[2008]66
육안시 인민정부 사무실은 시 건설위원회 시 국토자원국을 전달한다.
루안시의 토지 취득 및 철거 감사 및 발급 방법에 관한 통지
육정사무소 [2008] 66 호
진안구, 유안구 인민정부, 개발구 관리위원회, 시 관련 부서, 관련 직속 기관:
시 건설위, 시 국토국이 제정한' 육안시 징집철거 심사 발급 방법' 은 이미 시정부가 동의하여 지금 너희에게 전달한다. 자세히 따라주세요.
2008 년 8 월 20 일 발표된 보도 자료
Lu' an 시 토지 취득 및 철거 감사 발급 방법
(시 건설위원회 시 국토자원국)
첫 번째는' 육안시 위원회',' 육안시 인민정부의 도시건설과 관리 강화 결정',' 육안시 징집철거 보충 규정' 에 따라 본 시의 실제와 결합해 이 방법을 제정하는 것이다.
제 2 조 이 방법은 시, 구 재정자금, 중앙 및 성 보조자금 (국채 포함), 재정자금을 상환원이나 상환보증으로 사용하는 대출자금의 토지 철거에 적용된다.
토지 취득 철거와 관련된 기타 투자 프로젝트는 본 방법을 참고하여 집행한다.
제 3 조 징집철거심사증증은 시청이 김안구, 유안구 정부, 육안경제기술개발구관리위원회에 신고한 징집면적, 범주, 성격, 철거된 주택면적, 용도, 철거가구 수, 상주인구, 보상안치방안 등을 확인하는 행위다.
제 4 조 시청은 시건위, 시국토국, 시감찰국, 시공안국, 시성관리법국, 시성투자회사 등 부대원들로 구성된 징집철거 감사인증실 (이하 인증사무실) 을 설립했다.
시 감찰, 감사 등의 부서는 징발 철거 자금에 대한 감독과 감사를 강화해야 한다.
제 5 조 김안구, 유안구 정부, 육안경제기술 개발구 관리위원회는 공시 후 징발 철거 세부 사항과 징발 철거 보상 안치 방안을 인증사무소에 제출하여 심사 인증을 받아야 한다.
제 6 조 인증사무소는 본 방법 및 관련 규정에 따라 김안구, 유안구 정부 또는 육안경제기술개발구 관리위원회가 보고한 철거 보상 안치안을 검토, 인증 및 승인을 위해 다음 절차를 따릅니다.
(1) 징발 철거 현장을 답사하고, 징발 철거 보상 안치 방안을 초보적으로 심사하다.
(2) 김안구, 유안구 정부 또는 육안경제기술개발구 관리위원회가 보고한 요약표와' 주택 철거 현장 질문서' 에 따라 총 가구의 수백 분의 30 을 넘지 않는 비율에 따라 무작위로 추출한다.
(3) 총 면적 및 에스컬레이션 검사 범위 총 면적 오차율은 65438 0.5% 를 초과하지 않습니다. 1.5% 를 넘는 인증사가 정보를 반송하여 에스컬레이션을 재조사했습니다. 가구당 현장 검사 면적 및 검증 면적 오류율은 2% 를 초과하지 않습니다. 입가구 오차율이 2% 를 넘는 것은 기검 감찰부와 행정부가 법에 따라 관리자와 단위 책임자의 책임을 추궁하고 그에 상응하는 경제처벌을 하는 것이다. 줄거리가 심각하여 징계 처분을 내리다.
(4) 토지면적, 범주, 성격, 호수, 주택면적 및 용도, 상주인구, 철거 보상 안치자금, 철거 보상 안치방안 초심의견, 증빙의견을 시 인민정부의 승인 후 실시한다.
제 7 조 철거된 주택의 용도, 면적, 토지면적 및 보상 기준은 철거된 집의 부동산권증, 토지사용증 등 유효한 소유권 증명서 또는 유효한 건물 승인 문서의 기록에 따라 심사하여 결정해야 한다.
제 8 조 주택 소유권권권이나 적법증증을 취득하지 못한 국유지의 주택은 본 시의 현행 주택 철거 현장 확실한 규정에 부합하며, 관련 부서는 현행규정에 따라 현장 주택의 구조, 용도, 면적 등의 소유권 사항을 확정해야 한다.
집단토지에 있는 주택의 구조, 용도, 면적, 철거가구 수, 안치인구 등의 사항은 시청단체토지주택 철거 보상의 관련 규정에 따라 집행된다.
집단 토지의 주택 및 부속물의 보상 배치를 철거하려면 다음 규정에 따라 발급증을 심사해야 한다.
(a) 토지 및 계획과 같은 합법적 인 건축 절차를 취득하도록 승인 된 사람은 합법적 인 건물에 따라 인증됩니다. 주택재산권 교환을 실시하는 것은 원칙적으로 상주인구 1 인당 40 평방미터에 따라 배치된다. 철거된 집의 면적이 1 인당 40 평방미터를 넘는 것은 집단토지주택 철거화폐보상 기준에 따라 부분적으로 보상된다. 가구당 최대 재 정착 면적은 200 평방 미터를 초과하지 않습니다. 철거된 집의 면적이 1 인당 40 평방미터보다 낮은 것은 실제 철거 면적에 따라 각 가구의 최소 배치 면적이 60 평방미터보다 작을 수 없다.
(b) 2000 년 1/ 1000 디지털 항공지도에 표기되지 않은 주택은 승인 절차를 거치지 않았지만, 1 가구 정책에 부합하는 마을 (주택위원회), 읍 (거리사무소) 에 의해 증명된 후 철거된 집의 면적이 1 인당 40 평방미터를 초과하는 것은 부분적으로 보상되지 않는다. 가구당 최대 배치 면적은 160 평방미터를 초과하지 않습니다. 철거된 집의 1 인당 면적이 40 평방미터 미만인 것은 실제 철거 면적에 따라 계산한다.
(3) 2000 년 1/ 1000 디지털 항공지도에 표기되지 않은 경우 승인 절차를 거치지 않고' 1 가구 1 주택' 정책을 준수하지 않는 주택은 불법 건축물에 따라 처리되어 보상을 받지 않습니다.
(4) 5 보가구, 빈곤한 가구는 6 정무 (2005) 61호 문건에 따라 김안구, 유안구 정부 또는 육안경제기술개발구 관리위원회가 제출한' 철거보상안치방안 징수' 에서 의견을 내고 심사를 거쳐 실시한다.
(5) 철거된 가옥 가정이 분가 조건에 부합하면 분가 보상 배치를 신청할 수 있다.
제 9 조 집단 토지에서 철거된 주택 안치인구의 계산은 반드시 다음 조건을 충족해야 한다.
(a) 2000 년 1 이전 1 가구, 현재 등록된 농업 조상의 인구
(2) 농업 조상의 기혼 인구의 배우자와 신생아 자녀;
(3) 재학 대학생, 취업하지 않은 고교 졸업생, 현역 의무병, 현역 근로교양원, 철거 안치 범위를 벗어나지만 현지에서 무근무단위에 거주하는 배우자;
(4)' 외동 자녀 부모 영광증' 을 받는 가족, 외동 자녀는 두 사람이 배치한다.
(5) 철거 공고가 발표될 때 이미 가족계획증 (준생증) 을 처리한 임산부는 두 사람에 따라 배치했다.
제 10 조 토지 취득 및 주택 철거 보상 배치 비용은 다음 규정에 따라 발급 증명서를 심사한다.
(1) 집단 토지보상비 징수는 시청에서 집단 토지보상비 징수에 관한 규정에 따라 계산한다.
(2) 국유지의 주택은 위치, 구조, 용도, 면적 등의 요인에 따라 보상비를 계산한다.
(3) 집단 토지의 집을 철거하고,' 육안시 계획구 집단 토지에 주택 철거 보상 안치방법' 에 규정된 보상 기준에 따라 보상비용을 계산한다.
(4) 철거된 집의 부속물은 관련 규정에 따라 보상을 한다.
(5) 불법 건물을 철거하거나 승인 기한을 초과한 임시 건물은 보상을 받지 않는다. 승인 기한을 초과하지 않은 임시 건물을 철거하고, 재설정 가격에 따라 남은 연한을 결합해 적절한 보상을 해준다.
제 11 조 본 방법은 시 건설과 국토부가 책임지고 해석한다.
제 12 조 본 방법은 발행일로부터 시행된다.