1. 낙찰된 후 낙찰자와 직접 프랜차이즈 계약을 체결하지 않고 프로젝트 계약을 체결한다.
1, 낙찰자는 본 낙찰계약 체결 후 일정 기간 내에 관련 법령에 따라 프로젝트 회사를 등록해야 합니다. 프로젝트 회사 이름, 등록 자본 최소 한도, 주주 구성, 주식 비율, 낙찰자 지분 비율, 출자 시간 및 출자액, 주식 양도 제한 등에 동의합니다. 프로젝트 분할 건설, 등록 자본 분할 투입을 허용하는 것도 명확한 약속을 한다. 컨소시엄이 입찰하면 투자자 증가를 허용하지 않기로 합의 할 수 있습니다. 외국 회사가 단독으로 입찰하는 것은 투자자 증가를 허용해서는 안 된다. 다른 경우에는' 회사법' 등의 법률 규정에 따라 투자자를 프로젝트 회사의 주주로 늘릴 수 있도록 허용해야 하지만, 신규 투자자의 자격은 중국 법규의 규정에 부합해야 합니다. 또한 입찰 서류와 낙찰자가 한 모든 입찰 행위를 인정하고 입찰자와 낙찰자에게 연대 책임을 져야 한다. 그리고 프로젝트 회사의 모든 주식은 프로젝트 회사의 총 주식 자본의 일정 비율을 초과해서는 안 되며, 구체적인 비율은 공상행정관리부의 관련 규정에 부합해야 한다.
2. 프로젝트 회사의 헌장 및 주주 간에 체결된 계약 및 계약의 내용은 입찰 서류와 본 낙찰계약의 내용이나 목적을 위반해서는 안 됩니다. 심지어 프로젝트 회사의 헌장은 사전에 입찰자의 비준을 받아야 한다고 규정할 수도 있다.
프로젝트의 총 투자 및 자금 조달에 동의합니다. 프로젝트 건설, 운영 및 유지 관리에 필요한 자금은 모두 낙찰자와 프로젝트 회사의 다른 주주들이 해결한다. 프로젝트가 특별하지 않는 한, 일반적으로 프로젝트 회사의 이름으로 일부 자금을 모으는 것이 허용된다. 필자는 어떤 프로젝트 입찰 문건을 보고 프로젝트에 필요한 자금은 입찰자 자신의 자금이어야 하며, 준공 검수 전에 프로젝트 회사의 이름으로 프로젝트 융자나 보증을 해서는 안 된다고 규정하고 있다. 이것은 확실히 요구가 높고, 자금 조달의 난이도와 비용을 증가시키며, 입찰 실패 가능성도 증가시킨다. 대규모 투자 프로젝트의 경우, 투자자의 경제력에 관계없이 자금 출처는 투자자의 자체 자금 외에 프로젝트 회사 이름 또는 프로젝트 회사 자산 또는 지분 보증으로 금융 기관에서 자금을 조달하는 것을 포함합니다. 프로젝트 회사가 금융기관으로부터 돈을 빌려서 등록 자본 이외의 프로젝트 건설에 필요한 기타 자금을 해결할 수 있다고 약속할 수 있다. 금융 기관이 프로젝트 회사의 주주에게 일부 또는 전체 대출에 대한 보증을 요구할 경우, 프로젝트 회사의 주주는 보증을 제공합니다. 프로젝트 회사가 금융 기관에서 충분한 자금이나 대출 조건을 제때에 차입하지 못하거나 총 프로젝트 투자가 예산을 초과하는 경우, 각 주주는 등록 자본의 비율에 따라 등록 자본을 늘리고 적시에 투입하여 프로젝트 건설 자금의 요구를 충족시킬 수 있도록 해야 합니다. 낙찰자와 프로젝트 회사의 다른 주주들은 프로젝트 총투자에 대해 연대 출자 책임을 진다.
4. 정부가 보통 특별히 주목하는 프로젝트 건설 진도에 대해 명확한 합의를 한다. 정부의 예상 목표를 달성하기 위해 낙찰자와 프로젝트 회사의 다른 주주들이 프로젝트 회사에 대해 상술한 날짜에 프로젝트 건설을 완성하는 데 연대보증 책임을 지도록 약속할 수 있습니다.
5. 입찰자가 낙찰자에 대한 다른 요구가 있다면, 공동으로 약속할 수 있습니다. 낙찰자가 입찰자에게 은행 성과 보증서를 제출하고 입찰 보증서 형식을 첨부하기로 합의한 경우. 또 다른 예로, 낙찰자는 프로젝트 회사가 영업허가증을 획득한 날로부터 일정 기간 동안 입찰자에게 일정 금액의 선행 개발비를 지급하여 입찰자가 프로젝트 선행 작업을 완료하는 데 대한 보상과 프로젝트의 선행 개발비로 지급할 것을 보증했다.
6. 계약이 체결된 후 입찰자와 낙찰자는 낙찰자에게 제출한 입찰보증금 액수에 따라 위약금을 현금화하고 낙찰자 자격을 취소해 낙찰계약을 해지할 권리가 있다. 동시에 낙찰자의 자격을 다른 낙찰자에게 부여할 권리가 있으며, 낙찰자는 어떠한 이의도 있어서는 안 된다. 낙찰자가 본 계약에 따라 프로젝트 회사를 등록하지 않은 경우 또는 낙찰자가 프로젝트 회사의 등록 자본을 제때에 전액 납부하지 못한 경우 또는 프로젝트 회사는 낙찰계약에 합의된 시간에 입찰자에게 선행 개발비를 지불하지 못했습니다. 또는 프로젝트 회사가 본 낙찰계약에 명시된 시간 내에 은행 준수 보증서를 제출하지 못한 경우 또는 프로젝트 회사는 정부 부처의 무리한 지연이나 불가항력 사건으로 인해' 프랜차이즈 계약' 과 관련 계약 및 첨부 파일을 계약서에 서명하지 못했다.
7. 프랜차이즈 계약과 프로젝트 회사 명의로 시행된 계약은 프로젝트 회사 설립 후 체결된 것이다. 그러나 정부 또는 프로젝트 회사가 향후 계약 조항에 합의하는 것을 막기 위해 정부와 낙찰자 쌍방은 프로젝트 낙찰계약을 체결하기 전에 프랜차이즈 계약 및 관련 계약과 첨부 파일에 대해 진지하고 충분한 논의를 해야 하며 실질적인 내용에 합의했습니다. 낙찰계약을 체결할 때, 문건을 확인하고 첨부로 삼아야 한다. 쌍방은 쌍방의 만장일치 서면 동의 없이는 확인된 프랜차이즈 계약, 관련 계약 텍스트 및 첨부 파일을 실질적으로 수정할 수 없음을 약속하고 보증합니다. 낙찰자는 프로젝트 회사의 영업 허가증이 발급된 후 입찰자와' 프랜차이즈 계약' 및 첨부 파일을 체결하고 입찰 서류, 프랜차이즈 계약 및 관련 계약 및 첨부 규정에 따른 책임 및 의무에 따라 프로젝트를 실시할 것을 보증해야 합니다.
둘째, 정부는 선정 후 낙찰자와 프랜차이즈 계약을 체결하면서 프로젝트 회사 설립에 대해 상세한 약속을 했다. 프로젝트 회사는 합의 조건에 따라 설립된 후 프랜차이즈 계약을 프로젝트 회사에 양도할 수 있도록 허용했지만, 동시에 낙찰자는 정부에 성과 보증서를 발행하여 낙찰자의 입찰서에 대한 약속이 낙찰자에게 여전히 구속력이 있음을 분명히 했다. 낙찰자는 프로젝트 회사에 프랜차이즈 계약 및 기타 관련 계약 및 첨부 파일에 대해 연대 책임을 지고 있다. 이런 안배는 낙찰자가 프로젝트 회사의 법적 책임을 지게 하고, 낙찰자는 프랜차이즈 계약을 양도함으로써 그 책임을 회피할 수 없게 한다. 이런 안배는 간단하지만, 낙찰자에게 프로젝트 회사의 모든 의무에 대한 연대 책임을 요구하면 낙찰자에게 큰 부담이 될 수 있다. 특히 프로젝트 회사에 대한 채무책임, 구체적인 운영책임, 계약 종료 시 프로젝트 이양 책임 등이 있다. , 회사 주주의 유한책임원칙과 상업투자 관례에 어긋나면 투자자를 놀라게 하고, 점점 더 많은 실력 있는 투자자를 유치하기 어렵다. 낙찰자가 부담해야 할 책임의 정도는 구체적인 항목에 따라 달라야 한다. 일반적으로 건설 기간 동안 낙찰자의 책임은 더욱 엄격해야 하며, 운영 후의 책임은 약화될 수 있다.
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