임시용지란 공사건설과 지질탐사로 인해 임시로 사용해야 하지만 건설이나 탐사 후 더 이상 사용되지 않는 국유나 집단 소유의 토지를 말한다. 임시용지는 임시 토지 사용과 기존 토지 사용의 성격을 바꾸지 않는 특징을 가지고 있다.
토지관리법' 규정에 따르면 임시용지는 임시혼합소, 프리캐스트, 재료 야적장, 시공도로 등 임시공사장, 공사과정 중 폐기지, 지상선 설치, 지하관 설치 등 지하공사 임시 사용지를 포함한 공사 임시용지로 신청할 수 있다. 둘째, 공장 부지, 댐 부지, 철도, 도로 부지 등 공사 탐사 및 지질 탐사 과정에서 사용되는 임시 토지. 공사 지질과 수문지질조사, 탐광, 채굴에 임시로 필요한 것이다.
임시용지를 사용해야 하는 단위는' 토지개간방안' 을 편성하고, 개간보증금을 납부하고, 현급 이상 국토자원관리부의 비준을 받아야 한다. 토지의 임시 사용 기한은 일반적으로 2 년을 넘지 않는다. 임시용지 이용자는 임시용지 만기일로부터 1 년 이내에 토지개간 방안에 따라 토지를 개간하고, 토지의 원상태를 회복하고, 개간보증금을 환불해야 한다. 경작지와 기타 농지를 임시로 점유한 사람은 경작지 점유세를 납부해야 하고, 간척 검수에 합격한 후 간척보증금과 경지점유세를 반납해야 한다.
둘째, 보상 프로젝트 표준
1, 토지보상비
토지 사용 단위는 토지 수용으로 인한 경제적 손실로 법에 따라 징용된 농촌 집단경제조직에 지급되는 일종의 경제적 보상이다.
2. 청묘 보상비
징용 토지로 인해 징용된 토지의 청묘 손상으로 토지단위가 청묘를 재배하는 단위와 개인에게 지불하는 보상비.
3, 부착물 보상비
징용 토지가 훼손돼 토지기관이 징용된 토지의 주택 등 부착물에 지급한 보상비.
4. 재 정착 보조금
토지 취득으로 인한 잉여 노동력은 토지기관이 징집된 단위의 보상비를 지급한다.
토지 취득 보상 기준
1. 각 징수 보상 비용의 구체적인 기준과 액수는 시, 현 정부가 법에 따라 비준한 징수 보상 배치 방안에 의해 규정되어 있다.
2. 규정에 따라 토지보상비 지급, 안치보조비는 안치해야 할 농민들이 원래 생활수준을 유지할 수 없도록 안치보조비를 늘릴 수 있다. 원토지보상비와 안치보조비는 토지징수 전 3 년 평균 연간 생산액의 30 배를 초과해서는 안 되며 토지관리법에서 삭제되었다.
셋. 관련 법률 규정
1,' 중화인민공화국 토지관리법' 관련 규정
제 57 조 건설 프로젝트와 지질 탐사에는 국유지나 농민이 공동 소유한 토지를 임시로 사용해야 하는 경우 현급 이상 인민정부 천연자원 주관부의 비준을 받아야 한다. 그 중에서도 도시 계획 구역 내에서 임시로 토지를 사용하는 것은 승인을 받기 전에 관련 도시 계획 행정 주관부의 동의를 받아야 한다. 토지 이용자는 토지소유권에 따라 관련 자연자원부 또는 농촌 집단경제조직, 촌민위원회와 임시토지계약을 체결하고 계약약속에 따라 임시토지보상비를 지급해야 한다.
임시 토지 이용자는 임시 토지 계약서에 규정된 용도에 따라 토지를 사용해야 하며, 영구 건물을 건설해서는 안 된다.
토지의 임시 사용 기한은 일반적으로 2 년을 넘지 않는다.
2. "중화인민공화국 토지관리법 시행 조례" 관련 규정
제 27 조 긴급 구호 등 급히 토지를 사용해야 하는 사람은 먼저 토지를 사용할 수 있다. 그 중에서도 임시토지에 속하며, 재해 후 원상회복과 복원지 이용자에게 넘겨야 하며, 더 이상 토지승인 수속을 밟지 않는다. 영구 건설지에 속하는 건설기관은 재해 종료 후 6 개월 이내에 건설용지 재발급 심사 수속을 신청해야 한다.
제 28 조 건설 프로젝트와 지질 탐사는 경작지를 임시로 점유해야 하며, 토지 이용자는 임시용지 만기일로부터 0 년 이내에 재배 조건을 회복해야 한다.
변호사는 임시용지가 토지의 소유자나 사용자에게 일정한 경제적 손실을 초래할 수 있다는 점을 상기시켜 주기 때문에 임시용지 단위는 피해자에게 일정한 경제적 보상을 해야 한다. 임시토지단위는 토지소유권에 따라 관련 토지행정주관부나 농촌집단경제조직, 촌민위원회와 임시토지계약을 체결하고 계약서에 규정된 용도에 따라 토지를 사용하며, 영구건물을 건설해서는 안 되며, 계약약속에 따라 임시토지보상비를 지급해야 한다.