부동산 담보 대출은 오프사이트에서 처리할 수 있다. 부동산 담보 대출은 평가 회사가 부동산에 대한 현장 조사를 한 후 은행에 평가 보고서를 제출해야 한다. 부동산의 오프사이트 담보인 경우 은행 종합 고려는 부동산 오프사이트 담보를 접수하지 않지만 신청자는 부동산이 있는 배우자나 부모의 이름으로 부동산을 담보로 현지 금융기관에 대출을 신청할 수 있지만 조건을 충족해야 한다. 주택권이 명확하다면 채무자나 제 3 인이 처분할 권리가 있는 재산이며 법에 따라 담보할 수 없는 재산에 속하지 않는 한 담보할 수 있다. 그러나 대출 기관의 정책과 대출 조건에 따라 달라진다.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 395 조.
채무자 또는 제 3 자가 처분할 권리가 있는 다음 재산은 담보로 잡을 수 있다.
(a) 건물 및 기타 토지 부착물;
(b) 건설 토지 사용권;
(c) 해역 사용권;
(4) 생산 설비, 원자재, 반제품 및 제품;
(5) 건설중인 건물, 선박 및 항공기;
(6) 차량;
(7) 법률 및 행정 법규에 의해 금지되지 않은 기타 재산.
저당권자는 전액에 열거된 재산을 함께 담보할 수 있다.
제 399 조
다음 재산은 저당 잡히지 않는다:
(1) 토지 소유권
(2) 택지, 자류지, 자류산 등 집단 소유의 토지사용권은 법에 따라 담보할 수 있는 것을 제외하고는 제외한다.
(3) 공익을 목적으로 설립된 학교, 유치원, 의료기관 등 비영리법인, 교육시설, 의료위생시설 등 공공기관
유익한 시설
(4) 소유권과 사용권이 불분명하거나 논란이 있는 재산;
(5) 법에 따라 압류, 압류 또는 감독되는 재산;
(6) 법률, 행정법규가 담보할 수 없는 기타 재산을 규정하고 있다.
둘째, 부동산을 다른 곳에서 담보로 잡을 수 있습니까?
부동산 담보 대출은 오프사이트에서 처리할 수 있다. 부동산 담보 대출은 평가 회사가 부동산에 대한 현장 조사를 한 후 은행에 평가 보고서를 제출해야 한다. 부동산의 오프사이트 담보인 경우 은행 종합 고려는 부동산 오프사이트 담보를 접수하지 않지만 신청자는 부동산이 있는 배우자나 부모의 이름으로 부동산을 담보로 현지 금융기관에 대출을 신청할 수 있지만 조건을 충족해야 한다. 주택권이 명확하다면 채무자나 제 3 인이 처분할 권리가 있는 재산이며 법에 따라 담보할 수 없는 재산에 속하지 않는 한 담보할 수 있다. 그러나 대출 기관의 정책과 대출 조건에 따라 달라진다. 법적 근거:' 중화인민공화국 민법' 제 395 조 채무자 또는 제 3 인이 처분할 권리가 있는 다음 재산은 담보로 잡을 수 있다. (1) 건물과 기타 토지 부착물; (b) 건설 토지 사용권; (c) 해역 사용권; (4) 생산 설비, 원자재, 반제품 및 제품; (5) 건설중인 건물, 선박 및 항공기; (6) 차량; (7) 법률 및 행정 법규에 의해 금지되지 않은 기타 재산. 저당권자는 전액에 열거된 재산을 함께 담보할 수 있다. 제 399 조 다음 재산은 저당 잡히지 않는다: (a) 토지 소유권; (2) 택지, 자류지, 자류산 등 집단 소유의 토지사용권은 법에 따라 담보할 수 있는 것을 제외하고는 제외한다. (3) 학교, 유치원, 의료기관 등 공익을 목적으로 설립된 비영리법인의 교육시설, 의료위생시설 및 기타 공익시설 (4) 소유권과 사용권이 불분명하거나 논란이 있는 재산; (5) 법에 따라 압류, 압류 또는 감독되는 재산; (6) 법률, 행정법규가 담보할 수 없는 기타 재산을 규정하고 있다.
3. 집이 있는 곳에서 부동산 담보를 처리할 필요가 있습니까? 오프사이트 대출을 신청할 수 있습니까?
은행은 일반적으로 오프사이트 부동산 담보 대출을 고려하지 않습니다. 세 가지 이유가 있습니다.
1. 담보등록은 부동산이 있는 곳의 등록기관 (부동산국) 에서 처리해야 한다. 담보등록은 처음으로 은행기관이 부동산국에 위탁서, 인감, 영업허가증 등의 자료를 제공할 것을 요구했다. 은행은 오프사이트 대출 때문에 이런 물건들을 제공하는 것을 고려하지 않을 것이며, 더욱이 부동산국은 이런 오프사이트 주택 융자금을 처리하지 못할 수도 있다.
2. 당신이 타지에 부동산을 가지고 있기 때문에, 은행도 당신이 외지에서 경영하여 대출 관리와 독촉에 영향을 미칠까 봐 걱정할 것입니다. 은행은 지역간 대출 발행을 허용하지 않으며, 타지에서 운영하는 대출을 찾아내는 것은 불법이다. 은행 직원도 처벌을 두려워할 것이다.
3. 이 대출은행은 최악의 계획을 고려할 것이며, 오프사이트 부동산은 집행에 불리하다.
4. 오프사이트 부동산은 담보대출을 신청할 수 있습니까?
담보대출을 신청하는 부동산은 반드시 다음과 같은 기본 조건을 충족해야 한다.
1. 부동산은 대출 기관의 서비스 지역에 있습니다.
부동산 증명서가 있으면 상장 거래를 할 수 있습니다.
3. 주택연령이 20 년을 넘지 않는다 (일부 대출기관은 15 년을 넘지 않는다);
4, 명확한 재산권, 부채 없음.
따라서 오프사이트 부동산은 부동산 담보대출을 신청할 수 없다.