경제 적용 주택을 산 지 5 년 미만인 사람은 직접 상장할 수 없다. 주택 구입자는 확실히 특별한 이유로 보장성 주택을 양도해야 하는 것으로, 정부는 원래 가격에 따라 감가 상각, 물가 수준 등을 고려해 환매한다.
구매 경제 적용 주택 만 5 년, 구매 경제 적용 주택 상장 양도, 당시 같은 지역 일반 상품 주택과 경제 적용 주택 차액의 일정 비율에 따라 토지 수입 등 관련 가격을 정부에 납부해야 하며, 구체적인 납부 비율은 시 현 인민정부가 결정하며, 정부는 우선 환매할 수 있다. 주택 구입자는 정부가 규정한 기준에 따라 토지수익 등 관련 가격을 정부에 납부하면 완전한 재산권을 얻을 수 있다.
단위 집시가에는 다음과 같은 특징이 있다.
1. 모금 주체는 당정 기관, 사회단체, 기업사업 단위, 당의 기관 내 기관을 포함한다. 투자자는 이 부서의 직원이다.
2. 집금 기관이 그 이름으로 주택지를 매입하고, 디자인, 도급, 관리하는 프로젝트를 통일한다. 건설용지 사용권증, 계획허가증 등 서류의 주체는 자금을 모으는 단위이다. 집이 완공되면, 자금을 모으는 단위는 정해진 계획에 따라 집채집을 모금에 참가하는 직원에게 분배할 것이다.
3, 전체 단위 직원에 의해 투자, 많은 규정이 있습니다, 단위 동의 없이 양도할 수 없습니다.
4. 지리적 위치가 우수하고 건설가격이 낮으며 부가가치가 크다.
발전
1. 집채집은 우리가 보기에 매우 광범위한 개념으로, 많은 상황을 포함한다. 일반적으로 국유기관이 나서서 자신의 국유를 조직해 토지를 건설용지로 제공하고, 국가는 집세채의 일부 세금을 감면하고, 모금에 참여한 직공의 일부 또는 전부가 출자하여 집세실을 건설하는 데 참여한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 자기관리명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 자기관리명언) 집시세가 완공된 후 직공이 소유하며 대외적으로 팔지 않는다.
2. 집사채의 재산권도 단위와 직공이 공유할 수 있으며, 집사채는 시간이 지나면 직공 개인에게 양도할 수 있다. 집채집은 저렴한 주택의 일종이다.
3. 단위 내부 직원은 집영실을 구매할 수 있고, 일정한 조건에 부합할 수 있으며, 집영실은 완전한 부동산증을 처리할 수 있다. 즉 집영실의 전체 재산권을 소유할 수 있다. 이런 의미에서 집사채의 부동산증과 분양주택의 부동산증은 차이가 없다. 만약 직장직원이 아니라면, 집채를 사면 우리나라에서는 법적 보장이 없다. 일반적으로 집채집은 토지증으로 모든 직원에게 배정되지 않았다.
법적 근거
저렴한 주택 관리 방법
제 4 조 보장성 주택 개발은 국가 통일 정책, 지방제, 정부 주도, 사회 참여를 지향해야 한다. 시 현 인민 정부는 현지 경제사회 발전 수준, 주민 주택 상태 및 소득 수준에 따라 보장성 주택의 정책 목표, 건설 기준, 공급 범위 및 공급 대상을 합리적으로 결정하고 시행을 조직해야 한다. 성, 자치구, 직할시 인민정부는 본 행정 구역의 보장성 주택 업무에 대해 총책임을 지고, 관할시, 현인민정부에 대해 목표책임제 관리를 실시한다.
제 20 조 경제 적용 주택 가격이 본위이익을 보장하는 원칙에 근거해야 한다고 확정했다. 판매 기준가격과 변동폭은 정가권을 가진 가격주관부와 보장주택주관부서가 보장주택가격관리의 관련 규정에 따라 건설, 관리비용, 이윤을 종합적으로 고려해 사회에 확정해 발표한다. 부동산 개발 기업이 실시하는 보장성 주택 프로젝트 이익률은 3% 를 넘지 않는다. 시현 인민정부가 직접 건설을 조직한 경제 적용 주택은 원가로만 판매할 수 있고, 이윤을 낼 수 없다.
제 21 조 경제 적용 주택 판매는 정가를 명시해야 하며, 판매 가격은 기준가격과 변동폭을 초과해서는 안 되며, 정가 외에 명시되지 않은 비용을 부과해서는 안 된다. 경제 적용 주택 가격이 확정되면 마땅히 사회에 발표해야 한다. 가격 주관 부서는 법에 따라 관리를 감독해야 한다.
"경제 적용 주택 관리 방법" 제 35 조 단위 집금 협력 주택은 경제 적용 주택의 구성 요소이며, 그 건설 기준, 우대정책, 공급 대상, 재산권 관계 등은 경제 적용 주택의 관련 규정에 따라 엄격하게 집행된다. 단위 모금 합작 주택은 현지 보장성 주택 건설 계획과 토지 계획 관리에 포함되어야 한다.
민사소송법 제 3 조 인민법원은 시민, 법인, 기타 조직 및 그들 사이에 재산관계와 인신관계로 제기된 민사소송을 접수하며 본법 규정을 적용한다.