중화인민공화국 민법전

제 658 조 증여인은 재산을 증여할 권리가 이전되기 전에 증여를 취소할 수 있다.

공증을 거친 증여계약이나 재해 구제 빈곤 구제 등 공익적 성격과 도덕적 의무를 가지고 법에 따라 취소할 수 없는 증여계약은 전항의 규정에 적용되지 않는다.

제 659 조 기부 재산은 법에 따라 등록이나 기타 수속을 해야 하는 경우 관련 수속을 밟아야 한다.

제 660 조 공증된 증여계약이나 재해 구제, 빈곤 구제, 잔여물 등 법에 따라 취소할 수 없는 공익적 성격과 도덕적 의무를 지닌 증여계약, 증여인이 기부재산을 납부하지 않은 경우, 증여인은 인도를 요청할 수 있다.

기증자가 고의적이거나 중대한 과실로 인해 전액 규정에 따라 납품해야 하는 기부 재산이 훼손되고 소멸되는 경우, 기부자는 배상 책임을 져야 한다.

제 661 조 의무의 증여계약은 의무를 첨부할 수 있다.

증여에 의무가 있는 사람은 응당 약속에 따라 의무를 이행해야 한다.

제 662 조 증여된 재산에 흠이 있는 것은 증여인이 책임을 지지 않는다. 의무의 증여, 증여된 재산에 흠이 있는 경우, 증여인은 의무범위 내에서 판매자와 같은 책임을 져야 한다.

증여인은 고의로 흠을 알리지 않거나 흠이 없음을 보장하지 않고, 증여인에게 손해를 입히는 것은 배상 책임을 져야 한다.

제 663 조 증여인의 법정 취소권과 행사 기간 동안 증여인은 다음 상황 중 하나를 가지며 증여인은 증여를 철회할 수 있다.

(1) 기부자 또는 기부자 근친의 합법적 권익을 심각하게 침해한다.

(2) 증여인은 부양의무가 있어 이행하지 않는다.

(3) 증여 계약서에 규정된 의무를 이행하지 않는다.

증여인의 취소권은 취소 사유를 알고 있거나 알아야 하는 날로부터 1 년 이내에 행사한다.

집 증여 계약서를 어떻게 써요?

주택 증여협정 모델

당사자 a (기부자): _ _ _ _ _ _ _ _ (이름과 주소 지정) 주소: _ _ _ _ _ _ _ _ _ 유효한 주민등록번호: _ _ _ _ _ _

을측 (수취인): _ _ _ _ _ _ _ _ (이름과 주소 지정) 주소: _ _ _ _ _ _ _ 유효한 주민등록번호: _ _ _ _ _

갑은 자발적으로 모든 부동산을 을측에 증여한다 ..' 계약법' 및 기타 관련 법규에 따라 쌍방은 자발적으로 부동산 증여에 대해 다음과 같은 협의를 달성했다.

제 1 조: 갑이 자발적으로 그 부동산을 을측에 증여하고 을 측은 자발적으로 그 집을 받아들인다. 집의 구체적인 상황은 다음과 같습니다.

(a) _ _ _ _, 건축 면적 _ _ _ _ _ _ _ 평방 미터;

(2) 기부 주택의 소유권 증명서 번호는 _ _ _ _ _ _;

(3) 주택 계획 및 4 ~ 범위는 부속서 I 에 나와있다.

(d) 토지 사용권을 얻는 방법

주택 점유 범위 내의 토지사용권은 주택과 함께 증여된다.

집의 관련 권익은 마땅히 집과 함께 증여해야 한다.

제 2 조: 갑의 원인으로 이 부동산의 모든 주택과 세금은 을측이 대신 납부했고, 갑은 이미 이 부동산을 매입하여 그 부동산의 부동산증을 취득했다. 협상을 거쳐, 갑은 이 집을 을측에 넘겨주고, 을측이 이전 수속을 할 수 있을 때 적극적으로 협조한다.

제 3 조: 갑측은 본 증여계약이 체결되기 전과 본 계약이 양도완료 기간까지 그 집의 소유권 상태 및 기타 구체적인 상황이 완전하며, 그 집은 다른 사람이 법에 따라 회수하지 않았다고 보증한다.

제 4 조: 을측의 동의 없이 갑은 이 집을 저당, 재판매 또는 다른 사람에게 임대해서는 안 된다. 그렇지 않으면 저당, 재판매 또는 임대가 무효가 된다. 을측이 상술한 행위로 기증재산을 얻을 수 없을 경우, 갑측은 을측이 이미 지불한 모든 주택대금 및 기타 세금을 전액 배상하거나 환불해야 합니다.

제 5 조: 갑측이 을측에 부동산을 증여하는데, 본 계약은 쌍방의 서명을 거쳐 공증처의 공증을 거쳐 철회할 수 없습니다.

제 6 조: 을측이 이 집의 이전 수속을 처리할 수 있을 때, 갑측은 약속대로 을측이 이전 수속을 적극적으로 협조해야 한다.

제 7 조: 갑, 을 쌍방은 연월일에 정식으로 이 집을 양도할 예정이다. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 갑측이 규정에 따라 상술한 의무를 이행하지 않은 경우, 다음과 같은 약속에 따라 위약 책임을 져야 한다.

제 8 조: 갑을 쌍방은 이 집의 소유권 증명서는 기재되지 않았지만 법에 따라 이 집에 대한 권리를 누리는 권리자는 이미 서면으로 이 집을 을측에 증여하기로 동의했다고 확인했다 .....

제 9 조: 본 계약의 미완결 사항은 갑을 쌍방이 별도로 보충 조항이나 보충 협의에 서명할 수 있습니다. 본 계약의 보충 조항이나 보충 계약 및 첨부는 본 계약의 불가분의 일부이다.

제 10 조: 본 계약은 쌍방이 서명하고 공증처 공증일로부터 효력이 발생한다.

제 11 조: 갑을 쌍방이 본 계약을 이행하는 과정에서 논란이 발생했으니 협상을 통해 해결해야 한다. 협상이 이루어지지 않아 베이징 중재위원회에 제출하여 중재하다.

제 12 조: 본 계약은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 에 체결되었다. 여기서 갑은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 주식을 보유하고 있다

제 13 조: a 국과 b 국은 다음과 같은 추가 조항에 동의한다.

부속서 I

본문: 주택 평면도.

파티 a (서명): _ _ _ _ _ 파티 b (서명): _ _ _

인증서 id 번호: _ _ _ _ _ _ _ 인증서 id 번호: _ _ _ _

주소: _ _ _ _ _ _ _ _ 주소: _ _ _ _ _ _ _ _ 주소

전화: _ _ _ _ _ _ _ _ 전화: _ _ _ _ _ _ _ 전화

서명 일자: _ _ _ _ 서명 일자: _ _ _ _

만약 부동산이 나의 합법적인 재산이라면, 주택 소유자는 당연히 자신의 뜻에 따라 집을 다른 사람에게 증여할 수 있으며, 수령인은 가까운 친척이나 국가, 집단 외의 다른 사람이 될 수 있다. 일반적으로 서면 증여 계약을 체결하여 부동산증 이전 등록을 해야 한다.

법적 근거:

중화인민공화국과 국가법전법

제 657 조

증여계약은 증여인이 재산을 무상으로 증여한 사람이고, 증여인은 증여를 받는다는 계약이다. 제 659 조

기증재산은 법에 따라 등록이나 기타 수속을 해야 하는 경우 관련 수속을 밟아야 한다.