세 번째 주택 융자 정책 규정: 차별화된 주택 신용 정책을 시행하고 상업은행은 주민가정에 세 번째 이상 주택 대출 발행을 중단한다. 현지 납세증명서나 사회보험납부 증명서를 1 년 이상 제공할 수 없는 비지역 주민에 대한 대출 발행을 중단한다. 상품 주택을 대출하는 대출은 계약금 비율을 30% 이상으로 조정한다.

3 개의 스위트 룸은 제한되어 있으며 은행은 3 개의 스위트 모기지를 처리 할 수 ​​없습니다. 모기지는 괜찮습니다. 이자율은 일반적으로 기준 금리가 30-50% 인상됩니다. 만약 세 번째 스위트룸을 사고 싶다면, 일회성 지불이 아니라면. 현재 국가 제한 구매 명령이 매우 엄격해서 많은 곳에서 세 번째 집을 살 수 없다. 현재 정책은 가족 구성원 세트로 주택별, 대출별로 집을 사는 것이지만, 주택관리국에 부동산 등록이 있거나 은행에 대출 기록이 있는 것은 모두 첫 세트가 아니다.

최근 소식에 따르면, 지방 세칙이 발표되기 전에 대부분의 상업은행들은 이미 세 번째 주택 융자 업무를 중단했다. 이 가운데 포발은행, 중국은행, 교통은행은 세 채의 주택 융자 접수를 중단한다고 분명히 밝혔다.

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상하이 세 번째 주택 융자 정책.

1, 주택담보신정은 일반적으로 상해의 주택수에 따라 두 번째 세트인지 세 번째 세트인지 판단하고, 범위는 가정으로 판정한다. 이는 앞서 시행한 2 채 인정 기준에 비해 큰 근본적인 변화다.

2. 현재 은행은 일반적으로 상해에서 두 번 방을 산 고객을 3 호실이라고 부른다. 네가 관련 대출금을 갚았든 없든 간에. 개인 명의로 두 세트의 상업 대출 기록이 있는데, 하나는 이미 갚고 팔았고, 다른 하나는 아직 갚지 않았다. 이런 상황이 재대출되면 은행에서 세 번째 주택 대출로 인정된다.

3. 개인명에는 상업대출 기록 두 세트가 있어 모두 갚고 판매한다. 두 세트의 주택 판매 증명서를 제공할 수 있지만 개인 명의로 부동산이 없어 재대출할 때 세 번째 스위트룸으로 간주된다. 상해의 개인 명의로 상업 대출 한 채는 이미 갚았고, 또 다른 적립금 대출도 이미 갚았다. 대출자는 적립금 대출로 부동산 한 채를 더 사고, 새 적립금 정책 규정에 따라 3 호실로 보고, 3 베드룸 대출 정책에 따라 집행하고 싶다.

법적 근거:

중화인민공화국 주민등록법' 제 13 조 시민은 관련 활동에 종사하며 신분을 증명해야 하며 주민등록증을 사용하여 신분을 증명할 권리가 있으며, 관련 기관과 그 직원은 거부할 수 없다.

관련 기관 및 직원은 직무 수행 또는 서비스 제공 과정에서 얻은 주민등록증에 기재된 시민의 개인 정보를 비밀로 유지해야 합니다.

상해는 세 번째 집을 대출해서 바꿀 수 있습니까?

상해에서 세 번째 집을 사면 대출할 수 없다.

주택 대출은 첫 번째 스위트와 두 번째 스위트룸만 살 수 있고, 세 번째 스위트룸은 대출하지 않는다.

현행 은행 대출 정책에 따르면 부부 쌍방은 이미 두 채 이상의 주택을 매입했고 두 채 이상의 주택이 대출을 받고 있으며, 주택 담보대출을 다시 신청한 은행은 신용을 받지 않고 대출을 거부한다.

2022 년 세 번째 스위트 정책

새로운' 국가 10 조' 이전에 개인 주택 대출의 유형은 보통' 첫 번째 세트' 또는' 두 번째 세트 이상' 으로 나뉜다. 주택 융자 신정은 주택 수로 두 번째 세트인지 세 번째 세트인지 판단하고, 동시에 범위는 가족 단위로 판정한다. 이것은 이전에 집행된 2 호실 인정 기준에 대한 근본적인 변화이다. 지금 은행은 이미 두 번 방을 산 고객을 대출금을 갚든 안 하든 세 채의 스위트룸으로 재매입한다고 한다. (윌리엄 셰익스피어, 템플린, 은행명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 은행명언)

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법적 근거:' 일부 도시의 집값이 너무 빨리 오르는 것을 단호히 억제한다는 국무원의 통지' 는 더욱 엄격한 차별화된 주택 신용 정책을 실시한다. 첫 번째 건물 면적 90 평방 미터 이상의 자택 주택 (차용인, 배우자 및 미성년 자녀 포함) 을 구입한 가구의 경우 대출 계약금 비율은 30% 미만이어야 합니다. 대출이 두 번째 주택을 구매하는 가정에서는 대출 계약금 비율이 50% 미만이어야 하며, 대출 이자율은 기준 금리의 1. 1 배 이하여야 합니다. 대출이 세 번째 이상 주택을 구매하는 경우, 계약금 비율과 대출 금리를 대폭 올려야 하며, 상업은행이 위험관리 원칙에 따라 자율적으로 결정해야 한다. 인민은행과 은감회는 상업은행이 주택 소비 대출을 엄격하게 관리하는 것을 지도하고 감독해야 한다. 주택 도시와 농촌 건설부는 인민은행 은감회와 함께 두 번째 주택의 인정 기준을 다그쳐야 한다.

각종 부동산 투기와 투기성 주택 구입을 엄격히 제한해야 한다. 상품 주택 가격이 너무 높고, 너무 빨리 오르고, 공급이 부족한 지역에서는 상업은행이 위험 상황에 따라 세 번째 이상 주택 구매 대출을 보류할 수 있다. 현지 납세증명서나 사회보험납부증명서 1 년 이상 비지역 주민을 제공할 수 없어 주택 구입 대출 발행을 중단할 수 없습니다. 현지 인민 정부는 실제 상황에 따라 일정 기간 내에 주택 수를 제한하는 임시 조치를 취할 수 있다.

상해에서 상해 사람들은 대출없이 세 번째 집을 살 수 있습니까? 외지인이 상해에 집이 없으면 집을 살 수 있습니까?

1. 이미 두 채의 상해 호적 인원이 있어서 대출을 받지 않아도 집을 살 수 없다. 세 번째 집은 부동산 정책의 범위 내에 있다.

2. 만약 당신이 상해호적이 아니고, 집이 없는 외지인이라면, 상해에서 집을 살 수 있고, 상업대출도 가능합니다. 당신이 최근에 1 년 세금계산서를 가지고 있다면 (우리도 세금을 낼 수 있습니다). 또는 1 년간의 종합 보험이나 사회 보장 증명서가 있습니다.

주로 다음과 같은 재료가 필요합니다

이전 가족의 신분증, 호적부, 부동산증 사본 (일부 은행은 이전 가족 정보를 제공하지 않을 수도 있음)

하가의 신분증, 호적본, 결혼증명서 (있는 경우), 소득증명서, 은행계좌 (있는 경우), 사장.

주택 매매 계약 또는 주택 예매 계약, 계약금 증명서

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상해에서 세 번째 스위트룸을 사면 적립금 대출을 신청할 수 있습니까?

첫째, 세 번째 스위트룸은 주택 적립금 대출을 신청할 수 있습니까?

할 수 없다

둘째, 관련 확장-집합 수 식별

1, 다음 조건 중 하나를 충족하는 첫 번째 주택으로 확인:

(1) 본 시의 신청자와 배우자는 본 시의 이름으로 역사적 적립금 대출 기록이 없다. 여기에는 대출자 및 배우자로서 적립금 대출을 사용한 적이 없고, 신청인의 가족명은 본 시의 주택부에서 주택이 없는 것으로 밝혀졌거나, 가족명 주택 수가 제거된 후 0 이다.

(2) 본 시의 신청인은 본 시의 재산권 주택을 구매한다.

(3) 오프사이트 대출 신청자 가족명 전국 무적립금 대출 기록, 본 시 주택부에 정보 등록 조회 결과 무실이다.

2. 다음 조건 중 하나를 충족하는 것은 두 번째 개선형 주택으로 인정되어야 한다.

(1) 신청인 가정은 본 시 명의로 주택이 없지만 1 펜이 정산된 역사적 적립금 대출이 있습니다.

(2) 신청자 가족은 본 도시에 역사적 적립금 대출 기록이 없거나 1 펜으로 정산된 역사적 적립금 대출 기록이 있으며, 본 시 명의로 1 주택만 있거나 적립금 대출 주택 수를 확정하는 데 필요한 요구 사항은 1 주택밖에 없으며, 신청자 가족 1 인당 주택 건물이다.

(3) 외지에서 대출한 직공 가족 (대출자, 배우자, 미성년 자녀 포함) 은 본 도시에 주택이 없고, 전국에 적립금 대출 기록이 있거나, 본 시에는 이미 1 주택이 있어 개선형 인정조건에 부합하는 두 번째 주택을 구매한다.

3. 다음과 같은 경우 선순위 기금 대출 발행을 중지하십시오.

(1) 신청자 가정에는 2 개의 역사적 적립금 대출이 있습니다.

(2) 두 번째 비 개선 주택을 구매하는 신청자 가족.