다음과 같은 주택 징수 및 보상 방안을 제정하다.
첫째, 주택 징수 실시 단위
횡산구 주택 징수 사무실.
둘째, 주택 보상 평가 단위
흑룡강 henghua 부동산 토지 자산 평가 회사
셋째, 징수 범위
소횡산 사무소 흥성공동체, 거창한 공동체 (홍광위, 공안위 제외)
넷째, 수집 대상
징수 범위 내 업주의 주택 및 부속물.
동사 (verb 의 약어) 수집 시간
2022 년 7 월 25 일부터 2022 년 9 월 23 일까지.
여섯째, 징수와 보상의 원칙
이번 징수의 목적은 주민의 거주 조건을 개선하는 것으로 재산권 교환을 위주로 하고 화폐보상을 보조하는 것이다.
(a) 주택 재산권 교환 원칙
1. 재산권 교환을 실시하는 주택은 원래 면적이 벽돌 콘크리트 구조 240 원/_ (건축 150 원 /m2) 벽돌 목재 구조 260 원/_, 단순 (기타 또는 반단순) /_ 280 원.
2. 무면허 주택은 50% 면적으로 환산되고, 환산 면적은 사진 주택 면적에 합병된다. 환산 후 잔여 면적은 평가 기관에 따라 가격 보상을 평가합니다.
3. 무허가 주택은 유일한 주택으로 환산면적은 50% 로 한 채의 집만 배치할 수 있다. 수용자의 이삿짐과 부속물은 허가받은 집과 동등한 대우를 받는다.
4. 비주거주택 (상업, 차고, 공장 등). ) 통화 보상 또는 재산권 교환을 선택할 수 있습니다. 화폐보상의 가격은 평가기관의 평가를 받아야 한다. 재산권 교환을 선택한 것은 징수된 주택가치와 재산권교환주택가치의 차액에 따라 계산한다.
(b) 통화 보상 원칙
화폐보상을 선택한 경우, 징수인의 주택은 평가기관이 주택 징수 결정 공고일에 따라 동류 지역의 유사 부동산에 대한 시장가격 평가에 의해 결정된다.
첫째, 주택 위치 및 층 요금:
1. 주택 위치: 행복한 동네 a 구역
2. 관비: 1 층 4%; 2 층 6%; 3 층 8%; 4 층 5%; 5 층 2%; 6 층-25%; 바닥비는 2 125 원/평방미터로 계산한다.
3. 아파트 면적은 45㎡, 50㎡, 55㎡, 60㎡, 65㎡, 70㎡, 최종 면적은 측량 보고서를 기준으로 한다.
둘째, 인센티브:
수용자는 공고징수일로부터 30 일 이내에 이전을 마치고 소유권 증명서에 따라 가구당 인센티브 1000 원을 수여한다.
셋. 보상 및 보조금
(a), 수용자가 보장성 주택을 신청하고, 주택보장부에 의해 인정되고, 조건에 부합하는 경우, 주택보장에 우선 순위를 부여한다.
(2) 주택주택 이전비는 소유권 증명서 단위 65438 원+0,000 원/가구; 2000 위안/가구를 선택하여 재산권 교환을 하다.
(3) 비주거주택 철거 보상 및 주택과 비주거주택 인테리어 비용 협상 확정. 협상이 불가능하여 부동산 가격 평가 기관에 의뢰하여 확정하다.
(4), 징수된 주택주택은 아래 규정에 따라 보조금을 지급한다.
1. 수용자는 저보험금과 잔질증 보조금 654.38+0 만원을 보유하고 있다.
2. 수용자는 저보험금이나 잔질증 보조금을 5,000 위안으로 보유하고 있다.
3. 징수인 * * * 직계 친족은 저보증금이나 질증증을 가지고 거주하며, 직계 친족과 징수인은 같은 호적부에 속하며, 사무실에서 * * * 같은 주거증명서를 발급해 5,000 원을 보조할 것을 제안한다.
4. 징수인 * * * 공동생활을 하는 가족 중 저보증과 잔질증을 소지하거나, 휴무 후 이주를 선언하거나, 여러 가지 이유로 현지에서 잠시 이주한 경우 보상을 받지 않는다.
5. 저보험자, 장애인이 이미 상응하는 보조금을 받은 사람은 그 증명서에 기재하고 등록해서 등록해야 한다. 타지에서 다시 주택 징수를 진행할 때 더 이상 보조금을 반복하지 않는다.
넷. 주택 철거 규정
징수 범위 내에서 이미' 주택 징수 보상 협정' 에 서명한 수용자는 구 징수 실무 그룹 철거 조직에 의해 철거를 실시한다. 원래 집의 소유자나 이용자는 주택 구조를 훼손해서는 안 되며, 제멋대로 주택 시설과 재료를 철거해서는 안 된다. 위반자는 발생한 실제 손실에 따라 두 배의 배상을 공제하고 그에 따른 안전 책임을 진다.
동사 (verb 의 약자) 다른 사람
1. 징수 범위 내에서 재산권 등록을 하지 않은 주택은 계획, 국토자원, 도시관리법 집행, 부동산 등의 부서에서 인정하고 처리한다. 역사가 남긴 주택에 대해서는 재차 주택 소유권 영장 조건에 부합하는 것으로 인정되면 재보충해야 한다. 주택권증 재발급 조건은 맞지 않지만 입주 조건에 부합하는 무증주택의 경우 무증주택 환산 면적은 50% 로 환산면적은 증빙주택 면적에 통합된다. 환산 후 잔여 면적은 평가 기관에 따라 가격 보상을 평가합니다.
2. 수용자가 규정된 이전 기한 내에 합의에 이르지 못한 것은' 계서시 국유지의 주택 징수와 보상 방법' 규정에 따라 징수와 보상 결정을 발표하는 것이다.
3. 징수인은 법정기한 내에 행정복의를 신청하지도 않고 행정소송을 제기하지도 않고, 징수보상 결정 기한 내에 이전하지도 않고, 주택징수보상 결정을 내린 단위는 법에 따라 인민법원의 강제 집행을 신청한다.
4. 본 계약은 관련 법규, 규정 및 규범성 문건에 따라 집행됩니다.
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법적 근거:
중화인민공화국 호적등록조례 제 6 조
시민들은 정규 거주지에 상주인구로 등록해야 하며, 한 시민은 한 곳에서만 상주인구로 등록할 수 있다.
제 10 조
공민이 호적 관할지에서 이주하기 전에 본인이나 집주인이 호적 등록기관에 신고해 이주등록을 처리하고, 이전증을 받고, 호적을 상쇄해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 호적, 호적, 호적, 호적, 호적, 호적) 시민들이 농촌에서 도시로 이주할 경우, 도시 노동부의 취업 증명서, 학교의 입학 증명서, 또는 도시 호적등록기관의 허가 이전 증명서를 가지고 상주호적등록기관에 이주를 신청해야 한다. 시민들이 국경 지역으로 이주하려면 반드시 거주지의 현 시 시 관할 구역 공안기관의 비준을 거쳐야 한다.