첫째, 조경 나무의 토지 취득 보상 기준
1, 징용 삼림지의 보상은 다음 6 가지로 나뉜다.
(1) 보호림지 보상 기준: 조림 그해 1000 원/무, 이후 1 년에 500~800 원 증가.
(2) 재림: 보호림과 함께.
(c) 경제 숲 (과수원, 뽕나무 아래 동일) 대나무 숲: 조림, 재배 전 과정 투자 부가 가치 또는 징용, 처음 3 년 동안 평균 에이커당 생산액의 3 ~ 5 배 계산. 잠정 생산 전 무 1500-5000 원, 생산 후 무 당 5000-30000 원.
(4) 특수 목적림 (국방림, 실험림, 모림, 환경보호림, 풍경림, 명승고적림, 기념림, 자연보호구역 숲, 진귀한 수종림 포함): 보호림의 삼림보상비의 2 ~ 3 배 또는 표지의 실제 가치로 계산한다. 잠조림은 연간 에이커당 2000-3000 원으로, 앞으로 1 년마다 1000-2400 원을 늘린다.
(5) 묘목은 그해나 3 년 전 평균 무의 생산액으로 계산한다. 잠정공통묘는 1 년에 무 1500-2000 원, 2 년 묘는 무 당 2500-3000 원, 3 년 이상 묘는 무 당 3500-6000 원; 진귀한 녹화 묘목은 일반 목재 묘목 삼림 보상비의 2 ~ 5 배에 따라 계산하거나 쌍방이 협상한다.
(6) "주변" 나무: 나무 심기, 재배 전 과정의 투입 및 부가가치로 계산한다. 일반 재수종은 그해 1 그루당 5 원으로 잠정적으로 정해졌으며, 이후 1 년마다 3 ~ 5 원 증가했다. 진귀한 상록수 나무는 일반 재림림 보상비의 2 ~ 5 배에 따라 계산하거나 쌍방이 협상한다. 숲 위에는 나무, 묘목 이외의 청묘, 건축시설 등 부착물이 있어 관련 규정에 따라 별도로 계산한다.
2. 삼림식물 회복비: 잠정적으로 3 만원, 개간 펀드 면제. 징용, 임지 점유 단위, 징용, 임지 인접 임지 점유, 삼림식물 회복비 납부 안 함.
3. 임지보상비: 본 시의 징용, 채소밭 점유의 기준과 규정에 따라 처리한다.
4. 노동 배치 보조금:' 상해시 소도시 사회보험 잠행방법',' 상해시 농민 집단 소유 토지 징용 농업인 취업과 사회보장관리방법' 통지.
(1) 철거인은 화폐보상을 선택하거나 동등한 화폐가치를 교환하는 재산권실을 선택할 수 있다.
(2) 화폐 보상 금액은 다음과 같이 계산됩니다. (철거된 주택의 재설정 단가는 새로운 평방미터당 토지사용권의 기준가격+같은 면적으로 새로 지은 다층 주택+가격보조금) × 철거된 주택의 건축면적 (주: 단위는 건축 면적당 평방미터당 가격) 입니다.
둘. 토지 취득 및 철거 보상 협정 체결 절차
토지 취득은 반드시 법정 절차에 따라 토지 취득 보상 협정에 엄격히 서명해야 하는데, 구체적인 절차는 다음과 같다.
(1) 시, 현 국토국은 징집촌 범위 내에서 징집공고를 발표하여 징집촌 집단경제조직과 촌민: 징집범위, 면적, 보상방식, 보상기준, 배치방식, 징집용도 등을 통보했다. 공고 후 재배하거나 재배한 농작물이나 건설된 건물은 보상 범위에 포함되지 않는다.
(b) 시, 현 국토자원국은 토지가 징수되는 향진 정부와 함께 징발 공고 내용에 대해 마을 집단경제조직과 농민의 의견을 구한다. 의견이 다른 사람은 반드시 문서화해야 하며, 촌민위원회나 촌민이 제기한 의견에 따라 처리하고 조율해야 한다.
촌민위원회 또는 촌민이 보상 기준, 배치 경로 및 보상 방식에 이의가 있는 경우, 시, 현 국토자원국 또는 징수된 토지가 있는 향진 정부는 징수된 상대에게 청청청문 신청권을 통보하고 법에 따라 청문을 조직해야 한다.
(3) 시, 현 국토자원국은 징수된 토지의 소유자와 사용권 보유자와 함께 징수된 토지의 4 대 경계, 토지 용도와 토지 면적, 지상 부착물의 종류, 수량, 규격에 대한 현장 조사를 실시하고, 질문서 1 부 3 부를 작성하며, 국토자원국 직원, 소유자, 사용권인의 확인을 거쳐 서명한다.
(4) 징집된 농촌 집단경제단체나 촌민위원회는 촌민회의나 촌민대표대회 절차 등 민주절차에 따라 협정의 주요 내용을 결의해야 한다.
징수 주체인 촌민위원회는 협정 체결 후 농촌 집단경제단체나 촌민위원회가 농촌 촌민에게 징집보상안협정을 공시해야 한다.
셋째, 법은 토지 취득 보상 계약이 유효하다고 규정하고 있습니까?
법률은 토지징수보상협정이 유효하다고 규정하고 있으며, 토지징수안치보상협정은 두 평등한 민사 주체, 즉 징수인과 징수인 사이에 징수된 토지의 면적, 가격, 보상방식 등 민권의무에 대해 합의한 것이다. 민법 중의 당사자의 의미 자치, 평등 성실, 등액 배상 원칙에 따르면, 만약 한쪽이 서명 후 번복하면 쌍방은 관련 문제에 대해 완전히 협상할 수 있고, 협상이 불가능하면 인민법원에 민사소송을 제기할 수 있다.
주택 철거 과정에서 철거인과 철거인이 체결한 철거 보상 안치협정은 법적으로 민사계약의 범주에 속하며 민법전의 관련 규정을 따라야 한다. 법이 없다면
취소와 무효는 모두 유효한 계약이므로 쌍방은 약속에 따라 이행해야 하며, 함부로 번복해서는 안 된다. 철거 보상 계약은 다음과 같은 경우 중 하나이며, 철회하거나 변경할 수 있습니다.
1. 중대한 오해: 중대한 오해로 인해 체결된 계약은 인민법원이나 중재기관에 변경 또는 철회를 요청할 권리가 있다.
2. 형평성 상실: 철거 당사자가 철거 보상 안치협정에 서명할 때 공평하지 못한 것으로 보이며, 어느 쪽이든 인민법원이나 중재기관에 변경 또는 철회를 요청할 권리가 있다.
3. 한쪽이 사기, 협박의 수단으로 또는 사람의 위험을 타고, 진실에 어긋나는 상황에서 체결된 계약은 인민법원이나 중재기관에 변경이나 철회를 요구할 권리가 있다.
이상은 모두 원림녹화 나무의 징발 보상 기준에 관한 내용을 소개했다. 배상 과정에서 배상 기준이 중요하므로 배상 기준에 따라 배상해야 한다.