중국은 농업 문명 국가입니다. 예로부터 우리는 "황토를 향하고 하늘을 향하고 있다" 는 말을 자주 들었다. 이것은 중국 농업 문명의 진정한 묘사입니다. 농업은 절대 토지와 불가분의 관계에 있다. 오늘날, 공공건설을 개선하기 위해 국가가 토지를 징용하는 것은 매우 흔하다. 그렇다면 토지 징수의 법적 근거는 무엇입니까? 오늘 변쇼가 너에게 답을 준다.
먼저 객체를 수집합니다
《중화인민공화국 토지관리법》
제 44 조
점유지를 건설하는 것은 농지를 건설용지로 바꾸는 것과 관련이 있으며, 농용지 전환 심사 수속을 밟아야 한다.
영구 기본 농지를 건설지로 바꾸는 것은 국무부의 비준을 받는다.
도시, 마을, 집진 토지 이용 마스터 플랜을 실시하기 위해 영구 기본 농지 이외의 농지를 건설용지로 전환하는 경우, 원래 토지 이용 마스터 플랜을 승인한 기관이나 그 권한을 부여받은 기관은 국무원 규정에 따라 토지 이용 연간 계획에 따라 일괄 비준한다. 승인 된 농지 전환 범위 내에서 특정 건설 프로젝트 토지는 시, 현 인민 정부의 비준을 받을 수 있다.
영구 기본 농지 이외의 농지를 토지이용 마스터 플랜에 의해 결정된 도시, 마을, 집진 건설지 범위 밖의 건설용지로 전환하는 것은 국무부나 국무부가 허가한 주 자치구 직할시 인민정부의 비준을 받는다.
제 46 조 다음 토지의 징용은 국무원이 비준한다.
(a) 영구 기본 농지;
(2) 영구 기본 농지 이외의 경작지는 35 헥타르 이상이다.
(c) 다른 토지는 70 헥타르 이상이다.
전항의 규정 이외의 토지를 징용하는 것은 성 자치구 직할시 인민정부의 비준을 받는다.
농용지를 징용한 사람은 본법 제 44 조의 규정에 따라 사전에 농용지 전환 비준 수속을 밟아야 한다. 그 중에서도 농용지는 국무부의 비준을 거치면서 동시에 토지 취득 심사 수속을 밟는다. 더 이상 토지 취득 및 승인이 없습니다. 성, 자치구, 직할시 인민정부가 징지 승인 범위 내 농용지 이전을 승인하는 것은 동시에 징지 심사 수속을 밟아야 하며, 더 이상 별도로 징지 비준을 처리하지 말아야 한다. 징발 승인 권한을 넘어선 사람은 본 조 제 1 항의 규정에 따라 별도로 징발 비준을 처리해야 한다.
둘째, 보상 기준 징수
《중화인민공화국 토지관리법》
제 74 조 매매 또는 기타 형태의 불법 토지 양도는 현급 이상 인민정부 천연자원 주관부에서 위법소득을 몰수한다. 토지 이용 마스터 플랜을 위반하여 농지를 건설용지로 무단으로 변경하는 경우, 불법 양도된 토지에 새로 건설된 건물과 기타 시설을 기한 내에 철거하고, 토지 원상태를 회복하고, 불법 양도된 토지에 새로 건설한 건물과 기타 시설을 토지 이용 마스터 플랜에 맞춰 몰수한다. 벌금도 부과될 수 있습니다. 직접 책임지는 주관자 및 기타 직접책임자에 대해 법에 따라 처분을 한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.
제 75 조이 법의 규정을 위반하여 경작지 건설, 무덤 건설 또는 경작지에 무단으로 집을 짓고, 모래를 파고, 채석, 채굴, 토양을 채취하고, 재배 조건을 파괴하거나, 토지 개발로 인해 토지 사막화, 염화를 초래한 경우 현급 이상 인민정부 자연자원 주관부, 농업농촌 주관부 등이 시정하도록 명령한다. 기한 내에 시정하면 동시에 벌금을 부과할 수 있다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.
제 76 조 본법 위반, 토지 개간 의무 이행 거부, 현급 이상 인민정부 천연자원 주관부에서 기한 내에 시정을 명령한다. 기한이 지나도 시정하지 않는 사람은 개간비를 납부하도록 명령하고, 토지 개간을 위해 특별히 사용되며, 동시에 벌금을 부과할 수 있다.
제 77 조
승인이나 사기 수단을 거치지 않고 불법적으로 토지를 점유하는 경우 현급 이상 인민정부 천연자원 주관부에서 불법 점유한 토지를 환불하도록 명령한다. 토지 이용 마스터 플랜을 위반하고 무단으로 농지를 건설용지로 전환한 경우, 불법으로 점유한 토지에 새로 건설된 건물과 기타 시설을 기한 내에 철거하고 토지를 원상태로 복원한다. 토지 이용 마스터 플랜에 부합하는 것을 몰수하면 동시에 벌금을 부과할 수 있다. 불법 점유토지단위에 직접 책임을 지는 주관자 및 기타 직접책임자에 대해 법에 따라 처분을 한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.
비준된 수량을 초과하여 토지를 점유하는 사람은 불법으로 토지를 점유하는 논처이다. (존 F. 케네디, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지)
제 78 조
농촌 촌민들이 승인이나 사기 수단을 거치지 않고 토지 건설 주택을 불법적으로 점유한 경우 현급 이상 인민정부 농업 농촌 주관부는 불법 점유한 토지를 돌려주도록 명령하고, 불법 점유한 토지에 새로 지은 주택을 기한 내에 철거하도록 명령했다.
성 자치구 직할시의 규정 기준을 초과하는 것은 불법 점유토지처벌에 의거한다.
제 79 조
토지 수용, 토지 사용 단위 또는 개인이 토지 점유를 불법으로 비준하고, 승인 권한을 넘어 토지 점유를 불법적으로 비준하고, 토지 이용 마스터 플랜에 따라 토지 사용을 승인하지 않거나, 법률에 규정된 절차에 따라 점유, 토지 징수를 비준하는 것을 비준할 권리가 없습니다. 승인 서류는 무효입니다. 불법 비준 징수, 토지 사용에 대한 직접적인 책임을 지고 있는 임원 및 기타 직접책임자들은 법에 따라 처분을 한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다. 불법적으로 사용을 비준한 토지는 회수해야 하고, 당사자가 돌려주지 않는 것을 거부하고, 불법으로 토지논처를 점유해야 한다.
징용, 토지 사용을 불법으로 비준하여 당사자에게 손해를 입히는 사람은 법에 따라 배상 책임을 져야 한다.
제 80 조 징용된 토지단위의 징용보상비 및 기타 관련 비용을 침범하고 횡령하여 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다. 범죄를 구성하지 않는 자는 법에 따라 처벌한다.
제 81 조 법에 따라 국유토지사용권을 회수하는 당사자는 임시 사용기한이 만료된 후 토지를 넘겨주지 않거나, 토지를 돌려주지 않거나, 승인된 용도에 따라 국유지를 사용하지 않는 경우 현급 이상 인민정부 자연자원 주관부에서 토지를 반납하도록 명령하여 벌금을 부과한다.
제 82 조 본법 위반, 무단 양도, 사용권 양도 또는 농민 집단 소유 토지 임대를 비농업 건설에 사용하거나, 집단 소유 건설지를 분양, 임대 방식으로 단위나 개인이 사용하는 경우 현급 이상 인민정부 자연자원 주관부에서 기한 내에 시정을 명령하고, 위법소득을 몰수하고, 벌금을 부과한다.
제 83 조 본법 규정에 따라 불법으로 점유한 토지에 새로 지은 건물과 기타 시설은 기한 내에 철거하라는 명령을 받았으며, 건설기관이나 개인은 즉시 시공을 중단하고 스스로 철거해야 한다. 공사를 계속하는 사람은 처벌 결정을 내린 기관이 제지할 권리가 있다. 건설기관이나 개인이 기한 내에 철거를 명령한 행정처벌 결정에 불복한 경우, 주문기한 철거 결정서를 받은 날로부터 15 일 이내에 인민법원에 소송을 제기할 수 있다. 기한이 만료되면 기소하지 않고 스스로 철거하지 않는 기관은 처벌 결정을 내린 기관이 법에 따라 인민법원의 강제 집행을 신청하고 비용은 위법자가 부담한다.
제 84 조 천연자원과 농업 농촌 주관부의 직원들은 직무 태만, 직권 남용, 부정행위, 범죄 구성, 법에 따라 형사책임을 추궁한다. 범죄를 구성하지 않는 자는 법에 따라 처벌한다.
제 8 장 부칙
제 85 조 외국인 투자 기업이 토지를 사용하는 것은 본 법이 적용된다. 법에 달리 규정되어 있는 것은 그 규정에서 나온다.
제 86 조는 본법 제 18 조 규정에 따라 국토공간 계획을 편성하기 전에 법에 따라 비준한 토지이용 마스터플랜과 도심 계획을 계속 실시한다.
영토가 없는 나라는 나라라고 부를 수 없고, 온전한 영토가 없는 나라는 완전한 나라라고 부를 수 없다. 따라서 토지는 매우 중요한 자원이다. 더 많은 관련 지식은 관련 문의 바랍니다.
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