지역 사회 안전 예방 조치

제 1 장 총칙

첫째, 부동산 관리 구역의 공공 지역 치안 예방 업무를 실질적으로 강화하고 규범화하고, 예방 가능한 사건과 치안재해 사고를 예방하고 줄이고, 부동산 관리 구역의 공공 지역 안전을 보장하고, 국무원, 성시 부동산 관리 조례의 규정과 시종합치위' 사회치안종합치제 제도화 가속화, 규범화, 표준화 의견' 의 요구에 따라 이 방법을 제정한다.

제 2 조이 조치는 본 시의 행정 구역 내 부동산 관리 구역 공공 구역의 안전 관리 및 예방에 적용된다.

제 2 장 부동산 보안 서비스

제 3 조 부동산 서비스 기업은 칭다오시 주택재산 서비스 등급요금 기준을 참고해 부동산 서비스 계약서에 규정된 부동산 서비스 기준 내용에 따라 부동산 관리 구역 내 안전관리, 예방 등 부동산 서비스 업무를 잘 해야 한다.

전항의 규정을 이행하는 것 외에, 부동산 서비스 기업은 부동산 관리 업계 규범과 서비스 품질 기준도 집행해야 한다.

부동산 서비스 기업은 본 규정에 따라 공공지역 치안관리예방업무계획과 관련 제도를 제정해야 한다. 일상적인 예방과 응급계획, 공공지역 치안관리예방의 범위, 의무, 조치, 효과평가, 검사평가, 응급처리절차 등을 명확히 해야 한다. 실제 상황의 변화에 따라 물관리구 공공지역 치안관리예방업무계획을 제때에 개정해 응급계획을 지속적으로 점검, 조정, 보완해야 한다.

부동산 서비스 업체가 부동산 서비스 계약 약속을 이행하지 않아 업주 인신, 재산 안전 손상을 초래한 것은 법에 따라 상응하는 법적 책임을 져야 한다.

제 4 조 보안 팀 관리 시스템을 개선하고 규제한다.

(1) 부동산 서비스 기업은 거주 지역의 부동산 서비스 계약에 따라 적절한 수의 보안 인원을 채용해야 하며, 고용된 보안 인원의 수는 주거 지역의 치안 상태와 주민의 보안 요구에 부합해야 한다. 채용 인원의 신분을 엄격히 심사해야지, 사사로이 채용해서는 안 된다. 조건부 부동산 서비스 기업은 전문 보안회사에서 채용하고 공안기관의 업무지도, 감독 및 검사를 받아야 한다. 당분간 전문 보안회사에서 채용한 부동산 서비스회사는 보안요원을 스스로 채용할 수 있지만, 현지 파출소에 초빙된 인원의 주민신분증 (외지인은 본 시의 임시거주증을 제공해야 함) 등의 증명서 (증명서) 를 제공하고, 등록 수속을 처리하고, 파출소는 심사 신고를 책임져야 한다.

(2) 안전 요원은 사전 서비스 교육 및 정기 교육을 받아야합니다. 보초 강화 훈련은 부동산 서비스 업체가 조직하고 파출소의 지도하에 보안 전문 훈련 자격을 갖춘 기관에 의뢰하여 보안 업무와 관련된 정책, 법률 및 직업 규범을 숙지하고 자위, 현장 보호 등 방호용품과 기술을 올바르게 사용한다. 개별 신규 보안 요원에 대한 사전 근무 훈련은 팀 훈련이나 집중 훈련 방식을 통해 실시할 수 있다. 부동산 서비스 기업은 적어도 한 번은 보안 요원에 대한 집중 훈련을 조직해야 한다.

(4) 보안 요원은 24 시간 순찰 제도를 실시하여 동네 안전 관리를 강화하고 동네 공공 질서를 유지한다. 즉시 경찰에 신고하고 주택재산 서비스업체 책임자에게 신고 상황과 돌발 공공안전사건을 보고하고 기록을 작성하고 관련 부서의 응급처치를 돕는다.

제 5 조 부동산 서비스 기업은 부동산 관리 지역 안전 기술 예방의 제 1 책임자로 공안기관이 제정한 안전 기술 예방 기준과 요구 사항을 집행해야 하며, 건물 대화, TV 감시, 주변 경보, 전자 순찰, 가정 경보 등 안전 예방 시설의 일상적인 유지 관리를 강화하여 정상적이고 효과적인 운영을 보장해야 한다.

제 6 조 부동산 서비스 기업은 부동산 요금 범주 및 등급 요구 사항을 충족하는 부동산 관리 구역 출입구에 대해 24 시간 당직과 출입 등록 제도를 실시해야 한다. 조건적인 동네는 주차 공간을 정하고, 간호를 강화하고, 질서 있게 주차해야 한다.

제 7 조 부동산 서비스 기업은 물 (2 차 급수), 전기, 가스, 엘리베이터, 소방 등 중점 안전방지 부위와 공공시설에 대한 일상적인 검사를 강화해야 한다. 공공 * * * 지역에서는 검사 기록을 잘 작성하고, 일반적인 응급 구조기구를 갖추고, 부동산의 유지 관리 및 수리를 강화하고, 업주 보증서 또는 보증서를 받고, 즉시 규정 절차에 따라 등록 처리하고, 관련 책임 기관에 즉시 보고하여 숨겨진 위험을 제거한다.

제 8 조 부동산 서비스 기업은 인명피해사고가 발생할 수 있는 부위, 장소, 공공지역의 치안 중점 부위에 문명규범, 언어 간결함을 통일적으로 설치해 주의사항을 알리고 금지 사항을 명확히 해야 한다.

부동산 서비스업체는 소유주나 부동산 이용자가 차양, 화틀, 옷걸이, 에어컨 실외대, 발코니 난간에 화분을 놓고 잡동사니를 매달는 것을 막을 의무가 있다. 부동산 서비스 업체는 소유주 또는 부동산 이용자와 주택 인테리어 서비스 계약을 체결하고, 주택 외관 시설과 도난 방지 시설의 설치 요구 사항을 명확히 하고, 주택 주민들이 눈에 띄는 벽의 도난 방지 가드레일을 설치하고, 집의 내력 구조를 손상시키는 행위를 제지하고, 관련 부서에 제때에 보고해야 한다.

매번 두 번 이상의 안전방범 훈련과 돌발사건에 대비한 실전 훈련을 조직해 주민들의 안전방범 의식을 강화해야 한다.

제 3 장 지역 사회 자치 관리

제 9 조 소유주 또는 부동산 이용자는 관련 법률, 규정, 관리 규정 및 임시 관리 규정을 준수해야 하며, 다음과 같은 행위에 종사해서는 안 된다.

(1) 집의 내력 구조 및 기타 주택 장식 규정을 위반하는 행위;

(b) 건물, 구조물의 불법 건설, 문과 창문 및 기타 계획 규정 위반;

(3) 부동산 관리 규정을 위반하고, 복도, 녹지 등의 부동산을 점유, 손상 * * 사용 부위, * * 시설 설비를 사용하는 것;

(4) 제멋대로 주택 용도 및 기타 주택 법규 위반 행위를 변경한다.

(5) 쓰레기, 잡동사니 등을 버리는 것은 도시용과 환경위생 규정을 위반하는 행위이다.

(6) 인화성, 폭발성, 독극물 및 방사성 물질을 쌓고, 유독성 유해 물질이나 소음을 규정 기준 및 기타 환경보호 규정을 위반하는 행위를 배출한다.

(7) 소방 통로 점유 등 소방법규 위반;

(8) 도박, 미신활동을 이용하여 사회를 해치고, 동물을 사육하여 타인의 정상적인 생활을 방해하고, 치안관리규정을 위반하는 기타 행위;

(9) 법률, 규정, 관리 규정 및 임시 관리 규정에서 금지하는 기타 행위.

부동산 서비스 기업과 업주 위원회는 전액 규정된 행위를 단념하고 제지하며 관련 부서에 보고해야 한다.

제 10 조 부동산에 안전위험이 나타나 공익과 타인의 합법적 권익을 위태롭게 할 때, 책임자는 제때에 수리해야 하며, 관련 업주들은 협조를 해야 한다.

소유자가 수리 의무를 이행하지 않는 경우 업주 총회의 동의를 거쳐 부동산 서비스 업체가 수리할 수 있으며 비용은 소유자가 부담합니다.

제 11 조 지역사회주민위원회는 업주대회, 업주위원회가 법에 따라 업주자치관리를 실시하고 거리, 읍이 지역사회 관리 및 지역사회 서비스에서 부동산 관리와 관련된 업무를 수행하도록 돕는다.

지역 주민위원회는 치안, 중재, 보법, 도움, 순찰, 소방을 보완해야 합니까? 육합일? 군방군치체계, 지역사회 갈등 분쟁 수사처, 유동인구 서비스 관리, 소방안전검사 등의 업무를 잘 수행하다.

제 12 조 업주대회, 업주위원회는 공안기관과 협조해 주민위원회와 협조해 부동산 관리 지역 내 사회질서 유지 등 관련 업무를 잘 해야 한다. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다