（1）不動產轉移登記申請表；
（二）申請人身份證明；
賣方所需材料:身份證原件和身份證復印件。如果您是已婚人士，則需要結婚證原件和復印件，以及房產證原件；如果夫妻壹方不能到場，他們必須先寫壹份委托書，然後去司法局進行公證，並提供戶口本的復印件。
買方所需材料:身份證原件及復印件、戶口本及復印件。如果妳是單身，妳需要去民政局開具單身證明。
（三）不動產權證書；
（四）有關行政機關的行政決定、房地產買賣合同、（如需提交經公證的房地產買賣合同）或經公證的房地產贈與、或經公證的房地產繼承證書、或房地產交換協議、或房地產分割協議；
（五）已經設定抵押權的，應當提交抵押權人同意的書面文件；
（6）人民法院提交生效判決、裁定、調解書和協助執行通知書；
（七）非法人企業或者組織轉讓其房地產的，應當提交其產權部門的批準文件；
（八）管理局劃撥或免征土地的，應提交主管部門的批準文件和繳納土地價款的證明；
（九）以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應當提交《中標確認書》、《拍賣確認書》、《土地使用權出讓合同》和繳納土地價款的證明；
（10）屬於政府福利性商品房的，應當報相關主管部門批準；
（11）需提交拆遷補償協議；
（12）某人同意轉讓房地產的書面意見；
（13）企業被收購、兼並的，應提交相關部門的批準文件；
（14）國有企業或者其他組織之間轉讓房地產的，應當提交有關部門的批準文件；
（15）法律、法規、規章和規範性文件規定的其他文件。
折疊並編輯此過程
財產轉讓程序
（1）不動產轉移登記申請表；
（二）申請人身份證明；
（三）不動產權證書；
（四）有關行政機關的行政決定、房地產買賣合同、（如需提交經公證的房地產買賣合同）或經公證的房地產贈與、或經公證的房地產繼承證書、或房地產交換協議、或房地產分割協議；
（五）已經設定抵押權的，應當提交抵押權人同意的書面文件；
（6）人民法院提交生效判決、裁定、調解書和協助執行通知書；
（七）非法人企業或者組織轉讓其房地產的，應當提交其產權部門的批準文件；
（八）管理局劃撥或免征土地的，應提交主管部門的批準文件和繳納土地價款的證明；
（9）以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應當提交《中標確認書》、《拍賣成交確認書》、《土地使用權出讓合同》和繳納土地價款的證明；
（10）屬於政府福利性商品房的，應當報相關主管部門批準；
（11）需提交拆遷補償協議；
（12）某人同意轉讓房地產的書面意見；
（13）企業被收購、兼並的，應提交相關部門的批準文件；
（14）國有企業或者其他組織之間轉讓房地產的，應當提交有關部門的批準文件；
（15）法律、法規、規章和規範性文件規定的其他文件。
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房地產轉讓流程
1.如果房產證的轉讓沒有通過房地產經紀人，則必須將合同條款和違約條款寫清楚，並且在簽訂合同時賣方房產證上有姓名的壹方必須在場（如果已婚，則需要夫妻雙方在場並簽字，即使房產證上只有壹個姓名）。
2.申請材料準備好之後，妳必須去房產局填寫壹些表格和壹份股票合同。股票合約上的金額必須與合約上的金額相同。
3.房產過戶的所有申請材料提交到房產局後，房產局會給壹張收據，根據收據上註明的日期繳納稅款，壹般需要十五個工作日左右。
4.交了房產轉讓稅就可以拿到房產證了。
繼承可分為法定繼承和遺囑繼承，具體程序可分為訴訟程序和非訴訟程序。繼承人對遺產分割無異議，可憑相關協議、證明辦理公平過戶手續；如果繼承人不能達成分割協議，或者對遺產的所有權有爭議，他們必須通過訴訟來分割遺產。
非訴訟房屋繼承程序如下:
1.房屋產權轉移需要有效證明和具體步驟:【1】
有效證明的必要性
1，老人的遺產，是所有繼承人的財產。
2.繼承人關於* * *所有財產分割的協議只要每個繼承人同意並簽字即可生效，任何繼承人不得違約。
3.如果各繼承人對被繼承* * *的財產分割沒有異議，可以憑此協議辦理過戶手續。
（2）房屋繼承登記步驟。辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等程序。凡已領取房產證的房屋，房屋所有權人死亡後，其法定繼承人可以申請辦理房屋繼承登記。壹般步驟如下:
1.房屋評估:首先，房屋的市場價值必須由評估公司評估。評估公司將根據房屋所處的路段、坐向、樓層、房齡等重要因素進行專業的價格分析和物業價格評估，確定物業的準確市場價格。
2.繼承公證:申請人到房屋所在地公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。辦理公證時，您必須提供房屋所有權人的死亡證明、法定機構出具的法定繼承人名單以及房屋原所有權人所立的遺囑（如有），並同時提交遺囑原件。如果壹些法定繼承人自願放棄繼承權，他們必須出具放棄財產的承諾書。
3.房屋測繪:申請人必須到房產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或圖紙後才能辦理產權登記手續。
4.繼承登記:申請人持不動產權證書、繼承公證書、房屋測繪圖等證件到房地產交易中心申請繼承登記。填寫不動產產權登記申請書並提交上述資料後，由辦案人員受理並出具回執。所有資料審核通過後，將頒發變更後業主的產權證。[1]
5.其他需要提交的材料:與房屋所有權有關的事項經法院判決、裁定或調解的，必須提交法院判決書、裁定書或調解書。如果實地測繪後發現房屋被改建或違章建築，則必須提交規劃部門批準或處理決定。