농촌 노인이 죽은 후 택지는 어떻게 처리합니까?

법적 주관성:

첫째, 노인이 죽은 후 농촌 농가를 어떻게 처리합니까?

(a) 농가는 마을 사람들 만 즐길 수 있습니다. 자녀의 호적은 이미 이주하여, 더 이상 본촌 농가를 즐기지 않는다.

(b) 자녀가 호적을 이전하고 농촌 부모가 사망한 후, 부모가 누리는 주택기지는 마을에서 집단적으로 회수된다. 택지에 집이 있다면 자녀의 호적이 본촌에 있든 없든 자녀는 법에 따라 상속할 수 있다. 가옥이 존속되는 동안, 집 범위 내의 주택기지는 집이 파괴될 때까지 계속 사용할 수 있다.

원래 농촌 주민이었고, 자녀는 줄곧 도시에서 일했고, 부모가 돌아가신 후 농촌의 농가 사용권은 농업 집단경제기구가 소유해야 한다. 집이 아직 존재하는 경우 개인의 사유재산이며 택지는 상속인이 사용할 수 있도록 허용한다. 상속인이 재산 처분을 요구하는 경우 다음과 같은 조치를 취할 수 있습니다.

1. 집을 토지 소유자에게 할인한다.

2. 현지에 호구가 있거나 주택용지가 필요하거나 주택지 사용면적에 도달하지 못한 주민에게 집을 팔아 현토지관리부에 가서 토지사용권 변경 수속을 밟는다.

3. 법에 따라 집을 임대하고 규정에 따라 토지 사용료를 납부할 수 있도록 합니다.

둘째, 계승할 수 있는 몇 가지 부류의 사람들

농촌 노인이 살아 있을 때, 자식이 부양할 것인지, 자식이 없을 것인지, 친족이 부양할 것인지, 아니면 마을에서 단체로 양로원을 보낼 것인지. 우리 따로 이야기합시다.

(1) 어린이

농촌 부모가 사망한 후, 부모가 누리는 택지는 마을에서 집단적으로 회수되었다. 택지에 집이 있는 사람은 자녀의 호적이 본촌에 있든 없든 법에 따라 자녀에게 상속할 수 있다. 가옥이 존속되는 동안, 집 범위 내의 주택기지는 집이 파괴될 때까지 계속 사용할 수 있다.

원래 농촌 주민이었고, 자녀는 줄곧 도시에서 일했고, 부모가 돌아가신 후 농촌의 농가 사용권은 농업 집단경제기구가 소유해야 한다. 만약 집이 아직 존재한다면 개인의 사유재산이며, 택지는 집의 상속인이 사용할 수 있도록 허락한다.

(2) 친족

노년에는 과부 노인의 절친이 있는데, 예를 들면 그의 동갑내기 형제 중 한 명이 입양이나 문을 밀면서 노인의 일상생활을 돌볼 것이기 때문에, 이 사람은 그가 죽은 후에 재산과 집을 물려받을 것이다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언)

노인은 절친이 없고, 만년에도 멀리 타향에 있는 친족이 돌볼 수 있다. 먼저 노인의 동의와 마을의 동의를 얻어야만 노인의 집으로 이사를 가서 그와 함께 살 수 있다. 그가 죽은 후에 이 친척은 그가 남긴 모든 재산을 물려받을 것이다.

노인은 가족도 친척도 없이 혼자 살고 있다. 만년에 촌에서 사람을 보내 그를 돌보게 했다. 그가 죽은 후에 남긴 집은 마을에서 회수될 것이며, 일반적으로 어떤 값진 재산도 없을 것이며, 마을에 그렇게 남아 있을 것이다.

한 가지 경우, 딸이 결혼하여 호구를 옮긴다. 민법전' 관련 규정과' 땅을 따라 가다' 원칙에 따라 딸은 부모의 집을 물려받을 수 있다. 집을 물려받은 후, 그녀는 간접적으로 주택 하택지의 사용권을 갖게 될 것이지만, 이런 사용권은 한계가 있다. 원래 집은 개축, 신설을 허용하지 않고, 보수와 보강만 할 수 있다. 부모의 집이 어느 날 무너지자 택지 사용권도 사라지고 그녀의 부모가 있던 마을 집단경제조직에 의해 회수될 것이다.

또 다른 경우, 딸이 결혼할 때 호적은 아직 이주하지 않았다. 그렇다면 딸은 집단경제조직의 일원으로 자신의 이름으로 택지를 확인한 뒤 집을 재건하거나 주택지 사용권 분배 조건을 충족하는 마을 사람들에게 양도할 수 있다. 여기서 상기시켜야 할 것은 외동 자녀가 부모의 재산에 대한 유일한 상속인이 아니라는 것이다. 부모의 사망 후 재산 분쟁을 피하기 위해서는 부모가 유언을 하는 것이 좋다. 중국 유산의 상속 순서는 배우자, 자녀, 부모가 제 1 상속인, 형제자매, 조부모, 외조부모가 제 2 상속인이기 때문이다.

셋째, 상속할 수 없는 몇 가지 상황

(a) 이미 입주를 처리했고, 자체 주택기지가 있다

택지의 기준은 한 가구와 한 집이다. 이미 분가하였으니, 자신의 택지가 생겼으니, 자연히 상속할 수 없다.

(b) 이미 입주를 처리했지만 택지 신청 조건에 맞지 않는다.

농촌 농가 자원이 날로 부족해지고 있다. 집단의 다른 구성원의 이익을 보호하기 위해 불합격한 자녀는 상속할 수 없다.

어떠한 승인도 없이 경작지나 공터에 지은 집. 이런 택지는 확인되지 않을 뿐만 아니라 마을 집단에 의해 강제 회수되어 상속할 수 없다.

위에서 알 수 있듯이 노인이 죽은 후 농촌 농가의 상속은 큰 문제다. 그는 많은 법적 문제와 중국의 토지 문제와 관련이 있기 때문에, 처리할 때 반드시 대충대충 처리해서는 안 된다. 취급할 때는 반드시 농촌 호구인지 도시 호구인지 주의해야 한다. 두 경우 모두 처리 절차가 다릅니다.

법적 객관성:

중화인민공화국의 헌법

제 10 조

도시의 토지는 국가에 속한다.

농촌과 도시 교외의 토지는 법률 규정이 국가 소유를 제외하고 집단 소유에 속한다.

택지, 자류지, 자류산도 집단 소유다.

국가는 공익의 필요를 위해 법률 규정에 따라 토지를 징수하거나 징용하고 보상할 수 있다.

어떠한 조직이나 개인도 점유하거나 매매하거나 다른 형식으로 토지를 불법으로 양도해서는 안 된다. 토지사용권은 법률의 규정에 따라 양도할 수 있다.

토지를 사용하는 모든 조직과 개인은 반드시 토지를 합리적으로 이용해야 한다.