일반판 주택 매매 계약 모델 (1) 갑 (판매자) : _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 주민등록번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 의
을측 (구매자): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 주민등록번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
갑을 쌍방은 평등, 자발적, 성실한 신용을 바탕으로 우호적인 협상을 거쳐 주택 매매에 대해 다음과 같은 협의를 달성했다.
첫 번째 기본 정보
1. 갑은 자발적으로 다음 주택을 을측에 팔았고, 을측은 이미 그 집의 구체적인 상황을 충분히 이해하고 자발적으로 그 집을 구입했다. 집의 구체적인 상황은 다음과 같습니다.
(1) 이 집은 _ _ _ _ _ _ _ _ _, 건축 면적은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 평방 미터입니다. 내부 건물 면적은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 평방 미터이고, 공공 * * * 부분 및 공공 주택 분배 건물 면적은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 평방 미터입니다.
(b) 주택 소유권 증명서 번호는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _;
(c) 주택 계획 및 부동산 허가.
2. 이 집에 첨부된 발코니, 보도, 계단, 엘리베이터, 지붕, 인테리어, 화장실, 제방 등의 시설 설비는 이미 상술한 주택 가격에 포함되어 있으며, 을측은 더 이상 별도로 가격을 지불하지 않습니다.
3. 주택점유 범위 내의 토지사용권 및 기타 관련 권익은 주택과 함께 양도한다.
제 2 조 보증
갑은 상술한 주택의 소유권 상태 및 기타 구체적인 상황이 이미 사실대로 진술되어 보증 담보나 저당 등 소유권 분쟁이 없고, 그 집은 다른 사람이 법에 따라 회수하지 않았다고 보증한다.
제 3 조 주택 가격 및 지불 방법
1. 갑을 쌍방의 협의를 거쳐 상술한 주택의 총 집값 (제 1 조 제 2 항에 열거된 보조시설 등 포함). ) 는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 메타정수 (소문자: 655후원) 입니다.
2. 지불 방법 및 지불 시간
(1) 갑, 을 쌍방은 본 계약이 체결된 날 을 갑에게 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ 만원을 지급하기로 동의했다.
인민폐 (소문자: 원정), 을 측이 갑의 집을 구매하는 계약금.
(2) 을측은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안 (소문자: 인민폐)
3. 매번 지불 후 갑측은 을측에 영수증을 발행하고 영수증 시간을 명시해야 합니다.
제 4 조 인도 기한
1. 갑, 을 쌍방은 본 계약이 발효되고 을 측이 계약금을 지불한 날부터 쌍방이 부동산 주관부에 양도 수속을 밟아야 한다는 데 동의했다.
2. 갑, 을 쌍방은 갑이 주택권증, 토지사용권증 등 관련 양도 수속을 마치고 을측이 전액을 청산한 다음날 정식으로 이 집을 인도해야 한다고 합의했다. 갑은 을측에 정식으로 배달된 집이 비어 있다고 보증한다.
3. 갑, 을 쌍방은 이 집이 을측에 정식으로 납품된 후 _ _ 일 이내에 관련 부속시설 및 관련 권익의 명칭을 관련 부서에 신청해야 한다.
4. 갑측은 본 계약이 발효된 날로부터 _ _ _ 일 이내에 이 집 안의 호적 관계를 이전해야 한다.
5. 상술한 수속을 할 때 지불해야 할 관련 비용은 국가 규정에 따라 갑을 쌍방이 각자 부담한다.
6. 갑측이 규정에 따라 상술한 의무를 이행하지 않은 것은 본 계약의 약속에 따라 위약 책임을 져야 한다.
제 5 조 계약 위반에 대한 책임
1. 갑은 주택재산권과 토지사용권 이전 등록을 할 때 을측에 주택재산권 이전 신청에 대한 서면 보고서와 주관부서가 요구하는 기타 서류를 제출해야 한다. 만약 갑이 나서서 처리해야 한다면, 갑은 수시로 협조해야 한다. 만약 갑이 지연되어 이전 등록에 영향을 미친다면, 갑은 이로 인한 손실을 부담해야 한다.
2. 만약 갑이 본 계약서에 규정된 날짜에 따라 주택 인수인계를 처리하지 않으면, 기한이 지난 1 일마다 갑은 을측에 총 집값의 3 분의 3 의 위약금을 지불해야 한다. 기한이 지난 지 한 달이 넘으면 을 측은 본 계약을 해지할 권리가 있다. 본 조항에 따라 위약금을 지불하는 것 외에, 갑은 계약금을 두 배로 돌려주고 을측이 이미 지불한 모든 주택금을 반환해야 한다. .....
3. 을측이 본 계약서에 규정된 날짜에 따라 주택대금 전부 또는 일부를 지급하지 못하면 을측은 갑측에 연체된 부분 일일 만분의 3 의 위약금을 지급해야 한다. 만약 3 개월이 넘으면 갑측은 본 계약을 해지할 권리가 있다.
제 6 조 기타
1. 집이 정식으로 배달되기 전에 갑은 부동산 관리, 물, 전기, 가스, 케이블 TV, 통신 등 관련 잡비를 청산해야 한다.
2. 본 계약의 미완결 사항은 갑을 쌍방이 별도로 보충 조항이나 보충 협의에 서명할 수 있습니다. 본 계약의 보충 조항이나 보충 계약 및 첨부는 본 계약의 불가분의 일부이다.
3. 갑을 쌍방이 본 계약을 이행하는 과정에서 발생한 어떠한 논쟁도 협상을 통해 해결해야 합니다. 협상이 이루어지지 않으면 어느 쪽이든 주택이 있는 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
4. 본 계약서는 한부입니다. 그 중 갑은 몫을 가지고, 을측은 몫을 가지고, 한 부는 주택소유권 등록기관에 넘겨 주택소유권 이전 등록을 처리한다. 동등한 법적 효력을 가지고 있습니다.
본 계약은 쌍방이 서명한 날부터 효력이 발생한다.
파티 a (서명): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 파티 b (서명): _ _ _ _ _ _
전화번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 전화번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _
서명 일자: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
주택 매매 계약의 일반 모델 (2)
갑측 (판매자): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 주민등록번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
을측 (구매자): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 주민등록번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
갑을 쌍방은 평등, 자발적, 협의의 기초 위에서 본 계약의 아래 조항을 체결하여 자금을 준수하였다.
첫 번째
갑은 자발적으로 을측에 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을 (를) 팔았다
둘째
본 계약서에 서명할 때 갑을 쌍방 모두 양도 조건을 갖추지 못했다. 양도조건이 성숙할 때, 갑측은 을측이 주택재산권 수속을 처리하는 것을 협조해야 한다. 본 계약에 따른 증서세와 토지양도금은 을측이 부담한다 .. 기타 세금은 관련 법규에 따라 부담한다. 을측은 갑에게 집값을 한 번에 지불해야 한다.
문장
본 계약이 체결된 후, 갑은 이 집의 사용권 수익권 임차권 담보권 담보권 담보권 판매권 소유권을 을측에 함께 양도했다.
제 4 조
본 계약이 체결된 후, 갑측은 을측이 갑과 동등한 거주권을 누릴 것을 보증하고, 을측은 기한 내에 전체 재산비를 납부할 것을 보증한다. 본 계약이 체결된 후, 갑측은 이 집에 대해 다른 사람과 매매 계약을 체결해서는 안 된다.
제 5 조
계약 위반에 대한 책임:
1. 갑은 연월 을측에 이 집을 납품해야 한다. 갑은 계약서에 규정된 날짜에 따라 집을 인도하지 않고, 기한이 0 일마다 을측에 총 집값의 천분의 1 의 위약금을 지불해야 한다. 기한이 _ _ _ _ _ _ 개월을 초과하면 을측은 본 계약을 해지할 권리가 있다. 본 계약이 종결될 때, 갑은 을측이 이미 모든 주택 대금을 수령한 것 외에 을측의 경제적 손실에 대해 인민폐를 배상해야 한다.
2. 을측은 본 계약서에 규정된 지불 날짜와 방식을 전부 또는 부분적으로 이행하지 못했습니다. 기한이 지난 부분에 대해 을 측은 갑 측에 매일 천분의 일의 위약금을 지불해야 한다. 기한이 지난 지 _ _ _ _ _ _ _ 개월이 넘으면 갑측은 계약을 해지할 권리가 있다. 본 계약이 해지되면 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 은 (는) 다음을 의미합니다
3. 만약 갑이 판매한 주택의 품질 문제가 을측이 주거권을 행사하는 데 영향을 미친다면 갑은 모든 책임을 지고 을측의 손실을 배상해야 한다.
4. 본 계약이 체결된 후 어느 당사자도 제멋대로 계약을 변경하거나 해지할 수 없습니다. 중대한 객관적 원인으로 계약을 해지할 경우, 갑은 시장 평가가격에 따라 을측에 주택 대금을 돌려주고, 을측의 집 인테리어 비용을 보상해야 한다.
5. 만약 기획부문이나 설계부문으로 인해 집의 품질과 기능문제가 발생한다면, 갑측은 을측에 통지해야 하며, 만약 보상이 있다면 갑측은 을측에 전액 환불해야 합니다.
제 6 조
본 계약 이행으로 인한 논란으로 쌍방은 협의하여 해결해야 한다. 협상이 안 되면 아래의 _ _ _ _ _ _ _ _ 방식에 따라 해결한다.
1, _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 에 제출
법에 따라 지구 인민 법원에 소송을 제기하십시오.
제 7 조
기타 합의. 본 계약은 쌍방이 서명하거나 도장을 찍는 날부터 효력이 발생한다. 본 계약의 미완결 사항은 쌍방이 보충 협의에 서명할 수 있으며, 보충 협의는 본 계약과 동등한 법적 효력을 가지고 있습니다.
제 8 조
본 계약은 한 양식에 다섯 부씩, 갑을 쌍방은 각각 한 부씩, 증인은 한 부씩 보유한다.
파티 a (서명): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 파티 b (서명): _ _ _ _ _ _
전화번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 전화번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _
서명 일자: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
"일반 주택 매매 계약 모델" (c) 당사자 a (판매자) : _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 주민등록번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
을측 (구매자): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 주민등록번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
중화인민공화국 계약법',' 중화인민공화국 도시 부동산 관리법' 및 관련 법규의 규정에 따라 매매 쌍방은 평등, 자발적, 공평성, 합의에 따라 본 계약과 관련된 부동산 양도에 대해 다음과 같은 협의를 달성했다.
제 1 조 양도 대상
판매자가 양도한 부동산 (이하 이 집) 은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 에 있습니다. 토지 사용권 증명서 번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 이 부동산의 토지 사용권 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년 _ _ 월 _ _ 일부터 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다
제 2 조 부동산 재산권 현황
그 부동산은 저당 잡히거나 압수되지 않았고, 판매자는 그 부동산을 처분할 권리가 완전히 있다.
제 3 조 부동산 임대 현황
이 부동산 부속임대물의 현황은 다음과 같다.
1. 이 부동산에는 임대 계약이 없습니다.
2. 이 부동산에는 임대 계약이 있어 판매자는 본 계약서에 서명할 때 임차인이 우선구매권을 포기하는 서면 서류와 임대 계약을 구매자에게 제출해야 한다.
제 4 조 부동산 자회사 계좌.
판매자의 호적이 부동산에 붙어 있는 경우, 구매자가 부동산 양도 등록을 한 후 완전한 처분권을 누릴 수 있도록 보장함으로써, 판매자는 그 부동산의 양도총가격을 받은 날로부터 연체하지 않고, 그 부동산의 양도총액에 따라 바이어에게 위약금을 지급하겠다고 약속했다. (윌리엄 셰익스피어, 위약금, 위약금, 위약금, 위약금, 위약금)
제 5 조 양도가격
이 부동산 양도총액은 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ (소문자: _ _ _ _ _ _ _) 이다.
제 7 조 세금 및 수수료 약속
쌍방은 구매자가 쌍방이 규정에 따라 관련 양도 수속을 처리할 때 납부해야 할 모든 가능한 세금을 부담하기로 동의했다. 구매자는 계약에 따라 관련 세금을 납부하지 않아 거래를 계속할 수 없게 되고, 구매자는 계약을 해지할 수 없고, 계약은 계속 이행될 수 있지만, 위약 당사자는 위약 책임을 지고, 수비 당사자에게 초래된 손실을 배상해야 한다.
제 8 조 지불 조건
구매자는 _ _ _ _ _ _ _ 이전에 집값을 일시불로 지불해야 한다.
제 9 조 구매자의 연체 지불에 대한 채무 불이행 책임
구매자가 제때에 지불하지 못할 경우, 판매자는 구매자에게 미지급 금액에 따라 매일 위약금을 지급하도록 요구하고 계약을 계속 이행할 권리가 있다.
제 10 조 부동산 인도
판매자는 이 부동산을 구매자에게 전달하고 다음과 같은 수속을 밟아야 한다.
1. 매매 쌍방 * * 부동산 및 부속 시설 장비, 인테리어 및 관련 물품을 검수하고, 물, 전기, 기표 판독값을 기록하고, 인계 수속을 밟는다.
부동산 키를 제공하십시오.
3, _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
제 11 조 기한이 지난 양도실의 위약 책임.
본 계약에 달리 합의된 경우를 제외하고, 판매자가 본 계약서에 규정된 기한 내에 구매자에게 부동산을 납품하지 못한 경우, 약속한 인도 기한이 만료된 날부터 실제 인도일까지까지, 판매자는 이 부동산 양도총액에 따라 구매자에게 위약금을 지급하고 계약은 계속 이행된다.
제 12 조 부수적 채무 처리
판매자는 이 부동산을 납품할 때 물비, 전기세, 가스비, 전화비, 케이블 관리서비스료, 쓰레기 청소비 등 부속비용을 청산하고 구매자에게 서류를 제출하여 확인해야 한다. 그렇지 않으면 구매자는 인도예금에서 상술한 빚을 공제할 권리가 있다.
제 13 조 재산권 이전 등록
매매 쌍방은 본 계약이 체결된 날 부동산 권리 등록기관에 이전 등록을 신청해야 하며, 판매자는 관리기관의 등록 요구에 따라 적극적으로 협조해야 한다.
영수증에 명시된 회신 날짜 만료 후 일 이내에 구매자는 본 계약에 따라 세금 납부 수속을 밟아야 합니다.
제 14 조 기타 계약 위반에 대한 책임
만약 어느 한 당사자가 본 계약에 규정된 의무를 이행하지 않아 본 계약의 목적을 실현할 수 없다면, 계약자는 계약금 위약금을 지불하거나 상대방에게 부동산 총가격의% 를 위약금으로 지급하도록 요구할 권리가 있다.
제 15 조 불가항력
불가항력으로 계약을 이행할 수 없는 경우 불가항력의 영향에 따라 일부 또는 전부가 책임을 면제합니다. 단, 법에 별도로 규정된 경우는 예외입니다. 당사자 일방이 불가항력으로 계약에 따라 계약을 이행할 수 없는 경우, 제때에 상대방에게 통지해야 하며, 불가항력이 끝나는 날부터 상대방에게 증명서를 제공해야 한다.
제 16 조이 계약과 다른 문서의 충돌 해결
만약 매매 쌍방이 본 계약서에 서명하기 전에 한 약속과 약속이 일치하지 않는다면, 본 계약이 우선한다.
제 17 조 법률 적용 및 분쟁 해결
본 계약으로 인해 발생하는 모든 분쟁은 매매 쌍방이 협상을 통해 해결해야 한다. 협상이 실패할 경우 중화인민공화국법에 따라 다음과 같은 제 1 방식을 채택하여 해결한다.
1. 청두 중재위원회에 중재 신청
2. 부동산이 위치한 인민법원에 소송을 제기합니다.
제 18 조 계약 수량 및 보유
본 계약은 한 부로서, 그 중 판매자, 매수자, 나머지는 관련 부서에 제출하여 동등한 법적 효력을 가지고 있습니다.
제 19 조 계약이 발효된다
본 계약은 쌍방이 서명한 직후에 효력이 발생한다.
파티 a (서명): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 파티 b (서명): _ _ _ _ _ _
전화번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 전화번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _
서명 일자: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _