전문은 다음과 같다.
산 터우시, 엘리베이터 구현 의견의 기존 주택 설치
기존 주택에 엘리베이터 설치 신청 절차를 간소화하기 위해 우리 시의 기존 주택에 엘리베이터 설치 작업을 더욱 추진하고, 시민 거주 조건을 개선하고, 주민의 삶의 질을 높이고,' 중화인민공화국물권법' 등 관련 법규와 정책정신에 따라 우리 시의 기존 주택에 엘리베이터를 설치하는 작업을 더욱 전개하여 다음과 같은 실시 의견을 제시한다.
I. 적용 범위
본 의견은 합법적인 소유권 증명서나 합법적인 신고 수속을 가지고 있고, 엘리베이터가 없는 주택은 이미 완공되어 이용을 하고 있으며, 원물건설지 레드라인 범위 내에 엘리베이터를 증설하는 도시에 적용된다.
이 의견은 별장 (연립 주택 포함), 단층집 및 철거 개조 계획에 포함된 주택에는 적용되지 않습니다.
둘째, 관할권 원칙
기존 주택엘리베이터 프로젝트는 토지관리를 실시하고, 프로젝트 소재지 현급 관련 행정주관부에서 구체적인 심사와 감독을 담당하고, 시급 관련 행정주관부는 지도한다. 현급에는 해당 기관이 없으므로 시급 관련 관리부에서 심사할 수 있다. 구현 정무서비스센터는 시민들의 상담과 신청 수속을 용이하게 하기 위해 중앙 서비스 창구를 설치해야 한다.
셋째, 구현 주체
건물 (계단) 은 기존 주거건물에 엘리베이터를 증설하는 기본 단위이며, 엘리베이터를 증설하기로 동의한 본 건물 (계단) 의 모든 소유주는 자금 조달, 위탁 설계, 의견 요청, 프로젝트 신청, 장비 조달, 프로젝트 실시, 유지 관리 등의 관련 업무를 조직한다. 구현자는 업주위원회, 원주택 건설단위, 부동산 서비스업체, 엘리베이터 설치업체 등 기관이나 개인에게 이 같은 일을 맡길 수 있으며, 법률법규에 따라 건설기관이 부담해야 할 의무를 이행할 수 있다.
넷째, 구현 조건
(a) 기존 주거용 엘리베이터는 실용적이어야 하며, 기존 도시 도로 공간을 점유해서는 안 되며, 도시 계획의 실행에 영향을 주어서는 안 되며, 엘리베이터 우물과 돌출된 외벽의 크기를 최소화하고 인접한 건물에 미치는 악영향을 최소화해야 합니다. 건물 설계, 구조 안전, 화재 안전 및 특수 장비 관련 사양 및 기준을 충족하는 경우 엘리베이터 샤프트의 돌출된 외부 벽의 볼륨은 건물 간격 계산에 포함되지 않습니다.
(2) 엘리베이터를 증설할 경우, 건물 (사다리) 총면적의 3 분의 2 이상, 전체 인원의 3 분의 2 이상을 차지하는 소유주의 동의를 받아야 한다. 엘리베이터를 증설하여 업주의 독점 부분을 점유할 계획이라면, 반드시 독점적인 일부 업주의 동의를 구해야 한다.
전항에서 언급한 면적과 업주 수의 계산 방법은 최고인민법원의 사법해석 및 관련 규정에 따라 집행된다.
(3) 시행인은 엘리베이터 증설 예비 설계 방안, 자금 예산 및 모금 방안, 엘리베이터 유지 관리 방법 및 비용 분담 방안, 권익 피해 업주 보상비 모금 방안, 엘리베이터 사용 관리자에 대한 서면 합의에 도달해야 한다.
동사 (verb 의 약자) 가 자금을 모으다
기존 주택에 엘리베이터를 늘리는 데 필요한 자금은 다음과 같은 방법으로 마련할 수 있다.
(a) 구현 주체가 바닥과 이익 크기 등에 따라 출자 비율을 협의하여 결정하고, * * * 함께 출자한다. 그중 1, 2 층 가구는 적절한 보상을 받을 수 있고, 3 층 가구는 비용을 분담하지 않을 수 있다.
(b) 구현 단위는 엘리베이터를 설치하여' 특수장비 사용 등록증' 을 받은 후 규정에 따라 주택 적립금 추출 및 사용을 신청할 수 있다.
(c) 규정에 부합하는 기타 자금.
엘리베이터 증설로 모금된 자금과 사용 상황은 반드시 동네에서 눈에 띄는 위치에 발표되어 감독을 받아야 한다.
자동사 조직 시행.
(a) 계획을 세우다
구현 주체가 건축 설계, 구조안전, 소방안전, 특수설비 등 관련 규범과 기준에 부합하는 기존 주택엘리베이터 설계 방안을 편성하다.
(2) 합의 서명 및 공시 서류.
구현자는 엘리베이터 설치 계약을 체결해야 하며, 프로젝트 책임자나 위탁 단위 (사람) 의 주요 책임, 자금 예산 및 모금 방안, 엘리베이터 유지 관리 방법 및 비용 분담 방안, 권익 피해 업주 보상비 모금 방안, 설치 후 엘리베이터 사용 관리 단위를 명확히 합의해야 합니다.
엘리베이터를 증설하는 합의와 설계 방안은 구현자가 현지 지역사회거위원회에 제출했고, 지역사회거위원회는 이 정보를 받은 날 (공휴일 순연) 건물 (계단) 문, 동네 게시판 등 눈에 띄는 위치에 모든 정보 15 일을 공시했다. 공시 기간 동안 엘리베이터 증설에 이의가 있는 경우 이해관계자는 실명을 지역 주민위원회에 제출해야 한다. 현지 거리 (진) 와 지역사회 거주위원회는 집행 주체가 이의 조정 작업을 잘 할 수 있도록 적극 협조해야 한다. 공시가 만료된 후 10 일 이내에 지역사회 거주위원회는 공시, 서면 이의 수집, 조직 조정 등에 대해 시행주체에게 서면 설명자료를 발급한다.
(3) 시공 도서 검토
기존 주택에 엘리베이터가 설치된 설계 방안은 업주가 충분히 협의하고 공시한 후, 시행주체는 개조 프로젝트에 따라 상응하는 자격을 갖춘 설계 단위에 따라 시공 설계를 의뢰할 것이다. 시공 도면은 해당 자격을 갖춘 심사 기관에서 심사하고 시공 도면 설계 기술 문서 심사 의견을 제출해야 합니다.
(4) 공동 검토
구현 주체는 현 행정 서비스 센터 창구에 기존 주택에 엘리베이터를 설치하고 다음과 같은 자료를 제공합니다.
1. 기존 주택에는 엘리베이터 공동 검토 의견표가 설치되어 있습니다 (별첨 참조).
엘리베이터 계약 및 액세서리 및 홍보 자료를 추가하십시오.
3. 독점 부분은 전체 건물 (사다리) 면적의 3 분의 2 이상을 차지하며 소유주의 3 분의 2 이상을 차지하는 소유주의 소유권 증명서와 신분증 사본입니다.
4. 수속을 하는 대리인 신분증 및 위임장;
5. 해당 자격을 갖춘 설계 단위에서 발급한 추가 엘리베이터 설계 도면 텍스트 (관련 문자 설명, 도면 등). );
건축 도면 설계 기술 문서 검토 의견;
7. 지역 사회 지역위원회가 발행 한 서면 자료.
신청 자료는 천연자원, 주택도시 건설, 시장감독관리, 도시관리 등에 배포될 예정이다. 현행정서비스센터 창구와 천연자원부서가 상술한 부서를 소집하여 공동심사를 진행하다. 기술 관리 요구 사항을 충족하는' 기존 주택 증설 엘리베이터 공동심사 의견표' 를 5 일 (첨부 참조) 이내에 비준한다.
(5) 공사 건설
엘리베이터 시공을 설치하기 전에 시행자는' 기존 주택설치 엘리베이터 공동심사의견표' (별첨 참조) 와 매니저 신분증, 위임장을 들고 구현 주택도시 건설부 문에 공사 품질안전감독 간이 등록을 신청했다. 구현 주택도시 건설부는 엘리베이터가 있는 거리를 통보하고, 거리와 지역사회 거주위원회는 검사 조정을 강화해야 한다. 지역 주민위원회가 엘리베이터 설치 현장에 이해관계자의 방해를 받지 않는 것을 확인한 경우에만 시공기관이 착공할 수 있다. 엘리베이터 설치 시공 단위는 엘리베이터 설치 시공 전에 특수설비안전감독관리부에 특수설비시공통지서를 신고하고, 자질이 있는 특수설비검사검사기관에 엘리베이터 감독검사를 신고해야 하며, 시공과정에서 특수설비안전감독관리부와 건설공사 품질안전감독부의 품질안전감독을 받아야 한다.
엘리베이터 설치는 전력, 통신, 디지털 텔레비전, 급수, 가스 등의 배관 및 기타 보조 시설의 이전 개조를 포함한다. 시행 주체는' 기존 주택에 엘리베이터 공동심사표 설치' (첨부 참조) 를 근거로 상술한 기관에 이전 개조를 신청할 수 있다. 신청일로부터 15 일 이내에 파이프라인 단위는 반드시 입장하여 시공 이전을 하고 관련 비용을 부담해야 한다. -응?
(VI) 기록 수락 및 사용
1. 공사 준공 검수. 기존 주택에 엘리베이터를 설치한 구현 주체는 엘리베이터를 설치한 시공안전에 대한 전적인 책임을 지고, 설계, 시공, 엘리베이터 업체는 규정에 따라 책임을 진다. 공사가 완공된 후 구현자는 설계 시공 엘리베이터 기업 및 해당 지역 주민위원회가 엘리베이터 설치 공사의 품질, 위치, 규모에 대한 준공 검수를 조직하고 기존 주택엘리베이터 설치 공사 준공 검수 의견을 제시해야 한다.
2. 접수와 서류 제출. 기존 주택에 엘리베이터 완공 검수 접수 수속을 하려면, 프로젝트 소재지 준공 검수 서류 기관에 다음 자료를 제출해야 합니다.
(1) 기존 주택에는 엘리베이터 완공 검수 기록표가 설치되어 있습니다.
(2) 계획 검증 절차;
(3) 기존 주택에는 엘리베이터 완료 수락 의견이 설치되어 있습니다.
(4) 수속을 하는 대리인 신분증 및 위임장.
품질 감독, 안전 감독 관리 부서 또는 기관의 감독 보고서 (위 부서에서 프로젝트 소재지 준공 검수 기록 기관에 직접 제출).
3. 보관 및 이전. 공사 검수 기록 후, 시행자는 기존 주택에 엘리베이터 시공 서류를 증설하는 보관서를 처리하고, 건설공사 준공 자료를 공사 소재지 도시 건설 기록 보관소에 넘겨야 한다. 다음 자료를 제출해야 합니다.
(1) 기존 주택에는 엘리베이터 공동 검토 의견표가 설치되어 있습니다 (별첨 참조).
(2) 기존 주택에 엘리베이터 완료 수락 기록표를 추가합니다.
(3) 건설 도면 설계 기술 문서 검토 의견;
(4) 준공도.
3. 보관을 사용합니다. 시행자는 엘리베이터가 사용에 들어가기 전에 법에 따라 특수설비 안전감독관리부에 새로운 엘리베이터 등록 수속을 밟아 특수설비 사용 등록증을 받아야 한다. 취급시 다음 자료를 제출해야 합니다.
(1) 수속을 하는 대리인 신분증 및 위임장
(2) 특수 장비 사용 등록 양식;
(3) 관리 단위의 통일된 사회 신용 코드를 포함하는 증명서 또는 개인 신분증;
(4) 특수 장비 제품 인증서;
(5) 특수 장비 감독 및 검사 증명서;
(6) 기존 주택은 엘리베이터 건설 파일을 증가시킵니다.
일곱째, 새로운 지구 처리
엘리베이터 설치로 인해 증가된 건축 면적은 이 건물 (사다리) 전체 소유주가 소유하며, 각 가구 소유주의 재산 면적은 변하지 않는다. 공익이 징수해야 하기 때문에, 증가된 건축 면적은 감가 상각비로 보상한다.
여덟, 이의 처리
엘리베이터 설치로 인한 분쟁이 협상이나 기층 조직 조정을 통해 해결되지 않았기 때문에 당사자는 법에 따라 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
Ix. 관리 및 유지 보수
시행자는 부동산 서비스업체 등 기관이나 개인을 엘리베이터의 사용 관리자로 위탁해 특수장비 이용인의 법적 의무를 이행하고 그에 따른 책임을 져야 한다.
사용 관리자는 해당 자격을 갖춘 엘리베이터 유지 보수 기관에 일상적인 유지 보수를 의뢰하고 엘리베이터 안전 검사 합격 유효 기간이 만료되기 한 달 전에 특수 장비 검사 기관에 정기 검사 신청서를 제출해야 합니다.
X. 재정 보조금
(a) 보조금 범위 및 기준
20 19 부터 보위주의 원칙에 따라 그해 준공되고 특수설비 사용등록증을 받은 4 층 이상 다업주들은 엘리베이터가 없는 기존 주택에 보조금을 지급하고, 계단은 시 재정보조금으로 4 만원을 지급한다. 동시에 계단통 1 ,000 원의 기준에 따라 시 재정이 엘리베이터를 증설하는 지역 주민위원회에 상을 주어 일상적인 업무 경비로 삼았다. 각 구 현인민정부는 시급보조장려기준에 따라 같은 액수의 보조장려금을 동시에 준다.
(2) 보조금 신청 절차
엘리베이터가 완공되어 합격한 후, 시행자는' 특수장비 사용 등록증' 과 프로젝트 소재지 지역사회 거주위원회의 확인으로 현 주택도시 건설부 문에 신청서를 제출했다. 매년 1 월, 각 현 주택도시건설부문은 전년도 기존 주택에 엘리베이터를 설치한 상황을 총괄하고, 기존 주택에 엘리베이터 지도부 사무실을 통일적으로 상보한다. 시의 기존 주택에 엘리베이터 지도부의 비준을 설치한 후, 시 2 급 재정부서가 절차에 따라 지급한다.
XI. 안전조치
(a) 조직 리더십 강화
산두시의 기존 주택에는 엘리베이터 지도부가 설치되어 있고, 시청이 주택과 도심 건설을 분관하는 지도부 팀장, 시 부사무총장, 시 자연자원국, 시 주택과 도심건설국, 시 시장감독국이 부팀장을 맡고 있다. 회원으로는 각 구 현인민정부, 시공신국, 재정국, 자연자원국, 주택과 도심건설국, 시장감독청, 도시관리와 종합법국, 산두전력국이 있다. 지도팀은 전 시의 기존 주택엘리베이터 업무의 총괄계획, 지도 및 조정을 담당한다.
지도부 사무실은 시 주택과 도심 건설국에 설립되어 지도부의 일상적인 업무를 담당하고 있다.
(2) 책임 분업
1. 시 자연자원부는 기존 주택에 엘리베이터 기술 사양을 설치하여 연심 시간을 최적화하는 데 앞장서고 있다.
2. 시 주택과 도심 건설부 문은 토건공사의 품질과 안전 업무를 지도할 책임이 있다.
3. 시 시장감독관리부는 본 행정구역 내 엘리베이터 추가 설비의 사용과 사용 안전과 관련된 제조, 설치, 개조, 수리, 정비, 검사 검사의 감독 관리를 담당하고 있습니다. 시장 감독 관리 부서는 구현 주체가 참고할 수 있도록 엘리베이터 설비 기업 후보 명단을 정기적으로 발표해야 한다.
4. 시 재정부는 엘리베이터의 추가 재정보조금과 장려금을 지급하고, 연간 자금을 조정하고, 자격을 갖춘 구현자와 지역사회 거위원회에 보조금과 장려를 할 책임이 있다.
5. 도시 관리 및 종합법 집행 부서는 기존 주택 설치 엘리베이터 작업에 관련된 녹화 및 관련 시정시설 이전을 조율할 책임이 있다.
6. 엘리베이터 프로젝트 증설에는 도시 인프라 보조비와 시정시설 점유, 발굴, 이동비가 포함되며 관련 부서는 면제됩니다.
7. 전력, 통신, 디지털 TV, 수돗물, 가스 등 부문의 주관기관은 지도와 검사를 강화하고, 이들 부서가 기존 주택엘리베이터에 적극 협조할 것을 촉구해야 한다.
8. 각 구 현 인민정부는 해당 업무지도팀을 설립하고, 전문서비스 창구를 설립하고, 조직 시행을 강화하고, 홍보를 개선하고, 조건적인 기존 주택을 적극적으로 동원, 조정, 지도하여 엘리베이터 증축 작업을 전개해야 한다. 관할 구역 내 거리나 지역사회 거주위원회의 기존 주택에 엘리베이터 기술 컨설팅 원스톱 센터를 설치해 시민들에게 상담 서비스를 제공해야 한다. 엘리베이터 증설 중 이웃 갈등 해소를 강화하고, 소통조율 플랫폼을 적극 구축하고, 이웃 갈등 분쟁을 제때에 처리하고, 기존 주택 엘리베이터 증설 작업이 질서 있게 진행되도록 해야 한다.
9. 엘리베이터가 있는 거리, 거위원회 등 기층 단위를 늘려 주민정책 홍보와 의견 갈등의 조율 처리를 자발적으로 잘 한다. 원방 개조 단위, 업주위원회, 엘리베이터 생산 설치 기업 등. 기존 주택에 엘리베이터를 설치하는 일에 지도와 도움을 주다. 신고 조건을 충족한 후 주택재산 서비스업체는 자발적으로 서비스를 제공하고, 엘리베이터를 증설하기 위한 편의조건을 만들고, 시행주체와 협의공시, 공사건설, 엘리베이터 운행 유지 관리 등을 적극 협조해야 한다.
열두. 성과 심사를 강화하다.
기존 주택에는 엘리베이터가 설치되어 연간 성과 평가에 포함되어 있습니다. 각 구 현 인민정부와 관련 부서는 기존 주택에 엘리베이터 설치 작업에 대한 감독과 검사를 강화해야 하며, 업무 성과가 뚜렷하지 않고, 대강대강 책임을 질 수 없고, 할 수 없고, 함부로 할 수 없는 지역 및 부서 관련 책임자에 대해서는 법에 따라 책임을 추궁할 것이다.
13. 각 구 현인민정부는 본 의견과 결합해 보조정책을 내놓고 관할 구역 내 기존 주택에 엘리베이터 설치 작업을 전폭적으로 추진할 수 있다.
열네. 본 의견은 20 19 년 6 월 15 일부터 2024 년 6 월 14 일까지 시행된다. 유효기간이 만료된 후 평가를 거쳐 계속 실시할 필요가 있다고 판단되는 것은 평가 상황에 따라 개정해야 한다.