시범문' 일반조항' 은 공사 기간 지연에 클레임과 비자가 필요하다고 규정하고 있으며 계약 쌍방은 별도로 합의할 수 있다.

(1) 계약자는 전용 조항에 따라 도면과 착공 조건을 제공하지 않았습니다.

(2) 계약자가 약속한 날짜에 공사 선불금과 진도금을 지불하지 않아 시공이 제대로 진행되지 않았다.

(3) 엔지니어가 계약에 따라 필요한 지침과 승인을 제공하지 못해 공사가 제대로 진행되지 않습니다.

(4) 엔지니어링 설계 변경 및 엔지니어링 수량 증가;

(5) 1 주일 이내에 계약자가 아닌 원인으로 인한 단수, 정전, 정전이 8 시간 이상 누적됩니다.

(6) 불가항력;

(7) 전용 조항 약속이나 엔지니어가 공사 기간 연장에 동의하는 기타 상황.

2. 하청인의 원인으로 공사 기간이 순연되었다는 사실, 계약자는 어떻게 독촉 의무를 이행할 수 있습니까?

사법해석' 과' 건설공사 계약' (시범텍스트) 에 따르면 계약자가 선불금과 진도금 지급을 미루는 경우 계약자는 통지 의무가 있다.

3. 발송인과 감리기관은 비자표에' 추가비용 없음' 또는' 공사 기간 연장 안 함' 에 서명하는 경우가 많다. 계약자는 어떤 좋은 전략을 가지고 있습니까?

(1) 설계 변경으로 인해 건설 프로젝트의 엔지니어링 수량 및 품질 기준이 변경되었으며 계약자는 할당량에 따라 프로젝트의 해당 부분을 평가할 것을 요청할 수 있습니다.

(2) 계약 범위를 벗어난 공사인 경우 계약자는 계약자가 시공에 동의한 증명서를 보관하고 다른 비자와 함께 사실대로 결제해야 합니다.

(3) 하청인의 원인으로 공사 관건 노선기간이 지연되는 경우, 계약자는 사진, 비디오 등을 통해 증거를 고정하는 등 제때에 증거를 수집하고 보존해야 한다.

(4) 상술한 상황은 실제로 이미 클레임 절차를 거쳤으며, 시공단위나 편성 단위가' 추가비용 동의 안 함' 또는' 공사 기간이 순연되지 않음' 에 서명한 후 도급기관이 진술하고, 도급단위가 동의하지 않거나 동의하지 않으며, 시공단위나 감리단위 이후 날짜와 시간에 서명해야 한다.

(5) 청부업자는 가격평가기관에 가격평가를 신청하거나 준공결제시 추가사항을 제출할 수 있습니다. 합의가 안 되면 사법감정으로 해결할 수 있다.

4. 청부업자가 공사 기간 순연 요구를 할 때 주의해야 할 사항은 무엇입니까?

(1) 설계 변경으로 인한 공사 지연에 대한 사실 증거 수집 준비 (예: 설계 변경으로 인한 공사 증가, 품질 기준 향상, 시공 미달, 착공 지연, 지시오류, 은폐공사 검수 지연 등)

(2) 이러한 사실과 기간 지연 사이에는 인과 관계가 있습니다. 즉, 지연의 사실은 핵심 라인에 있어야 합니다.

(3) 구체적인 연기 일수로, 계약자는 공사 기간 비자를 처리할 때 특히 연기된 일수에 주의해야 한다. 그렇지 않으면 분쟁이 발생할 때 계약자가 증거를 제공하는 것이 더 어려울 것이다.

계약자는 기한 초과 완료의 채무 불이행 책임을 어떻게 피할 수 있습니까?

(1) 공사 진도를 파악하여 공사 기간 지연을 방지한다.

(2) 기간 연장에 대한 증거를 수집한다.

(3) 계약에서 기한 내에 완공된 위약금은 가능한 한 적어야 한다.

6. 계약이 무효인 경우, 계약자는 계약자가 공사 기간을 지연시키는 위약 책임을 추궁할 수 있습니까?

(1) 법률 규정에 따르면 계약이 무효이며, 공사 기간에 대한 위약조항과 공사 지연조항은 무효이지만 분쟁 해결 조항은 유효하다.

(2) 계약자는 계약 조항에 따라 계약 기간 지연으로 인한 위약 책임을 계약자에게 요구할 수 없습니다.

(3) 당사자가 계약 무효로 인한 손실로 법원이나 중재기관에 소송을 제기하는 경우, 법원이나 중재기관은 계약 무효를 초래한 당사자의 잘못에 따라 당사자가 손해를 부담하도록 판결한다.

계약서에 규정된 시간에 따라 공사 준공을 보장하는 것은 건설 단위의 주요 계약 의무 중 하나이다. 법적 면제 없이 공사가 실제로 완공되는 데 지연이 발생하면 건설기관은 지연에 대한 법적 책임을 져야 한다. 시공단위는 실제 준공일과 착공일의 차이에 따라 실제 공사 기간을 계산한 다음 계약서에 규정된 공사 기간과 비교하면 공사 기간이 지연되는지 여부를 판단할 수 있다. 그러나 건설기관은 자체 이외의 이유로 공사 기간이 지연되고 공사 기간을 연장하여 공사 기간이 지연되었다는 사실을 증명해야 한다. 증명 부담으로 볼 때, 건설 단위는 줄곧 약세에 처해 있다. 바로 이런 이유로 공사 기간은 줄곧 시공 단위의 치명적인 단판 중 하나였다. 여기서 공사 기간을 정리하여 참고할 수 있습니다.

1. 계약자는 계약시간에 따라 시작하지 않고 실제 착공시간을 공사 기간의 시작으로 공사 기간이 그에 따라 순연된다.

2, 이미 입장했지만 시공 조건은 구비되지 않았다. 착공의 객관적 조건이나 법정 조건을 충족시킬 수 없고, 장소는 계약서에 규정된 착공 요구 사항을 충족시키지 못하고, 관련 법률 승인 수속을 밟지 않는 등.

3. 계약자는 계약서에 규정된 시간 내에 요구에 맞는 도면을 제공하지 못했다.

4. 계약자는 계약대로 공사비를 지불하지 않았다.

5. 발송인이나 감독관이 제때에 지시, 확인 또는 답변을 보내지 못했습니다.

6, 설계 변경으로 인해 엔지니어링 수량이 증가했습니다.

7. 발송인이 제공한 측정 기준점, 기준선과 준점, 측정 보고서 등 서면 자료가 잘못되었거나 누락되었습니다.

8. 계약자가 계약 밖에서 공사를 늘리는 경우 공사 기간은 별도로 계산하여 원래 계약 기간 내에 순연한다.

9. 비발부인의 원인 정지, 정전, 정지 8 시간 이상 (본 조항은 20 13 판 시공 계약에서 삭제되었기 때문에 반드시 공사 기간을 연장하는 것은 아니며, 단수, 정전, 정지 위험은 계약자가 일부 전용 계약 조항에 합의한 바 있습니다.)

10. 하청업체가 재료를 공급하는 것은 재료 공급 지연으로 인해 공사 기간이 지연되는 것이다.

1 1, 불가항력 (예: 태풍, 정부 지침 (예: 대학입시, 중요한 회의 개최) 요구 가동 중지 시간 등.

12, 계약자가 아닌 이유, 하청업체가 휴업을 요구하다.

13, 계약자가 아닌 이유로 감리단위 지시가 중단되었다.

14. 계약자가 계약 합의 절차에 따라 은폐 공사를 마친 후, 하청업체는 다시 검수 발굴, 검수 결합 사례를 요구했다.

15. 계약자가 직접 공사를 도급한 시공사 때문에 공사 기간이 지연되었습니다.

16. 시공과정에서 하청업체와 하청업체가 준공 공사의 질에 대해 논란을 빚었고, 계약자는 손실을 피하기 위해 시공을 중단했지만, 준공 공사의 질이 합격한 것으로 최종 확정됐다.

17. 계약자는 토지 소유권 및 인접 관계를 조정하지 않았으며 관련 제 3 자는 계약자의 정상적인 건설에 영향을 미쳤다.

18, 불가항력으로 공사 기간이 지연되었습니다.

19, 불가항력이 아닌 물질적 조건으로 인해 공사 기간이 지연되었습니다.

20. 발송인의 원인으로 공사 기간이 지연되는 기타 상황.

이런 상황에서 이론적으로 너는 공사 기간 연장을 요구할 수 있다. 물론, 실제로 공사 기간을 연장할 수 있는지, 공사 기간을 연장한 후 법적 지원을 받을 수 있는지, 이에 따라 클레임을 청구할 수 있는지 (공사 지연과 클레임의 개념은 대응) 는 여전히 매우 복잡한 문제다. 한편으로는 구체적인 문제를 처리해야 하기 때문에 공사 기간 연장에는 연기 절차, 고정증거, 클레임권 등 일련의 문제도 포함된다.