질문 2: 언더라이팅이란 무엇입니까? 인수란 발행인이 인수 기관과 계약을 체결하고, 인수 기관이 전체 또는 잉여 증권을 구입하고, 전체 판매 위험을 부담하는 것을 말합니다.
언더 라이터와 유통 회사는 예비 가격을 발행하고 판매 계약을 체결 한 다음 어떤 식 으로든 증권 시장에서 판매 할 수있는 힘을 조직합니다. 만약 증권을 전부 팔 수 없다면, 나머지 미매도 부분은 자산으로 위탁업자의 소유나 가격 인하로 판매되고, 손실은 스스로 부담한다. 언더 라이터에게 언더라이팅 수익은 풍부하지만 위험도 크다. 따라서 새로 발행된 증권 금액이 클 때 인수 점유율, 인수 비용 수준 및 위험 부담 방법을 결정하는 방법에는 여러 가지가 있습니다. 국제 증권 시장에서 은단 인수는 가장 흔한 방식이다.
질문 3: 도급핀의 정의 도급계약 자체는 판매 계약이 아닙니다. 그것은 쌍방의 권리와 의무, 그리고 일반 거래 조건을 규정하고 있다. 주요 내용은 다음과 같다: 쌍방의 기본 관계. 수출업자와 보험업자의 관계를 분명히 하는 것은 매매 관계이다. 위탁업자는 반드시 자신의 자금으로 물건을 사서 자비로 팔아야 한다. 도급된 상품, 지역, 기한. 계약은 인수 상품의 종류나 모델 및 대리점 경영권의 지리적 범위를 규정해야 하며, 쌍방이 수출업자의 마케팅 의도, 위탁업자의 판매 능력 및 약정된 판매 수량에 따라 결정된다. 도급기간은 도급계약의 유효기간으로, 보통 1 ~ 2 년이며, 또한 무기한으로, 조항을 중단하거나 보증 조항을 갱신하기만 합니다. 프랜차이즈입니다. 프랜차이즈는 독점권과 독점권을 포함한다. 전자는 수출업자가 계약 유효기간 동안 상품을 인수 지역 내 다른 고객에게 판매하지 않겠다고 약속한 것을 말한다. 후자는 위탁업자가 약속한 수출상에서만 물건을 구매하겠다고 약속하고, 제 3 자로부터 동종 화물이나 경쟁력 있는 대체품을 구매할 수 없다는 것을 가리킨다. 그 중에서도 독점권은 독점 판매계약의 필수 요소이자 총판매계약과 차별화되는 주요 조건이다. 인수화물의 최소 수량이나 금액, 즉 계약서에 규정된 기한 내에 보험업자가 수출업자로부터 보증해야 하는 최소 금액. 일부 전세 계약은 이에 대한 규정이 없다. 위탁 상품의 가격과 일반 무역 조건. 담보한 화물가격은 일회성으로 약속할 수도 있고, 판매 계약을 체결할 때 시장 상황에 따라 약속할 수도 있다. 일반 무역 조항은 계약 기간 동안 각 거래에 적용되는 조항 (예: 결제 조건, 검사 청구, 보험, 불가항력 등) 으로, 인수 계약에서 합의하여 향후 판매 계약의 내용을 단순화할 수 있습니다.
질문 4: 포장기는 무슨 뜻인가요? 일반적으로, 소위' 포장기' 는 상가가 제조업자에게 도급을 주문하는 기종이다. 차종의 디자인 이념으로 볼 때, 비교적 오래되었다. 선택한 예비 부품의 품질에 대해서는 자격을 갖춘 제품입니다. 그래서 이 기종은 외관이 보편적으로 보수적이고, 전체 품질 수준은 전세기보다 낮지만, 판매가격은 보편적으로 낮다.
질문 5: 도급은 무슨 뜻인가요? 위탁 판매는 먼저 물건을 상대방에게 파는 것이다. 애프터지불. 반품을 팔 수 없다.
전세 판매는 약속대로 지불하는 것이고, 팔든 팔지 않든 모두 너에게 돈을 주는 것이다. 돌아오지 않다
질문 6: 위탁 판매란 무엇입니까? 패키지 판매란 무엇입니까? 대리 판매와 전세 판매의 차이점은 무엇입니까? 인수 방식은 전세와 대리 판매 두 가지가 있습니다.
증권 대리 판매는 증권사가 발행인을 대신하여 증권을 판매하고 인수 기간이 끝날 때 미분양 증권을 모두 발행인에게 반환하는 인수 방식이다. 증권 인수 란 인수 기간이 끝날 때 증권 회사가 계약에 따라 발행인의 모든 증권을 구매하거나 모든 애프터 증권을 직접 구매하는 인수 방식을 말합니다.
핵보험은 잔액 핵보증과 전액 핵보증으로 나뉜다. 잔액 도급은 도급기간이 끝날 때 모든 매각 후 남은 증권을 구매하는 것을 말한다. 전액 인수란 증권사가 약속한 대로 발행인의 전체 증권을 매입한 후 투자자에게 판매하는 인수 방식이다.
대리 판매와 인수 판매의 가장 큰 차이점은 발행인과 증권사의 법적 관계가 다르다는 것이다. 대리 판매는 일반적인 위탁 대리 관계이고, 위탁 판매는 사실상 주식 매매 관계이다.
질문 7: 국제무역에서 독점판매라는 용어는 수출업자가 외국 리셀러와 합의하여 일정 기간 동안 지정된 지역의 지정 상품에 대한 독점권을 리셀러에게 부여하는 것을 말합니다. 리셀러는 다른 출처의 유사 또는 대체 상품을 운영하지 않겠다고 약속했다. 도급계약을 통해 쌍방은 안정적이고 장기적인 업무관계를 수립할 수 있으며, 각 구체적인 거래는 도급계약을 기초로 별도로 매매 계약을 체결할 수 있다.
증권 거래의 인수 보험입니다. 증권의 경우, 인수란 앞으로 담보가격으로 증권을 구매할 책임이 있다는 것을 의미한다. 문자 그대로 글쓰기는 배서와 비슷하다. 투자은행은 통상 그들이 발행한 증권을 인수한다.
질문 8: 주요 언더라이터 언더라이팅은 무엇을 의미합니까? 증권기관은 발행된 주식에 담보를 제공한다.
메인 언더라이터는 주식 발행시 단독 인수 또는 인수단을 주도하는 증권경영기관을 말한다. 주요 대리점은 주식 발행인이 초빙한 가장 중요한 중개 기관이다. 그것은 주식 발행의 주요 대리점이자 발행인의 재무 고문이며, 종종 발행인이 상장하는 추천인이다. 기업이 주식을 발행하기로 결정했을 때, 종종 몇 개, 십여 개, 심지어 수십 개의 증권기관이 주요 판매업자를 다투며 경쟁이 치열하다. 국제적으로 주요 대리점은 일반적으로 신용도가 좋고 실력이 강한 상업은행 (영국), 투자은행 (미국) 및 대형 증권회사다.
증권 거래의 인수 보험입니다. 증권의 경우, 인수란 앞으로 담보가격으로 증권을 구매할 책임이 있다는 것을 의미한다. 문자 그대로 글쓰기는 배서와 비슷하다. 투자은행은 통상 그들이 발행한 증권을 인수한다.
질문 9: 상품주택 독점 판매 1 이란 무엇입니까? 상품주택 도급판매는 개발자와 도급업자가 상품주택 도매계약을 체결하는 법률행위이며, 개발업자가 개발 건설 및 판매 조건에 부합하는 주택이나 아직 완성되지 않았지만 예매 조건에 부합하는 경매주택은 개발업자의 이름으로 도급업자에게 맡기고, 도급업자는 도매기간이 만료된 후 계약된 도매가격으로 미매한 주택을 구매하기로 합의했다.
부동산 도급은 중요한 판매 채널이므로 실천에서 광범위하게 응용된다. 상품주택 전매에는 다음과 같은 특징이 있다.
(1) 상품주택 도급판매는 도급업자와 개발상이 상품주택 판매를 도급하는 특수한 행위이다. 부동산 매매에는 그 주요 조건이 있기 때문에, 개발자만이 이미 건설된 상품주택을 예매하거나 판매할 권리가 있다. 따라서 언더 라이터는 개발자의 이름으로 언더라이팅하거나 동시에 자신의 이름으로 언더라이팅해야합니다.
(2) 도매기간 동안 도매인은 도매계약에 따라 분양주택을 판매할 수 있는 권리를 누리고, 도매기본가격과 판매가격차액을 얻을 수 있는 권리를 누리고 있다. 도급 기간 동안 개발자는 일정량의 상품주택 예매권이나 판매권을 도급 판매상에게 양도하고, 도급 가격을 설정하는 동시에 판매가격과 도급 가격 간의 차액 위험을 도급 판매상에게 양도하고, 개발업자는 자영업을 할 권리를 상실한다. (윌리엄 셰익스피어, 자영업, 판매권, 판매권, 판매권, 판매권, 판매권, 판매권)
(3) 언더 라이터의 언더 라이터는 일정한 위험을 가지고 있습니다. 전세 판매가 만료되자 판매자는 전량 전매된 상품실을 판매하지 않고, 계약에 따라 나머지 상품주택을 접수하고, 전매금을 청산해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 판매명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 판매명언) 나머지 분양 주택의 경우, 대리점과 개발자의 관계는 원래의 인수 관계에서 실제 주택 매매 관계로 바뀌었다.
(4) 개발업자와 판매상이 체결한 도급계약은 기한이 있어 도급기간이라고 합니다. 판매상은 반드시 전세기간 내에 집을 팔아야 한다. 그렇지 않으면 일정한 전세 판매 위험을 감수해야 한다.
2. 상업용 주택의 인수 특성에 대한 설명
상품주택 도매의 성격에 대하여 대리설, 매매설, 쌍방행동설 등 다양한 이론적 해석이 있다. 이러한 견해에 따르면, 대리점이 개발자의 이름으로 판매하는 것은 일종의 대리 행위여야 한다. 만약 위탁업자가 남은 집을 매입하여 인수한다면 매매 행위를 구성한다. 이런 대리행위는 명대리인이다.' 상품주택 판매관리방법' 에 따르면 부동산개발업체가 중개서비스기관에 상품번호 판매를 의뢰하는 경우 위탁된 중개기관은 법에 따라 상공영업허가증을 설립하고 취득하는 부동산 중개서비스기관이어야 한다. 부동산 개발 기업은 위탁 부동산 중개 서비스 기관과 서면 위탁 계약을 체결해야 하며, 위탁 회사는 위임 기간, 위임 권한, 의뢰인과 의뢰인의 권리와 의무를 명확히 해야 한다. 위탁된 부동산 중개 서비스 기관이 분양주택을 판매할 때 구매자에게 관련 증명서와 분양주택 판매 위탁서를 제시해야 한다. 위탁된 부동산 중개 서비스 기관이 분양 주택을 판매할 때는 구매자에게 분양 주택 판매 관련 상황을 사실대로 소개해야 한다. 위탁된 부동산 중개 서비스 기관은 판매 조건에 맞지 않는 분양 주택을 판매해서는 안 된다.
그러나 실제로, 판매업자의 판매행위는 전통 민법상의 자기대리행위와는 달리, 판매상과 개발상 간의 관계는 결코 간단하지 않다.
(1) 대리점의 인수 행위는 개발자의 이익을 위한 것이 아니라 판매 가격과 언더라이팅 가격 간의 차액을 자신의 이익으로 삼는다.
(2) 판매자가 개발자의 집을 도맡아 판매하는 것은 단지 일종의 판매 행위일 뿐, 다른 사람의 집을 판매하는 행위이며, 판매 전에 집의 소유권을 얻지 못했다.
(3) 언더라이터의 언더라이팅 행위는 독립적이며, 본업의 언더라이터도 어느 정도 위험을 감수해야 한다.
(4) 언더라이터가 최종적으로 남은 주택 출처를 인수하는 것은 단지 언더라이팅 행위의 결과일 뿐이다. 만약 쌍방이 협의가 있다면, 여분의 집도 개발자에게 돌려줄 수 있다.
상업 주택 인수 분류. 서로 다른 기준에 따라 상품주택 도매에는 서로 다른 분류가 있으며, 도매주택의 상황에 따라 현방 도매와 약속방 도매로 나뉜다. 주택 범위를 담보하는 것을 기초로 전액보증과 부분 보증으로 나뉜다. 위험을 기초로 위험 보증과 무위험 보증으로 나뉜다.
질문 10: 전자 판매란 무엇을 의미합니까? 현재 수억 개의 점포가 있는데, 유량 분포는 분명 불균형할 것이다. 지명도와 인기가 높은 사람은 유량이 당연히 많은데, 지금은 경쟁도 크다. 교통량이 많은 가게를 직접 임대하는 것이 좋습니다. 유량 문제 걱정 없이 자신의 가게를 천천히 가져갈 수 있습니다. 너의 가게가 건설되었으니 다른 사람을 빌릴 필요가 없다.