임대 계약 및 금융리스 계약

첫째, 금융리스 계약 임대인의 자격

법률 및 규정에 따르면 금융리스 회사는 중국 인민은행의 비준을 거쳐 금융리스 업무를 운영하는 비은행 금융기관을 가리키며 금융리스 업무는 반드시 비은행 금융기관이 운영해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 금융리스, 금융리스, 금융리스, 금융리스, 금융리스, 금융리스, 금융리스) 금융리스 계약의 임대인은 반드시 금융주체 자격을 갖추어야 한다. 그렇지 않으면 불법 주체다. 모든 부서가 금융리스를 실시할 수 있는 것은 아니다. 최고인민법원이 5 월 1996 일 발표한' 금융리스 계약 분쟁 사건 심리에 관한 몇 가지 문제에 관한 규정' 제 6 조에 따르면 임대인은 금융리스 업무 범위가 없는 금융리스 계약을 체결하고 계약은 무효다. 따라서 계약을 체결할 때 임차인은 먼저 임대인의 금융리스 행위가 경영 범위를 벗어났는지 자세히 검토해야 한다.

2. 주제의 모델, 품질 또는 품질 기준

금융리스 계약에는 두 가지 계약 관계가 있기 때문에, 금융리스 계약을 체결할 때 계약의 모델 및 품질 또는 품질 기준을 명시하여 실수를 방지해야 합니다. 동시에, 금융리스 계약의 표지물은 일반적으로 사용 시간이 길기 때문에 계약 당사자는 금융리스 계약을 체결할 때 정상적인 사용 등으로 인한 손실을 미리 고려하여 계약에서 과학적 기준을 확정하여 쌍방의 책임을 구분할 수 있는 근거로 삼아야 한다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 금융리스 계약 (금융리스 계약), 계약명언)

셋. 임대물 인도

금융리스 계약에서 임대물은 임대인이 임차인에게 배달하는 것이 아니라 판매자가 직접 임차인에게 전달하고 판매자는 임차인의 흠을 담보한다.

넷째, 임대물 유지 보수

금융리스 계약에서 임대물의 유지보수는 임대인이 유지하는 것이 아니라 임차인이 관리한다.

동사 (verb 의 약어) 임대 재산의 최종 소유권

1. 임차인은 임차인과의 계약에서 임차인이 리스 물가를 할부로 지불하고, 가격이 모두 지급되면 임차인의 소유권이 임차인에게 속한다고 약속할 수 있다.

2. 임차인은 임차인과의 계약에서도 임차인이 매월 임대료를 지불하고, 계약이 만료되며, 임차인은 임차인에게 임차물을 반납해야 한다고 약속할 수 있다.

자동사 보증에 미치지 못하다

금융리스 계약의 표지물은 보통 가격이 비싸기 때문에 임대인은 위험을 줄이기 위해 임차인에게 보증을 요구할 수 있다. 임대인은 임차인에게 보증금을 요구하는데, 보증금액은 일반적으로 임대물 구입 비용의 20% 를 초과할 수 없다. 임대인은 임차인에게 보증인을 제공할 것을 요구하며, 임차인이 임차인에게 임대료를 지불하거나 기타 의무를 이행할 수 없을 때 보증인이 대신 이행한다.

일곱. 보험

금융리스 기간 동안 임대물을 보험에 가입하는 것이 금융리스 계약의 특징이다. 보험료는 임차인이 부담하며 총 임대료에 포함되거나 별도로 나열될 수 있습니다. 보험 문제에 관한 구체적인 사항은 쌍방이 계약에서 합의할 수 있으며, 보험 배상금은 임차인이 누릴 수 있다.

임대 계약의 주요 조건

1 .. 집세.

임대 계약 기간.

13. 임대물 구매 및 인도 조건.

4. 임대 재산의 손실과 손상.

5. 보증금과 위약 조항.

옵션 조항.

7. 전세 조항.

차이

1, 주요 요구 사항이 다릅니다. 금융리스 계약의 임대인은 중국 인민은행의 승인을 받은 금융리스 회사와 금융리스 업무에 종사하는 금융기관일 수밖에 없다. (윌리엄 셰익스피어, 금융리스, 금융리스, 금융리스, 금융리스, 금융리스, 금융리스) 반면 재산임대 계약의 임대인 범위는 매우 광범위하며 구체적인 제한이 없다.

쌍방의 권리와 의무는 다르다. 금융리스에서 표지물의 배달은 공급자가 직접 임차인에게 전달하고, 임대인은 표지물의 결함에 대해 책임을 지지 않는다. 표지물이 배달된 후 임대인은 모든 사람의 책임을 모두 임차인에게 이전하여 수리 보험 세금 등을 포함한다. 의외의 사고로 표지물이 손상되고 소멸되는 경우 임차인도 책임을 져야 한다. 재산임대에서 임대인이 표지물을 임차인에게 건네준 후에도 임대인은 여전히 표지물을 수리하고 관리할 의무가 있으며, 의외의 사고로 표기된 물건의 손실을 초래한 것은 임대인이 책임진다.

임대료는 계산 방법이 다릅니다. 금융리스 계약의 임대료는 장비 가격, 운송비, 이자, 수수료 및 임대료 지불 횟수를 기준으로 계산되며 임대료의 금액은 일반 재산리스의 임대료보다 높습니다. 임차인이 임대료를 지불하는 것은 사실상 할부로 설비를 구매하는 것과 같다. 마지막 임대료를 지불한 후 설비는 명목 가치만 남았다. 일반적으로 수속을 밟기만 하면 소유권은 임차인에게 넘어간다.

계약의 발효 조건은 다릅니다. 금융리스 계약의 발효는 임대인과 공급자 간의 매매 관계 수립에 기반을 두고 있다. 임대 계약이 이미 체결되더라도 매매 관계가 성립되지 않으면 계약은 효력을 발휘하지 못한다. 재산 임대 계약의 성립은 임대 계약의 체결을 기초로 한다. 계약이 체결되면 임대 관계가 성립된다.

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