(1) 원촌민 비상업용 주택이 승인 면적을 초과하는 위법 건설;
(2) 1999 년 3 월 5 일 이전에 건설된' 선전 경제특구 처리 역사 유류 위법 사적의 몇 가지 규정' 과' 선전 경제특구 처리 생산 경영 역사 유류 위법 건물 의 몇 가지 규정' (이하' 두 가지 규정') 처리 조건 및 아직 처리되지 않은 위법 건물;
(c) 1999' 양규' 처리 조건을 충족하지 못하는 3 월 5 일 이전에 건설된 위법 건물
(4) 2004 년 10 월 28 일까지 1999 년 3 월 5 일 이후 건설된 각종 위법 건물
(5) 2004 년 10 월 28 일 이후, 본 결정이 시행되기 전에 건설된 각종 위법 건축물은 구인민정부의 비준을 거쳐 공사를 재개하거나 건설에 동의한 것을 제외하고는 제외한다. 셋째, 시 인민 정부는 시 전체의 위법 건물에 대한 전면적인 조사를 실시하고, 위법 건축 대좌와 데이터베이스를 구축하고, 건설 당사자나 관리자, 위치 좌표, 토지 속성, 건축 면적, 건설 시간, 범주 및 용도를 항목별로 나열해야 한다.
위법건축조사는 본 결정 시행일로부터 1 년 이내에 완성해야 한다.
인구조사 실시는 유료로 할 수 없다. 4. 위법 건설 당사자나 관리인은 본 결정이 시행된 날로부터 6 개월 이내에 통계조사 업무의 요구에 따라 위법 건물이 있는 곳의 거리사무소에 신고해야 한다.
기한이 지난 신고는 거리 사무소가 건물이 있는 지역사회, 관할 구역의 주요 공공장소 및 시, 구 인민정부 웹사이트에 3 개월간 공시한다. 공고기간이 만료되어 신고되지 않은 것은 거리사무소에서 임시로 관리하며, 통계조사 작업이 끝난 후 법에 따라 철거하거나 몰수한다. 다섯째, 센서스 기록의 불법 건물에 대해 시 인민 정부는 위법 정도를 구분하고, 본 결정과 토지 이용 마스터 계획, 도시 계획, 토지 이용 마스터 계획의 요구에 따라 각각 재산권 확인, 법에 따라 철거하거나 몰수, 임시 사용 등을 통해 처리해야 한다. , 분할 분할. 6. 위법건물의 조사기록에 따르면 재산권 확인 조건에 부합하는 원촌민과 원농촌 집단경제조직의 이익을 적절히 고려해 위법건물과 당사자의 다른 상황을 구분해 처벌과 땅값을 보충하고 규정에 따라 첫 등록을 하고 법에 따라 부동산권증서를 발급한다.
재산권 확인 조건, 처벌 및 토지 가격 추징 기준 및 절차, 최초 등록 처리 조건 및 절차 등 구체적인 조치는 시 인민 정부가 별도로 정한다. 7. 시 인민정부는 기본 생태통제선을 최적화하고 합리적으로 조정해야 하며, 본 결정의 기본 원칙에 따라 기본 생태통제선 내 토지를 점유하는 위법 건물에 대해 별도로 처리방법을 마련해야 한다. 8. 1999 년 3 월 5 일 이전에 건설된 위법건물은' 양규' 처리 조건을 충족하는 사람은' 양규' 에 따라 계속 처리한다. 기타 위법건물은 본 결정에 따라 처리되며 구체적인 방법은 시 인민정부가 별도로 제정한다. 9. 다음과 같은 위법 건물 중 하나가 있으면 법에 따라 철거해야 한다.
(a) 정류에 의해 제거 될 수없는 심각한 안전 위험이 있습니다.
(2) 이미 징수 양도 보상 수속을 처리한 국유지의 불법 점유는 도시 계획에 심각한 영향을 미치며 시정을 위한 조치를 취할 수 없다.
(c) 기본 농지를 점유한다.
(4) 1 차 수자원 보호 구역의 토지를 점유한다.
(5) 공공도로, 광장, 녹지 공간, 고압 전력 복도, 공공시설 및 공익사업지를 점유하고, 지하관을 점유하거나, 다른 방식으로 도시 계획에 심각한 영향을 미치며, 시정을 위한 조치를 취할 수 없다.
(6) 법에 따라 철거되어야 하는 기타 상황.
전항의 제 3 항, 제 4 항, 제 5 항 상황을 지닌 위법 건물은 법에 따라 토지 용도를 확정하기 전에 그 건설 행위가 발생하며, 철거인은 적절한 보상을 해야 한다. 구체적인 보상 방법은 시 인민 정부가 별도로 제정한다. 10. 위법건물은 다음 상황 중 하나가 있어 법에 따라 몰수한다.
(1) 이미 징수 양도 보상 수속을 밟은 국유지를 불법으로 점유하고, 건물 사용 기능은 도시 계획을 위반하지 않거나, 도시 계획을 위반하지만 시정 조치를 취하면 사용할 수 있다.
(2) 구 인민정부의 재공지 승인 범위를 벗어나는 공업 및 세트 위법 건물;
(3) 법에 따라 몰수되어야 하는 기타 상황. 11. 통계조사에 기록된 위법건물에 대해서는 아직 본 결정과 관련 규정에 따라 처리되지 않았으므로 잠시 사용할 수 있습니다.
위법건설 당사자나 관리인이 임시로 사용해야 하는 것은 관련 부서에 공사 품질 및 소방안전검사를 신청해야 한다. 공사의 품질과 소방안전검사에 합격해 지질안전조건에 부합하는 경우 규정에 따라 생산경영활동과 주택임대에 임시로 종사하는 관련 수속을 밟을 수 있다. 임시사용 신청 절차, 사용기한 등 구체적인 규정은 시 인민정부가 별도로 제정한다. 12. 위법건물 철거에 대한 보상과 보조금은 역사 존중, 공평성, 차별대우의 원칙을 따르고, 원촌민과 원농촌 집단경제조직의 이익을 적절히 보살피고, 법을 준수하는 성향을 반영해야 한다. 구체적인 보상과 보조금 방법은 시 인민 정부가 별도로 제정한다.
도시계획, 구도시 개조, 공공기반시설 건설 등 공익을 실시하기 위해 철거가 필요한 만큼 처리 후 재산권이 확인된 위법건물은 법에 따라 보상해야 한다.
조사기록의 위법건물은 이미 재산권이나 신고재산권을 처리한 것을 제외하고는 원농촌 비농건설지 레드라인 안이나 원농촌 비농건설지 레드라인 외에 있지만, 건설행위는 농촌도시화 이전에 발생하였다. 원촌민이나 원농촌 집단경제조직에 의해 건설된 것은 법에 따라 철거할 때 적절한 보조금을 준다.