보증금을 돌려주지 않고 세내는 것은 불법이다. (1) 이것은 임대 계약 분쟁입니다. 우리는 협상할 수 있다. (2) 임차인이 계약 이행 기한에 따라 임대 계약을 해지하지 않고 조기 임대를 취소하는 것은 위약에 속한다. (3) 보증금을 환불할 수 있는지, 어떻게 환불할 수 있는지, 임대 계약이 위약 책임을 어떻게 약속하느냐에 따라 달라진다. 계약을 위반하고 보증금을 환불하지 않기로 약속하면 집주인은 보증금을 환불하지 않을 권리가 있다. (4) 계약서에 위약 책임이 없는 경우 계약금을 환불한다. 민법전 제 585 조에서 당사자는 위약 상황에 따라 상대방에게 일정 금액의 위약금을 지급하거나 위약으로 인한 손해배상액을 계산하는 방법을 약속할 수 있다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 낮으면 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 위약금을 늘릴 수 있다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 지나치게 높은 경우 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 적당히 줄일 수 있다. 당사자는 위약금 지급 지연에 대해 위약측이 위약금을 지불한 후에도 채무를 이행해야 한다. 집을 세낸 후 쌍방이 위약이 없다면 집주인이 보증금을 돌려주지 않는 것은 불법이다. 당사자는 법에 따라 집주인을 기소하고 보증금 환불을 요구하며 일정한 위약금을 지불할 수 있다. , 파티 a (임대인) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 중개: _ _ 중개: _ _ 중개: _ _ 중개: _ _ 중개 \ u \ u \ u \ u \ u (b) 주택 용도: b 국이 임대한 주택은 _ _ _ _ _ _ _ _ 에서만 사용할 수 있습니다. 어떠한 위법 활동에도 종사하지 마라, 그렇지 않으면 결과는 스스로 책임져야 한다. (3) 임대 기간: 2065438 년 1 월부터 2065438 년 1 월까지. 임대 만료 후, 을측은 예정대로 집을 갑에게 돌려주어야 한다. 4. 임대료: 월 인민폐 위안, 임대 보증금은 인민폐 위안으로 _ _ 개월 임대료에 해당한다. (5) 지불 방법: (6) 임차보증금: 예치 (갑갑 □ 중개) 를 성과보증금으로 이자를 따지지 않고 주로 계약이 만료될 때 갑이 임대기간 내에 발생한 기본비용을 을측에 반납하는 데 쓰인다. 집세, 주택 손상, 물품 부족 등이 포함된다. 일회성 무이자로 을측에 지불하다. (7) 갑의 의무: (8) 을측의 의무: 1. 본 계약서에 명시된 시간과 방식에 따라 임대료, 보증금 및 기타 비용을 지불합니다. 2. 갑의 동의 없이 을측은 이 집의 일부 또는 전부를 다른 사람에게 전매해서는 안 된다. 3. 본 계약이 종료된 후, 갑측은 갑이 제공한 시설을 검사하고 양도하며, 어떠한 손상이나 부족도 적절하게 배상해야 합니다. 4. 을측은 부적절한 사용으로 주택과 시설이 파손된 경우 원상회복이나 경제배상을 책임져야 합니다. 물, 전기, 가스 등이 있다면. 부적절한 사용이나 사람이 초래한 인신상해와 사고로 집주인이나 중개인과는 무관하며, 그 결과는 자업자득이다. (윌리엄 셰익스피어, 자서왕, 자기관리명언) (을 측은 이사하기 전에 반드시 위생 업무를 잘 해야 한다. 그렇지 않으면 위생청소비 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _), (1) 임대 계약, 특히 주택 임대 계약을 공제해야 한다. 그러나 유감스럽게도 국무원 1983 17 년 2 월 공포된' 도시 사유주택관리조례' 는 주택임대계약에서 계약금 사용에 대해 명확한 부정적 태도를 유지했고, 전국인대는 통과돼 1995 년/ 법이 금지하지 않는 것이 합법적이기 때문에, 이것은 합리적이고 합법적인 추론이다. (2) 계약자가 종종 계약자에게 재산 담보나 이른바 위험담보를 요구하는데, 이곳의 위험담보는 실제로 계약금이다. (3) 호텔 계약에서 여행객이 호텔에 입주할 때 상점은 항상 예정된 기간 동안 집값보다 크거나 같은 보증금을 지불하라고 요구한다. (4) 입원 의료 계약, 환자는 입원 수속을 할 때 항상 병원에 일정한 금액의 입원 보증금을 납부해야 한다. 노동계약업체, 특히 외자기업과 민영기업은 직원들과 노동계약을 체결할 때 일정 금액의 보증금을 요구하는 경우가 많다. 그러나 노동부' 중화인민공화국 노동법' 시행에 관한 몇 가지 문제에 대한 의견' 제 24 조에 따르면 고용인 단위가 근로자와 노동계약을 체결할 때 어떤 형태로든 근로자에게 보증금, 보증금, 담보금을 받을 수 없다고 규정하고 있다. 따라서 이곳의 보증금 사용에는 법적 문제가 있다. 그러나, 일본과 독일과 같은 다른 나라의 노동입법으로 볼 때, 고용계약에서 보증금을 사용하는 것은 허용된다. 그러나 대만성 학자들은 계약금이 임대 계약에만 적용된다는 것이 보편적으로 받아들여지고 있다. 이 경우 예금의 범위가 너무 좁다. 고용주에게는 법이 더 엄격할 수 있지만, 고용인에게는 법이 배려하는 성분이 안에 있다. 생활 중에 노동계약만 하고 일을 시작하기 전에 후회하고 해약도 요구할 수 있다. 아직 훈련을 시작하지 않았기 때문에 회사에 손실이 없다.

법적 객관성:

중화인민공화국 민법 제 394 조 담보채무의 이행. 채무자 또는 제 3 자는 재산 소유권을 이전하지 않고 채권자에게 재산을 담보하는 경우, 채무자는 만기 채무를 이행하지 않거나 채권자는 그 재산에 대해 우선권을 받을 권리가 있다. 전항에 규정된 채무자나 제 3 자는 저당권자이고, 채권자는 담보권자이며, 담보를 제공하는 재산은 담보재산이다. 중화인민공화국 민법통칙' 제 578 조 * * * 측은 계약 의무를 이행하지 않음을 분명히 밝히거나 자신의 행동으로 표명하는 경우, 상대방은 이행 기간이 만료되기 전에 위약 책임을 요구할 수 있다.