최근 상해의 여러 임차인과 집주인이 경찰에 신고해 블루월이라는 주택신탁회사가 문을 닫았는데, 그들은 이미 몇 달 또는 1 년 동안 집세를 내고 함께 도망가야 한다고 신고했다.
조사에 따르면 이 주택신탁회사는' 고세 임차인, 저세 임차인' 으로 대량의 주택 임대료를 받는 것으로 밝혀졌는데, 이들 임대료는 대부분 집주인에게 지급되지 않았다.
"AG 의 저임금, 장금, 단불" 임대주택신탁회사가 달려와 집주인과 세입자를 다치게 했다.
상하이 푸둥의 한 전자상거래회사에서 일하는 담씨는 올해 6 월 주택 중개업자를 통해 집을 찾았다. 중개업자는 "집은 블루월이라는 주택신탁회사에서 임대한 것" 이라고 말했다. 임차인 담씨는 블루월 회사가 집주인의 위탁협의를 내놓을 수 있고, 주택 이전 협의도 포함돼 있어 정규회사처럼 보이는데, 일회성 지불도 어느 정도 할인될 수 있다고 말했다. 그래서 담씨는 매월 4 100 위안의 연간 지불 가격으로 이 스위트룸을 임대하고 5 만여 원을 지불했다. 그러나, 이 스위트룸의 집주인 예 선생은 완전히 다른 정보를 얻었다.
집주인 예씨: 당시 그들은 제 집이 한 달에 5,000 원, 12 개월 동안 세준다고 했어요. 블루월 회사에 임대하여 한 달에 5500 원, 1 1 개월.
두 달 동안 집세를 받자 집주인 예씨는 갑자기 블루월 회사 업무원으로부터 회사가 도산하여 남은 집세를 지불할 수 없다는 메시지를 받았다. 예 선생이 상대방에게 연락할 때, 이미 연락이 되지 않았다. 임차인 담씨의 남은 집세는 더욱 좋지 않다. 같은 처지가 있고, 상해 민행의 세입자 후 선생과 집주인 장 여사도 있습니다.
집주인 장 여사: 제가 한 달 동안 765,438+000 원을 빌렸기 때문에 블루월 회사는 상징적으로 한 달 동안 765,438+050 원을 올렸습니다.
사실, 세입자 후 선생이 이 스위트룸을 마음에 들었을 때, 블루월 회사는 임대료가 한 달에 5500 위안에 불과하다고 주장했다. 후 선생은 왜 임대료가 주변보다 낮은지 물었고, 회사 업무원은 차액을 보충하여 돈을 벌 수 있는 방법이 있다고 말했다. 한 번에 7 만여 위안의 집세를 내고 불과 3 개월 만에 후 선생은 회사가 부도했다는 소식을 듣고 자신의 집세가 이미 수거되었다는 것을 알게 되었다.
블루월사의 등록정보에 따르면 그 경영 범위는 부동산 상담과 부동산 마케팅 계획일 뿐 부동산 중개업에 종사할 자격도 없고 금융업무에 종사할 자격도 없다.
기자조사에 따르면 관련 블루월 회사는 5438 년 6 월+지난해 2 월 출범 이후 6 개월 만에 법정 대표인, 회사 감사, 투자자 등 중요한 인사직을 5 차례 변경했다.
화동정법대 교수 모링링: 단일 계약관계라면 계약사기일 수도 있고 일반 사기일 수도 있어요. 만약 그가 자금 사용에 대해 심각하게 무책임하다면, 공공예금을 불법적으로 흡수하는 죄이거나, 자금을 모으는 사기죄일 수 있다.
법률 전문가들은 블루월사 같은 주택신탁회사가 본질적으로 금융자산신탁업무에 종사하고 있다고 지적했다.
화동정법대 교수 모링링 교수: 이런 상황에서 그 위험은 분명하다. 현재 이런 금융행위는 사실상 청부 경영 투자의 이름으로 금융활동에 종사하며 규제가 부족하다.
주택 임대 시장의 발전을 규범화하기 위해, 오늘부터' 주택 임대 조례' 는 정식으로 사회에 의견을 구한다. 보도에서 언급한 주택 임대 회사가 위법 경영 혐의를 받고 있는 것에 대해' 규정' 은 주택 임대 회사가 집주인에게 지불한 임대료가 세입자에게 받은 임대료보다 높다는 것을 분명히 했다. 임차인 임대료를 받는 주기가 집주인 임대료를 지불하는 주기보다 높은 고위험 경영 행위에 대해 부동산 관리 부서는 이를 경영 이상 명부에 포함시켜 임대료와 보증금 운영에 대한 감독을 강화해야 한다.
또한 조례는 임대인, 임차인, 임대회사, 부동산 중개기관 및 브로커의 법적 책임을 명시합니다. 대중은 6 월 8 일까지 65438 이 주택과 도심건설부 법규사에 피드백을 줄 수 있다.