(1) 여자가 엘리베이터비 지불을 거절하자 부동산이 그녀를 법정에 고소했다. 현재 고층 건물이 많아지고 있으며 엘리베이터는 고층 주택가의 필수 시설이다. 부동산은 동네의 서비스 관리 부문으로서 동네의 위생 및 수리 업무를 담당하고 있으며, 매년 업주에게 상응하는 재산비를 청구한다.
그러나 한 업주가 부동산비 납부를 거부해 동네 부동산에 의해 법정에 고소되었다. 부동산 서비스료, 엘리베이터 운영비, 연체금 5 만여원을 지불하라고 요구했다.
업주가 부동산비 지불을 거절한 것은 그녀가 1 층에 살고 있고 부동산은 그녀의 엘리베이터 요금을 받아야 하기 때문이다. 업주는 왜 엘리베이터도 쓰지 않고 다른 사람과 같은 비용을 내야 하는지 궁금했다.
업주가 집을 살 때 엘리베이터비를 포함한 통일재산비를 낸 것으로 알려졌다. 업주가 방금 새집에 살기 시작했는데 통일요금에 엘리베이터 요금이 있는지 몰랐어요.
요금을 내고 나면 엘리베이터 요금이 부동산비에 포함되어 있다는 것을 분명히 합니다. 업주가 요금을 내도록 부동산이 여러 번 재촉했지만 나중에는 업주가 직접 동네로 들어가지 못하게 했다.
그러나 업주들은 여전히 엘리베이터 요금을 내지 않겠다고 단호히 거부했다. 어쩔 수 없이 부동산은 업주를 법정에 고소해 각종 비용과 연체료를 5 만여 원에 납부할 것을 요구했다.
그러나 법원의 판결은 차주를 깜짝 놀라게 했다. 법원은 부동산 회수업주가 빚진 재산비 (엘리베이터 비용 포함) 를 지원하고 재산비는 이미 16000 여원을 상환했다.
많은 네티즌들이 모두 놀랐다. 1 층에 살면 엘리베이터를 타지 않고 왜 엘리베이터 요금을 내야 합니까? 사실, 우리 나라' 물권법' 은 소유주가 건물의 독점 부분 이외의 부분에 대해 권리를 누리고 의무를 부담하며 권리를 포기하고 의무를 이행하지 않도록 규정하고 있다.
이 사건 소유주는 엘리베이터를 이용하지 않아 엘리베이터 요금을 내지 않아 법원이 지지하지 않았다. 그래서 업주가 엘리베이터를 사용하지 않아도 엘리베이터 요금을 내야 한다.
(2) 1 층 가구는 엘리베이터 요금을 내야 합니까? 업주의 사례를 보면 1 층에 사는 것은 엘리베이터 요금을 내야 한다는 것을 모두 알고 있을 것이다. 엘리베이터는 공공시설이기 때문에 사용하지 않아도 엘리베이터 운영비를 내야 합니다.
개인적으로 1 층은 다른 층과 같은 엘리베이터 요금을 내는 것은 비합리적이라고 생각한다. 1 층 소유주는 엘리베이터의 운행 유지 보수 비용을 부담할 수 있지만 엘리베이터를 사용하지 않으면 전기요금을 내서는 안 된다.
엘리베이터 운행 유지비와 전기세는 별도로 청구해야 하고, 고층에 사는 주민은 엘리베이터를 더 자주 사용하며, 부담해야 할 비용은 더 높아야 한다.
법에 따라 업주가 약간의 권리와 의무를 짊어져야 한다고 규정하고 있지만 1 층에 얼마를 지불할 것을 요구하지는 않았다. 관련 부동산은 분배액을 세분화할 수 있어 업주가 불공평하게 느껴지지 않도록 할 수 있다.
1 층 주인이 집을 살 때, 엘리베이터 노점 면적도 주택 구입 면적 내에 있지만, 1 층 업주는 엘리베이터 사용권을 누리지 못한다. 이런 상황에서 1 층 업주들이 엘리베이터 요금을 내야 한다는 것은 정말 이해하기 어렵다.
기차를 타는 것처럼 기차 한 대가 여러 도시를 달린다. 단거리 승객이 종착역 운임에서 내리게 하지 마세요. 부동산과 같은 규정은 납득하기 어려워 1 층 업주가 엘리베이터 요금을 내지 않는 경우가 생길 수 있다.
일부 동네는 엘리베이터 카드를 실시한다. 1 층 집주인은 카드로 몇 층으로 갑니까? 지하 몇 층의 주차장이 있고, 1 층 거주자는 주차 공간이 있고, 엘리베이터 요금을 내는 것도 나무랄 데가 없다.
한 건물의 엘리베이터 요금은 모든 사용자가 균등하게 분담해야 한다. 이 제도는 개정해야 한다. 층별로 요금을 받을 수 있나요? 1 층에는 엘리베이터가 없습니다. 취소하거나 요금을 줄일 수 있습니까?
(3) 부동산의 구두 약속을 믿지 마라. 이 사건의 업주들은 이 건물을 구매할 때 이 부동산 1 층의 엘리베이터 요금을 내야 하는지 문의한 것으로 알려졌다. 당시 판매원은 1 층 사용자가 엘리베이터 요금을 낼 필요가 없다고 말했다.
영업 사원이라면 업주가 1 층을 샀습니다. 각종 계약을 체결할 때 업주들은 편폭이 너무 커서 자세히 보지 않아 관계자들이 구두로 설명했다.
그러나 관련 비용을 납부할 때 업주들은 재산비에 엘리베이터비가 포함돼 있다는 사실을 알게 됐고, 계약서에 서명할 때 재산비에는 엘리베이터비가 포함된다는 규정도 명시했다.
그래서 집을 살 때 부동산의 구두 약속을 믿지 말고 계약서에 서명할 때 꼭 자세히 살펴보세요. 남에게 좌지우지되지 말고, 더구나 허둥지둥하지 마라.
집을 사는 것은 큰일이다. 부동산의 좋고 나쁨은 주거 기분에 직접적인 영향을 미친다. 누가 좋은 품질의 동네를 고르고 싶지 않겠어요? 만약 부동산이 유료로만 일을 처리하지 않고, 심지어 명분이 순조롭다면, 업주들도 스스로 고생을 사서 하는 것이 아니다.
(4) 규정은 유행을 따라야 한다. 사회가 끊임없이 발전함에 따라 많은 새로운 것들이 끊임없이 생겨나고, 처음 나타났을 때 사람들은 폐단을 볼 수 없지만, 시간이 지나면 반드시 영향을 받을 것이다.
엘리베이터를 예로 들어 보겠습니다. 몇 년 전만 해도 고급 동네에만 엘리베이터가 있었는데 지금은 거의 모든 고층 동네에 엘리베이터가 있습니다.
예전에는 고층 엘리베이터 방이 손꼽혔는데, 현재 새로 개발된 동네는 고층 엘리베이터 동네를 향해 노력하고 있다. 그래서 층이 갈수록 높아지면서 관련 부동산 제도도 더욱 완벽해야 한다.
층이 높으면 엘리베이터 비용 분담이 높아질 수밖에 없다. 일부 동네 1 층 2 층은 직업복이라 1 층 엘리베이터 요금은 당연히 내지 않아도 됩니다. 하지만 일부 동네, 1 층은 집주인이라 엘리베이터 요금을 분담하고 싶지 않습니다.
따라서 사회가 끊임없이 발전함에 따라, 일부 오래된 규칙도 수정해야 한다. 1 층 엘리베이터 요금은 어떻게 내고, 얼마예요? , 부동산은 재고해야합니다.
결론적으로 여자는 1 층에 살면서 엘리베이터 요금을 내지 않아 부동산에 의해 법정에 고소당했다. 마지막 말은 사람을 곤두박질치게 한다. 하지만 이 사례에서 우리는 1 층에서 엘리베이터를 사용하지 않아도 엘리베이터 요금을 내야 한다는 것을 알고 있다.
인간성의 관점에서 보면 불공평하다. 관련 부서가 관련 요금 기준을 수정할 수 있기를 바랍니다.