황도에서 집을 사려면 어떤 조건이 필요합니까

외국인이 집을 사는 조건은 다음과 같습니다.

1, 개인 신분증,

2. 개인 장부,

개인 결혼 증명서 (미혼 증명서 제공),

4, 세금 또는 사회 보장 증명서의 지속적인 지불 1 년 이상.

참고 사항:

첫째, 개발자의 배경과 자격을 이해합니다. 강력한 개발자를 선택하는 것이 중요합니다. 정규 개발업자는 주택 품질, 계약 체결, 재산권 처리 등 방면에서 모두 보장된다.

둘째: 동네 주변 환경과 보조 시설. 시정 발전 방향은 부동산 절상에 직접적인 영향을 미친다.

셋째: 지역 사회 내부 계획.

1. 난방 변환소, 쓰레기 처리실, 차고 출입구, 배전실 위치가 선택실에 영향을 미칩니까?

2. 건물의 배치, 개조 가능성, 건물 간격과 채광의 영향.

4: 투자업주들은 동네 내 및 주변 방 수의 비율을 분석해야 하고, 자주업주들은 개인의 수요를 봐야 한다.

5: 기타 정식 상품주택 예매 계약 (예: 면적 오차, 고층순 높이, 재산권 처리 시간 등) 은 모두 명확한 약속이 있다. 내벽, 지면, 지붕, 문, 창, 방수 처리, 외벽, 복도, 주택 면적, 노점 면적이 계약과 일치하는지 확인합니다.

은행 대출 주택 구입 조건:

1, 합법적 인 거주 신분; 정책적 개인 주택 대출을 신청하려면 현지 상주 호적이 있어야 한다.

안정된 직업과 수입이 있습니다.

3, 대출 원금과이자를 기한 내에 상환 할 수있는 능력;

4. 대출은행이 인정한 자산 담보나 담보가 있거나, 규정 조건을 충족하는 보증인이 담보를 한다.

5, 주택 구매 계약 또는 계약이 있습니다.

6. 대출을 신청할 때 건설은행이 주택 구입에 필요한 자금의 30% 이상을 예금하고 정책적 개인 주택 대출을 신청한 경우, 규정에 따라 건설은행에 주택 적립금을 납부한다.

7. 대출 은행이 규정 한 기타 조건.

둘째, 은행 대출로 집을 사려면 어떤 재료가 필요합니까?

1, 대출 신청서;

가입 계약 또는 판매 계약;

신분증;

신분증은 외국인의 여권, 대만성인의 여권과 호적본, 홍콩 마카오 신분증, 회향증, 근무증을 가리킨다. 결혼 증명서는 구매자와 배우자가 있는 국가의 등록 증명서를 가리킨다.

4. 소득 증명서 (세금 계산서, 은행 예금 기록, 고용주 인식 포함).

셋째, 은행 대출로 집을 사는 과정은 무엇입니까?

첫 번째 단계: 매매 쌍방은 완전한 자료를 준비하여 변호사를 만나러 간다.

2 단계: 평가 회사가 집을 평가하고 변호사가 법률 의견서를 제출한다.

세 번째 단계: 은행 감사 평가 보고서, 은행장이 대출에 서명했습니다.

4 단계: 대출.

주의: 은행은 매매 쌍방의 자료 요구가 다르고, 프로세스 세부 사항도 차이가 있다. 월별 대출 수첩을 참고하세요.

넷째, 집을 사기 위해 대출을 할 때 주의해야 할 6 가지 주요 문제

1, 대출 전에 적립금을 사용하지 않습니다. 대출자가 대출하기 전에 적립금 저축 잔액을 인출하여 주택자금을 지불한다면, 당신의 적립금 계좌의 적립금 잔액은 0 입니다. 그러면 당신의 적립금 대출 한도도 0 입니다. 즉, 적립금 대출을 신청할 수 없다는 뜻입니다.

2. 일 년 안에 미리 대출금을 상환하지 마세요. 적립금 대출의 관련 규정에 따르면, 일부 조기 상환은 대출금이 상환된 지 1 년이 지난 후, 네가 반환한 금액은 6 개월의 상환액을 초과해야 한다.

대출 상환에 어려움이 있습니다. 주변 은행을 찾는 것을 잊지 마십시오. 대출 기간 동안 상환 능력이 떨어지고 대출금 상환에 어려움이 있을 때 스스로 견지하지 마라. Icbc 고객은 ICBC 에 대출 기간 연장을 신청할 수 있습니다. 은행 조사에 따르면, 공행은 당신이 대출 기한을 연장하는 신청을 접수할 것이며, 확실히 원금이자를 체납하는 경우는 없습니다.

4. 대출 후 세낼 때 의무를 알리는 것을 잊지 마세요. 대출 기간 동안 담보주택을 임대할 때 반드시 담보사실을 임차인에게 서면으로 알려야 한다.

5. 대출금을 다 갚은 후 저당을 취소하는 것을 잊지 마세요. 대출금 원금을 모두 갚은 후 은행의 대출 결산 증명서와 부동산을 담보하는 기타 부동산 권리 증명서를 가지고 이전에 거주하는 지역, 현 부동산 거래센터에 가서 저당 취소를 할 수 있습니다.

6. 차용 계약과 차용증을 잃어버리지 마세요. 대출 신청, 은행이 너와 체결한 대출 계약, 차용증서는 모두 중요한 법률 문서이다. 대출 기간이 길기 때문에, 대출자로서, 당신은 당신의 계약과 차용증을 잘 보관해야 합니다.