중화인민공화국 건설부가 반포하다
문서 번호 주문 번호 건설부 1 10
2002 년 3 월 5 일 공포
주택건물 인테리어관리방법' 은 이미 2002 년 2 월 26 일 제 53 차 상무회의에서 통과돼 현재 발표돼 2002 년 5 월 1 일부터 시행된다.
2002 년 3 월 5 일
카탈로그
제 1 장 총칙
제 2 장 총칙
제 3 장 착공 신고 및 감독
제 4 장 위탁 및 약속
제 5 장 실내 환경 품질
제 6 장 완료 수락 및 보증
제 7 장 법적 책임
제 8 장 부칙
주거용 건물 내부 장식 관리 방법
제 1 장 총칙
첫째, 주택 인테리어 관리를 강화하기 위해 인테리어 공사의 품질과 안전을 보장하고 공공안전과 공익을 지키기 위해 관련 법규에 따라 이 방법을 제정한다.
둘째, 도시에서 주택 실내 장식 활동에 종사하고, 주택 실내 장식 활동에 대한 감독 관리를 실시하며, 이 방법을 준수해야 한다.
본 조치에서' 주택 내부 인테리어' 라고 부르는 것은 주택 소유자나 이용자 (이하 인테리어인) 가 주택 완공 검수 후 집 내부를 장식하는 시공 활동을 말한다.
제 3 조 주택 실내 장식은 공사의 품질과 안전을 보장하고 공사 건설의 강제성 기준에 부합해야 한다.
제 4 조 국무원 건설 행정 주관 부서는 전국 주택 실내 장식 활동 관리를 담당한다.
성 자치구 인민정부 건설 행정 주관 부서는 본 행정 구역 내 주택 실내 장식 활동 관리를 담당한다.
직할시, 시, 현인민정부 부동산 행정 주관부는 본 행정 구역 내의 주택 인테리어 활동을 관리한다.
제 2 장 총칙
제 5 조 주택 인테리어 행사에서는 다음과 같은 행위가 금지된다.
(a) 원래 설계 단위 또는 해당 자격 등급을 가진 설계 단위의 동의 없이 건축 주체 및 내력 구조를 무단으로 변경합니다.
(2) 방수 요구 사항이 없는 방이나 발코니를 화장실, 주방으로 변경합니다.
(3) 내력벽의 원래 문과 창문의 크기를 확대하고 발코니에 연결된 벽돌 벽을 철거합니다.
(4) 집의 원래 에너지 절약 시설을 손상시켜 에너지 절약 효과를 낮춘다.
(e) 건물 구조 및 사용 안전에 영향을 미치는 기타 행위.
이 방법에서 건물 호스트라고 하는 것은 지붕, 바닥, 보, 기둥, 가새, 벽, 결합 노드 및 기초를 포함한 건물 솔리드의 구조 시공입니다.
이 접근법에서 "내력벽", "기둥", "프레임 기둥", "교각", "바닥", "보", "지붕 트러스", "현수교" 등 자체 무게와 다양한 외부 힘을 기초에 직접 전달하는 주요 구조 부재 및 해당 연결 노드입니다.
제 6 조 장식자는 주택 인테리어 장식 활동에 종사하며, 비준을 거치지 않고, 다음과 같은 행위를 해서는 안 된다.
(a) 건물 및 구조물의 건설;
(b) 집의 고도를 변경하고 무부하 외벽에 문과 창문을 엽니 다.
(3) 난방 파이프 및 시설의 철거;
(d) 가스 파이프 라인 및 시설의 철거.
본 조 (1), (2) 항에 열거된 행위는 도시 계획 행정 주관부의 승인을 받아야 한다. 세 번째 행동은 난방 관리 기관의 동의를 받아야 한다. 제 4 조 행위는 가스 사업 단위의 승인을 받아야 한다.
제 7 조 주택 실내 인테리어가 설계 기준을 초과하거나 규격에 따라 바닥 하중을 늘리는 것은 원래 설계 단위나 해당 자질 등급을 가진 설계 단위에서 제출해야 한다.
제 8 조 화장실, 주방 방수층이 변경되면 방수 기준에 따라 시공 방안을 마련하고 폐수 실험을 진행해야 한다.
제 9 조 인테리어인은 원래 설계 단위나 상응하는 자질 등급을 가진 설계 단위에서 건축 주체와 내력 구조를 바꾸는 설계 방안을 제시하거나, 인테리어 활동에 이 방법 제 6 조, 제 7 조, 제 8 조의 내용을 포함하는 것은 반드시 상응하는 자질을 갖춘 인테리어 업체에 맡겨야 한다.
제 10 조 장식 기업은 공사 강제성 기준과 기타 기술 표준에 따라 시공해야 하며, 자재를 훔치고, 장식 공사의 품질을 보장해야 한다.
제 11 조 인테리어 업체는 주택실내 인테리어 활동에 종사하며 시공안전조작 규정을 준수하고 규정에 따라 필요한 안전보호와 소방조치를 취해야 하며, 무단으로 화염과 용접 작업을 해서는 안 되며, 운영자와 주변 주택재산의 안전을 보장해야 한다.
제 12 조 장식 업체는 주택 인테리어 장식 활동에 종사하며 공공 공간을 점유해서는 안 되며, 공공 부위와 시설을 훼손해서는 안 된다.
제 3 장 착공 신고 및 감독
제 13 조 인테리어인은 주택 인테리어 공사가 시작되기 전에 부동산 관리 기업이나 주택 관리 기관 (이하 부동산 관리 단위) 에 등록을 신고해야 한다.
업주가 아닌 주택 사용자가 인테리어한 주택실은 업주의 서면 동의를 받아야 한다.
제 14 조 등록은 다음 자료를 제출해야한다.
(a) 주택 소유권 증명서 (또는 합법적인 권익을 증명하는 유효한 증명서);
(2) 신청자의 신분증;
(3) 장식 프로그램;
(4) 건축 주체 또는 내력 구조를 변경하는 경우 원래 설계 단위 또는 해당 자질 등급을 가진 설계 단위에서 제안한 설계 방안을 제출해야 합니다.
(5) 이 방법 제 6 조의 행위는 해당 부서의 승인 서류를 제출해야 하며, 이 방법 제 7 조, 제 8 조의 행위는 설계 방안이나 시공 방안을 제출해야 한다.
(6) 장식업체 시공을 위탁한 사람은 해당 기업 관련 자격증 사본을 제공해야 한다.
업주가 아닌 주택사용자는 업주가 인테리어에 동의한 서면 증명서도 제공해야 한다.
제 15 조 부동산 관리 단위는 주택 인테리어 공사 중 금지 행위와 주의사항을 장식인과 장식인이 위탁한 장식업체에 알려야 한다.
집을 개조하기 전에 인테리어공은 이웃에게 통지해야 한다.
제 16 조 장식인 또는 장식 업체는 부동산 관리 단위와 주택 인테리어 관리 서비스 계약을 체결해야 한다.
주거용 인테리어 관리 서비스 계약에는 다음이 포함되어야합니다.
(a) 장식 프로젝트의 구현 내용;
(b) 장식 프로젝트의 시행 기한;
(3) 건설 허용 시간;
(4) 폐기물 제거 및 처리;
(5) 주거 외관 시설 및 도난 방지 창 설치 요구 사항;
(6) 금지 된 행위 및주의 사항;
(7) 서비스 수수료 관리;
(8) 계약 위반에 대한 책임
(IX) 합의가 필요한 기타 사항.
제 17 조 부동산 관리 단위는 주택 인테리어 관리 서비스 계약에 따라 관리를 실시해야 하며, 관련 부서의 승인 없이 본 방법 제 6 조에 열거된 행위나 본 방법 제 7 조, 제 8 조, 제 9 조에 규정된 장식인 또는 인테리어 기업을 위반하면 즉시 제지해야 한다. 이미 사실의 결과를 초래하거나 시정을 거부한 것은 관련 부서가 법에 따라 처리해야 한다고 제때에 보고해야 한다. 인테리어인이나 인테리어 업체가 주택 인테리어 관리 서비스 계약을 위반한 경우 위약 책임을 물어야 한다.
제 18 조 관련 부서는 부동산 관리 부서에서 인테리어자나 인테리어업체가 이 방법을 위반한 것을 신고한 경우 제때에 현장에 가서 확인하고 법에 따라 처리해야 한다.
제 19 조 부동산 관리 부서가 인테리어인에게 인테리어 기업을 할당하거나 인테리어 재료를 강제로 판매하는 것을 금지한다.
제 20 조 인테리어 장식인은 주택 인테리어 관리 서비스 계약의 규정에 따라 주택 인테리어 장식 활동에 대한 감독 검사를 거부하거나 방해해서는 안 된다.
제 21 조 어떤 기관이나 개인도 주택건물 내부 인테리어에서 발생하는 품질사고, 품질결함 및 주변 주민들의 정상적인 생활에 영향을 미치는 기타 행위에 대해 검거, 고발 및 불만을 제기할 권리가 있다.
제 4 장 위탁 및 약속
제 22 조 주택 인테리어 공사를 맡고 있는 장식업체는 반드시 건설 행정 주관부의 자질 검증을 거쳐 해당 건설업 기업 자격증을 취득하고, 그 자질 등급 허가 범위 내에서 공사를 이어받아야 한다.
제 23 조 인테리어인이 기업에 인테리어 공사를 맡도록 위탁한 사람은 상응하는 자질 등급을 가진 인테리어 기업을 선택해야 한다.
제 24 조 장식 업체는 주택 인테리어 장식 서면 계약을 체결하여 쌍방의 권리와 의무를 명확히 해야 한다.
주거용 실내 장식 계약에는 다음과 같은 주요 내용이 포함되어야합니다.
(1) 의뢰인과 의뢰인의 이름 또는 단위 이름, 주소 및 전화;
(b) 주택 실내 장식의 방 수, 건축 면적, 장식 항목, 방법, 사양, 품질 요구 사항 및 품질 수용 방법
(c) 장식 프로젝트 시작 및 완료 시간;
(4) 장식 공학 보증의 내용과 기한;
(5) 장식 공사의 가격, 가격, 지불 방법 및 시간
(6) 계약 변경 및 해지 조건;
(7) 채무 불이행 책임 및 분쟁 해결 방법;
(8) 계약 발효 시간;
(9) 양 당사자가 명확히 할 필요가 있다고 생각하는 기타 조항.
제 25 조 주택 인테리어 공사 분쟁은 협상이나 조정을 통해 해결할 수 있다. 협상, 조정, 협상, 조정을 원하지 않으면 법에 따라 중재를 신청하거나 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
제 5 장 실내 환경 품질
제 26 조 인테리어 기업은 주택 인테리어 활동에 종사하며, 인테리어 시공시간 규정을 엄격히 준수하고 시공 소음을 줄이고 환경오염을 줄여야 한다.
제 27 조 주택건물 내부 인테리어 과정에서 형성된 각종 고체, 가연성 액체 및 기타 폐기물은 지정된 장소, 방식 및 시간에 따라 쌓고 운반해야 한다. 각종 고체, 가연성 액체 및 기타 폐기물을 주택쓰레기로, 복도 또는 기타 곳에 쌓아 두는 것을 엄금한다.
제 28 조 주택 실내 장식에 사용된 재료와 설비는 반드시 국가 표준에 부합해야 하며, 품질 검사 합격증과 중국어 로고, 제품명, 규격, 모델, 생산업체 이름, 주소 등을 가지고 있어야 한다. 국가가 명시적으로 도태한 건축 장식 재료와 설비의 사용을 금지하다.
제 29 조 인테리어인이 기업에 주택실 인테리어를 의뢰한 경우, 인테리어 공사가 완공된 후 공기의 질은 국가 관련 기준에 부합해야 한다. 인테리어자는 자질이 있는 검사 단위를 위탁하여 공기의 질을 검사할 수 있다. 불합격한 것을 검사하고, 인테리어 기업은 재작업을 해야 하고, 책임자는 상응하는 손실을 부담해야 한다.
제 6 장 완료 수락 및 보증
제 30 조 주택 인테리어 공사가 완공된 후 인테리어인은 공사 설계 계약과 그에 상응하는 품질 기준에 따라 검수해야 한다. 검수 합격 후 인테리어 업체는 주택 인테리어 품질 보증서를 발행해야 한다.
부동산 관리 단위는 인테리어 관리 서비스 계약에 따라 현장 검사를 진행해야 한다. 법률, 규정 및 인테리어 관리 서비스 계약을 위반한 경우 인테리어인과 인테리어 업체에 수정을 요청하고 검사 기록을 보관해야 합니다.
제 31 조 주택실내장식공사가 완공된 후 장식업체가 장식재료와 설비를 구매하는 것은 업주에게 설명서, 보증서, 환경설명을 제출해야 한다.
제 32 조 정상적인 사용 조건 하에서 주택 인테리어 공사의 최소 보증 기간은 2 년이며 방수 요구 사항이 있는 주방 화장실 외벽의 누출 방지는 5 년이다. 보증 기간은 주택 인테리어 공사 준공 검수 합격일로부터 계산한다.
제 7 장 법적 책임
제 33 조 파이프 막힘, 누수, 단수 정전, 물품 손상 등은 인테리어자가 수리 및 배상을 책임진다. 주거용 건물의 실내 장식 활동으로 인한 것이다. 인테리어 기업의 책임에 속하며, 인테리어자는 인테리어 기업에 클레임을 제기할 수 있다.
인테리어인이 무단으로 난방 가스관 및 시설을 철거, 개조하는 것은 인테리어인이 배상을 책임진다.
제 34 조 인테리어인은 주택실내 인테리어활동으로 공공공간을 침범해 공공부위와 시설이 파손된 경우 도시부동산 행정 주관부에서 시정을 명령하고 손실을 초래한 것은 법에 따라 배상 책임을 져야 한다.
제 35 조 인테리어인은 주택실내 인테리어 활동에 종사하여 신고되지 않은 등록을 하고, 시 부동산 행정 주관부에서 시정을 명령하고, 동시에 500 원 이상 1000 원 이하의 벌금을 부과한다.
제 36 조 인테리어인은 본 방법 규정을 위반하여 주택실내 장식 공사를 상응하는 자질 등급을 갖추지 못한 기업에 위탁하고, 시 부동산 행정 주관부에서 시정을 명령하고, 동시에 500 원 이상 1000 원 이하의 벌금을 부과한다.
제 37 조 인테리어 업체가 국가 표준에 맞지 않는 인테리어 자재를 구입하거나 추천하여 대기오염이 기준을 초과하는 경우, 도시 부동산 행정 주관부의 명령을 받아 피해를 입히는 것은 법에 따라 배상 책임을 져야 한다.
제 38 조 주택 인테리어 활동은 다음과 같은 행위 중 하나로 시 부동산 행정 주관부에서 시정을 명령하고 벌금을 부과한다.
(a) 방수 요구 사항이 없는 방, 발코니를 화장실, 주방으로 변경하거나 발코니를 연결하는 벽돌, 콘크리트 벽을 철거하는 사람은 인테리어인에게 500 원 이상 1000 원 이하의 벌금을 부과하고 인테리어 업체에 1000 원 이상/을 부과한다
(2) 집의 원래 에너지 절약 시설을 손상시키거나 에너지 절약 효과를 낮추는 경우 인테리어 업체에 5000 원 이상 65438 원 이하의 벌금을 부과한다.
(3) 난방, 가스관 및 시설을 무단으로 철거한 사람은 인테리어처에 500 원 이상 0 만원 이하의 벌금을 부과한다.
(4) 원래 설계 단위나 해당 자격 등급을 가진 설계 단위의 동의 없이 설계 기준을 초과하거나 규범을 초과하여 바닥 하중을 늘리는 경우 인테리어 업체에 500 원 이상 1000 원 이하의 벌금을 부과하고 인테리어 기업에 1000 원 이상/Kloc-0 을 부과한다
제 39 조 도시 계획 행정 주관부의 승인 없이 주택 인테리어 활동에 건물, 구조물을 짓거나, 주택 건물의 외관을 무단으로 바꾸고, 무부하 외벽에 문과 창문을 여는 것은 도시 계획 행정 주관부에서 도시 계획법 및 관련 법규의 규정에 따라 처벌한다.
제 40 조 장식 또는 인테리어 기업이' 건설 공사 품질 관리 조례' 를 위반한 것은 건설 행정 주관부서가 관련 규정에 따라 처벌한다.
제 41 조 인테리어 기업은 국가 관련 안전 생산 규정 및 안전 생산 기술 규범을 위반하고, 규정에 따라 필요한 안전 보호 및 소방 조치를 취하지 않고, 명화 사용, 용접 작업 수행, 또는 시공 안전 사고의 위험을 제거하기 위한 조치를 취하지 않은 경우, 건설 행정 주관부의 명령을 받아 1000 원 이상1에 처한다 줄거리가 심하여 휴업을 명령하고 1 만원 이상 3 만원 이하의 벌금을 부과한다. 중대한 안전사고를 초래한 사람은 자질등급을 낮추거나 자격증을 해지한다.
제 42 조 부동산 관리기관은 인테리어인, 장식업체가 본 조치 규정을 위반하여 관련 부서에 제때 보고하지 않은 것은 부동산 행정 주관부에서 경고하고, 장식 관리 서비스 계약에서 약속한 장식 관리 서비스 요금의 2 ~ 3 배에 달하는 벌금을 부과한다는 사실을 발견했다.
제 43 조 관련 부서 직원들은 인테리어 장식인이나 장식 기업의 위법 행위에 대한 신고가 제때에 처리되지 않고 직무를 소홀히 한 것에 대해 법에 따라 행정처분을 내렸다.
제 8 장 부칙
제 44 조 공사 투자액이 30 만원 미만이거나 건축 면적이 300m2 미만인 비주택 장식 활동은 이 방법을 참고하여 시행할 수 있으며 시공 허가를 신청할 필요가 없다.
제 45 조 주택 장식 공사 준공 검수 전 관리는' 건설 공사 품질 관리 조례' 에 따라 집행된다.
제 46 조 성, 자치구, 직할시 인민정부 건설 행정 주관부는 본 방법에 따라 시행 세칙을 제정할 수 있다.
제 47 조 이 방법은 국무원 시정 건설 행정 주관부에서 해석한다.
제 48 조 본법은 2002 년 5 월 6 일부터 시행된다.