탑승 설명서 가이드
제 1 장 단위 검수
제 2 장 실내 장식 가이드
제 3 장 공공 서비스
제 4 장 이사 준비
제 1 장 단위 검수
첫째, 프로젝트 누락
네가 이 건물을 인수했을 때, 너는 이 단원이 여전히 완벽하지 않다는 것을 발견했다. 단위 검수서를 작성하고 열쇠 서명일로부터 10 일 이내에 부동산 관리 회사에 반납해 주세요. 우리 회사는 당신을 위해 등록하고 계약자에게 가능한 한 빨리 수리하라고 통지할 것입니다. 질문이 있으시면 부동산 관리처에 문의하십시오.
둘째, 전기 계량기
부동산 관리회사는 이미 전기회사에 전기계량기 설치 개통 수속을 밟아 이 건물을 사용할 때 정상적으로 전기를 공급할 수 있게 했다. 이름 이체 양식을 작성하고 이 통장을 가지고 중국공상은행에 계좌를 개설하거나 전기요금 징수 이체 수속을 밟아 주세요.
셋째, 물시계
개발자는 단위 수도 계량기의 설치 및 개방 절차를 완료했으며, 부동산 회사는 급수 회사를 대신하여 월별 수도 계량기 판독 값을 기록하고 운영자에게 수도 요금을 청구합니다.
넷째, 유선 전화 및 광대역
회사는 광대역 네트워크와 전화선 인터페이스를 예약했다. 차이나 텔레콤에서만 계좌를 개설해야 고정전화와 광대역 서비스를 이용할 수 있습니다.
동사 (verb 의 약어) 케이블 TV
이 장치에는 이미 텔레비전 안테나 인터페이스가 설치되어 있다. 중산시 TV 시청각공학유한공사에서 계좌를 개설하고 중국공상은행에 계좌를 개설하거나 통장으로 TV 요금 이체를 해야 TV 서비스를 이용할 수 있습니다.
자동사 호적을 등록하지 못하다.
"가족 정보 등록 양식" 을 작성하고 최근 사진 2 장과 함께 부동산 관리 회사에 반납하여 가족 카드를 기록하고 신청하십시오.
제 2 장 실내 장식 가이드
우리 회사는 실내 설비나 실내 인테리어를 늘리거나 바꾸는 것에 관한 어떤 질문에도 기꺼이 대답할 것이다. 잘못된 공사로 인한 수리공사의 경제적 손실을 피하기 위해 실내 인테리어 전에 부동산 관리회사에 인테리어 신청서를 작성해 승인을 받은 후에야 시공할 수 있습니다.
첫째, 가정 장식 관리 프로세스
신청서를 제출하면 부동산 관리 회사가 수속을 밟는다.
시공기관은 시공기관의 영업허가증, 자격증, 건설도면, 신분증 사본을 발급하고, 인테리어회사의 인테리어신청서를 접수하고, 관련 시공규정인 각 가구와 시공책임자가 승인표를 소지하고, 인테리어보증금을 납부하고, 시공인원 등기서를 작성하며, 시공허가증과 임시통행증을 처리하고, 매일 시공현장의 주택인테리어를 순시하며, 제때에 은폐공사 검수를 실시한다. 부동산 회사는 경영자, 인테리어 단위와 함께 인테리어를 완료하고 검수 의견에 서명하고 합격한 후 보증금을 환불합니다.
둘째, 장식 신청
I. 적용
1, 장식 신청서 제출
인테리어 신청서 영수증 및 인테리어 도식.
2. 소유주/임차인은 7 일 전에 부동산 관리 회사에 신청서를 제출해야 합니다.
2. 회신: 부동산 관리 회사는 3 일 이내에 회신 신청서를 제출할 예정입니다.
셋째, 지불: 장식 예금
인테리어 보증금: 인테리어 공사 과정에서 관리 규정을 준수하는 집주인이 인테리어 회사를 초빙하여 악영향을 끼친 보증금입니다.
표준: 100 등급 이상 3000 원, 100 등급 이하 2000 원.
환불: 인테리어가 완료된 후 부동산 관리회사는 초검사를 실시하고 한 달 후에 정식으로 검수합니다. 만약 인테리어 기관이 인테리어 관리 규정을 위반하지 않고 이웃에게 어떠한 나쁜 영향을 미치고 공공시설을 손상시키면 주민은 지불 영수증으로 부동산 관리회사에 환불을 받을 수 있다.
셋째, 장식 신청서, 건설 지침
업주와 인테리어 청부업자는 실내 장식을 할 때 다음과 같은 인테리어 규정을 준수해야 한다.
장식 응용 프로그램
인테리어 공사가 시작되기 전에 반드시 아래 영수증을 작성하여 부동산 관리회사에 제출하고 2000 원 /3000 원을 인테리어 보증금으로 지불해야 합니다. 인테리어 공사가 완공된 지 한 달 후, 부동산 관리회사는 정식으로 검수하고 위법, 유류 물품이 없음을 확인한 후 보증금 전액을 환불했다.
안전조치
1. 인테리어 노동자들이 주택단지에 출입할 때 반드시 지정된 등록처에 신분증을 등록해야 하며, 부동산회사 직원은 미등록 인원이 주택단지에 들어가는 것을 거부할 권리가 있다. 등록하지 않고 동네로 들어가는 사람은 민가를 무단 침입하여 경찰에 신고할 것이다.
2. 엘리베이터 내에서는 위험물이나 오염물을 휴대하는 것을 금지하고, 부동산회사 직원들은 엘리베이터를 이용해 초대형 또는 과체중 물품을 운송하는 것을 거부할 권리가 있다.
인테리어 쓰레기 처리
1. 지역 내 곳곳에 인테리어 쓰레기를 두는 것을 금지하고, 모든 인테리어 쓰레기는 지정된 장소로 옮겨서 쌓아야 한다.
2. 공공복도와 뒷계단의 소방통로에 인테리어 재료를 배치하는 것은 소방규정을 위반한 행위다. 위반되는 경우, 여러 차례의 권유를 거쳐 물관회사는 동네 공약이 부여한 권리에 따라 처리할 것이다.
시공 설명
1. 인테리어 공사를 할 때 대문을 닫아야 이웃에 대한 불쾌감을 줄일 수 있다.
2. 매주 월요일부터 토요일까지, 다음날 아침 저녁 7 시부터 7 시까지; 일요일, 공휴일에는 소음이 있는 인테리어 도구의 사용을 금지하고, 위반자 부동산 회사는 제지할 권리가 있다. 초과 근무 또는 공휴일에 소음 없는 인테리어를 하려면 사전에 부동산 회사의 서면 동의를 받아야 합니다.
3. 타인에게 영향을 미치지 않도록 인테리어 공사를 복도, 뒷계단 등 공공장소로 확장하는 것은 엄격히 금지됩니다.
4. 전원 공급 장치의 불법 연결을 금지합니다.
5. 방화에 주의하고, 단위에 인화성 물품이나 금지품을 보관하지 마십시오.
6. 만약 어떤 위반 행위가 발견되면, 부동산 관리회사는 통지 없이 상응하는 조치를 취하여 처리할 것이다. 규정을 위반하거나 동네 공공장소와 시설에 손상과 손실을 초래할 경우, 부동산 관리회사는 인테리어 보증금을 배상으로 공제할 권리가 있다.
넷째, 장식 고려 사항:
소유주/임차인이 각 단위의 장비를 추가하거나 변경하려면 먼저 부동산 관리 회사에 문의하십시오.
첫째, 발코니와 야외 건물
발코니나 실외에 방범망, 옷걸이 등과 같은 어떤 건물도 짓는다. , 경영 협약의 규정을 위반하는 것입니다. 우리는 모든 업주와 세입자의 협조를 호소하며 무단으로 추가하지 말라고 호소했다.
둘째, 공동체의 외벽입니다
커뮤니티의 외관을 유지하십시오. 건물 외벽과 공공시설을 철거, 변경 또는 방해하거나 급수 및 배수관을 개조하거나 간판, 화대, 안테나 등을 무단으로 설치합니다. 관리 공약의 규정을 위반하다.
셋째, 실내 장식
이 주거 지역은 철근 콘크리트 프레임 구조입니다. 셀 내부 채우기 벽을 제외한 구조 프레임에 속하는 모든 기둥과 벽은 제자리에 있어야 하며 철거가 허용되지 않습니다.
넷째, 문 조명
모든 복도, 계단, 발코니에는 충분한 조명이 갖추어져 있다. 복도의 아름다움을 유지하기 위해 집주인은 단원문, 복도, 발코니 밖에 어떤 조명도 추가할 수 없다.
다섯째, 대문 철문
관리공약에 따르면, 단위 대문 밖에는 철문을 설치해서는 안 되며, 공공 로비의 미관을 유지할 수 있다.
여섯째, 창화
건물 외관의 일관성을 유지하기 위해 부동산 관리 회사의 지도하에 창화를 설치해 주세요.
일곱, 욕실
1, 화장실 수도관은 라벨로 연결해 주세요.
2. 화장실 바닥과 방 근처의 벽은 모두 방수 처리되어 지상1.8m; 업주가 인테리어할 때는 방수층을 손상시키지 않도록 각별히 조심해야 한다.
3. 위생 청소기를 설치한 후 부드러운 콘크리트로 되메우거나 오버 헤드를 채워 주세요.
여덟, 주방
1, 가스 배관 공사를 위해 자격을 갖춘 시공 기관을 초빙하십시오.
라벨 지침에 따라 급수 및 배수 파이프를 연결하십시오.
흄 배출구를 예약 배출구에 연결하십시오.
아홉, 와이어 설치
1. 단위당 전원 용량 사양: (10A)
2. 안전을 보장하기 위해 합격한 시공허가증이 있는 전기 청부업자를 초빙하여 실내전기 및 선로 공사를 진행하십시오.
3. 지하 암관이 이미 깔려 있습니다. 길이가 3cm 를 넘는 못은 사용하지 말고 지면 구조를 조심해서 처리하세요.
X. 에어컨 장비
1. 개발자 자리 표시자에 에어컨을 설치해 주세요. 다른 위치로 바꾸지 마세요.
2. 주민들은 에어컨이 제대로 유지되는지 확인하고, 소음이 발생하지 않도록 조치를 취하고, 응축수 배출관을 발생시켜 이웃에게 영향을 주지 않도록 해야 한다.
Xi. 옥상가든
1. 어려서부터 단순하게 유지했다. 건물의 안전을 보장하기 위해 바닥 하중을 초과하는 물체를 설치하지 마십시오.
2. 지붕에 구멍을 뚫지 말고 구덩이를 파서 하늘의 방수층이 파괴되지 않도록 합니다.
3. 지붕에는 높이가 2m 이하인 고정되지 않은 물체와 장비만 배치할 수 있습니다. 제멋대로 탑을 세우거나 건물을 설치하는 행위는 모두 관리 공약 규정을 위반한 것이다.
4. 작은 돌산을 배치하거나 심으면 방수 배수 조치를 취하여 배수 시설이 막히지 않도록 해야 합니다.
12 층, 1 층 정원
1. 정원에 건물을 짓거나 폐쇄하지 마세요.
2. 정원 울타리는 바꿀 수 없으며, 어떤 입구의 개방이나 변경도 사전에 부동산 관리 회사의 동의를 받아야 한다.
정원에 우물을 파거나 깊은 뿌리 식물을 심지 마십시오.
4, 조경 면적은 50% 이상 유지되어야합니다.
정원 식물 높이는 2 미터를 초과해서는 안됩니다.
6. 화원에 연못을 짓고, 방수 보호를 잘 해야 하고, 모든 발굴은 조심해야 한다.
다섯째, 건설 고려 사항
동네의 안전을 확보하기 위해 인테리어 공사 전에 부동산 관리 회사에 신고하고 인테리어 노동자 등록을 처리해 주세요. 부동산 관리 회사의 허가 없이는 어떠한 계약자도 주택가에 들어갈 수 없다. 시공 중 계약자는 다음 규칙과 기준을 준수해야 합니다.
1. 일반 인테리어 시공시간: 월요일부터 금요일, 오전 9 시부터 오후 6 시까지 주말과 공휴일에는 시공이 허용되지 않습니다.
2. 초과근무가 필요하시면 하루 앞당겨 부동산관리회사에 신청해 주세요. 초과근무시간은 저녁 8 시까지만 연장할 수 있습니다.
3. 밤 1 1 지점부터 다음 날 오전 9 시까지 직장 내에서 소음이나 과도한 소음을 내지 마십시오.
4. 인테리어할 때 반드시 문을 닫아 먼지가 공공장소로 날아가지 않도록 해야 한다.
콘크리트, 모래 및 자갈을 화장실이나 하수구에 붓지 마십시오.
6. 시멘트, 모래, 석회 등 벌크 재료는 반드시 포장해야 동네로 들어갈 수 있다.
7. 가구나 인테리어 재료를 운반할 때 엘리베이터, 공공복도, 벽 등을 손상시키지 않도록 주의하세요.
8. 로비, 복도, 계단 및 모든 공공장소는 건축 자재, 쓰레기, 포장지, 설치물, 도구, 진흙을 놓아서는 안 됩니다.
9. 일할 때는 창문턱에 잡동사니를 놓지 않도록 조심해야 한다. 물체가 고공에서 떨어져 다른 사람에게 해를 끼치지 않도록.
10, 매일 퇴근 후 모든 문과 창문, 가스 스위치, 수도꼭지, 전기 스위치 등을 점검한다. 떠나기 전에 닫아야 합니다.
1 1. 너무 많은 인화성 물질을 보관하지 마십시오.
12, 동네의 군중이 막히고, 빈둥거리고, 괴롭힘을 만드는 것을 엄금한다.
13, 적절한 방화 조치를 취하려면 시공기관에 2 개 이상의 가정용 소화기를 갖추어야 한다.
14. 계약자는 인테리어 단위에서만 일할 수 있으며, 무단으로 동네 다른 부위를 돌아다니거나 전단지를 배포하거나 승인되지 않은 경영 활동에 종사해서는 안 된다.
15, 부동산 관리회사는 관리공약에 따라 위반 행위에 대해 조치를 취하거나 동네 진입을 거부할 수 있는 권한을 부여받습니다.
여섯째, 증명서를 발급하다
1. 인테리어 담당자 또는 소유주는 부동산 관리회사가 발행한 유효한 인테리어 공사 허가증과 신청자 신분증 원본과 1 인치 작은 컬러 사진 두 장과 함께 임시 통행증을 수령합니다.
2. 인테리어 노동자 임시 통행증 보증금을 한 장당 30 위안씩 납부합니다.
3. 인테리어공사가 완공된 후 인테리어담당자나 업계가 인테리어노동자의 통행증과 보증금 영수증을 부동산 관리회사에 반납하고 통행증을 반납하고 보증금을 돌려받는다.
5. 임시 통행증은 타인을 변경하거나 차용해서는 안 된다. 잘 보관해 주세요. 통행증이 분실되면 보증금은 환불되지 않습니다.
일곱. 받아들이다
1, 인테리어공사가 완공되면 부동산관리회사에 준공 검수를 신고해야 하고, 부동산관리회사는 인테리어도면의 내용에 따라 직원을 검수할 것이다.
2. 위반되지 않고, 증가하거나 변경된 인테리어 신고와 일치하지 않는 인테리어 아이템을 재신고하고, 위반은 반드시 시정해야 한다.
3. 부동산 관리 회사는 시공사의 출입증을 돌려주어야 합니다.
여덟. 보증금의 환불
인테리어가 합격되어 한 달 후, 부동산 회사는 공사 품질이 다른 사람에게 뚜렷한 영향을 미치지 않는다는 것을 재검사했고, 소유주/세입자는 보증금 영수증으로 부동산 회사에 보증금을 환불할 수 있다.
아홉. 업주 상담
업주가 인테리어에 관한 문의 사항이 있으면 서면으로 부동산 회사에 제출해 주십시오. 부동산 회사의 직원은 최선을 다해 협조를 제공할 것입니다.
선언:
이 가이드의 내용은 업주의 인테리어에 대한 지침을 제공하고 아원의 모든 단위의 인테리어 공사를 효과적으로 관리하는 데 도움이 됩니다. 부동산 관리 회사는 매뉴얼 조항을 수정할 권리를 보유합니다. 본 지침의 내용이 응준아원의 관리 규정과 어떤 차이가 있다면 응휘아원의 관리 규약이 우선한다.
제 3 장 공공 서비스
모든 주택 단위에는 숨겨진 전선, 전화선, 수도관, 가스 연료 공급관, 케이블 TV 콘센트가 설치되어 있다. 안전 및 사용 규칙에 주의하십시오.
첫 번째는 전기입니다.
위안 위안 주거 단위 미터 전원 공급 장치 용량:
일반 주택 독채는 단상 10A 입니다.
유닛에 충분한 조명 설비와 전원 콘센트가 설치되어 있다. 안전을 위해 전기를 과부하하지 말고, 오래된 전원 코드나 전원 콘센트를 교체해야 한다.
둘째, 수돗물
수돗물은 가압을 통해 각 단위로 전달되기 때문에 경미한 누수도 심각한 사고를 일으킬 수 있어 실내가 침수될 수 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 수돗물명언) 주민들이 외출할 때는 반드시 수도관이 닫혀 있는지 확인해야 한다. 세탁기와 수도관을 연결하는 것은 반드시 전문가가 진행해야 한다. 다른 집이나 공공장소가 누수로 피해를 입었을 때, 그 단위의 업주는 반드시 전체 배상을 책임져야 한다.
셋째, 전화와 광대역
회사에는 이미 전화선과 광대역 인터페이스가 배치되어 있다. 중국 텔레콤에 계좌 개설을 신청하기만 하면 수속을 할 수 있습니다.
넷째, 텔레비전 및 비디오 인터콤
케이블 TV 안테나 소켓이 장치에 설치되어 있습니다. 커뮤니티의 시야를 유지하기 위해 실외 안테나를 추가하지 마십시오. 집주인이 콘센트의 위치를 늘리거나 바꿔야 할 경우 부동산 관리 회사에 문의하십시오. 관련 비용은 스스로 내야 한다.
시각 무전기와 안테나는 모두 매우 정교한 전자 장치이다. 스스로 위치를 바꾸지 마라, 그렇지 않으면 부동산 관리처는 어떠한 손상도 책임지지 않을 것이다.
동사 (verb 의 약어) 가스
가스레인지와 온수기의 연결은 반드시 전문가가 진행해야 한다. 가스 누출이 의심되면 즉시 총밸브를 닫아 가스 공급을 차단하고 창문을 열어 공기 순환을 허용하고 관련 가스회사 파원에게 검사를 통지해야 한다. 주민들은 안전을 보장하기 위해 정기적으로 그들의 가스 장치를 검사해야 한다. 궁금한 게 있으시면 중산시 화강가스회사에 문의해 주세요.
배관 가스 시설과 가스 기구의 설치, 수리, 철거 및 개조는 반드시 자격증이 있는 기관에서 수행해야 하며, 사용자는 스스로 설치, 철거 및 개조할 수 없습니다.
제 4 장 이사 준비
1. 새 집으로 이사할 때 미리 부동산 관리사와 예약을 해서 화물차의 주차 공간을 마련해 주세요. 주차 공간이 제한되어 있기 때문에, 예약되지 않은 차량은 허락되거나 연기되지 않을 것이다.
둘째, 타인을 배려하고, 등 엘리베이터 시간을 줄이고, 가능한 한 운반 작업을 사람이 적을 때 부동산 회사 인원의 지휘를 따르십시오.
3. 모든 점유사항을 직접 감독하여 운반 과정에서 빌딩의 엘리베이터, 벽, 공공장소 및 시설이 손상되지 않도록 하십시오. 일을 처리하는 동시에 공사가 끝난 후 모든 폐기물을 청소해야 한다.
4. 부동산 관리 회사는 최선을 다해 당신을 동업시킬 것입니다. 부동산 관리 회사 직원들과 협조해 주세요.