주택주택 보상에는 두 가지 유형이 있습니다.
통화 보상 또는 주택 배치
집단 토지에 주택 철거 보상 배치를 하는 두 가지 방법이 있다: 화폐 보상 또는 주택 배치. 비주거주택의 경우 공업 상업 오피스텔과 관련된 여러 가지 유형으로 상황이 복잡하여 주로 화폐보상을 받는다.
화폐보상은 철거된 주택의 합법적인 면적을 시장평가가격에 따라 화폐로 접어서 철거된 사람이 스스로 매입하여 안치한다. 시장 평가 가격은 주택 위치 보상 단가와 낡은 주택 보상 단가로 구성되어 있다.
주택 배치는 합법적인 건축 면적을 기초로 가족 구성원 상황과 결합해 가까운 표준 주택형에 따라 안치되는 것을 말한다. 주택 배치를 실시하는 사람은 화폐보상의 규정에 따라 철거된 주택의 보상액을 계산하고 시장평가와의 안치주택의 차액을 결산해야 한다.
1 1 의 경우 즐길 수 있습니다.
기본 지역 보호 정책
조례' 는 철거 범위 내에 합법적인 재산권이나 2004 년 6 월 26 일 이전에 건설된 무재산권주택이 기본 면적 보호 정책에 부합하는 경우 협상 기간 내에 이전하고 본 시 범위 내에 다른 주택이 없다는 것을 분명히 했다. 1 인당 건축 면적이 45 평방미터도 채 안 되어 45 평방미터의 배치를 보충하다. 배치 부분 45 평방미터는 주택 위치 보상비, 이전 장려금, 배치 인구 보조금을 준다. 철거 배치 인구 보조금 기준은 철거 프로젝트의 실제 상황에 따라 철거인이 결정한다.
다음 조건을 충족하는 철거자만 기본 면적 보호 정책을 누릴 수 있다.
1. 본 마을에 등록하고 1984 1 차 토지청부 또는 1998 2 차 토지청부 중 자신의 토지자격을 청부 받은 농촌경제협력사 회원 (이하 농경제사 회원);
2. 호적은 본촌에 있고, 부모 쌍방 혹은 한쪽은 본촌 농업경제협력사 회원의 상주 호구이다.
3. 호적은 본촌에 있고, 본촌 농업경제협동조합원과 결혼하여 본촌에 거주하는 상주인구입니다.
4. 호적은 본촌에 있으며, 정착한 상주인구는 농업경제협력협회 회원들이 법에 따라 입양한다.
5 호적은 본촌에 있는데, 정책 이민으로 정착한 상주인구입니다.
6. 원호적은 본촌에 있으며, 국가 관련 규정에 부합하는 현역 의무병과 사관이 입대한다.
7. 원호적은 본촌에 있고, 부모 쌍방 혹은 한쪽은 농경제사 사원이며, 학습상의 이유로 이주한 대학 중등학교 학생과 외호구가 있는 중학생이다.
8. 원래 본 마을에 등록된 징역형을 선고받은 범인;
9. 원호적은 마을에 있고, 부모 쌍방 혹은 한쪽은 농경제사 사원이다. 왜냐하면 그들은 이미 학교를 졸업하고 이 도시에 등록했기 때문이다. 본 시에는 다른 복지성 주택이 없습니다 (다른 지방 공채사용권도 없고, 공채도 없고, 공채 판매도 없고, 주택화폐보조금도 없고, 철거보상도 없습니다).
10. 원호적은 본촌에 있으며, 토지 취득 등의 이유로 농촌에서 도시로, 본 시에는 다른 주택이 없는 상주인구입니다.
1 1. 법률, 규정, 규정 및 국가, 지방 관련 규정을 준수하는 기타 인력
기본 지역 보호 정책을 즐기는 정착인구는 반드시 관련 절차에 따라 확인해야 한다. 조건에 맞는 것을 공시하다. 개별 상황은 복잡하거나 논란이 있는 것으로 확인되며 구청이나 그 허가기관이 처리한다.
무재산권실은 항공사진을 기초로 한 것이다.
네 가지 경우의 보상 배치.
재산권이 없는 주택의 경우 복주 측량원 역년 항공 촬영 기록의 주택 상황과 건설 시간에 따라 네 가지 상황에 따라 보상 배치를 할 것이다.
1. 이 무재산권루는 1984 년 10 월 5 일 국무원 도시계획조례가 발효되기 전에 건설되었다. 건물 이용자는 증서, 건설용지증, 건물 납세기록, 위성항공 영상 등 유효한 원본 증명 자료를 제공할 수 있으며, 원래의 건축 면적에 따라 확인하고 보상한다.
2. 국무원 2004 년 6 월 5438+ 10 월 5 일부터 2004 년 6 월 5438+/KLOC
3.2004 년 10 월 26 일부터 2006 년 8 월 26 일까지' 푸저우 인민정부의 위법건설 정리에 관한 공고' 가 발표되기 전에 건설된 무재산권주택은 다른 구조주택의 재설정가격에 따라 새로운 50% 로 보조금을 지급한다.
4.2006 년 8 월 26 일 이후에 건설된 무재산권실은 보상을 받지 않습니다. 철거 기한 내에 스스로 철거한 경우, 30 ~ 50 위안/평방미터의 철거 업무비 또는 자체 철거 보조비를 배정합니다.
또한 새로 보상된 1984 1.5 에서 2004 1.26 사이에 건설된 무재산권 주택은 재설정 가격 합병으로 계산됩니다. 이미 정착한 인구면적을 공제한 후 평방미터당 200 위안의 이전 장려금을 늘리다. 2004 년 6 월 26 일부터 2006 년 8 월 26 일까지 건설된 무재산권주택에 평방 미터당 100 원의 자진상을 추가로 드립니다. 이 같은 재배치 인센티브를 받는 협상 기간은 최대 2 개월이다. 협상 만료 후 이전을 거부하는 사람은 상술한 이전 장려를 받지 않는다.
집을 점포의 보상으로 바꾸다
재산권과 재산권이 없다.
도시계획법은 1, 1, 990 년 4 월 발효된 후 2004 년 10 월 26 일 푸저우시에서' 위법지 건설 조사와 책임 추궁을 강화하는 시행의견' 을 발표했다.
협상 기간 내에 재산권이 있고 유효한 영업허가증 (또는 공상행정관리부에서 발급한 초기 영업허가증) 과 세무등록증을 소지하고 법에 따라 세금을 납부하는 주택은 경영점별로 1 층 자연간 면적의 60% 를 보상할 수 있고, 나머지 40% 는 원주택 성격에 따라 배치를 보상할 수 있다. 거리 밑바닥의 제 1 자연간 깊이는 주택 구조에 따라 확인되지만 6 미터를 넘지 않아야 한다.
합법적인 재산권이 없는 사람은 재산권이 없는 주택의 규정에 따라 보상 배치를 진행한다. 그러나 협상 기간 내에 유효한 공상영업허가증 (또는 공상행정관리부에서 발급한 초기 영업허가증) 과 세무등록증을 가지고 법에 따라 세금을 납부하는 주택은 경영점별로 거리 1 층 자연실의 이전비와 이전장려를 계산할 수 있다.
임시 주택 배치 보조금
로트 레벨별로 할당
조례' 는 구획 등급 기준에 따라 철거가구에 상응하는 임시 주택 배치 보조금을 지급하도록 규정하고 있다.
임시 주택 배치 보조비, 1 ~ 3 종 구간은 평방미터당 월 8 원, 4 ~ 6 종 구간은 평방미터당 월 7 원, 섹터 등급기준은 우리 시의 현행 토지등급기준에 따라 집행된다. 이 도시에 다른 주택이 없는 경우, 과도비는 인구 배치 면적 (즉 1 인당 45 평방 미터) 으로 계산됩니다.