첫째, 계약 계약이란 무엇입니까?
우리나라' 계약법' 제 2 조는 본 법에 언급된 계약은 동등한 주체의 자연인, 법인, 기타 조직 간에 민권의무관계를 설립, 변경, 종료하는 합의라고 규정하고 있다. 기타 법률 조항은 결혼, 입양 및 후견인 계약에 적용됩니다. -응? 이에 따라 우리나라 계약법에 규정된 계약은 재산관계가 있는 민사계약이며 신분관계가 있는 계약은 포함되지 않습니다. 계약에는 다음과 같은 법적 특성이 있습니다.
① 계약은 평등 주체 간의 민법 관계이다. 계약 당사자의 법적 지위는 평등하며, 한쪽은 행정권력, 경제력 등의 우세한 지위로 자신의 의지를 상대방에게 강요해서는 안 된다.
(2) 계약은 다방면 당사자의 법적 행위이다. 계약에는 두 개 이상의 주체가 있어야 하며, 계약의 성립은 당사자가 합의한 결과이다.
(3) 계약은 당사자 간의 구체적인 권리와 의무를 법적으로 규정하는 문서입니다. 계약은 당사자의 특정 경제적 목적을 달성하기 위해 당사자 간의 민권의무관계를 설립, 변경 및 종료하는 것이다.
④ 계약은 해당 법적 효력을 가진 합의이다. 계약은 법에 따라 성립되어 발효된 후 당사자에게 법적 구속력을 가지고 있다.
둘째, 계약 합의서 작성 형식 (경제 계약에 기초)
(1) 제목
경제 계약의 제목은 계약의 성격을 분명히 밝혀야 한다. 구매 및 판매 계약, 사전 구매 계약 및 공급 계약과 같은.
(b) 계약 당사자의 이름
본문 앞에 계약 쌍방의 이름 (전체 이름) 을 적고, 괄호 안에 갑, 을, 매매 쌍방을 각각 부른다.
(c) 텍스트 (분석 예 1, 2,3)
이것은 계약의 주제이다. 본문의 시작 부분에서 먼저 계약 체결의 목적이나 근거를 쓰다. 그런 다음 쌍방이 합의한 조항을 하나씩 적어 두다. 이 부분은 용어의 무결성과 완전성에 주의해야 하며, 표현은 정확하고 구체적이어야 한다. 주요 조항은 다음과 같습니다.
1.' 표지물' 은 경제계약에서 당사자의 권리와 의무의 같은 방향을 결정하는 대상이다. 표지물은 상품, 노무 또는 공사 항목이 될 수 있고, 대출 계약의 표지물은 화폐이다. 상품의 표지물은 이름, 사양, 모델 또는 코드, 버전 번호, 상표 등을 포함한다.
2. 수량경제계약의 수량은 표지물의 수량을 가리킨다. 수량은 일반 표준 측정 단위를 사용해야 합니다. 측정 방법과 측정 단위를 규정하는 동시에 납품 수량의 양수 및 음수 후미차와 합리적인 증감 조항도 규정해야 한다.
품질은 계약서에 명시된 제품 또는 서비스의 품질입니다. 품질에는 두 가지 요구 사항이 있습니다. 한편으로는 제품의 외관 (예: 모양, 구조, 색상, 맛 등) 을 가리킨다. 다른 한편으로는 제품의 내부 성분, 물리적 기계적 성능 및 생물학적 특성을 가리킨다. 계약 표지물의 품질에 대한 기술적 요구는 상세하고 구체적이며 명확해야 한다. 일반적으로, 국가나 부처가 표준을 수여하고, 국가나 부처의 표준에 따라 계약을 체결한다. 국가 표준이나 부처가 수여하는 기준이 없는 것은 쌍방이 합의한 기준이다. 어떤 품질은 단번에 확정할 수 없고, 샘플링할 수 있고, 물건을 보낼 때 샘플에 따라 발송할 수 있다. 이것들은 모두 계약서에 명확하게 써야 한다. 샘플은 반드시 계약서에 서명할 때 쌍방이 도장을 찍어서 향후 검수의 근거로 삼아야 한다.
4. 가격이나 보수는 계약 표지를 획득한 물건의 한 방향으로 상대방이 지불한 가격이다. 금의 가격은 화폐수로 표현되며, 화폐수량은 경제계약 쌍방이 동등하게 교환하는 경제관계의 상징이다.
5. 기한경제계약의 이행 기한, 즉 계약의 이행 시간은 의무적인 쌍방이 약속한 시간에 따라 계약 조건을 이행할 수 있는 것이다. 그것은 계약이 제때에 이행될지 연기될지 여부를 결정하는 기준이다.
위치는 계약이 이행 된 특정 위치입니다. 이것은 쌍방의 책임을 구분하는 근거 중 하나이다. 본 조항을 작성할 때 납품, 지불, 수락 또는 노무의 구체적인 위치를 명시하고 정확한 표현에 주의해야 합니다.
7. 이행 방식은 계약에 규정된 쌍방의 의무를 실현하는 데 사용되는 방법이다. 운송 계약의 운송 방식, 구매 및 판매 계약의 인도 방식, 대출 계약의 상환 방식 등.
8. 경제계약이 화폐로 결제될 때 법에 달리 규정되어 있지 않는 한 인민폐로 계산하고 은행 이체 방식으로 결제해야 합니다. 상품 대금을 선불할 수 있는 상품의 경우, 계약을 체결할 때 반드시 계좌, 결제일, 결제방식을 기록해 두어야 합니다. 먼저 지불하고 납품할지 아니면 먼저 납품한 후에 지불할지 지정합니다.
9. 이것은 경제계약에 규정된 위약조항이며 계약규정 의무를 이행하지 않는 쪽에 대한 제재이다. 그것은 당사자가 자각적으로 계약을 이행하도록 독촉하는 수단이며, 계약을 실현하는 보증의 한 형태이다. 계약 중의 위약 책임은 위약금을 통해 나타난다. 위약금의 액수는 법률에 의해 규정되거나 쌍방이 법에 따라 합의하고 계약서에 명시할 수 있다.
상술한 주요 조항 외에 계약서에는 제품의 포장 방식과 요구 사항, 제품의 검수 방법, 계약서에 서명한 시간과 장소도 명시해야 합니다. 계약 체결지는 분쟁 발생 후 관할 법원과 중재기관을 확정하는 중요한 근거이다.
(4) 끝
끝에는 네 가지 내용이 있습니다. 첫째, 계약 첨부 파일을 표시하십시오. 두 번째는 계약의 유효 기간을 명시하는 것이다. 셋째, 계약이 얼마나 많이 이루어졌는지, 누가 보관했는지 명시하십시오. 넷째, 계약 쌍방이 서명하고 도장을 찍고 서명일을 적는다.
셋째, 주택 매매 계약은 모델이다.
판매자 (갑): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
주소: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 우편 번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 전화: _ _ _ _
법정 대리인: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ job: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
구매자 (파티 b): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
주소: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 우편 번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 전화: _ _ _ _
법정 대리인: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ job: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
국가 부동산 법규에 따르면 갑을 쌍방은 협의를 거쳐 본 계약을 체결하여 자본으로 공동으로 준수한다.
제 1 조 을측은 갑이 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 에 있는 건물을 구입해야 한다
제 2 조 상기 부동산의 거래 가격:
제 3 조 지불 시간 및 방법:
1.___________
2.___________
제 4 조 갑은 연월 일전에 모든 거래 부동산을 을측에 전달하여 사용해야 한다.
제 5 조 세금 분담
1. 부동산국이 부동산 거래에서 징수한 갑측 거래금액의% 의 거래비용은 갑측이 부담한다. 공증인 비용과 약속한 공증인 비용을 부담하다.
2. 부동산국이 부동산 거래에서 징수한 을측 거래금액의% 의 거래비용은 을측이 부담하고, 국가가 부동산 거래에서 징수하는 기타 모든 세금은 을측이 부담한다.
제 6 조 계약 위반에 대한 책임
1. 을측은 반드시 제때에 갑에게 지불해야 한다. 기한이 지난, 기한이 지난 날마다 갑에게 위약집값의% 를 위약금으로 지불해야 한다.
2. 갑은 반드시 기한 내에 부동산을 을측에 넘겨야 한다. 그렇지 않으면 기한을 넘길 때마다 갑측은 을측에 위약부동산 가격의% 를 위약금으로 지불해야 한다.
제 7 조이 계약의 주체
1. 갑은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다
2. 을측은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다
제 8 조 본 계약은 이미 국가 공증처에서 공증되었다.
제 9 조 본 계약은 한 양식에 두 부씩 한다. 갑측 재산권자 한 부씩 .. 을측 한 부, 부동산관리국 한 부, 공증처 한 부.
제 10 조이 계약 분쟁의 해결:
당사자 a: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
대표자: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
을측: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
대표자: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
넷. 계약 작성 시 주의사항
1. 계약의 권리, 의무 및 기타 조항은 완전하고 완전해야 합니다.
계약 조건의 조항은 구체적이고 명확하며 명확해야합니다.
계약의 표현은 정확하고 엄격하며 간결하며 모호하지 않아야합니다.