현재 관련 법률에 따르면 9 가지 경우 집을 구입하면 반품이 가능합니다: 1, 기탁 연기는 현재 구매자가 가장 많이 발생할 가능성이 높은 상황입니다. 개발업자와 구매인은 계약서에 분양 계약을 할 때 개발업자의 입주 통지를 받지 못했다. 일반 개발업자는 3 개월이 넘으면 집을 낼 수 없고, 매입자는 개발업자에게 체크아웃을 요구하거나, 계약금을 두 배로 반환하거나, 주택이자를 지불할 것을 요구할 수 있다. 2. 개발상 결증. 따라서 계약은 무효이다. 현재, 개발업자들은 건물을 지을 때 집을 팔 수 있는 완전한 서류가 있어야 한다. 개발자 증명서가 완전하지 않으면 불법 경영에 속하며 바이어와 체결한 계약은 무효입니다. 무효 계약이니까. 주택 구입자는 마땅히 집을 탕퇴해야 하고, 개발업자는 주택 구입자가 이미 지불한 주택 대금을 반환해야 한다. 개발자는 구매자의 동의없이 디자인을 변경했습니다. 구매자가 개발자와 체결한 계약에서 일반적으로 개발자가 설계를 변경하기 전에 구매자의 동의를 받아야 한다는 데 동의합니다. 그렇지 않으면 개발자가 위약을 구성하고 구매자가 체크아웃할 권리가 있다. 개발업자는 구매인의 동의 없이 집형, 방향, 면적 등 관련 디자인을 무단으로 바꾸었다. 구매자는 계약 약정에 따라 개발자에게 체크아웃을 요구할 수 있다. 4. 대출을 받을 수 없습니다. 계약서에 서명할 때 일회성 지불이나 할부 외에 상업대출이나 적립금 대출 약정도 있습니다. 적립금 대출이라면. 개발자들은 관련 자료를 발행하여 적립금 귀집부에 제출하여 심사를 받아야 한다. 개발자가 제공한 자료에 따르면 적립금 대출 조건을 충족하지 못하는 것으로 나타났다. 그래서 주택 구입자들은 적립금 대출을 받을 수 없다. 주택 구입자는 체크아웃을 요구할 수 있다. 5. 산권증을 얻을 수 없습니다. 개발자의 이유로 구매자는 계약기한 내에 산권증을 받을 수 없습니다. 이 조건에 동의하면 구매자는 체크아웃할 수 있다. 구매자는 체크아웃을 요구할 수 있다. 또한, 지난 몇 년 동안 일부 부동산 운영이 표준화되지 않았기 때문에 일부 개발업자들은 정부 토지 양도금을 체납하여 이들 부동산을 매입한 주택 구입자들이 입주한 지 여러 해 동안 주택권증을 받을 수 없게 되었다. 주택 구입자도 체크아웃을 요구할 수 있다. 주택 면적 오차가 3% 를 초과합니다. 현재 주택 인도 시 실측 면적과 계약시 잠정적 측정면적의 절대 오차 비율이 3% 이내 (3% 포함) 인 법원은 구매자가 체크아웃을 요청하는 것을 지지하지 않는다. 면적 오차가 절대치보다 3% 를 넘으면 구매자가 체크아웃을 요구하고 이자 반환을 요구하면 법원은 매입자에게 승소 판결을 내릴 것이다. 7. 주택 품질 불합격 주택의 품질 불합격은 집의 경상이며, 현재의 부동산 시장에서는 별로 볼 수 없다. 이런 상황에서 우선 개발업자가' 준공 서류표' 를 받기가 어려워 집을 낼 수 없다. 또는 주택 배달 후. 주택 주체 구조의 품질은 검증을 거쳐 확실히 불합격이다. 지금까지 법원은 주택 품질 불합격으로 체크아웃을 판결하지 않은 것으로 알려졌다. 8. 집의 질이 사용에 심각한 영향을 미쳤다. 최근의 사법해석에 따르면 주택 품질 문제는 정상적인 주거와 사용에 심각한 영향을 미친다. 법원은 또한 주택 구입자의 체크아웃 요청을 지지하여 개발자에게 손해 배상을 요구할 것이다. 주택 품질 문제가 정상적인 주거와 사용에 심각한 영향을 미친다는 것이 보편적으로 받아들여지고 있다. 주된 이유는 실내 공기의 질이 좋지 않아 실내 주민의 건강에 영향을 미치고, 입주 후 초기 공사로 인해 실내 소음이 거주에 영향을 미치기 때문이다. 9. 개발자가 집을 저당잡혔다. 만약 개발자가 집을 팔기 전에 파는 집을 저당잡히거나, 매입자에게 팔고, 그 집을 다른 사람에게 저당잡히면. 구매자가 발견하면 체크아웃을 요청할 수 있습니다.

법적 객관성:

202 1 1 발효된' 민법전' 제 586 조에 따르면 당사자는 상대방에게 계약금을 채권의 담보로 지불해야 한다는 데 동의할 수 있다. 계약금 계약은 실제로 계약금을 지불할 때 성립된다. 계약금의 액수는 당사자가 합의한다. 그러나 주요 계약 표지물의 20% 를 초과해서는 안 되며, 일부는 계약금의 효력이 없다. 실제로 지불한 계약금 금액이 계약액보다 많거나 적은 것은 약속된 계약금 금액을 변경하는 것으로 간주된다. (윌리엄 셰익스피어, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금) 민법전' 제 587 조: 채무자가 채무를 이행하는 경우 계약금은 가격을 상쇄하거나 회수해야 한다. 계약금을 지불한 쪽이 채무를 이행하지 않거나 채무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않아 계약 목적이 실현되지 못하고 계약금 반환을 요청할 권리가 없다. 계약금을 받는 쪽이 채무를 이행하지 않거나 채무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않아 계약 목적을 실현할 수 없게 되면 계약금은 두 배로 돌려주어야 한다.