보장해야 한다. 표지물 자체의 가치로 사법경매의 시작가격, 보증금, 거래가격이 모두 비교적 높다. 입찰자가 입찰에 참여할 때 보증금과 잔금의 지불은 당일 한도를 지불할 수 없는 상황에 처할 수 있다. 자신의 상황에 따라 온라인 충전 은행을 선택하세요. 각 주요 은행의 충전과 지불 한도는 모두 인터넷에서 조회할 수 있다. 자세한 내용은 알리페이고객전화 95 188 또는 은행고객전화 문의입니다. 입찰자가 타오바오 계좌를 개설하지 않으면 대리인에게 대행을 의뢰할 수 있지만 경매가 시작되기 전에 법원에 위임 수속을 제출해야 한다.
4. 입찰.
타오바오 사법경매 대상 거래가격에는 세금이 포함되지 않는다. 경매에는 커미션이 없다.
경매 방식: 예비 가격으로 가격을 인상하는 경매 방식으로 예비 가격에 도달해야만 거래가 성사된다. 경매에는 두 명 이상의 등록 거래가 필요하다. 사법 경매는 법정 공고기와 전시기간 이후에 거행된다. 평가사의 조사에 따르면 경매 표지의 알려진 결함과 존재할 수 있는 결함에 대해 객관적이고 상세하게 설명했다. 경매인이 제공한 경매 표지에 대한 설명과 사진은 경매인만 참고할 뿐 경매 표지에 대한 어떠한 보증도 하지 않는다. 따라서 경매를 하기 전에 경매인은 반드시 경매 표지물을 자세히 검사하고 흠집이 있는지 조사하고, 경매 입찰물의 실제 상황을 자세히 연구하고 체크하며, 직접 현장에 오셔서 현장에서 견본을 보시오. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 경매, 경매, 경매, 경매, 경매, 경매)
5. 경매가 성공했습니다.
경매 전에 경매인 알리페이 계좌에는 충분한 잔액 (50 만원 이상) 이 경매 보증금을 지불해야 한다. 경매인은 경매 입찰에 대한 입찰가를 처음 확인하기 전에 타오바오 시스템의 지시에 따라 50 만원 보증금을 신청하고 납부하며 시스템이 자동으로 이 돈을 동결한다. 경매가 성사되면 본 입찰자 (이하 구매자) 가 동결한 보증금은 법원이 지정한 계좌로 자동 이체되고, 다른 경매인의 보증금은 경매가 끝난 직후 해동된다. 경매가 실패하면 (즉 경매 실패) 경매인의 보증금은 경매가 끝난 직후 해동되고 보증금은 동결 기간 동안 이자를 받지 않는다. 경매가 완료되면 이 표지물 경매인이 원래 동결됐던 보증금이 법원이 지정한 계좌로 자동 이체된다.
잔액을 어떻게 지불합니까? 경매가 성사된 후 구매자는 법원이 지정한 날짜까지 경매 가격 (계약금 공제 후) 의 잔금을 법원이 지정한 계좌로 송금해야 한다.
6. 오프라인 수거.
어떻게 후속 수속을 완성할 것인가. 표지물 양도 등록 절차는 구매자가 직접 처리하고, 모든 세금 (관련 법규에 따라 원재산권자가 부담해야 하는 모든 세금 포함) 은 구매자가 부담한다. 또한 재산비, 물, 전기, 가스, 케이블 TV 등 기타 가능한 빚은 구매자가 부담한다. 특히, 관심 있는 사람은 경매 전에 현지 부동산 등록부와 세무서로 가서 부동산 양도 수속 및 세금 징수 상황을 상세히 문의해 주시기 바랍니다.