1 감독 범위 및 작업 내용

1..1의 감독 범위는 전용 조항에 명시되어 있습니다.

1.2 특별 조항 외에 감독 업무는 다음과 같습니다.

(1) 엔지니어링 설계 문서를 받은 후 감독 계획을 편성하고 1 차 현장 회의 7 일 전에 고객에게 제출합니다. 관련 규정 및 감독 업무의 필요에 따라 감독 시행 세칙을 제정하다.

(2) 엔지니어링 설계 문서에 익숙하고, 하청업체가 주관하는 도면 회심과 설계 교부 회의에 참가한다.

(3) 고객이 주관하는 첫 번째 현장 회의에 참석한다. 정기 감독 회의를 주재하고 프로젝트 요구에 따라 특집 회의를 주재하거나 참가한다.

(4) 공사 청부업자가 제출한 시공 조직 설계를 검토하고 품질 안전 기술 조치, 특별 시공 방안 및 공사 건설 강제성 기준의 준수 여부를 중점적으로 검토합니다.

(5) 공사 청부업자의 공사 품질, 안전 생산 관리 시스템, 조직 기관 및 인원 자격을 점검한다.

(6) 시공계약자의 전임 안전생산관리원의 배치를 점검한다.

(7) 시공계약자가 제출한 시공진도 계획을 검토하고 시공진도 계획에 대한 계약자 조정을 점검한다.

(8) 건설 계약자의 실험실을 검사한다.

(9) 건설 하청 업체의 자격을 심사한다.

(10) 시공 계약자의 시공 측정 및 배치 결과를 검사합니다.

(1 1) 프로젝트 시작 조건 검토, 조건 준수 발급 시작 명령

(12) 시공업체가 제출한 엔지니어링 재료, 부품 및 장비 품질 증명서의 유효성 및 적합성을 검토하고, 규정에 따라 프로젝트에 사용된 재료에 대해 평행 검사 또는 증거 샘플링을 하는 방식으로 현장 검사를 실시합니다.

(13) 공사 청부업자가 제출한 공사 대금 지불 신청서를 검토하고, 공사 대금 지불 증명서를 발급하거나 발행하고, 위탁인의 심사 비준을 보고한다.

(14) 순시, 방역, 검사 과정에서 공사 품질 및 시공안전사고를 발견하면 시공청부업자를 정비하고 의뢰인에게 보고해야 합니다.

(15) 고객의 동의를 거쳐 공사 휴업령과 복공령을 발부합니다.

(16) 시공업체가 제출한 신소재, 신공예, 신기술, 신설비의 논증 자료 및 관련 검수 기준을 검토합니다.

(17) 은폐 공사 및 지부 공사 검수

(18) 공사 청부업자가 제출한 공사 변경 신청을 검토하고 공사 진도조정, 비용 청구, 계약 분쟁 등을 조율한다.

(19) 공사 청부업자가 제출한 준공 수락 신청서를 검토하여 공사 품질 평가 보고서를 준비합니다.

(20) 프로젝트 완료 검수에 참여하고 준공 검수 의견에 서명한다.

(2 1) 공사 청부업자가 제출한 준공 결산 신청서를 검토하여 의뢰인에게 에스컬레이션합니다.

(22) 공사 감독 서류를 준비하고 정리하고 의뢰인에게 보고하다.

2. 1.3 관련 서비스의 범위와 내용은 부록 a 에 명시되어 있습니다 .....

2.2 감독 및 관련 서비스 기반

2.2. 1 감독 기준은 다음과 같습니다.

(1) 적용 가능한 법률, 행정 규정 및 부서 규정

(2) 프로젝트 관련 표준;

(3) 엔지니어링 설계 및 관련 문서;

(4) 본 계약 및 의뢰인이 제 3 자와 체결한 프로젝트 이행과 관련된 기타 계약.

공사의 업종과 지리적 특징에 따라 쌍방은 전용 조항에서 감독 근거를 구체적으로 합의하였다.

2.2 관련 서비스는 특별 조항에 따라 합의됩니다.

3 프로젝트 감독 기관 및 인력

3. 1 감독관은 업무 요구를 충족시키는 프로젝트 감리 기관을 설립하고 필요한 검사 설비를 갖추어야 한다. 프로젝트 감독 기관의 주요 인원은 상응하는 자질을 갖추어야 한다.

3.2 본 계약 이행 기간 동안 총감리엔지니어와 중요한 직위의 감리원은 상대적으로 안정된 상태를 유지하여 감리 업무의 정상적인 진행을 보장해야 한다.

3.3 감독관은 공사 진도와 업무 요구에 따라 프로젝트 감리기관의 인원을 조정할 수 있다. 감독관이 총감리 엔지니어를 교체할 때는 7 일 전에 의뢰인을 서면으로 보고해야 하며, 의뢰인의 동의를 받아야 교체가 가능합니다. 감리측이 프로젝트 감리기관의 다른 감리자를 교체할 때, 상당한 이력과 능력을 가진 인원으로 교체하고 위탁자에게 통지해야 한다.

3.4 다음 상황 중 하나가 발생하면 감독자는 즉시 교체해야합니다.

(1) 심각한 과실

(2) 의무를 이행 할 수없는 불법 행위가 있습니다.

(3) 범죄 혐의;

(4) 직무 책임을 감당할 수 없다.

(5) 직업 윤리의 심각한 위반;

(6) 특별 조항에 규정 된 기타 상황.

3.5 의뢰인은 감독관에게 업무 자격이 없는 프로젝트 감리 기관 인원을 교체하도록 요구할 수 있다.

4 직무 수행

감독관은 직업윤리와 행동규범을 준수하고 법률법규, 공사건설 관련 기준 및 본 계약에 따라 의무를 엄격히 이행해야 한다.

4. 1 감독 및 관련 서비스 범위 내에서 감독관은 계약자와 계약자의 의견과 요구를 제때에 제출해야 합니다. 계약자와 계약자가 계약 논란을 겪을 때 감독관은 계약자와 계약자가 협상하여 해결하도록 협조해야 한다.

4.2 의뢰인과 계약자 간의 계약 분쟁이 중재기관 중재나 인민법원에 회부될 때 감독관은 필요한 증빙 자료를 제공해야 한다.

4.3 감독관은 전용 조항에 규정된 승인 범위 내에서 하청업자와 계약자가 체결한 계약 변경을 처리해야 합니다. 변경이 권한 범위를 벗어나면 고객의 승인을 서면으로 보고해야 합니다.

비상시에는 재산과 인신안전을 보호하기 위해 감독관이 보낸 지시가 의뢰인의 비준을 미리 보고하지 못한 경우, 지시가 내려진 후 24 시간 이내에 의뢰인을 서면으로 보고해야 한다.

4.4 특별 조건에 달리 합의된 경우를 제외하고, 감독관은 도급자에게 직무를 감당할 수 없는 도급자를 교체하도록 요구할 권리가 있다.

5 보고서 제출

감독관은 전용 조항에 규정된 종류, 시간, 매수에 따라 의뢰인에게 감독 및 관련 서비스에 대한 보고서를 제출해야 한다.

6 파일

본 계약 이행 기간 동안 감독관은 현장에 감독 업무를 기록한 도면, 보고서 및 관련 서류를 보관해야 합니다. 공사가 준공된 후 감리 관련 서류는 반드시 파일 관리 규정에 따라 보관해야 한다.

7 고객의 재산 사용

감독관은 의뢰인이 파견한 인원과 부록 B 에 제공된 주택, 재료 및 장비를 무료로 사용한다. 전용 조건에 달리 합의한 경우를 제외하고 의뢰인이 제공한 주택과 설비는 의뢰인의 재산에 속하며 감독관은 적절하게 사용하고 보관해야 한다. 본 계약이 끝나면 이러한 주택 및 장비의 목록을 고객에게 제출하고 전용 조건에 명시된 시간 및 방법에 따라 양도해야 합니다.

감독 계약 이행 과정에서 감리측은 어떤 의무가 있습니까? 감리측의 의무에는 감리 재교육, 집업 범위 내에서 표준에 따라 집업, 감리 책임, 공정, 과학, 독립 처리 공사 관련 사항, 시공단위의 조직 구조 및 인원 검토, 법률 규정 범위 내에서 집업 등이 포함된다.

그 과정에서 주관의 의무는 무엇입니까? (1) 건설 공사 감리 계약에서 쌍방의 책임은 법 준수, 정의, 성실, 과학의 원칙에 따라 전용 계약 조항에 규정된 감리 서비스 내용에 따라 고객에게 양질의 서비스를 제공하는 것이다.

(2) 전용 계약 조항에 규정된 시간 내에 감리기관을 구성하여 현장에 입주한다. 제때에 의뢰인에게 감리 계획과 주요 인원 목록을 제출하고 청부업자 감리 기관의 인원 목록과 감리 엔지니어 및 감리인의 승인 범위를 통보합니다. 시행 기간에 변경이 있으면 제때에 계약자에게 통지해야 한다. 수석 엔지니어 및 기타 감독관을 교체하려면 의뢰인의 동의를 받아야 한다.

(3) 설계 서류가 관련 규정이나 계약 규정을 준수하지 않는 것을 발견하면 업주에게 보고해야 한다.

(4) 건축 자재, 건축 부품 및 장비의 품질을 검사하고, 공사의 시공 품질을 검사, 검토 및 확인하며, 시공 안전을 점검한다. 품질안전사고의 위험이 있거나 품질안전사고가 발생한 것을 발견하면 관련 규정에 따라 제때에 적절한 규제 조치를 취해야 한다.

(5) 건설 진행 상황을 감독하고 검사한다.

(6) 고객이 체결한 공사 보험 계약에 따라 공사 현장의 공사 보험 계약을 관리한다. 고객이 적시에 보험회사에 필요한 모든 자료와 증거를 제공할 수 있도록 돕다.

(7) 건설 계약 당사자 간의 관계를 조정한다.

(8) 시공 조작 규정에 따라 방역, 순시, 추적 검사, 병렬 검사 등의 방법으로 감독을 실시한다. 방역이 필요한 중요한 부위와 주요 절차는 전용 계약 조항에 합의한다.

(9) 현장 기록, 실험, 검사 등의 자료의 완전성과 진실성을 보장하기 위해 공사 과정의 각종 감리 자료를 적시에 수집, 정리, 문서화한다.

(10) 감독 일지를 편성하여 의뢰인에게 감독 월보, 감독 특집 보고서, 감독 업무 보고서, 감독 업무 요약 보고서를 제공한다.

(1 1) 관련 규정을 참고하여 프로젝트 검수, 관련 협력 작업 수행. 하청인과 감독관이 주관하는 항목공사 검수는 전용 조항에 의해 합의된다.

(12) 위탁자가 제공한 공사 건설 파일의 보관, 재활용 및 기밀 유지 업무를 잘 수행합니다. 본 계약의 유효 기간 내 또는 계약 전용 조항에 규정된 계약이 종료된 후 1 년 이내에 위탁자의 동의 없이 위탁자와 관련된 특허, 독점 기술 또는 기타 기밀 정보를 공개할 수 없으며 본 계약 업무와 관련된 기술 및 영업 비밀을 공개할 수 없습니다.

나는 감리계약 이행에서 당신들이 체결한 감리계약을 보지 못했기 때문에 쌍방의 권리와 의무를 어떻게 규정해야 할지 잘 모르겠습니다. 한 가지 문제는 건설기간이 끝날 때 총 건설량이 완성되지 않았다는 것이다. 원인을 탐구해야 합니까? 감리기관에 귀속해서는 안 되며, 감리기관이 이미 감리계약 의무를 이행한 경우 감리비를 지불해야 한다.

관건은 네가 감리비에 대한 지불 설정의 근거가 공사 기간인지, 공사량인지 하는 것이다! 감리공사량을 근거로 지불한다면 공사 기간이 이미 도착하여 공사량이 완료되지 않았지만 감리회사의 요구는 근거가 없다.

감리 계약은 무명 계약에 속하며, 법적으로 위탁법률관계에 속하며, 위탁법률관계의 처분방법을 참고하여 처리할 수 있습니다!

안녕하세요, 당신의 말에 따르면, 한 가지 문제가 있습니다: 계약의 구체적인 표현, 감리비 계산에 대해, 당신은 분명히 말하지 않았습니다. 여기에 한 글자가 빠져서 결과가 다를 수 있다.

문자 그대로 계약감리비는 공사 진도에 따라 계산하기로 합의했고 감리단위는 계약 해지를 요구하는 법적 근거가 없다. 너는 손실을 배상할 수 있다.

공사 기간을 약정한 경우, 계약 기간 연장에 관한 조항이 있는지 없는지에 따라 달라진다. 그렇다면 약관에 따라 처리합니다. 그렇지 않으면 감독 단위는 계약 종료를 요구할 권리가 없습니다.

또한 감독 단위와 시공 단위 간의 관계는 일반적으로 매우 좋으며, 감독 기관이 시공 단위를 기소하는 경우는 거의 없다. 너의 프로젝트 품질은 비교적 믿을 만하다.

이렇게 큰 프로젝트에 너는 분명히 자신의 변호사가 있을 것이다. 자신의 변호사에게 물어보십시오. 어떤 변호사라도 이런 간단한 계약법 관계를 처리할 수 있다.

감독관은 위탁 감독 계약에서 어떤 권리를 가지고 있습니까? 감독관은 의뢰인이 위탁한 공사 범위 내에서 다음과 같은 권리를 누리고 있다. 프로젝트 일반 계약자의 제안권을 선택합니다. 프로젝트 하도급자에 대한 승인권을 선택합니다. 고객에게 프로젝트 건설 규모, 설계 표준, 계획 설계, 생산 공정 설계 및 기능 요구 사항을 포함한 건설 관련 사항을 제안합니다. 엔지니어링 설계의 기술적 문제에 대해서는 안전 및 최적화 원칙에 따라 설계자에게 조언합니다. 건의가 공사 비용을 늘리거나 공사 기간을 연장할 수 있다면 감독관은 사전에 의뢰인의 동의를 구해야 한다. 고객이 동의한 후에야 은행에 들어갈 수 있다. 엔지니어링 설계가 국가가 반포한 설계 엔지니어링 품질 기준이나 설계 계약에 명시된 품질 기준을 충족하지 못한다는 사실을 알게 되면 감독관은 고객에게 서면으로 보고하여 설계자에게 시정을 요청해야 합니다. 품질 보장, 공사 기간 보장, 비용 절감 원칙에 따라 프로젝트 시공 조직 설계 및 기술 방안을 승인하고 계약자에게 건의를 하며 계약자에게 서면 보고서를 제출합니다. 공사 건설 중 관련 협업 단위의 조직 조정을 담당하고 중요한 조정 사항을 의뢰인에게 미리 보고하다. 의뢰인의 동의를 거쳐 사전에 의뢰인에게 보고하여 감독관은 개공령, 휴업령, 복공령을 발행할 권리가 있다. 상황이 긴급해서 미리 보고할 수 없는 경우 24 시간 이내에 의뢰인에게 서면 보고를 해야 합니다. 공사에 사용된 재료와 시공 품질을 검사할 권리가 있다. 감독관은 설계 요구 사항, 계약 규정 및 국가 품질 기준에 맞지 않는 재료, 부품 및 장비의 사용을 중단할 권리가 있으며, 계약자에게 동일한 사양 및 품질 기준을 충족하지 않는 공정, 하위 항목 엔지니어링 및 안전하지 않은 시공 작업에 대한 가동 중지, 정류 및 재작업을 통보할 수 있습니다. 청부업자는 감리기관의 복공령을 받은 후에야 복공할 수 있다.

공사 진도를 점검하고 감독할 수 있는 권리는 공사 실제 준공일이 시공계약에 규정된 준공기한보다 앞서거나 넘어설 수 있는 권리다.

공사 계약서에 규정된 공사 가격 범위 내에서 감독 엔지니어는 공사 대금을 검토하고 지불할 권리가 있으며, 공사 결산을 확인하고 부결할 권리가 있다. 총감리 엔지니어가 서명 확인을 전제로 인재에게 공사비를 지불하도록 위탁하다.

업주의 권한하에 감독은 어떤 청부업자의 계약의무에도 변화를 제기할 수 있다. 프로젝트 비용이나 품질 또는 진행에 심각한 영향을 미치는 경우 이 변경 사항은 고객의 사전 승인을 받아야 합니다. 긴급 상황에서 고객의 승인을 미리 보고하지 못한 경우 가능한 한 빨리 변경 사항을 고객에게 통지해야 합니다. 감리 과정에서 청부업자가 제대로 작동하지 않는 것을 발견하면 감리기관은 청부업자에게 관련자를 교체하도록 요구할 수 있다.

위탁공사 범위 내에서 하청업자와 청부업자가 특정 구체적 공사 세부 사항 (클레임 포함) 에 대해 논란이 있을 경우 먼저 감리기관에 제출하고 감리기관의 연구 처리 의견을 낸 후 쌍방이 협의하여 결정해야 한다. 의뢰인과 청부업자가 논란을 일으킬 때 감리기관은 자신의 기능에 따라 독립적으로 판단하고 공정하게 중재해야 한다. 쌍방의 논란은 * * * 건설 행정 주관부에서 중재하거나 중재기관에서 중재할 때 증명된 사실 자료를 제공해야 한다.

"건설공사 위탁감리계약" 규정에 따르면 감리측의 의무는 무엇입니까 (1)? 계약 의무를 이행하는 과정에서 감독관은 합리적인 기술을 활용하고 열심히 일하며 관련 당사자의 합법적인 권익을 공정하게 보호해야 한다. 의뢰인이 감리계약에 따라 감리의무를 이행하지 않거나 청부업자와 결탁하여 의뢰인이나 공사에 손해를 입히는 것을 발견했을 때, 의뢰인은 계약이 해제될 때까지 감찰인에게 감찰인을 교체하도록 요구할 권리가 있다. 또한 감찰인에게 상응하는 배상 책임 또는 연대 배상 책임을 맡길 것을 요구할 권리가 있다.

(2) 계약 이행 기간 동안 계약에 따라 충분한 인원을 파견하여 감리 업무에 종사해야 한다. 감리 업무를 시작하기 전에 프로젝트 총감리엔지니어와 감리기관 인원에 대한 정보를 의뢰인에게 제출한다. 계약 이행 과정에서 총감리 엔지니어를 교체해야 하는 경우 의뢰인은 먼저 해당 자질과 능력을 갖춘 사람을 동의하고 파견해야 합니다.

(3) 계약 기간 내 또는 계약 해지 후 관련 당사자의 동의 없이 본 프로젝트 및 계약 업무와 관련된 기밀 정보를 공개할 수 없습니다.

(4) 의뢰인이 감독관에게 제공한 모든 시설과 물품은 모두 의뢰인의 재산이다. 감독 작업이 완료되거나 일시 중지되면 시설과 남은 물품을 의뢰인에게 돌려주어야 한다.

(5) 의뢰인의 서면 동의 없이 감독관과 그 직원은 위탁감리 계약 약속 이외의 감리 프로젝트와 관련된 보수를 받아 감리 행위의 공정성을 보장할 수 없다.

(6) 계약에 따르면 감독관은 고객의 이익과 충돌할 수 있는 어떤 활동에도 참여할 수 없습니다.

(7) 감리 과정에서 의뢰인이나 디자인, 도급 단위 신고의 비밀을 누설해서는 안 된다.

(8) 계약의 조정 및 관리를 책임진다. 위탁공사 범위 내에서 의뢰인이나 청부업자의 상대방에 대한 의견 및 요구 사항 (클레임 포함) 은 먼저 감리기관에 제출하고 감리기관이 의견을 연구한 후 쌍방과 협의해야 한다. 의뢰인과 청부업자가 논란을 일으킬 때 감리기관은 자신의 기능에 따라 독립적으로 판단하고 공정하게 중재해야 한다. 쌍방의 논란은 ×××× × 행정부가 중재하거나 중재기관이 중재할 때 증명된 사실 자료를 제공해야 한다. Job2299 중국 엔지니어링 감독 인재 네트워크 마무리

공사 과정에서 감리원의 임시 배치가 감리 계약에 영향을 미칩니까? 감사합니다. 이것은 매우 중요합니다. 너는 계약서에 근거하여 사람들에게 약속해야 한다. 주요 감독 엔지니어를 교체해야 한다면 반드시 업주의 동의를 구해야 한다.

감독관이 계약 의무를 제대로 이행하지 못한 경우는 어떤 상황입니까? 그것은 너무 많다. 감리원의 가장 흔한' 3 통제 3 관 1 조정' 은 계약 의무를 제대로 이행하지 못하는 경우가 있을 수 있다. 예를 들면 진도가 뒤처져 있고 감리가 조치를 취하지 않았거나 조치가 부적절하다. 투자가 통제불능인 경우 변경해서는 안 되며, 계약의 규정 비율을 초과하는 비용을 지불하고, 미완성 항목공사를 미리 지급해야 합니다. 품질 결함 감독이 통제해야 할 조치는 통제되지 않거나 유효하지 않습니다. 현장 안전 위험 감독관은 조치를 취하지 않았으며, 안전 사고 감독관은 보고하지 않고 보고해야 한다. 계약 관리는 조치나 조치가 부적절하여 시공기관이 불리한 조항에 서명하는 계약 등을 초래한다.