공셋집은 기한이 지난 위약금을 납부해야 하며, 대부분의 도시에서는 공셋집을 임대할 것을 요구하며, 보증금은 1 000 원이다. 정책은 지역에 따라 다르다. 공셋집은 살 수 있다.

1. 구매 시 단독 또는 할부를 선택할 수 있습니다. 일회성 지불 후 집값은 더 이상 지불하지 않는다. 할부할 때 미지급 부분은 규칙에 따라 지급됩니다. 공셋집 기한은 5 년이며, 세입자는 개선형 주택을 살 때 공셋집으로 돌아갈 수 있다. 또는 업주가 대여한 지 5 년 후 은행의 원가에 따라 거주할 수 있다.

2. 공셋집은 상장할 수 없습니다. 주택 구입자가 양도해야 하는 것은 공공 임대 주택이 있는 기관에서 재매입한다. 환매 가격은 원래 판매 가격이며, 은행 당좌 예금 이자는 집값이 오르면 오르지 않을 것이다. 공세집이 허위 정보에 속아 넘어가면 강제 퇴출된다.

민법전' 제 585 조: 위약금 당사자는 계약 위반으로 상대방에게 일정한 액수의 위약금을 지급해야 한다는 것을 약속할 수 있으며, 계약 위반으로 인한 피해에 대한 보상 금액 계산 방법을 약속할 수도 있다.

약속한 위약금이 초래된 손실보다 낮으면 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 위약금을 늘릴 수 있다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 지나치게 높은 경우 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 적당히 줄일 수 있다.

당사자는 위약금 지급 지연에 대해 위약측이 위약금을 지불한 후에도 채무를 이행해야 한다.

둘째, 공공 임대 주택

공셋집은 개인 소유가 아니라 정부나 사업 단위 소유다. 시장가격이나 임차인이 감당할 수 있는 가격보다 낮은 가격으로 새로 입사한 직원에게 임대해 줍니다. 새로 졸업한 대학생 몇 명, 퇴직자 및 장애인도 포함됩니다. 또 다른 집단은 외지에서 도시로 이주하여 아르바이트를 한다.

공셋집은 신형 보장성 주택으로서 염세주택과 경제 적용 주택과는 다르지만 통일된 내포의 명확한 정의는 없다. 공공 임대 주택 개발에 대한 요구는 지방 공공 임대 주택 관리 방법에서 공공 임대 주택에 관한 규정과 비교했을 때 공공 임대 주택은 다음과 같은 특징을 가지고 있다.

첫째, 보장성. 주택권은 만장일치로 인정받는 기본적인 인권이다. 공공 임대 주택을 대대적으로 발전시키는 것은 주택 공급 체계를 개선하고, 주택 임대 시장을 육성하며, 도시의 저소득 가정의 기본 주택 수요를 충족시키는 중요한 조치라고 분명히 지적했다. 공셋집의 발전은 우리 정부가 염세주택, 경제 적용 주택에 이어 내놓은 신형 보장주택이라는 것을 알 수 있다.

둘째, 정책 지원. 공셋집은 부동산 시장에서 자발적으로 생긴 것이 아니라 국가가 추진하는 것으로, 국가가 주택 보장을 목적으로 설계한 신형 주택이다. 따라서, 공공 임대 주택의 발전, 특히 발전 초기에는 국가 특수정책의 지원을 받아야만 정상적인 발전 궤도에 진입할 수 있다. 동시에 공셋집의 보장 특성에 따라 국가도 정책 지원을 통해 공셋집의 발전을 촉진할 책임이 있다. 이에 대해' 정책 지원' 부문을 전문적으로 설치해 토지공급, 국가투자, 세수혜택, 자금 지원 등에서 공셋집 개발 정책 지원을 제공한다.

셋째, 임대. 이것은 공셋집의 핵심 특징이자 공셋과 경제 적용 주택의 가장 큰 차이다. 경제 적용 주택은 대상 집단을 대상으로 하는 시장가격보다 낮은 재산권 주택이며, 공셋집은 대상 집단에 적합한 임대 주택을 제공하여 거주할 수 있도록 하는 것이다.

넷째, 전문성. 이것은 공임대와 개인임대의 가장 큰 차이다. 전통적인 개인 임대 주택의 주요 기능은 자생이고, 공셋집은 신축, 개조, 인수, 시장의 장기 임대 주택을 통해 자주를 위한 것이 아니라 전문 임대를 위한 것이다.

다섯째, 공급 그룹이 광범위합니다. 중국의 원래 보장실은 최저 소득층에게 염세 주택을 제공하고, 중간 소득층에게 보장실을 제공하는 것이다. 공셋집 공급은 주로 도시 중등하소득주택난가정을 대상으로 하며, 조건적인 지역은 안정된 직업을 갖고 도시에 일정한 연한을 거주하는 신규 취업근로자와 농민공을 공급 범위에 포함시킬 수 있다. 일부 지역에서는 공공 임대 주택의 공급층이 더욱 광범위하다. 예를 들어, 상하이는 공공 임대 공급 대상을 호적 인구에서 상주인구로 확대하는데, 소득 제한은 없다.

공셋집은 한 세트의 공공 * * * 임대로, 현지 무실한 외근직 근로자나 관계자의 거주를 보장한다. 악을 징벌하는 것은 국가 정부가 지지하는 프로젝트이다. 이것은 보증인이 살 수밖에 없기 때문에 반드시 제때에 집세를 내야 한다. 만약 지불 기한을 초과한다면, 그들은 아마도 비울 것을 요구받을 것이다.