농촌 주택은 담보를 할 수 있지만, 농촌 주택에는 주택 재산권과 택지 사용권이 있다는 전제하에 담보를 할 수 있다. 만약 너의 농촌 주택에 이런' 양권' 이 없다면 담보대출을 신청할 수 없다. 현재 우리나라는 일부 지역에서만 농촌 주택 담보대출 정책을 실시하고 있다. 현지 대출 기관에 문의할 수 있습니다.
담보대출, 일명' 담보대출'. 일부 국가은행이 채택한 일종의 대출 방식을 가리킨다. 대출자에게 일정량의 담보물을 대출 담보로 제공하여 대출 만기상환을 보장할 것을 요구하다. 담보물은 일반적으로 보존, 손실, 매각이 용이한 물품으로, 예를 들면 유가증권, 어음, 주식, 부동산 등이다. 대출이 만료된 후 대출자가 제때에 상환하지 못하면 은행은 담보물을 경매하여 경매 수익으로 대출금을 상환할 권리가 있다. 경매금이 대출금을 청산한 후의 잔액은 대출자에게 돌려주어야 한다. 만약 경매금이 대출금을 갚기에 충분하지 않다면, 대출자는 계속 갚을 것이다.
주택 담보 대출과 주택 담보 대출의 차이점
1. 비용이 다릅니다. 주로 이자율 측면입니다. 모기지 대출의 경우, 개인 주택 대출이라고도 하는 상업 대출이다. 담보대출이란 대출자가 일정한 담보물을 담보로 은행에서 받은 대출을 말한다. 금리는 중국 인민은행이 규정한 기준 금리이다. 예전에는 주택 대출금리가 집을 살 때 할인이 있었다. 정책이 빡빡하고 한도가 작기 때문에 금리가 하락하지 않고 반등하지 않는다. 그러나 담보대출의 변동성은 담보대출의 변동성보다 낮다.
2. 법률관계주체는 다르다. 담보관계에서 채무자가 담보인이라면 법률관계주체는 담보권자와 담보인밖에 없다. 담보관계에서 최소한 세 가지 법적 주체, 즉 담보인 (은행), 담보인 (구매자), 제 3 인 (원주택 소유자) 이 있어야 한다.
3. 전제조건이 다르다: 대출자가 은행에 담보대출을 신청하려고 하는 것은 일정한 담보물로 은행에서 받은 대출이다. 담보대출은 집을 사거나 다른 용도로 쓸 수 있다. 그러나 주택담보대출은 구매자가 매입한 집을 담보물로, 부동산 기업을 매입하여 정기 담보를 제공하는 개인 주택 대출 업무이지만, 주택 구입에만 사용할 수 있다.
모기지와 서약의 유사점:
담보대출이란 대출자가 일정한 물품을 담보로 은행에서 받은 대출을 말한다. 둘 다 은행 대출의 일반적인 형태 중 하나입니다.
담보와 담보는 담보에 속한다. 보증이란 법이 특정 채권자가 채권을 실현하고 채무자나 제 3 자의 신용이나 특정 재산으로 채무자에게 채무를 이행하도록 독촉하는 제도다.
승덕시 승덕현 하판성진 동요촌 2022 호실에서 담보대출을 받을 수 있나요?
담보를 대출할 수는 있지만 부동산증이 필요하며 대외매각을 제한하거나 대외양도기한을 제한하지 않은 것은 이미 지났다.
관련 법률에 따르면, 일부 주택이 이미 주택 권리를 취득했고, 특별한 규정이 없으면 대외적으로 판매할 수 없거나, 이미 양도할 수 없는 기한이 지났다면, 이런 주택은 일반 주택과 다르지 않다. 이런 종류의 주택은 매매할 수 있다. 자금문제가 생기면 주택 담보로 대출을 신청할 수 있다는 얘기다. 중화인민공화국 물권법 제 184 조에 따르면 소유권과 사용권이 불분명한 재산이나 논란이 있는 재산은 담보할 수 없다.
일반 주택을 담보로 잡을 수 있나요?
대출은 가능하지만 구체적인 조건이 있습니다.
1. 모든 집이 담보로 대출을 신청할 수 있는 것은 아니다.
담보를 신청한 집은 반드시 만족해야 한다. 주택은 대중도시 시내나 현 정부 소재지 읍 또는 성 정부가 인정한 중점 읍으로 제한된다. 집을 짓고 점유하는 토지는 분양 방식을 통해 얻은 것이다. 차용인은 이미 토지 양도금을 전액 납부하고, 차용인 개인의 이름으로 국유지 사용증을 독립적으로 취득하였다. 계획용지는 주택이어야 하며 담보대출을 신청하기 전 토지 양도 기간은 2 년을 넘지 않아야 한다. 동시에 지역마다 대출 한도가 다르므로 각 지역은행에 문의한 후 확정할 수 있습니다.
2. 개인 주택으로 담보대출을 신청할 때 다음을 포함하여 필요한 모든 자료를 준비해야 합니다.
(1) 토지사용증, 마을위원회 증명서, 공사 예산
(2) 자재 구매 영수증, 저당된 부동산증, 재산권증, 토지사용증
(3) 차용인 부부의 신분증과 결혼 증명서;
(4) 담보물 평가 보고서;
(5) 차용자 소득증명서, 대출자 통장 사본, 담보증명 소유자 신분증, 결혼증명서 사본.
관련 자료가 충분히 준비되고 요구 사항을 충족하면 관련 자료를 가지고 대출기관에 담보대출을 신청할 수 있다.
나의 고향에 개인 주택이 하나 있다. 담보대출을 신청할 수 있을까요?
대출을 받을 수 있다. 은행은 지금 할 수 있지만, 반드시 네가 부동산증을 담보로 담보를 잡고 주택관리 부서에 가서 담보신고를 하는 것에 동의해야 한다.
이 대출은 소비자 대출이며, 프로세스는 편리하고 빠릅니다.
1, 은행에 신청;
은행은 평가를 위해 평가 회사를 지정합니다.
3. 대출 한도는 평가가의 70% 를 초과하지 않습니다 (주택 연령과 개인 수입에 따라 관건).
4. 차용 계약과 담보계약을 체결합니다 (담보계약은 재산권인의 서명이 필요합니다).
모기지 문서 처리;
6. 대출.
따뜻한 팁: 지역마다 상황이 다릅니다. 주택 융자금을 평가하는 데 3 일 정도 걸리며 일주일 정도면 해낼 수 있습니다. 소개가 너에게 도움이 되었으면 좋겠다.
농촌 주택에는 부동산증과 토지사용증 담보대출이 있을 수 있습니까?
부동산증과 토지사용증이 있는 농촌 주택은 담보로 잡을 수 있다.
1. 농촌 자택은 수속이 완비되면 일반적으로 담보대출을 받을 수 있다. 여기서 말하는 가장 중요한 수속은 집의 산권증이다. 현재 우리나라 농촌에는 자택이 있고, 토지사용증만 있고, 주택재산권증도 없다. 이런 상황은 대출을 신청할 수 없다.
2. 농촌 자택이 담보를 잡을 수 있는지 여부는 실제 상황에 따라 달라진다. 주택 사용 연한, 새로 지은 집의 지리적 위치, 가치 실현 등. 집 연한이 길거나 구간이 나쁘면 실현 가치가 낮아 수속이 다 되어도 담보로 대출을 받을 수 없다.
은행 담보 대출
첫째, 개인 주택 융자
1. 개인 주택 상업 대출
개인 주택 상업 대출은 은행 신용자금이 발급한 자영업 대출로, 완전한 민사행위 능력을 갖춘 자연인이 본 시 도시에서 자택 주택을 구매할 때 대출금 상환의 담보로 은행에 신청한 상업성 주택 대출을 말한다.
2. 개인 주택 선불 기금 대출
개인 주택 적립금 대출은 정책적 주택 적립금이 발급한 위탁 대출로, 주택 적립금을 납부한 직원들이 본 시 도시에서 자기 주택을 구매, 건설, 개조, 보수할 때, 자신의 재산권 주택을 담보로 대출금을 상환하여 은행에 신청한 주택 적립금 대출을 가리킨다.
3. 개인 주택 포트폴리오 대출
개인 주택 상업 대출 조건에 부합하는 대출자는 주택 적립금을 동시에 납부하거나, 개인 주택 상업 대출을 처리하는 동시에 은행에 개인 주택 적립금 대출을 신청할 수 있다. 즉, 대출자는 본 도시에서 구매한 도시 자택 주택을 담보로 삼을 수 있고, 동시에 은행에 개인 주택 적립금 대출과 개인 주택 상업 대출 (이런 대출 방식을 개인 주택 조합 대출이라고 함) 을 신청할 수 있다.
집을 담보할 수 있는지, 집을 담보할 수 있는지에 대한 소개는 이것으로 끝난다. 네가 필요한 자료를 찾았는지 모르겠다.