1. 담보계약 위약 책임 설정 방법은 무엇입니까?
저당 당사자가 담보계약을 위반한 경우, 위약 책임은 주로 다음을 포함한다.
1. 담보인이 규정된 용도에 따라 대출을 사용하지 않으면 담보권자는 담보대출을 미리 회수하고 관련 규정에 따라 벌금을 처리할 수 있다.
2. 담보인의 무단 양도, 임대 또는 기타 방법으로 담보물을 처분하는 행위는 무효입니다. 저당권자는 대출금을 앞당겨 회수할 권리가 있으며, 담보인에게 일정한 위약금을 지급하도록 요구할 수 있다.
3. 담보계약 기간 동안 담보권자는 채무를 이행하지 않거나 해산 파산을 선언하고, 담보권자는 법률 규정과 담보계약의 약속에 따라 담보물을 처분할 권리가 있다. 담보재산 소득을 처분하면 담보권자는 우선보상권을 가진다. 담보재산 처분으로 토지사용권과 지상 건물, 기타 부착물 소유권을 취득하는 사람은 관련 규정에 따라 이전 등록을 처리해야 한다.
4. 담보인은 담보물의 존재, 분쟁, 압류, 압류 또는 담보를 숨기는 결과에 대해 책임을 져야 한다.
둘째, 담보계약은 어떻게 쓰나요?
담보인 (갑): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
저당권자 (을측): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (이하 본 계약이라고 함) 의 이행을 보장하기 위해 저당권자 (이하 을측) 는 갑측 부동산의 소유권 상황, 사용 현황 및 관리 상황을 충분히 이해하는 데 기초하여 갑측의 부동산 담보를 받아들이기로 동의했다. 갑이 이 집을 을측에 저당잡히면, 그 집이 점유한 면적의 토지사용권도 을측에 저당잡히게 된다. 쌍방은 평등과 자발성의 원칙에 근거하여 아래의 부동산 담보에 대하여 본 계약을 체결하여 공동으로 준수하기로 동의했다.
제 1 조: 당사자 a 가 저당 잡은 부동산은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
제 2 조: 본 계약에 따라 갑을 쌍방은 채무자가 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _; 모기지 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다
제 3 조 이자 (연간 이자) 는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다
제 4 조: 본 계약의 유효기간 동안 갑은 담보재산을 매각하거나 증여할 수 없습니다. 갑측이 본 계약에 따른 담보재산을 이동, 임대, 양도, 재저당 또는 다른 방식으로 양도하는 것은 을측의 서면 동의를 얻어야 한다 .....
제 5 조: 본 계약이 발효된 후, 갑측은 본 계약에 따른 대출 기간을 연장하거나 본 계약의 다른 조항을 변경해야 할 경우 을측의 동의를 얻어 서면 협의를 체결해야 합니다.
제 6 조: 다음 상황 중 하나인 을 측은 법에 따라 담보재산을 처분할 권리가 있다.
1. 본 계약에서 약속한 상환 기간이 지났지만 채무자는 약속대로 대출 원금과이자를 상환하지 않거나 연기한 후에도 대출 원금이자를 상환할 수 없습니다.
2. 채무자 사망, 상속인 없이 계약 이행, 또는 상속인이 상속을 포기하는 것.
제 7 조: 담보권 취소: 본 계약 채무자가 본 계약서에 규정된 기한 내에 대출금 원금을 상환하거나 대출금 원금을 미리 상환하는 경우 을측은 갑이 담보등록을 취소하는 것을 도와야 한다.
제 8 조: 본 계약이 발효된 후 어느 쪽도 제멋대로 계약을 변경하거나 해지할 수 없습니다. 계약을 변경하거나 해지해야 할 때 쌍방은 협의하여 서면 협의를 달성해야 한다. 합의에 도달할 때까지 본 계약의 조항은 여전히 유효하다.
제 9 조: 계약 위반에 대한 책임
1. 본 계약 제 4 조에 따르면 갑이 보관한 담보재산이 보관이 부실하여 훼손된 경우 을측은 이 재산을 원상태로 복구하거나 을측이 인정한 새 담보재산을 제공하거나 본 계약 항목에 따른 대출 원금을 미리 회수할 권리가 있다.
2. 갑측이 제 4 조 규정을 위반하여 담보재산을 무단으로 처분하는 행위는 무효이다. 을측은 갑에게 담보재산의 원상 회복을 요구하거나 본 계약에 따른 대출 원금을 앞당겨 회수할 것을 요구할 수 있다. 갑에게 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 달러를 지불하도록 요청할 수 있습니다
3. 갑측이 담보재산의 존재, 분쟁, 압류, 압류, 담보 등을 숨기고 을측에 경제적 손실을 초래한 것은 배상해야 한다.
4. 어느 한쪽이 제 8 조를 위반하면 상대방에게 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 달러를 지불해야 한다
이 조에 열거 된 청산 손해의 지불 방법은 다음과 같습니다.
제 10 조: 양 당사자가 합의한 기타 사항:
제 11 조 분쟁 해결: 갑을 쌍방은 본 계약 이행으로 인해 발생한 어떠한 논란도 협상을 통해 해결해야 한다. 협상이 실패하면 현지 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
제 12 조: 본 계약은 쌍방이 서명하고 서명일로부터 효력이 발생한다.
제 13 조: 본 계약은 한 양식에 두 부씩, 쌍방이 각각 한 부씩 보유한다.
갑: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
을측: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
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요약하면, 사람은 자신의 이름으로 자산 담보로 대출을 신청할 수 있고, 쌍방이 조건을 상의한 후 담보대출 계약을 체결할 수 있다. 계약에서 위약책임조항은 중요한 조항이며, 양측은 대출자가 대출금을 상환할 수 없을 때 대출자가 처분할 수 있는 담보물, 연체상환의 연체료금, 담보물에 대한 손해배상 책임 등 실제 상황에 따라 책임을 약속했다.