토지관리법' 제 43 조 제 1 항은 어떤 기관이나 개인이 건설을 위해 토지를 사용해야 하는 경우 반드시 법에 따라 국유지 사용을 신청해야 한다고 규정하고 있다. (윌리엄 셰익스피어, 토지관리법, 토지관리법, 토지관리법, 토지관리법, 토지관리법, 토지관리법) 그러나, 향진 기업과 촌민 건설 주택을 설립하는 것은 법에 따라 본 집단경제조직 농민이 단체로 소유한 토지를 사용할 것을 비준하거나, 향촌 공공시설과 공익사업 건설이 법에 따라 농민 집단 소유의 토지를 사용할 수 있도록 비준한 것을 제외하고는 제외한다. "도시 부동산 관리법" 제 8 조는 도시 계획구 내 집단 소유 토지가 법에 따라 징용되어 국유지로 전환된 후에야 그 사용권이 유상으로 양도될 수 있다고 규정하고 있다. (a) 국가는 국유지 유상 사용 제도를 실시한다. 토지관리법 제 2 조 제 5 항은 국가가 법에 따라 국유지 유상 사용 제도를 실시한다고 규정하고 있다. 그러나 국가가 법률에 규정된 범위 내에서 국유토지사용권을 양도하는 것은 예외다. 제 54 조는 건설기관이 국유지를 사용하는 것은 분양 등 유상 사용 방식으로 취득해야 한다고 규정하고 있다. 잠행조례' 제 2 조는 국가가 소유권과 사용권분리의 원칙에 따라 도시 국유토지사용권 양도와 양도제도를 시행한다고 규정하고 있다. 단, 지하자원, 매장물, 시정공공시설은 제외한다. (b) 건설 토지 사용권 양도 "도시 부동산 관리법" 제 7 조에 따르면 토지 사용권 양도는 국가가 일정 기간 내에 국유 토지 사용권을 토지 사용자에게 양도하고 토지 이용자가 국가에 토지 사용권 양도금을 납부하는 행위를 가리킨다. 법률, 행정법규의 규정에 따라 건설용지 사용권 양도 방식은 경매, 입찰, 합의입니다. "도시 부동산 관리법" 제 12 조는 토지사용권 양도가 경매, 입찰 또는 쌍방 합의 방식을 채택할 수 있다고 규정하고 있다. 상업, 여행, 오락, 호화로운 주택지, 조건부로 경매와 입찰 방식을 취해야 합니다. 무조건 경매나 입찰을 할 수 없는 것은 쌍방이 합의할 수 있다. 쌍방이 토지사용권을 양도하기로 합의한 양도금은 국가 규정에 의해 확정된 최저가격보다 낮아서는 안 된다. 잠행조례 제 13 조 제 1 항은 토지사용권 양도가 다음과 같은 형태를 취할 수 있다고 규정하고 있다. (1) 협정 (2) 입찰; (3) 경매. 또한' 도시 부동산 관리법' 제 14 조는 토지사용권 양도가 서면 양도계약서에 서명해야 한다고 규정하고 있다. 토지사용권 양도계약은 시 현 인민정부 토지관리부와 토지사용자가 체결했다. (3) 건설토지사용권할당' 도시부동산관리법' 제 22 조 제 1 항에 따르면 토지사용권양도는 현급 이상 인민정부가 보상, 안치 등의 비용을 지불한 후 토지이용자에게 토지를 전달하거나 토지사용권을 무상으로 토지 이용자에게 전달하는 행위를 가리킨다. 토지관리법 제 54 조에 따르면, 다음 건설용지는 현급 이상 인민정부의 법에 따라 비준되어 할당방식으로 얻을 수 있다. (1) 국가기관용지와 군사용지 (2) 도시 인프라 및 공익사업지; (3) 국가가 지원하는 에너지, 교통, 수리 등 인프라 토지; (4) 법률 및 행정 법규에 규정된 기타 토지. 동사건설토지사용권의 회수는 법률, 행정법규의 규정에 따라 공익, 도시계획의 필요성, 권리인 유휴토지 등 계약 위반으로 건설토지사용권을 미리 회수할 수 있다. 공익, 도시계획 등의 이유로 이용권자는 적절한 보상을 해야 한다. 토지관리법' 제 37 조 제 1 항은 어떤 기관이나 개인도 유휴 상태이거나 황무지가 되어서는 안 된다고 규정하고 있다. 승인 수속을 이미 처리한 비농건설은 경작지를 점유하고, 1 년 이내에 경작할 수 있으며, 원래 경작한 이 경작지의 집단이나 개인이 회수하고, 부지 단위 조직에서 회수할 수도 있다. 1 년 이상 공사를 시작하지 않은 사람은 성 자치구 직할시의 규정에 따라 한가한 요금을 납부한다. 2 년 연속 사용되지 않은 것은 원승인기관의 비준을 거쳐 현급 이상 인민정부가 토지단위의 토지사용권을 무상으로 회수하였다. 토지는 원래 농민 집단 소유였으니, 마땅히 원농촌 집단경제조직에 맡겨 경작을 재개해야 한다. 토지관리법' 제 58 조에 따르면, 다음 중 한 가지 경우, 원래 토지 사용을 승인한 인민정부나 비준권을 가진 인민정부의 비준을 거쳐, 관련 인민정부 토지행정주관부는 국유토지사용권을 회수할 수 있다. (1) 공익을 위해 토지를 사용해야 한다. (2) 도시 계획과 구시가지 개조를 실시하기 때문에 토지 용도를 조정해야 한다. (3) 토지 양도 등 유상 사용 계약의 사용 기간이 만료되고, 토지 사용자가 갱신 신청을 하지 않았거나 갱신 신청이 승인되지 않은 경우 (4) 철회, 이전 등의 이유로 원래 할당된 국유지의 사용을 중단한다. (e) 도로, 철도, 공항, 광산 및 기타 승인 된 폐기. 전항 (1) 항, 제 (2) 항의 규정에 따라 국유토지사용권을 회수하는 것은 토지사용권자에게 적절한 보상을 주어야 한다. "도시 부동산 관리법" 제 19 조는 국가가 토지 이용자를 위해 법에 따라 취득한 토지사용권을 양도계약의 사용 연한이 만료될 때까지 회수할 수 없다고 규정하고 있다. 특수한 경우 사회 공익의 필요에 따라 법정 절차에 따라 앞당겨 회수하고 토지의 실제 사용 연한과 토지 개발의 실제 상황에 따라 상응하는 보상을 할 수 있다. "도시 부동산 관리법" 제 25 조는 양도방식으로 토지사용권을 취득하여 부동산 개발을 하는 경우 토지사용권 양도 계약서에 규정된 토지 용도와 착공 개발 기한에 따라 개발해야 한다고 규정하고 있다. 양도계약이 약속한 날짜를 1 년 넘게 착공하지 않은 경우 토지사용권 양도금 20% 이하의 토지유착료를 징수할 수 있습니다. 2 년 만에 개발을 시작하지 않은 사람은 토지사용권을 무상으로 회수할 수 있다. 단, 불가항력이나 정부 및 정부 관련 부처의 행동이나 개발을 시작하는 데 필요한 선행 작업으로 개발 시작을 지연시키는 경우는 예외입니다. 잠정 조례' 제 17 조 제 2 항은 계약서에 규정된 기한과 조건에 따라 토지를 개발하지 않는 경우 시, 현 인민정부 토지관리부에 의해 시정을 명령하고, 줄거리에 따라 경고, 벌금, 무상으로 토지사용권을 회수하는 처벌을 받을 수 있다고 규정하고 있다. 제 47 조는 토지사용권을 무상으로 양도한 토지사용자가 이전, 해산, 철회, 파산 또는 기타 이유로 토지 사용을 중단한 경우, 시, 현인민정부는 토지사용권을 무상으로 회수하고 본 조례의 규정에 따라 양도할 수 있도록 규정하고 있다. 토지사용권을 양도하기 위해, 시, 현 인민 정부는 도시 건설 발전의 필요와 도시 계획의 요구에 따라 무상으로 회수하여 본 조례의 규정에 따라 양도할 수 있다. 토지사용권을 무상으로 회수할 때, 시와 현 인민정부는 실제 상황에 따라 지상 건물과 기타 부착물에 대해 적절한 보상을 해야 한다. 법률 규정에 따르면 공공시설 건설로 인해 약속된 용도에 따라 사용하지 않거나 토지가 유휴 상태가 되면 농촌 집단 토지사용권을 회수할 수 있다. 토지관리법' 제 65 조에 따르면, 다음 중 한 가지 경우, 원비준지의 인민정부의 비준을 거쳐 농촌 집단경제조직은 토지사용권을 회수할 수 있다. (1) 향향 (읍) 공공시설과 공익사업건설은 토지가 필요하다. (2) 승인 된 용도에 따라 토지를 사용하지 않는다. (c) 철회, 재배치 등의 이유로 사용을 중단한 토지. 전항 제 (1) 항의 규정에 따라 농민이 단체로 소유한 토지를 회수하는 것은 토지사용권자에게 적절한 보상을 해야 한다. "향진기업법" 제 28 조 제 3 항은 향진기업이 농촌 집단 소유의 토지를 사용하고, 생산이 중단되었기 때문에 휴업한 지 2 년 이상 1 년 이상 방치된 경우, 원토지소유자가 토지사용권을 회수하여 다시 사용할 수 있도록 했다.
9. 건설용지 사용권에 대한 건설용지 사용권 소멸에 관한 주된 원인은 토지소멸, 시한 만료, 조기 회수 등이다. "도시 부동산 관리법" 제 20 조는 토지사용권이 토지소멸로 인해 종료되었다고 규정하고 있다. 잠행조례 제 39 조는 토지사용권이 토지사용권 양도 계약의 사용 연한 만료, 조기 회수, 토지소멸로 종결된다고 규정하고 있다.