캄보디아에서 집을 사려면 어떤 상식을 알아야 합니까? 경제 발전의 고성장, 낮은 집값, 그리고 둘 사이의 관계를 감안하여 프놈펜 부동산은 세계 각지의 많은 투자자들을 캄보디아 발굴금으로 끌어들이고 있다. 하지만 최근 몇 년간의 추판 끝에 캄보디아의 주택 공급은 이미 몇 년 전 신기록을 세웠다. 20 19 년 시장에는 거의 3 만 개의 기숙사 기업이 있을 것으로 예상된다. 시장 간의 경쟁은 점차 판매자 시장에서 구매자 시장으로 옮겨갔다. 투자자의 속도가 점차 느려지고, 건설 프로젝트의 실시도 예전처럼 그렇게 빈번하지 않다. 시장은 감속기에 접어들었다고 할 수 있다.

이 시장을 전제로, 프로젝트 투자자들의 선택이 늘었고, 실제로는 점점 더 지능화되고 있다. 건축업자들은 열정만 고조할 뿐, 끊임없이 많은 혜택을 받을 수 있습니다. 이를테면 전세 선금, 환매 3 년, 계약금 인하 등 시장 판매를 유도하려고 합니다. 그러나 경쟁이 치열한 시장에서 투자자가 프로젝트에 투자해야 하는지 여부, 프로젝트에 투자하고 적절한 목표를 선택하는 방법, 다음과 같은 측면도 중요합니다.

첫째, 시장이 점차 포화 상태에 이르면 새 집이 지배적이어야합니다.

이 점은 지금 의심할 여지가 없고 매우 중요하다. 20 13 때 건축가가 입찰하고 싶었던 것은 모두 건축업자가 외쳤던 것을 기억한다. 당시 시장 건설 사례는 손꼽히기 때문에 부가 반드시 있을 필요는 없었기 때문이다. 20 15 까지 프로젝트 건설과 예매가 왕성하여 공급이 계속 상승하고 있다. 이때 황소자리는 더 이상 살 수 있는 문제가 아니라, 발전 잠재력과 사용 가치가 있는 대상을 살 수 있는지, 시장의 시련을 견딜 수 있는지 여부다.

그러나 20 17 년도에 건안 완료일이 점차 연기되거나 사건이 연기되었다. 이때는 더 이상 이윤의 문제가 아니라, 선택한 시공 사례가 완성될 수 있을지에 대한 문제다. 최근 PropertyReport 는 프놈펜의 부동산에 대해서도' 새 준공주택이 미준공 방지 문제의 주도적 요인이 되어야 한다' 는 견해를 제시했다. 결국 볼 수 있고 만질 수 있다. 만 명을 이탈한 투자자들에게만 이런 표지는 편하다고 할 수 있다.

둘째, 재산권 문제 (StrataTitle) 에 초점을 맞춘다

캄보디아 법령: 외국인은 여권과 비자로 2 층 이상의 아파트를 살 수 있다. 하지만 부동산을 사고 건축상이 집을 낸 후 많은 투자자들이 양도비를 절약하기 위해 소위 StrataTitle 을 처리하지 않았다. 그들은 건축업자와만 판매 계약 (SPA) 을 체결하고 임대하거나 재판매하기 시작했다.

만약 당신이 정직한 건축업자를 만난다면, 아무런 문제가 없을 것이다. 최대한 빨리 재산권을 양도하라고 권하고, 질질 끌지 마라. 그러나, 만약 당신이 불량한 건축업자를 만난다면, 당신이 사온 아파트 기업을 몰래 들고 은행에 가서 담보대출을 신청하고 돈을 가지고 가면, 당신의 집은 영문도 모른 채 은행의 자산이 될 가능성이 높습니다. 상술한 종이 매매 계약의 경우, 법적 이익에 대한 유지 관리나 협조가 없습니다. 재산권은 아직 건설 중이기 때문에 당신의 계좌 아래에 있지 않기 때문입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 돈명언) 외지에서 기소하고 싶어도 승소에 대해 막막하다.

캄보디아에는 어떤 특별한 관광지가 있나요? 캄보디아의 유명한 관광지로는 앙코르와트 기념비, 프놈펜 궁전, 독립기념비, 타산이 있습니다.

1. 앙고는 시암성에 위치해 있으며 베이징의 수도 프놈펜에서 약 240 킬로미터 떨어져 있다. 캄보디아의 중화민족의 상징으로 중국 동방의 4 대 기적 중 하나로 불리며 주로 앙코르굴 (앙코르) 과 앙코르굴 (앙코르) 을 포함한다.

2. 프놈펜 황가궁전 (RoyalPalace) 은 사팔만 대황궁 (Four Arms Bay Grand Palace) 이라고도 불리며, 공강 상류, 동굴 사강, 공하 하류와 바사강의 합류처로 유명하다. 그것은 노로돈 왕이 1866- 1870 년에 지은 것이다. 궁전은 직사각형, 길이 435 미터, 너비 402 미터, 밖에 고대 성벽이 있다. 궁내 중점 공사 건물로는 은각, 금전, 보가니각, 일명 왕실 연회장, 크마릉궁, 달빛루가 있다.

3. 독립기념비는 노로돈 대로와 서하누크시티 대로가 만나는 곳에 위치해 있으며 높이가 37 미터, 총 7 층으로 100 개 뱀신 (캄보디아 문화예술의 대표) 이 있습니다.

4. 타산은 일명 타자이산으로 프놈펜의 발원지로 기울기가 매우 작다. 본' 이라는 아가씨가 강물이 불어서 란창강을 따라 이곳으로 표류하다가 불상을 발견하고 산에 모신다고 한다. 나중에 이곳에 사찰이 세워졌는데, 향객들이 몰려와 번화한 도시로 발전하여' 분처산' 으로 불리는데, 이는' 분처산', 현지 교민을 의미한다. 타산산은 폭이 약 100 미터이고 탑에는 벤의 아내 조각상이 있어 프놈펜의 상징 중 하나이다.