국무원이 발표한' 중공중앙중앙이 전면적인 개혁 심화에 관한 몇 가지 중대한 문제에 대한 결정' 에 따르면 농민들은 예상되는 수익을 소유, 사용, 예년화, 양도 및 청부 토지의 경영권 담보와 담보권을 소유하고 농민의 토지권 이익을 보호할 수 있다. 그럼 토지경영권 담보대출이란 무엇일까요? 신청할 수 있을까요? 신청 조건은 무엇입니까?
우선 토지경영권 담보대출이 무엇인지 알아야 한다. 우리는 토지 청부권과 토지 경영권의 차이를 알아야 한다. 토지 청부권과 경영권 주체가 분리되면 그 차이를 더 쉽게 이해할 수 있다. 토지 청부권은 농민 개인이 집단 구성원으로서 특정 공동체 내의 한 토지에 대해 소유, 사용 및 연간 예상 수익을 누릴 수 있는 권리이다. 그것은 농민의 개인' 사원권' 의 일종의 구현, 일종의 재산권, 일종의 재산권이다.
토지경영권은 청부권에서 파생된 민사권으로, 그 성과는 역사의 기대년화 기대수익이다. 토지 청부권을 대출 담보로 사용하면 농민이 영구적으로 토지를 잃을 수 있고, 토지 경영권을 대출 담보로 하면 농민이 잃을 수 있는 것은 농사와 기대년화 예상 수익일 뿐이다. 따라서 농민들이 토지를 영구적으로 잃을 위험을 최소화하기 위해 담보물은 토지청부권이나 청부경영권이 아니라 토지경영권이어야 한다.
농행 농촌 토지 경영권은 전국적으로 시행되지 않고 일부 시범 지역만 선택했다. 시범 지역은 이미 농촌 토지청부경영권 확확증증을 완료하고 농촌 토지청부경영권 유통거래시장과 활발한 거래규범을 수립했고, 현급 이상 정부기관은 농촌 토지청부경영권 담보관련 정책과 제도를 내놓고 담보등록부문을 명확히 하고 담보의 법적 효력을 지원했다.
또 모든 마을 사람들이 토지경영권 담보대출을 신청할 수 있는 것은 아니다. 중국 농업은행의 이 대출 프로젝트는 주로 전문대, 가정농장, 농민협동조합, 농업산업화 선두 기업 등 새로운 농업경영 주체를 지지하며 풍부한 양식 경험을 가지고 있어 어느 정도의 금융부를 축적했다. 예를 들어 1 분기에 대전 작물 100 무 이상, 2 분기에 경제작물과 수산물 50 무 이상을 재배할 것을 요구한다.
농촌 토지 청부 경영권증을 담보로 잡을 수 있습니까?
농촌 토지 청부 경영권증은 담보로 잡을 수 있다. 우리 나라 정책에는 농촌 토지 이용익물권 시행, 농민에게 더 많은 재산권 부여, 농촌 금융개혁 혁신 심화,' 양권' 담보대출 업무를 온당하고 질서 있게 발전시키는 규정이 있다. "농촌 도급 토지 경영권과 농민 주택재산권 담보대출 시범 실시에 관한 지도 의견" 전체 요구 사항 (1) 지도 사상. 당의 18 대와 18 회 3 중 4 중 전회 정신을 전면적으로 관철하고 당 중앙과 국무원의 의사결정 배치를 심도 있게 실시하여 농촌 토지 이용익물권을 시행하고 농민에게 더 많은 재산권을 부여하는 것을 출발점으로 농촌 금융개혁 혁신을 심화시키고,' 양권' 담보대출 업무를 온당하고, 농촌 자원, 자금, 자산을 효과적으로 활성화하며, 농업 생산에 대한 장기성과 규모를 높인다.
농촌 토지 이전 경영권은 담보로 잡을 수 있다.
설날 초에 순안현의 많은 농업 생산에 종사하는 기업주들이 좋은 소식을 들었다. 2065 438+05 03 15 농촌 토지 유동 경영권은 담보로 삼농 융자 경로를 효과적으로 넓히고 순안 농촌 토지 유통을 가속화하고 농업 규모화, 집약화, 산업화를 촉진할 것이다. 현 농무 관계자에 따르면 순안현 정부가 새로 내놓은' 농촌토지유통경영권 담보대출 관리 잠행방법' 에 따르면 담보할 수 있는 구체적인 대출 대상은 전현이 농림목어업 생산 경영에 종사하는 각종 농업생산 경영 주체다. 차용인은 반드시 법에 따라 토지유동 경영권을 취득하고, 법에 따라 농촌토지유동 관리증을 취득하고, 하청업체 (즉, 마을경제협력사 또는 주식경제협력사) 와 유출측이 담보에 동의하는 서면 약속을 취득해야 하며, 대출이 상환되지 않을 경우 금융기관은 저당된 토지유동 경영권을 처분할 수 있다. 담보에 쓰이는 토지는 일정한 생산 규모와 지속 가능한 생산 능력을 갖춘 농용지 및 기타 담보조건에 부합하는 농촌 토지여야 하며, 법에 따라 운영되며 농업 용도를 바꾸지 않았다.
다른 대출에 비해 농촌토지유통경영권 담보대출이 제공해야 할 개인화된 자료는 주로 세 가지인 토지유통경영권 증명 자료, 농촌토지유통계약, 농촌토지유통경영권 등 세 가지가 있는 것으로 알려졌다. 지상 (지하 포함) 부착물에 대한 설명 자료; 고용주와 유출측은 담보에 동의하고 금융기관이 담보물을 처분한다는 서면 증명서에 동의했다. 대출자와 대출자가 담보대출 계약을 체결한 후 현농청에 가서 담보등록 수속을 밟아야 한다. 금융기관이 농촌토지유통경영권을 취득하면 그의 권리증서를 받은 후 대출계약에 따라 대출을 발행할 수 있다.
또 금융기관이 농업생산경영주체의 발전을 지지하도록 장려하기 위해 순안현 재정은 금융기관이 발행한 농촌 토지유통경영권 담보대출에 대한 보상도 할 예정이다.
농촌 토지 청부 경영권 담보대출은 반드시 사용해야 한다.
안녕하세요. 당신이 묻는 것은 차용인이 농촌 토지 청부 경영권 담보를 얻기 위해 무엇을 사용해야 하는가? 자세한 내용은 다음과 같습니다.
차용인은 농촌 토지 청부 경영권을 취득하고 일정 기간 임대료를 납부하여 후속 남은 기간 임대료로 지불하는 담보물로 사용할 수 있다. 또는 경영 규모를 확대하기 위해 농촌토지청부경영권 이외의 토지경영권 임대료를 지급하는 데 쓰인다.
차용인은 다음을 포함하여 토지 청부 또는 유통 범위 내에서 농업 생산 경영에 종사하는 융자 수요에 종사한다.
(1) 토지 정리 및 개간.
(2) 도로, 관개, 온실 등 농업 인프라 건설.
(c) 농업 기계 및 장비, 생산 수단, 노동 서비스 및 기타 비용.
(d) 창고, 물류 및 기타 유통 비용.
(5) 차용인은 이미 농촌 토지 청부 경영권을 취득하고 일정 기간 임대료를 납부하여 후속 남은 기간 임대료로 지불하는 담보물로 사용할 수 있다. 또는 경영 규모를 확대하기 위해 농촌토지청부경영권 이외의 토지경영권 임대료를 지급하는 데 쓰인다. 현지 농업은행 기관에 상세히 문의하다.
농민 토지 담보 대출 과정?
프로세스: 1. 청부업자나 청부업자가 서면으로 위탁한 조직이나 개인과 합법적이고 효과적인 경영권 이전 계약을 체결하거나 토지경영권 확실한 증서를 취득하고 계약에 따라 토지세를 납부합니다. 2. 청부업자는 토지 청부 경영권이 담보와 합법적인 재양도가 가능하다는 데 동의했다. 3, 계약자와 계약자는 모기지 통지에 동의합니다. 4. 은행이 규정 한 기타 정보. 대출자가 토지경영권 담보대출을 청부 받은 후 주로 농업생산경영 등 대출자가 인정한 합법적인 용도에 쓰인다. 보증법 제 33 조 본법에서 담보라고 부르는 것은 채무자나 제 3 자가 소유를 이전하지 않고 본법 제 34 조에 열거된 재산을 채권 담보로 하는 것을 가리킨다. 채무자가 채무를 이행하지 않을 경우 채권자는 본법 규정에 따라 할인하거나 경매, 매각의 가격으로 우선권을 받을 권리가 있다. 전항에 규정된 채무자나 제 3 자는 저당권자이고, 채권자는 담보권자이며, 담보를 제공하는 재산은 담보물이다. 보증법' 은 2020 년 2 월 3 1 일에 만료된다. 민법 제 394 조에 따르면 채무자 또는 제 3 자는 담보채무의 이행을 위해 재산을 양도하지 않고 채권자에게 저당잡히고, 채무자는 만기채무를 이행하지 않거나 당사자의 약속에 따라 담보를 달성한다. 채권자는 그 재산에 대해 우선권을 가질 권리가 있다. 전항에 규정된 채무자나 제 3 자는 저당권자이고, 채권자는 담보권자이며, 담보를 제공하는 재산은 담보재산이다. 민법전 발효기간은 202 1 1 1 입니다.
토지관리 담보대출에 대한 소개는 여기서 끝난다.