2. 보수기금, 일명' 공공보수기금',' 특별보수기금 수리기금은 부동산의 업주가 모금하고, 업주는 납부비율에 따라 수리기금의 소유권을 누리지만, 사용권은 전체 업주에 속하며, 개인업주는 은행에서 모든 자체 수리기금을 인출할 수 없다. 보수기금은 특정 주택과 결합되어 있고, 집이 존재함에 따라 존재하며, 집이 존재함에 따라 상실되고, 특정 소유자의 변화에 따라 변하지 않는다. 주택 재산권이 새 업주가 되면 수리기금도 구 업주에서 새 업주 이름으로 이름을 바꿔야 한다.
3, 새로운 부동산 인증
(처리 부서: 발급 사무실, 전화: 88833 130)
1. 필요한 자료 (모든 사본은 A4 용지에 복사되어야 하며 확인을 위해 원본을 제공해야 함):
1, 신청자의 신분증.
(1) 개인인 경우 신분증 사본 제공
대만성 사람들은 반드시 신분증과 타이포증 사본을 제공해야 한다. 외국인은 여권 사본을 제공해야 합니다.
(2) 기업의 경우, 공상영업허가증 사본 (기업공인확인증 첨부), 조직기관 코드증과 코드IC 카드 또는 디지털인증서 (기본예금계좌에는 은행이 없는 자영업자가 제공하지 않음), 법정대표인 또는 책임자의 신분증, 상공기업 조회 정보를 제공한다.
(3) 국가기관, 사업단위 또는 대중단체의 조직기관 코드증 또는 정부 승인 서류 사본, 법정대표인 또는 책임자의 신분증을 제공한다.
(4) 신청자가 미성년자인 경우 증명서 원본과 사본 (호적부, 출생증, 결혼증명서 등) 을 제공한다. (a) 후견인 관계를 증명하는 증명서와 모든 후견인의 신분증 사본.
(5) 개인이 다른 사람에게 대리인을 위탁하는 경우 공증 또는 인증을 받은 위임서 원본과 위탁대리인의 개인 신분증 사본을 제공해야 합니다.
(6) 개인이 다른 사람에게 대리인을 위탁하지 않는 경우 법정대표나 책임자가 공인을 발급하고 도장을 찍는 위임서 원본과 위탁대리인의 신분증 사본을 제공해야 한다.
(7) 해외 개인, 기업 또는 조직 (홍콩, 호주, 대만 포함) 이 제출한 신분증은 규정에 따라 공증 또는 인증을 거쳐 중국어 버전을 제공해야 합니다. 외국인은 공증된 중국어 성명도 제공해야 한다. (공증 또는 인증 방법은 알림 참조 (1))
2, "부동산 등록 신청서" (발급 기관 창구에서 제공) 를 작성합니다.
토지 사용권 증명서 원본 및 사본 (그림).
4, 계획 부서에서 발행 한 계획 수락 증명서.
1) 건설 공사 계획 허가 (사본) 및 첨부 파일 (원본) 또는 건설 공사 계획 승인 원본
2) 건설 프로젝트 계획 수락 승인서 원본 및 도면 원본;
3) 비주거가 포함되어 기획 부서에서 확인한 디자인 원본을 제공합니다.
건설 부서에서 발행 한 품질 수용 증명서.
6. 부동산 평면도의 매수는 신청한 재산권자 수에 따라 1 제출 (예: 주택이 3 인 소유, 평면도 4 부 제출) 을 더한다. 토지사용권증을 바꿔야 하는 사람은 구획지도 2 부, 1: 1, 000 지형도를 제출해야 합니다.
7. 이미 담보등록을 한 부동산은 담보권자가 관련 수속을 하기로 동의한 증명서를 제출해야 한다. (이 증명서 형식은 발급 창구에서 제공합니다)
8. 법률, 규정, 규정 및 규범 문서에 규정된 기타 자료.
둘째, 절차 처리:
신청인은 신청 자료를 제출하고 등록부는 신청인의 지불 증명서를 심사한다.
3. 처리 시한: 접수일로부터 시 13 일 (영업일 기준) 내에 결산하고, 읍 13 일 (영업일 기준) 내에 결산합니다. 처리하지 않을 경우 접수일로부터 13 일 (영업일 기준) 이내에 전화나 서면으로 당사자에게 알려야 합니다. 위의 근무일에는 공고 시간이 포함되지 않습니다.
넷. 승인 기준:
1, 신청 자료가 완비되어 있습니다.
소유권은 명확하고 논쟁의 여지가 없습니다.
압류와 같은 부동산 권리 제한은 없습니다.
4. 관련 법규를 준수하다.
동사 (verb 의 약어) 알림:
(a) 홍콩, 호주, 대만 및 해외에서 공증 또는 인증을 처리하는 방법은 다음과 같습니다.
1. 홍콩: 법무부의 승인을 받은 홍콩 변호사 공증으로 중국 법률서비스 (홍콩) 유한회사 선전 사무소에서 전달했습니다.
마카오:
(1) 신화통신사 마카오 지사 외무부나 중국여행사 (그룹) 유한공사 마카오 지사 중국법률서비스부 또는 중국법률서비스 (마카오) 회사 공증.
(2) 마카오 정부 민사등록부와 공증부에서 발급한 관련 증명서와 공증서류는 인증이 필요하지 않습니다.
3. 대만성: 회사 등록지나 개인거주지 대만성 공증처 공증을 거쳐 대만성 컨소시엄 법인 해기회 (SEF) 를 통해 광동성 공증협회에 넘겨 관련 인증 수속을 밟아야 증명서를 받을 수 있다.
4. 외국: 외교 관계가 없는 국가, 우리 나라 주재국 사영관 (기관) 공증 또는 인증, 우리 나라와 그 나라 (지역) 와 외교 관계가 있는 제 3 국 주재국 대사관 공증 또는 인증.
(2) 제출한 신청자료 (신분증, 공증된 인증서류 등 포함). ) 외국어가 포함되어 있는 것은 외국어 번역 자질을 갖춘 번역사가 발행한 중국어 번역본을 제공해야 한다.
(c) 타운십 토지 자원국 전화:
샤오란 22 1 12992 남랑 85523348 동풍 226 13302 황포 23228954 신만 86609499 대충 87727555 탄주 8652959 삼각형 8
오계산 23378688
자동사 비용 미만:
1, 토지 등록비:
A. 당정 기관 단체: 2000 ㎡이하 200 원/교파, 500 ㎡당 25 원/교파 (최대 700 원 이하);
B. 기업: 100 ㎡이하100 원/상자, 500 ㎡이상 상자 당 40 원/상자 추가 (최대 40,000 원 이하);
C, 기관: 5000 ㎡이하 300 원/가구, 500 ㎡이상 가구당 최고 10000 원 25 원/가구;
D, 도시 주민 주택:100 ㎡이하 13 원/예, 50 ㎡이상 건당 5 원/예 (최대 30 원 이하);
2, 주택 소유권 등록비:
A 주택 소유권 등록비: 80 위안/세트;
(집은 단독 소유이며, 등록비는 면제됩니다. 한 명 이상의 권리자가 소유하고, 인증서 1 개당 10 원을 증액한다. ) 을 참조하십시오
B. 비 주택 소유권 등록비: 550 위안/사례.
C, 농민이 집을 짓고, 증명서료만 받고, 증서 한 장당 10 원입니다.
3, 토지 등록증 비용:
국유토지증: 20 원/본 집단 토지증: 5 원/본.
도장 의무 (세무 기관 징수): 5 위안/상자.
5, 부동산 소유권 증명서 비용 (파일 비용)
A. 확인서 50 원/종;
B, 부동산 면적에 따른 나머지:
150m2 포함: 50 원/상자 150-800m2 포함: 100 원/상자 800m2