질문 2: 이웃관계 분쟁을 처리할 때 주의해야 할 사항은 무엇입니까? 안녕하세요! 우리나라 최고인민법원이 반포한' 민사사건 사유에 관한 규정 (시행)' 에서 이웃 분쟁은 소유권 분쟁, 불법 침해 부당이득분쟁, 무원인 관리 분쟁의 사건 중 하나이다. 현재 법원 심리가 어렵고 법적 근거가 비교적 적은 분쟁이다. 이웃권은 우리나라 민법체계의 소유권 관련 권리의 중요한 구성 요소이다. 도시든 농촌이든, 누군가만 있으면 인접관계는 필연적으로 생겨나고 존재하는 중요한 부동산 법률 관계라고 할 수 있다. 따라서 이웃 관계 분쟁의 인정과 처리는 이웃 당사자들의 조화로운 공존과 관련이 있으며, 사회 안정과 장구안과 크게 관련이 있다. 기층인민법원의 판사로서, 나는 이웃 관계 분쟁의 형성, 인정, 처리에 대해 개인의 견해를 좀 이야기하고 싶다.
1. 인접관계의 개념과 기본 특징 (1) 인접관계의 개념 인접부동산의 소유자 또는 이용자가 자신의 합법적인 권리를 행사할 때 상대방의 소유자나 이용자의 권리를 존중해야 하며, 어느 정도의 편리를 주거나 어느 정도의 제한을 받아들여야 한다. 법률은 권리와 의무의 형태로 이웃 간의 이런 관계, 즉 이웃관계를 확정했다. 인접관계는 인접한 부동산의 두 명 이상의 소유자나 이용자가 소유, 사용, 수익, 처분 등의 권리를 행사할 때의 권리와 의무를 가리킨다. 부동산 인접관계는 본질적으로 한 측 소유자 또는 사용 재산권에 대한 확장이며, 동시에 다른 측 소유자 또는 사용 재산권에 대한 제한이기도 하다. (윌리엄 셰익스피어, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산) 또는 그 반대의 경우도 마찬가지입니다. 댈러스에서 강당에 도착한 예를 들어 갑을 쌍방은 모두 집단 소유 토지의 청부경영인이며 갑이 도급한 토지는 을측이 도급한 토지와 공공통로 사이에 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 남녀명언) 을 측이 청부한 토지가 없으면 공공통로에 도달할 수 없거나 다른 통로가 있지만 불편할 경우 을 측은 갑이 청부한 토지를 통해 공공통로나 자신의 토지에 도달할 권리가 있다 .. 이렇게 하면 갑, 을 사이에 인접관계가 존재하고, 을 () 에게 이런 인접은 그 토지사용권의 합리적인 연장이고 갑에게는 그 토지사용권에 필요한 제한이다. 이러한 물권에 대한 합리적인 연장과 필요한 제한은 소유자나 이용자의 합법적인 권익을 손상시키지 않을 뿐만 아니라 상대방의 합리적인 수요를 만족시킬 수 있으며, 물권의 효용을 충분히 발휘하고 사회경제 발전을 촉진하며 사회질서를 안정시키는 데 중요한 의의가 있다.
(2) 인접관계의 기본 특징: 권리인의 관점에서 볼 때 인접관계는 인접권이며, 본질적으로 법정 지역권이다. 권리자의 관점에서 볼 때, 그 권리에 대한 법적 연장이고, 편의를 제공해야 하는 쪽의 관점에서 볼 때, 그 권리에 대한 법적 제한이다. 따라서 인접 관계의 발생은 다음 조건을 충족해야 하며, 이는 인접 관계의 기본 피쳐라고도 할 수 있습니다.
우선, 이웃 관계의 발생에는 반드시 두 개 이상의 민사 주체가 있어야 한다. 인접한 관계는 두 개 이상의 인접한 부동산 소유자나 사용자 사이에서 발생합니다. 이웃은 시민 또는 법인이 될 수 있습니다. 단체 조직이나 주택 소유자와 같은 재산 소유자이거나 계약자나 임차인과 같은 비소유자일 수 있습니다. 즉, 부동산 권리의 주체가 될 수 있는 사람은 누구나 인접 관계의 주체가 될 수 있다는 것이다.
둘째, 인접 관계 주체가 소유하거나 점유하는 부동산은 인접해야 하며, 그 발생은 종종 부동산의 자연 조건과 관련이 있다. 서로 인접한 재산이 동산에 속하면 권리를 행사하기가 불편할 때, 이웃관계가 없는 동산을 옮기기만 하면 된다. 각 측의 부동산이 인접하지 않으면 당사자는 권리를 행사할 때 충돌이 발생하지 않고 인접관계가 없다. 부동산의 인접성은 부동산의 연결과는 달리 부동산의 상호 연결과 부동산의 인접성을 모두 포함한다. 예를 들어 A 와 B 는 이웃이고, 그들의 집은 모두 남쪽을 향하고 있다. 양쪽의 집 사이에 동서향의 골목이 하나 있는데, 역사가 형성하는 같은 통로이다. 그렇다면 A 의 택지와 골목은 연결되어 있고, 이웃관계가 있을 것이다. 갑을 쌍방 사이에 골목이 을측의 택지 사용권에 등록되어 있지 않아도 그 택지와 인접해 있다. 한쪽이 골목을 지나가기 때문에, 인접관계도 일어난다. 갑을 쌍방의 택지 하나가 하북에 있고, 하나는 쓰촨 중이라면 이런 교통관계가 있을 수 없다.
다시 한 번, 이웃관계는 종속관계다. 그 대상은 재산 자체가 아니라 소유권 행사나 사용권 행사로 인한 이웃과 관련된 경제적 이익이나 기타 이익 (예: 소음이 이웃의 휴식에 영향을 미침) 으로 재산 자체에 대한 분쟁이 없다. 이런 관계는 인접한 부동산과 떨어질 수 없다. 인근 세관 > >
질문 3: 인접관계의 특징과 조정 원칙은 무엇입니까? 어떤 인접 관계에 다음과 같은 특성이 있습니까?
(1) 인접 관계의 주어가 다수다.
(2) 인접 관계의 주제가 인접해 있다.
(3) 인접 관계는 합법적이다.
(4) 인접 관계의 내용이 복잡하다.
(5) 인접 관계의 대상은 특별하다.
질문 4: 인접 관계의 인접 부동산은 반드시 연결되어야 합니까? 앞뒤가 인접해 있나요? 만약 앞줄과 뒷줄에 있다면, 피실험자는 장애물 제거를 요청할 자격이 있습니까? 피실험자가 합격합니까?
질문 5: 인접한 법적 문제. 이웃관계는 인접한 부동산의 두 명 이상의 소유자나 이용자가 소유, 사용, 수익, 처분 등의 권리를 행사할 때의 권리와 의무 관계를 말한다.
즉, 두 바디 사이의 "인접" 은 인접 관계를 적용하기 위한 필수 조건입니다. 너의 문제에서 B 마을, C 마을, A 마을이 인접해 있는 것을 볼 수 없기 때문에 이웃관계는 적용되지 않는다.
또한 이웃과 지역권은 두 가지 다른 법적 개념이다.
이웃 권리는 독립적 인 재산권이 아닙니다. 지역권은 일종의 독립 재산권이다.
인접 관계의 발생은 법률 규정에 근거한다. 지역권은 당사자가 계약을 체결하여 생긴 것이다.
이웃 관계는 법이 인접한 부동산 소유자와 이용자에게 부동산 소유권과 사용권을 행사할 수 있는 최소한의 편의와 관용 의무를 제공하는 것으로 간주된다. 지역권의 내용은 당사자가 자유롭게 합의한다.
이웃 관계의 권리 획득은 무상이다. 지역권 계약이 이미 지불되었다.
질문 6: 인접관계는 부동산이 주체와 인접해야 한다. 만약 두 집이 인접하지 않다면, 예를 들면 농촌에서 건물 옆에 사람이 있고, 일조가 가려지면, 채광권이 영향을 받으면 이웃 권리를 기소할 수 있다. 해결책은 침해 중지 및 손실 보상을 포함합니다. 배상 범위는 일반적으로 수천 원에서 수만 원까지 다양하다.
질문 7: 물권법은 어떻게 인접관계를 규정하는가? 물권법은 인접관계 원칙을 규정하고 인접관계의 본질적 특징을 드러낸다. 첫째, 이웃 관계는 합법적입니다. 첫째, 부동산 권리자가 인접한 부동산 권리자의 주의 의무를 방해하지 않도록 하는 것이다. 두 번째는 부동산 권리자가 인접한 토지를 사용하지 않으면 자신의 부동산을 정상적으로 사용할 수 없고, 인접한 토지에 대한 피해가 가장 적은 범위 내에서 인접한 토지를 사용할 권리가 있으며, 인접한 토지권리자는 막을 수 없다는 것이다. 그러나 이런 사용은 이미 사용한 이웃권에 손해를 입힌 것은 배상해야 한다. 이것은 "단결과 상호 지원, 공정하고 합리적인" 원칙 요구 사항입니다.
* * * 여러 권리자가 한 물건에 대해 동일한 소유권을 갖는 것을 의미합니다. * * * 어떤 주어는 * * * 사람, 목적어는 * * * 사물 또는 * * * 물건이라고 합니다. * * * 사람 간의 재산으로 인한 권리와 의무 관계를 * * * 관계라고 합니다.
질문 8: 핑샹 (Pingxiang) 에 대해 들어 본 적이 있습니까? 베이컨이 제일 맛있는지 아세요? 평향은 유명한 베이컨 외에 몇 가지 특색이 있어 석탄 자원이 풍부하다. 그해 노동자 봉기를 이끌었던 안원 탄광은 현재 핑향광업그룹이라고 불리며 핑향에서 가장 큰 국유기업 중 하나이다. 개인적으로는 평향에 또 하나의 작은 특징이 있다고 생각하는데, 바로 평향의 아가씨가 비교적 예쁘다는 것이다.
질문 9: 인접관계에 기정사실이 있어 기소할 수 없다는 말인가요? 사실 노사 관계에는 다음 네 가지 요소가 있어야합니다.
1. 인건비 지불 행위가 이미 발생했다.
노사 관계의 대상은 노동 보수 행위이며, 이 행위의 존재와 종결은 노사 관계 형성의 중요한 기준이다. 노동자만이 고용주의 요구에 따라 어느 정도의 체력과 지능을 지불하고, 업무 내용을 완성하고, 노동 성과를 창출하며, 고용주에 속한다는 것은 노동자가 노동력에 대한 사용권을 고용주에게 양도하고, 유상노동을 제공하고, 법적으로 노동관계를 형성한다는 것을 의미한다. 노동 보수 행위의 발생은 이미 사실노동관계의 주요 구성 요소가 되었다.
2. 종속성이 이미 형성되었습니다.
근로자는 고용주의 생산자료와 결합해 구체적인 생산노동을 하고, 일정한 시간과 공간에서 인신의 자유를 고용주의 지배 아래 두고, 노동분업과 업무안배에 복종하고, 노동규칙과 제도를 준수하며, 고용주의 관리와 감독을 받고, 고용인으로부터 노동보수와 관련 복지대우를 받는다. 따라서 일정 기간 동안 근로자는 고용주에 종속되어 안정적인 관리와 관리 관계를 형성했다. 이것은 사실노동관계의 중요한 특징과 구성요건 중 하나이다.
3. 의미의 기본 표현
즉, 고용주와 직원 사이에 약속된 성분이 있다는 것이다. 이 약속은 구두 약속이나 행동을 통해 기본값이 되는 것이다. 즉, 고용주와 직원 사이에 예속관계가 있다는 사실, 객관적으로 쌍방이 계약을 맺는 의미와 동일시하여 이론적으로 일치하고 현실에 부합한다는 것이다. 최근에는 종속성과 의미를 판단할 때 좀 더 신중한 판단 요소가 있어야 한다는 강력한 암시계약 이론이 있다. 즉, 근로자가 고용주를 대상으로 고용주의 지휘와 감독하에 노동을 제공하고, 고용주가 일자리 배치권과 처벌권을 가지고 있으며, 실질적으로 임금액을 결정할 수 있다는 사실이 이러한 요인에 부합할 때만 노사쌍방의 암시적인 의미가 성립되는 것을 판단할 수 있다는 것이다.
법정 공식 요구 사항 부족
사실노동관계에서 고용 단위는 노동조건을 제공하고, 노동기준을 규정하고, 근로자는 유상노동을 제공한다. 둘 사이에는 일반적인 의미가 있거나 구두 약속이나 행동을 통해 묵인하여 형성된다. 따라서 법적 관점에서 볼 때, 사실 노동관계는 주체, 내용, 의미의 세 가지 요소를 가지고 있으며, 쌍방 간에 노동관계가 형성되어 있지만 서면 계약이 형성되지 않아 법적 형식요건이 부족하다. 이것은 또한 사실노동관계와 노동법관계의 차이이며, 그 구성 요소 중 하나여야 한다.