뉴스 광각은 "돈 낭비" 를 두려워합니까?
최근 합비시 루양구 홍성로 96 호원에서 7 층 건물 중 하나가 굴착기 등 시공설비로 발굴되고 있다. 동네 주민들의 구경과 증거 아래 엘리베이터 기초 구덩이가 정식으로 발굴된 것도 오래된 동네 최초의 엘리베이터 설치 공사였다.
이 프로젝트는 낡은 동네에 엘리베이터를 설치해 실질적 단계로 진입한다는 것을 의미한다. 만약 모든 것이 순조롭다면, 앞으로 이 단원 2 층 이상의 12 가구는' 계단 오르기' 의 역사에 작별을 고하게 될 것이다.
이 동네에서 수십 년을 산 노인들에게 이것은 매우 흥미진진한 순간이다. 동네가 있는 거리와 합비시 여양구 건설부에게 이것은 단지 시작일 뿐이다. 다음으로, 전 지역에 얼마나 많은 오래된 동네들이 엘리베이터를 성공적으로 설치할 수 있는지, 그들의 마음속에는 아직 바닥이 없다.
노인이 계단을 오르내리는 것이 점점 불편해졌다.
홍성로 96 호원은 안후이위생시스템의 오래된' 가족원' 으로 이전 전 원안후이성 정부의 소재지로 동네로부터 겨우 수백 미터밖에 떨어져 있지 않다.
86 세의 노인인 장보금은 홍성로 96 호 대원에서 수십 년을 살았고, 거의 이 동네에서 평생을 보냈다. 아이들은 구시가지에서 멀리 떨어진 곳에서 새 집을 사서 노인들이 그들과 함께 살도록 여러 차례 제안했지만 장보금은 원하지 않았다.
"동네의 많은 주민들은 모두 오랜 동료의 오랜 친구이다. 나는 이곳에 대해 깊은 감정을 가지고 있어서 떠나고 싶지 않다. " 장보금은 주변의 새 구역보다 낡고 낮은 이 오래된 동네에 버티고 있다. 다만 나이가 들면서 체력이 떨어지면서 장보금은 위층으로 올라가는 것이 점점 불편해졌다고 느꼈다.
장보금은 늘 자조한다. "우리는 사실 매일 위층이라고 부를 수 없고, 기어오르는 것만 부를 수 있다." 옛 동네에서 이사하고 싶지 않은 장보금은 그의 집에 엘리베이터를 설치하기를 간절히 원했다.
일의 전환은 여양구 소요진 거리 구 주택구 개조의 대방문, 대조사 좌담회에 나타났다. 주민 대표가 홍성로 96 호 대원의 낡은 동네 개조에 대한 건의를 구하면서 주민 대표가 동네에 엘리베이터를 설치하겠다는 생각을 제기했다.
이런 상황은 구시가지의 핵심에 위치한 소요진 거리에서 상당히 보편적이다. 거리는 즉시 수집된 주민 대표의 의견을 여양구 정부와 구주건국에 피드백했다. 집중된 의견은 심지어 루양구 정부가 기존 주택에 엘리베이터를 설치하는 정책을 직접 추진했다. 이 정책은 심지어 합비료가 뒤이어 내놓은' 시행 의견' 보다 몇 달 앞당겨졌다.
정책 지원으로 엘리베이터 설치 과정이 명확해졌다.
장만 김보와 같은 단원의 다른 두 명의 열성 주민이 주민 대표를 구성해 주민 신고의 몇 가지 기본 수속을 담당하고 있다. 당시 루양구의 정책은 건물이 있는 부서의 모든 주민들이 반드시 동의해야 실시할 수 있다는 것이다. 이틀밖에 걸리지 않아 장만김보가 사는 단층건물에는 1 층 14 가구가 모두 엘리베이터 설치에 서명했다.
단원 건물 3 명의 열성 주민 대표의 도움으로 다음 엘리베이터 업체 선택, 비용 분담 등의 문제도 전체 주민들의 만장일치의 동의를 얻었다. 비용 분담 방면에서, 그들은 계수비율에 따라 분담하는 방법을 채택하고 있다. 모든 층은 3 층을 기준으로 3 층 이상 계수가 증가하고 3 층 이하 계수가 감소하며 1 층은 무료입니다.
엘리베이터를 추가할 수 없는 데에는 여러 가지 이유가 있다.
자금을 모으기 전에 주민들은 관련 비용을 지불하기 위해 전용 계좌를 신청했다. 단 하루 만에 모든 집주인이 분담해야 할 모든 돈을 지정된 계좌로 비례적으로 송금했다.
장보김 노인은 이에 대해 깊은 감명을 받았다. "주민들이 단결하기만 하면 일이 훨씬 쉬워진다."
홍성로 96 호의 화합물은 분명히 좋은 출발을 했지만, 그렇다고 여양구의 다른 오래된 동네들도 순조롭게 모방할 수 있다는 뜻은 아니다.
여양구 건설국 도시건설과장 최위 과장은 거의 매일 전화 상담을 받아 낡은 동네에 엘리베이터를 설치하는 상황을 문의했다. 평균적으로 매주 적어도 두 그룹의 사람들이 최웨이의 사무실에 와서 이 일을 알게 될 것이다.
최웨이의 인상에 따르면 홍성로의 96 번 화합물은 엘리베이터 설치 의향이 있는 최초의 동네는 아니지만 96 번 화합물이 이 이 지역 최초의 진정한 착공이 된 것은 확실히' 각 방면의 조건이 성숙하다' 는 결과다.
한 측면의 증거는 96 호 대원 내에서 건설중인 건물 단위에 인접한 또 다른 유닛이 주민들이 엘리베이터를 설치하겠다는 바람도 강해서 절차가 거의' 동풍을 제외한 모든 것이 준비되었다' 는 지경에 이르렀다는 것이다. 하지만' 개인적인 이유 때문에 1 시 30 분에 장착할 수 없다' 는 것이다.
이러한' 개인적 원인' 은 가지각색이며 주로 1 층 가구에 집중되어 있다. 어떤 집주인은 평소에 위층 집주인과 갈등이 있어 원한이 깊다. 일부는 조명 환기에 영향을 미친다고 생각합니다. 풍수에 영향을 미칠 것이라고 생각하는 사람들도 있습니다. 그리고 심리적 불균형이 있다. 항상 위층에 엘리베이터를 설치하는 것이 싸다고 생각해서 아무런 이득도 얻지 못한다.
이 모든 모순의 최종 초점은 여양구 소요진가 부동산 주임 장금정 () 에서 볼 때 단 한 글자밖에 없다: 돈. 그는 대부분의 사람들이' 돈 낭비' 를 두려워하고, 더 많은 돈을 써도 같은 피드백을 받지 못할까 봐 걱정한다고 생각한다.
낡은 동네에 엘리베이터를 설치하는 신청 과정에서 일부 동네는 집단 돈을 내고 동네 주민들을 위해 엘리베이터를 설치하려 하지만, 이미 본 단위 이외의 직원에게 매각된 집이 있다는 점을 감안하면 의견이 통일되지 않는 경우도 있다. 또 다른 경우, 동네 주민들은 모두 단위 직원이며, 단위는 출자하여 엘리베이터를 설치하려고 하지만, 오래된 동네에 살지 않아 엘리베이터 설치 서비스를 받을 수 없는 직원들은 동의하지 않는다.
엘리베이터를 설치할 수 없는 데에는 여러 가지 이유가 있습니다. 이 때문에 관계자들은 홍성로 96 호 대원의 엘리베이터 건설이 소중하다고 생각했다.
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지난 6 월 5438+ 10 월 합비시 정부는' 기존 주택설치 엘리베이터 실시 의견' 을 내놓아 도심 (개발구 포함) 재정이 비단일 재산권 기존 주택설치 엘리베이터에 사후 보조금을 지급하도록 제안했다. 구체적인 금액은 엘리베이터당 20 만 원, 시, 구 재정은 각각 50% 를 부담한다.
홍성로 96 호 대원이 짓고 있는 엘리베이터는 결국 50 만 원 정도 든다. 정부 보조금으로 주민들의 지출은 실제로 훨씬 적을 것이다.
"지금은 정책이 명확하다고 할 수 있지만 구체적인 시행이 필요한 주민들의 의견이 고도로 통일되어 정부가 모든 것을 통제할 수는 없다" 고 말했다. 최위가 말했다. 최위는 건축학을 전공했다. 건축학의 관점에서 낡은 동네 설치 엘리베이터의 복잡성을 분석했을 때, 그녀는 일부 주민들이 엘리베이터 설치 과정에서 동의하지 않는 것을 발견했다. 왜냐하면 그들은 건물 자체에 대해 충분히 알지 못했기 때문이다. 그녀는 이런 상황에 대해 특히 슬펐다.
전형적인 예는 한 동네의 신청 시간이 홍성로 96 호 대원보다 훨씬 빠르다는 것이다. 기본 방안은 이미 비준되었다. 그 결과 방안 공시 단계에서 한 주민이 갑자기 번복해 공사가 늦어지고 있다.
최웨이에 따르면 각 오래된 건물마다 고유의 구조적 특수성이 있어 구체적인 엘리베이터 설치 방안도 다르다. "기존 건물 구조의 안전과 소방안전, 주민들의 승차 편안함, 시용 등을 고려해야 합니다. ""
"일단 엘리베이터를 설치하면 건물 전체의 견고성 요구 사항이 포함되면 엘리베이터를 설치하는 데 드는 전체 비용에 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 주민들은 일반적으로 이 비용의 일부를 이해하지 못하며, 분담하기를 원하지 않는다. " 최위가 말했다.
설치 방안의 심사 절차는 매우 엄격하며, 심사 기관은 일부 전문가를 초청하여 구조, 건축, 설비 등에서 예비 설계 방안을 심사하여 점검하는 것으로 알려졌다. "새 건물의 도면 검토 절차는 좀 더 간단합니다. 특히 오래된 집의 새 건물은 집의 원래 구조에 영향을 주거나 집의 내력을 변경할 수 있습니다. 이런 도면 감사는 가장 엄격하다. "
이 때문에, 많은 심사 기관들은 심지어 엘리베이터 설치를 위한 심사 업무를 맡으려 하지 않는다. 그들은 이런 심사 프로젝트가 규모가 작고 비용이 많이 든다고 생각하지만, 심사 과정은 매우 복잡하여, 소비하는 인력과 물력이 비교적 크다고 생각한다.
합비시에서 제정한 절차에 따르면 엘리베이터를 증설하는 시공 도서가 자격을 갖춘 심사기구와 소방기관의 심사를 거쳐도 관할 구역 건설기구가 기획, 재정, 토지, 시장감독, 소방, 도시관리, 환경보호 등 관련 부처가 합심을 진행해야 한다.
규제가 엄격하여, 저축 요구를 완화하려는 어떤 방법은 실행할 수 없고, 어떤 주민은 이해하지 못할 수도 있다. 이에 대해 최위는 일일이 설명할 수밖에 없다.
"좋은 일은 반드시 잘해야 하기 때문에 근원에서만 엄격하게 통제할 수 있다. 지금 요구 사항을 완화하면 옛 동네에 엘리베이터를 마음대로 설치하세요. 8 년 10 년 후, 각종 안전문제와 위험이 자주 발생하면 우리는 어떻게 국민에게 떳떳할 수 있을까? " 최위가 말했다.