집을 파는 계약을 어떻게 써요
판매자: _ _ _ _
(a) (법정 대리인) 이름: _ _ _ _ _ _ _ _ _ 국적: _ _ _ _ _
(신분증) (여권) (영업허가증 번호): _ _ _ _ _ _
주소: _ _ _ _ _
우편 번호: _ _ _ _ 전화: _ _ _ _
대리인: _ _ _ _ _ _ _ _ 국적: _ _ _ _ _ _ _ _ _ 전화: _ _ _ _ _
주소: _ _ _ _ _ _ _ _ 우편 번호: _ _ _ _
구매자: _ _ _ _ _
(a) (법정 대리인) 이름: _ _ _ _ _ _ _ _ _ 국적: _ _ _ _ _
(신분증) (여권) (영업허가증 번호): _ _ _ _ _ _
주소: _ _ _ _ _
우편 번호: _ _ _ _ 전화: _ _ _ _
대리인: _ _ _ _ _ _ _ _ 국적: _ _ _ _ _ _ _ _ _ 전화: _ _ _ _ _
주소: _ _ _ _ _ _ _ _ 우편 번호: _ _ _ _
첫 번째 집의 기본 상황
판매자의 집 (이하 이 집) 은 _ _ _ _ _ _ _ _; _ _ _ _ _ _ _ 레이어, * * _ _ _ _ (스위트 룸) (룸), 건축 구조는 _ _ _ _, 건축 면적은 _ _ _ _ 입니다 그 집의 평면도는 첨부 1 을 보고, 집 내부의 부속시설은 첨부 2 를 본다. (주택 소유권 영장, 토지 사용권 증명서 번호) (부동산 증명서 번호) 는 _ _ _ _ _ 입니다.
제 2 조 주택 면적에 대한 특별 합의
본 계약의 첫 번째 약정된 면적은 (판매자 잠정) (원산권증에 기재되어 있음) (부동산재산권 등록기관의 실측) 이다. 잠측면적이나 원산권증에 표시된 면적 (이하 잠정면적) 은 부동산재산권등록기관이 실제로 측정한 면적과 차이가 있으며, 부동산재산권등록기관이 실제로 측정한 면적 (이하 실제 면적) 을 기준으로 한다.
주택이 배달될 때 주택의 실제 면적과 잠정적 면적의 차이가 잠정적 면적의 _ _ _ _% (_ _ _ _ _% 제외) 를 초과하지 않을 때 집값은 변하지 않는다.
측정 영역과 잠정 영역의 차이가 잠정 영역의 _ _ _ _ _ _% (포함 _ _ _ _ _ _%) 를 초과할 경우 양측은 다음과 같은 방법으로 처리하기로 합의했다.
1. 구매자는 체크아웃할 권리가 있으며, 판매자는 구매자가 체크아웃을 요청한 날로부터 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 이자율로 이자를 지불해야 합니다.
2. 평방미터당 가격은 변하지 않고, 집값 총액은 실제 면적에 따라 조정됩니다.
3. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
제 3 조 토지 사용권의 성격
이 주택 토지사용권에 상응하는 취득 방법은 _ _ _ _ _ _ _ _; 토지사용권 기한은 연월 일부터 연월 일까지이다. 양도방식으로 토지사용권을 취득한 부동산 양도 승인문은 _ _ _ _ _ _ _; 주택 매매 후 구매자는 관련 규정에 따라 토지사용권 양도 수속을 밟아야 한다.
제 4 조 가격
(총 건축 면적) (실제 건축 면적) 으로 계산됩니다. 이 주택의 판매 가격은 평방 미터 (통화) 당 위안이며 총액은 (통화) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다
제 5 조 지불 조건
구매자는 본 계약이 발효된 날 판매자에게 예금 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 구체적인 지불 방식은 쌍방이 별도로 합의할 수 있다.
제 6 조 인도 기한
본 계약이 발효된 날로부터 30 일 이내에 판매자는 그 집의 주택 소유권 증서를 구매자에게 넘겨주고, 그 집의 전체 가격을 받은 날로부터 _ _ _ _ _ 일 이내에 그 집을 구매자에게 지급한다.
제 7 조 구매자의 연체 지불에 대한 채무 불이행 책임
구매자가 본 계약 제 4 조에 규정된 시간 내에 지불하지 못할 경우, 판매자는 구매자의 기한이 지난 채무에 대해 구매자에게 위약금 이자를 청구할 권리가 있다. 월 이자는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을 (를) 기준으로 계산되며 _ _ _ 일 이상 연체되어 구매자가 계약을 이행하지 않는 것으로 간주됩니다. 그때 판매자는 아래 약속에 따라 구매자의 위약 책임을 추궁할 권리가 있다.
1. 계약이 해지되면 구매자는 누적 채무의% 에 따라 판매자에게 위약금을 지불해야 한다. 판매자의 실제 경제적 손실이 구매자가 지불한 위약금을 초과할 때, 실제 경제적 손실과 위약금의 차이는 구매자가 사실대로 배상한다.
2. 구매자는 누적 채무의% 에 따라 판매자에게 위약금을 지불해야 하며 계약은 계속 이행됩니다.
3. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
제 8 조 판매자가 기한 내에 집을 배달하는 위약 책임.
불가항력적인 자연재해 등 특수한 경우를 제외하고, 판매자가 본 계약 제 5 조에 규정된 기한 내에 구매자에게 집을 전달하지 못하면 구매자는 이미 지불한 집값에 따라 판매자에게 벌금을 상환할 권리가 있다. 본 계약 제 11 조에 규정된 최종 납기일 다음날부터 실제 납기일까지 월이자는 월금리로 계산한다. _ _ _ _ 월 이후 월 이자는 _ _ _ _ 이자율로 계산됩니다. 지연이 _ _ _ _ _ 개월을 초과하면 판매자가 본 계약을 이행하지 못한 것으로 간주해야 합니다. 구매자는 다음과 같은 제 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 방식에 따라 판매자의 위약 책임을 추궁할 권리가 있다
1. 계약이 해지된 후 판매자는 누적 지불의 _ _ _ _% 를 구매자에게 지급해야 합니다. 을측의 실제 경제 손실이 판매자가 지불한 위약금을 초과할 때, 실제 경제 손실과 위약금의 차액은 갑측이 사실대로 배상한다.
2. 판매자는 구매자의 누적 지불된 _ _ _ _% 에 따라 구매자에게 위약금을 지불해야 하며 계약은 계속 이행됩니다.
3. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
제 9 조 재산권 등록 협정
판매자는 구매자가 실제로 이 집을 접수한 날부터 부동산 재산권 등록 기관이 규정한 기한 내에 구매자가 부동산 재산권 등록 기관에 소유권 등록 수속을 밟도록 도와야 한다. 판매자의 잘못으로 구매자가 실제 배달일로부터 _ _ _ _ _ 일 이내에 부동산 소유권 증명서를 받지 못한 구매자는 체크아웃할 권리가 있으며, 판매자는 구매자가 체크아웃을 요청한 날부터 _ _ _ _ _ _ _ 일 이내에 구매자에게 지불한 돈을 돌려주어야 합니다.
상품 대금의 _ _% 는 구매자의 손실을 배상해야 한다.
제 10 조 판매자 보증
거래할 때 집은 재산권이 없는 분쟁으로, 거래 전에 이미 모든 담보, 담보채무, 세금, 임대료를 청산했다. 거래 후 미완이 있으면 판매자가 모든 책임을 진다.
제 11 조 이 집의 소유권 이전으로 인한 토지부가가치세는 판매자가 국가에 납부하고, 증서세는 구매자가 국가에 납부한다. 달리 합의한 경우를 제외하고, 다른 주택 거래로 인한 세금은 정부 규정에 따라 갑을 쌍방이 별도로 납부한다.
제 12 조 본 계약의 미완은 갑을 쌍방이 별도로 협의하고 보충 협의를 체결한다.
제 13 조 본 계약의 부속서는 본 계약의 일부이다. 본 계약 및 첨부 파일에서 빈 부분에 기재된 문자는 인쇄문자와 동등한 효력이 있습니다.
본 계약과 첨부 파일 및 보충 계약은 중화인민공화국 관련 법률, 규정 및 정책에 따라 집행됩니다.
제 14 조는 본 계약을 이행하는 데 발생한 어떠한 논란으로 인해 쌍방이 협의하여 해결해야 한다. 협상이 실패하면 쌍방은 쑤저우 중재위원회가 중재하는 것에 동의한다.
제 15 조 본 계약은 쌍방이 서명한 날부터 효력이 발생한다.
제 16 조. 본 계약은 첨부된 부칙 * * * _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _;
(서명 됨) 판매자:
(서명 됨) 판매자 대리인:
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
구매자 (서명):
(서명 됨) 구매자 대리인:
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주택 매매 계약이란 무엇입니까?
사실, 주택 매매 계약은 특별한 매매 계약으로서 판매자가 집을 납품하고 소유권을 구매자에게 이전하고 구매자가 가격을 지불한다는 것을 지적한다. 주택 매매 계약의 법적 특징은 매매 계약의 일반적인 특징과 그 자체의 고유한 특징을 모두 가지고 있다. 이것은 주로 다음과 같습니다.
1. 판매자가 매각한 집의 소유권을 구매자에게 이전할 때 구매자는 해당 가격을 지불합니다.
2, 일반 주택 매매 계약은 일노양로, 유상 계약이다.
3. 주택 매매 계약의 표지물은 부동산이므로 반드시 소유권 이전 등록을 처리해야 한다.
4. 사실, 주택 매매 계약은 법률에 규정된 중대한 법적 행위이다.
판매 계약은 어떻게 쓰는지, 판매 계약은 무엇이고, 모두 여기에 있습니다. 주택 매매 과정에서 계약을 이해하지 못한다면, 우리는 계약서에 서명할 때 자신에게 약간의 손실을 가져다 주기 쉬우므로 반드시 미리 준비를 해야 한다. 이 문장 다 보고 임대 계약에 대해 잘 알고 있다고 믿습니다.